| ３Ｄマイホームデザイナー2006 | |||||||||||||||||||
| ３Ｄマイホームデザイナー2006 | |
| ３Ｄマイホームデザイナー2006は、住宅デザインソフトの最新バージョンです。設備や家具などを間取り図に配置していくだけで、外観やインテリアなど立体的に完成後のイメージを検討することができます。
|
・Windows XP/Me/98/2000 対応 ・IBM PC/AT互換機、NEC NXシリーズ ・CPU:500MHz以上 ・インストール時約1GB以上の空き容量が必要 ・メモリ：256MB以上 ・DirectXモード使用時には32MB以上のビデオメモリが必要 （※OpenGLモード使用時には特に制限なし） ・ディスプレイ：解像度1024×768以上、65,536色以上 ・マウスは必須 メガソフト株式会社 サポートセンター |
| ３Ｄマイホームデザイナーで作成したパース図 | 実際に完成した家の写真 |
 |
 |
お詳しい方、アドバイスをよろしくお願いします。
ドキュンが逝ます。
みなドキュン。
どのへんが知りたいのかい？
まーやめとけや
犯罪の部隊になる建物ですよ。
２チャンネラーに聞いてどうする！
ｃｍでもやってるマンスリーレオパレスのｈｐ教えてください。
保証人も無しに貸してるとこは、結局こんな客ばっかだよ
ｻﾝｺﾞｸｼﾞﾝや雲助ぐらいしか集まりません。
周りの環境にも気を配りましょう。
家財道具、高熱費こみなので身軽な人はいいですよ。
初期費用のない人はいいです。
でも、早く出ることになるとは思います。
空き部屋が多すぎて､マンスリーでもなんでもいいから、人いれて
家賃が欲しい、ってことじゃないの？
マンスリーなら、防音悪くてもそう文句言われないだろうし…。
部屋をどれだけよごしてもあの料金ってことだ。それだけやっても家賃が欲しい
ということか。この会社はやっぱり末期症状だね。そうとうやばいよ。
CMなんかやって営業的にはいいかもしれんが、この会社は管理も自社で同時にやって
るから、社員はたまらんだろうね。バカな会社のために社員は使われてるだけだね。
レオパ社員よ、あんたらよーやるね。ごくろーさん（藁
友達が住んでたとこがまえレオパレスだったけど、壁がめちゃめちゃ
薄かった。隣の話声が聞えるわ、テレビの音も聞えるわで、ただ板を
立ててるだけみたいな感じだったぞ。。
だいじょぶかな（藁
早く逃げとこ。
ちなみにTVに映った物件のタイプはレオパレス１０thスペシャルだ
そいえば漏れも家賃の件で紙貼られたことあったな。
これって立派な器物破損罪じゃねぇの？ 会社ぐるみの。
家賃払わん奴は客ではなく債務者。
あとマンスリーってｶね払ってあとは使い放題？？
レオパ社員か？だったらお前の会社も借金まみれだろうが！
この債務者。
家財道具・電気代など・・
それで４万からってほんとか？
マンスリ＾は一ヶ月から・・・
正直、自分の証明はないです。
ホテルに泊まってマンスリー借りようと思います。
契約やまた必要経費が分からないんですけど・・・
アルバイトの問題もあるし。でも、がんばりたいです。
誰か生活の家賃や不動産教えてください。
おいおいおい・・
あんた甘いよ！俺の苦労を聞いてからそれ言って欲しいね！
今日のゴゴッゴー見たのか？？
あいつは１７で中退で東京で一人で暮らしてるんだぞ！
まず、契約にはハンコや書類が要るぞ！
この、がきめーー
俺は、１５で事情があって一人暮ししてたぞ！
それに学校や色んな事情で生きてる奴はたくさんいるぞ！
俺っちは１８で一人暮し１６の餓鬼にはむり～～ですずら（藁
３１の人のことはよく分からんけど、たてまえは敷礼０の高級会員制アパートと
言っておいて実際は敷金など払えないような人がうじゃうじゃ集まってきて、
それを審査ごまかして入居させてしまってるんだよ。あ、今は審査も無くなり
保証人さえもいらなくしてるけどね。それで家賃払えなくなったら鍵を交換して
強引に締め出してしまう。やってることがむちゃくちゃな会社だよ。
ちなみに、東京でレオパレスでマンスリーを借りる場合、たぶん
レオパレス会員に入会しないとダメだから、２５万だったかな？かか
るよ。プラス年会費だから、やってられないよね。
設備と光熱費を含んでいるらしい。通常使用より超過分は
別途請求するんだとよ。どうだろこれ？
まだまだボロあるわ。
ＣＭでは月４００００円から～とか言ってるけど、あれは
田舎のレオパレスで、しかも１２ヶ月分の利用券を一括購入
の場合だけ。つまり４８万円分買わなきゃだめなの。当然、
東京のレオパレス・マンスリーは適応外。
他のスレでもアホなこと言ってみんなにたしなめられてたが、
まだ寝言言ってるのか。
１６才じゃ無理なんだよ！ 絶対借りられない。あきらめろ。
警察に通報されて、お・わ・り・だ。
何度言ったらわかるんだろうね。
どんなに書類偽造しようが
年ごまかそうが、君には東京で
一人暮らしなんて不可能なんですよ。
漫画かなんかで見たのを現実の世界と
勘違いしてるんじゃないの？
何十人という人がいくら目を覚ませと書いてもダメなんだから、
何を言っても無駄でしょう。本当に子供なんでしょうね。
かわいそうだけど、口で言ってもわかるような人間ではない
ようなので、実際に上京して貰って、東京でぼろぼろにされ、
目を覚ますのを待つしかないのでは？ 今まで書いてる内容を
見ると、１６才とはいえあまりに常識がないから、マジで
命落とすかも知れないと思うけど、自己責任でしょう。
言えてるね。厳しいけどそれが現実だわ＞３１
レオパレスも面倒な保証人手続き不要とか言ってるけど、
本人の身分証明、勤務先とか書かないと入れないっしょ。
フリーターでもギリギリだよ。大家さんによっては、フ
リーターでも住める所もあるけど、常識ではちゃんとした
正社員で仕事持ってる人にしか貸さないのが現実。
一度、不動さん屋に行って、色々聞くと良いさ、聞くの
はタダだし＞３１
色々厳しさを知ることになるよ（＾＾；
子供なんかに誰が貸すか！
速攻で１１０番だな。市民の義務だ。
現実は無理だよーン
（藁藁
また、あの中退のガキが来たな！？
自演はキボーンだよ！！！でも、そんなに東京に行きたいならかねためるか
ヒモになりましょう（藁
レオパなんて贅沢だおまえ。
ただし2丁目であたれば豪華マンションで寝起きできるかもな。
売るもの持ってんだろ？
社会生活と呼べるようなものをほとんど経験してないんだろう。
大人をあきれさせる、どうしようもない発言を繰り返すこの少年を見てると、
なんやかんや言っても高校くらいは無理してでも卒業しなきゃいかん
ということをつくづく感じるよ。悪いけど、子育ての反面教師として
使わせて貰う。
普通だったら「家出して東京？おう、大丈夫大丈夫、何とかなる」
って無責任に煽って終わりのような気が。
社会生活と呼べるようなものをほとんど経験してないんだろう。
大人をあきれさせる、どうしようもない発言を繰り返すこの少年を見てると、
なんやかんや言っても高校くらいは無理してでも卒業しなきゃいかん
ということをつくづく感じるよ。悪いけど、子育ての反面教師として
使わせて貰う。
広いお部屋がいーっぱい。
私？ 私はしがない業者のはしくれ・・・
買い上げ制度とかで、家賃７万。
でも、オーナーさんは、土地を貸してた建物も建てて、
月に２万円。空室になることはないが、空き部屋でも家賃が入ってくる制度は、
頭が悪すぎる。満室だとすれば、各部屋から５万は多くとれたはずなのにね。
賃貸するなら、みんな敷金２ヶ月だけにすりゃ、
敷金礼金ＯＯでも入会金１０万年会費２．４万退出料最低３万という、
糞レオパレスになんか住まないだろ。
壁は紙レベルで、床は布レベル。オウムも入ってるしね・・・
とても物件の内装が汚く、壁ははがれている部分もあり、
壁の汚れがとても酷かった。
風呂場にも泥が付着しており、とても住める状態ではなかった。
その事を告げると、
（１）「入居前に、壁紙の張り替えとクリーニングと抗菌処理をしますので、
ご安心ください。」（この言葉を信じたのがバカだった）
引越の前日に、物件の鍵をもらい、
引越屋が運べないちょっとした荷物を運び込もうとしたら、
現状が何も変わっていなかった。
そこで、センターに電話をしたら、
通常の清掃済みです。との事で、納得いかずに
職員に現地に来てもらおうとしたら、居住地の管理と賃貸契約は、
別の部がやっているので、我々は、行ってもどうすることも出来ない。と、、、
で、そんないい加減で汚い物件にはいるのは嫌なので、
契約不履行でキャンセルだと店舗にいいに言ったら、
（１）を言った担当者がいなくて、そのような約束はしていないだろうと、
客がいかにも門癖をつけたかの対応に俄然。
で、担当者に連絡を取らせたら「言っていません」と言っております。
担当者が言ってないと言っているので「言った言わないの」
確認は出来ないと一方的に開き直り。
では、物件を見てもらえば分かるが、
とても入居できる状態ではないと告げたら、
「解約ですか？別の物件を紹介すると言うことで良いですか？
その際の手数料は、８５００円と新しい物件の家賃等を頂きます」
じゃ、解約するので、
「まだ、１日も住んでいないし、居住地の管理が出来ていない
そちらの原因で解約するので、年会費や入会金や家賃を返してください」
と、言ったら、
「出来ません。そろそろ閉店なので良いですか？」と。
あきれて、帰ってきましたが、
２５万円以上どぶに捨てたも同然です。腹立たしくてしょうがありません。
しかも、現居住地の契約違反で、家賃を２ヶ月余計に取られ、
引越代金のキャンセル料も請求され、合計で５０円以上損をしました。
こんな会社の物件には住むべきではありません。
２５万円以上どぶに捨てたも同然です。腹立たしくてしょうがありません。
しかも、現居住地の契約違反で、家賃を２ヶ月余計に取られ、
引越代金のキャンセル料も請求され、合計で５０円以上損をしました。
こんな会社の物件には住むべきではありません。
証拠にするため、現場の写真や、
相手方の担当者の発言、日時などを
正確にメモにとっておくこと。
５０万円以上の精神的出費が多そうだけどね。。。。
なんせ、ドキュソ外車だから。
１年間しか住んでいないので、
部屋の壁紙も汚れて無く、
破ったりしていなかったのですが、
立ち会いの日時の都合がお互いに会わず、
（１ヶ月前から立ち会いの日を申し出てたのに、
会社側の都合で立ち会いに来てくれなかった。）
退去日が２３日
２４日に会社側で確認すると言うことになりました。
すると、翌月３日に請求書が来てびっくり、
壁紙も全部交換（破れ汚れ）で、
平常の料金３，５千円に壁紙他しめて、
２０万円近く請求されました。
引っ越し先が遠かったため、
すぐに確認に行けないため、４日電話で苦情を言うと、
その部屋で確かに確認したところ欠損が激しく、
交換は当然させていただき、修復も済んでいる。
とのことで、請求金額の変更はできないと告げられました。
丁度、内装屋さんがきて作業していたので、
しらばっくれて、次入居しようと思うので、
ちょっと見せてくださいとお願いして入りました。
明らかに壁紙をはずして新しい物を張る作業をしていました。
８日に内装工事をしていたと言うことは、おかしいと思い、
即、電話を再びすると、そんな事は言っていないと言い張りました。
そこで、裁判でもしようと思いましたが、
全て、系列の会社が壁紙の交換もしているので、
証拠の隠滅は簡単だと思い、あきらめました。
泣き寝入りです。
写真を撮ったりしなかった私にも非があるのですが。
翌月にいろいろ考えて電話をすると、
その担当者は別の営業所に移動になっており、
そのようなことを私に言われても困ります。と、
対応され、挙げ句の果てには、
では、その担当者の異動先を教えてくださいと言うと、
プライベートな事をいちいちお客に言えません。
今、忙しいので良いですか？と切られました。
抗菌処理１万５千円 退出時２０万円ちょい
物件は、６．５万円でした。
１年間でなんだかんだ、３５万円＋家賃でした。
とんでもない商法に引っかかってしまいました。
一般の不動産より明らかにうちは安いと言って、
契約した私がバカでした。騙されまくりです。
近辺が５万円が相場と入室後知りショックでしたが、
退出後のぼったくりに激怒していました。
私の知り合いは絶対にここの部屋には住まないでしょう。
よく、考えて済むべきです。
お金持ちの人以外は住まない方がいいですよ。
全体的に店舗の社員が、無責任すぎます。
適当に対応してすませて、別の店舗に移動。
担当者がもううちの店舗にはいないのでとか、
客には関係ないことです。
全員、１年以内に移動してトラブルを流してるのでは？！
半年前に、浦和店に行ったら
２件下見をしたうち
１件は鍵があわず無駄足。
もう１件は入居者がいて怒鳴られた。
当然中は見れず。
で、店に戻ったら
「あっ、そうでした？」ですまされた。
最低最悪の企業だ。
２ちゃんごときで嘘書いてもしょうがない。
レオパは、社員は不祥事隠しのために、
毎年転勤だってな。
次の年になって、退出時にもめても、
そんなこと言う社員はいないとかいって、
本人が転勤してることを良いことにごますんだな。
元かのと物件見せてくれって言ったら、
違う部屋の鍵を渡されて、入れなかったら、
じゃ、これで開けてみてくださいって、
他の鍵を渡されて、見に行ったら、
またあかなくて、携帯から電話したら、
全然、違う物件の鍵だって分かったけど、
戻っても、「あー勘違いしてました」で、
すまされました。ちなみに、都内の店舗です。
おかげさまで、１日没に過ごしました。
大家には、駐車場付きで￥５００００で貸し出しますので、
買い上げ金 ￥２５０００になります。
で、実は、家賃は￥６００００ 駐車場は別途￥１００００で貸し出し。
本来なら、￥７００００だと、
大家は、￥３５０００の収入があるはずである。
そこらへんのに家賃の差に大家が疑いを持っても、
多感期とかいいわけつけて、平均すると家賃は６万とか言ってごまかす。
家賃は、需要と供給の関係で上下しますのでとかね。
たとえば、２０世帯の部屋を貸し出していると、
月に、２０万円の損。年間、２４０万円の損。
大家との契約も築１０年を越えると客が入らないので、
一方的に契約をうち切る。
すると、大家は新しい間は低い収入。
古くなると、人が入らなくなって、さらに低い収入。
結局、大家は、管理会社に建物を建てる費用を払ったりしてるだけ、
損失がふくらむ。建物を建て壊すにもお金が必要。
でも、新築の時の収入は、建て金でほとんど消えている。
こんな会社と契約する大家もバカだけどね。可哀想。
分かる人どうか教えて下さい。
会社から住居手当を支給してもらうために、「賃貸借契約書」を
用意しなければならないのですが、レオパレスには賃貸借契約書は
存在しませんよね？？？
こういう場合、「住んでいることの証明」をするには一体どうしたら
良いのでしょうか？
住民票は移せません。
あれは、一般貸借物件ではありません。
期間貸借物件なので、住居として賃貸することは出来ません。
賃貸借契約書なんか、資格を持っている社員がいないので、
契約書を作成すると違法行為になります。
ドキュン社員＝レベル消防クラスなので、無理な注文はしないように。
盗聴器を仕掛けたり、謝罪金ですませたり凄すぎ！！
築１０年でオーナーさん捨てられるんだってね♪
ご愁傷様
減価償却、どんなにがんばっても無駄だね。
レオパレスの物件は仲介手数料は取らないと聞いています。
その事を不動産屋に言うと、レオパスは普通仲介料を取らないが、オーナーが代わったと言いました。
建物の門にはレオパレスと書いています。
実際の所はどうなんでしょうか。騙されているのでしょうか。
だまされてませんよ。むしろそっちのほうがいいでしょう。
早速のレスありがとうございました。
８０は正しい。信じておっけーです。
住みますが、２ちゃんをみて、ちょっと心配になってきました。
退去する時の金額請求額がおそろしいんですが。
絶対よごさないようにしようと思ったし、壁に画鋲なんてとんでもない！
あと、盗聴器発見器購入しようと思いました。
なんか、怖いな…レオパレスって。
ぼったくられたら嫌だな。
今 金に困ってるのでレオに面接いくですとよ
入社したあかつきにはナナままなレポートをお届けしたいと思います
面接の時に色々とつ込もうと思いますので楽しみにしててね
マア 資本主義の本質を実践してる会社だと思いますろ
佐●急便並みかな（笑）
どんな奴でも金さえ 前払いでくれれば入れてやるって事だから
功利的ですね そこに倫理と道徳がキチンと有れば最良なんですがね
マンスリーの方はだいじょうぶだよ。
マンスリーでなきゃ、誰もすまないようなとこでしょ？
あなたは良いことをしているんです。
4月から住む予定ですが、騒音とかすごそうだし、部屋は狭いみたいだし。
荷物たくさん持っていこうと思っていましたが、なんだか、いかに
荷物をもっていかないか、を考えた方がいいみたいですね。
なんだか気が重い…。
悪いとこばっかりでできますけど
材料おさえてエコロジー
隣と下の住人に引っ越してきた挨拶をしたほうがいいのですか。
どうも、普通の物件とは違うからどうしたものか、迷ってます。
レオパレスに住んでる方、どうしてましたか？
挨拶しないからされないのでは？
香川県の方はどうなんでしょうか？
香川県ならここでもあわせて聞いてみそ
http://www.machibbs.com/sikoku/sikoku/
粗悪だと回転早くて儲かるよ。
気が狂うほど天井が低くないだけ良心的だ。
壁ってそんなに薄いの？
部屋の広さとかはどうなんですか？
超既出ですが、音は隣の部屋の留守電の内容ぐらいはわかります。
部屋の広さは物件によりまちまちでしょう。
私はレオパ２箇所住んだんですが（法人契約）
建物自体がまったく別の仕様でしたよ。
１箇所目はフローリング、ロフト有、キッチン別。風呂トイレ別。
２箇所目はカーペット、ロフト無ワンルーム、風呂トイレ一緒。
２箇所目の建物はけっこう酷かったです。
まず網戸がないので涼しい時でも窓をあけていられない。（蚊や虫が入ってくる）
ドアを開けると部屋の中が丸見え、そのうえドアから隙間風がすこし入る。
輸入物なのかわかりませんが、非常に質素な作りでした。
決算発表が近づいたこの時期。
レオの●ａｈｏｏ！株式掲示板で、上方修正らしい・債務返済の目処がついた・マンスリー絶好調、なんてカキコミしてます。
冗談のつもりだったんですが、気のせいか掲示板が強気な人たちで賑わってきてしまいました。
オーナーをブァカ呼ばわりしたり、社員をマトモだと信じてる彼らは「逝って良し」と思ってるですけど・・・。
でも、この会社の大嘘つきの業績予想が上方修正であろうはずがないですし、債務は子会社・孫会社に廻してるだけですし、マンスリーは不調です。
懺悔させてください。
実際レオパレスに行ってみて辞めた！！
敷金礼金ナシ！とか言ってるけど高い！！！
普通の不動産でもう少し安くて良い条件のが借りられる
ということでレオパレス以外に引越しした！！
住むんなら死ぬつもりでいかないと・・・
野宿の方がましかも・・・
後、レオパの社員に聞いたんだけど入居すると月に１度レオパが作っている雑誌が
くるんだけど、そこには必ず住んでいる人が「いいところです～」みたいなことを
言っているが、やらせだそうです。
あそこに住むと、精神状態悪くなります。
入会金、年会費、退出精算なんてあるの？東京圏の話ですか？
どこでもレオパは年会費、入会金、火災保険、入居前にとられるよ
いざ出るときにクリーニングだの壁の張替えとか言って結構とられます
住人次第、会社の都合次第、社員の頭のワルさ加減でトンデモない金額になったりするからね。
マンスリーレオパとそれ以外ので料金システム違うんじゃないの？
俺が言ってるのはマンスリーのこと。
保険は入ったけど、入会金、年会費なかったよ。
それ今年から？首都圏だけじゃないの？
マンスリーって券を買うんでしょ。それ１枚につき３０００円だったけ？
保険料。それって結構高いよね。出るときに多分チェックするから多分壁紙代とか
いって請求きそうな気がするけど。
マンスリーで入居して退去するときにお金請求された人っているのかな？
でも、私はお金もらっても住みたいな。
思ったことがあって、最寄のレオパレスに行ってびっくり。
まず、社員の接客態度がファストフードの高校生のバイト並だったし、
やる気なさげで、切羽詰ったような雰囲気もあった。せっかく来たので
一応部屋の下見に行ったのだが、一応簡単な地図はもらったけど、肝心の部屋が
見つからなくて、店に電話で問い合わせたら、誰も正確な場所を知らなかった。
何度か携帯で連絡取り合ったんだけど、部屋を探しまわってるうちに
閉店時間になってしまい、連絡取れなくなってしまった。部屋のカギは預かった
ままだというのに。こういう場合、誰か店に残るべきだろうが。仕方ないから
家に帰ったが、こっちから連絡するまでレオパレスからは電話一つなかった。
あまりの非常識さにめまいがしそうになったよ。本社に苦情の電話したら
一応誤ってくれたけど、それも形だけって感じだった。社員があの調子じゃ
先の事が心配になったんで契約しなかったが、大正解だったみたいだね。
粗悪アパートの割りに家賃は相場の倍くらいするし、初期負担は少ないが
長い目で見れば割高。住人の質も当たりはずれが大きくて、中には相当変な奴も
いるってきくしね。
入会金って払わなくても良いの？
それとチケットって必ず買わなければいけないの？
家具や光熱費が含まれてるので使い方によってはお得。
＊特に通常の契約が難しい人には吉。
月額はふつー契約の倍かな。ってかんじ。
４５０００で誰も借りないようなとこが１０万だった。
ゲッ！それでも借りたい人って、どんな人？
それと、レオパレスで問題なかったよって人はいないのかしら。
いたらそのレオパの場所を教えてほしいです
出来れば〝短期でお勧めアパート教えて下さい〟スレに来て
もらえるとありがたいのですが・・・。
一度ご覧になって下さい（なんでやねん！？）
あげ
不安...
も聞かれますし。
それはマンスリーなんでしょうか？
私が住んだのはマンスリー契約ではないので・・・
一般会員の受付はもう受け付けてないって感じの事を言われたよ。
しかもマンスリー対応型のアパートをこれから増やしていくってさ。
（机は造り付けで壁に折りたためるらしいよ、んでポットと掃除機とレースカーテンは別売りだって）
契約時にまとまった金になるマンスリーの方に力を入れてるんだろうね。
他の地域ではどうなんだろ？＜一般会員の申し込み
まだまだ受け付けてるんですか？
あの頃は騒音に悩まされてたよ。
今もあちらこちらでレオパたってるけどどうしてみんな住むのかな？
まあ、いつかつぶれるとは思うけど
レオの面接を受けようと思ったのですがどうやらやめたほうがよさそうですね。
それとも不動産営業ってこんなものなのかな。大東の話は有名だし。
分かれよ！
噛んだ店舗みな失敗。
部屋は2階で、下がなんとドキュソ厨房の溜まり場。
夜中までステレオ大音量で大騒ぎするわ、敷地内を改造原チャリでブイブイ
走り回るわ、すぐそばを通ってる線路の電車をロケット花火で爆撃するわ、
枚挙にいとまがないほど。そりゃ～もう凄かった。
こちらもたまらんので「何とかしろ！」って感じで何度も何度もレオパレスに
ネジ込んで、5ヶ月かかってようやく追い出した。出てくときも夜中に荷物の
運び出しをしやがるし。
出していてなき声がうるさくて眠れなかった。
しまいには、私の部屋の網戸にへばりついて破ってくれた。
その女も夜中に２時ごろ掃除して引っ越してたな～。
ここのスレ見た後レオパって壁薄いらしいよと言うと
「うそ！そうなん。でも薄いかなー？！」と言っていました
その友達けっこう鈍いから気づかないだけなのかも・・・
そうそう、そう思ってて間違いない。
要は、上下左右隣りのドキュソ住人に対してどれだけ対抗できるか？と
いう点がポイントになる。この時個人対応は厳禁。かならずレオパレス
に連絡して措置させること。
でもそうなると、管理センター次第ということにもなってくるな。
自分の時はセンターの担当者が適切に対応してくれたからよかったが、
レオ関係のスレを見てると中には不親切な担当者もいるようだし。
自分が入ってたのはシルバーレジデンスというやつだった。
ご多分に漏れず、壁は薄い。角部屋だったからまだましだったのかも
しれないが、下や隣の部屋から音がとにかく入り込んでくる。
真下が厨房の溜まり場で、こいつら子どもじゃあるまいにかかとで
ドスドス歩きやがるもんだからそらもう凄かった。
建物の種類にもよるだろうが、夏場はかなりの暑さを覚悟しておいた
ほうがいいかもしれない。特に最上階の部屋の場合はな。
室温がどこまで上がってるのかと思って温度計を置いといたら38度
だってよ。日によってはもっと高い日もあるだろうな。
部屋に付いてるエアコン、あれってかなりの安物に違いない。
とにかくよく電気食うぞ～。あまりに電気代高くなるもんでエアコン
使う時間帯を深夜と早朝に制限してたりした。休みの日は部屋にいず
図書館に出かけたりとかな。
レオパレスって、ガスは例外なくプロパンになるのか？
プロパンだと高くておちおち風呂にも入ってられんぞ。しかもその
ガス屋、何か他のガス屋よりも高かったような気もするし。
まあ、ガスを使うのが風呂だけだったからまだいいのかもしれないが。
変な人ばっかりでセンターに行っても何にもしてくれないから、直接いきました
私がいた頃で３人変わったよ。上の階の部屋はなんか派遣会社が借りている部屋みたい
だったけど。
物件検索するにも、物件がそろってないし、だいいち重過ぎだっつーの。
うちは都市ガスです。
レオパレス自前で建てた物件と、既存のものを借り上げたものとでも
違いはあるかもしれませんね。
>>150
うちも上の階の奴が最悪。学生街だから仕方ないのかもしれないけど
夜中の３時４時に平気で洗濯機・乾燥機回すわ、犬は走りまわるわ
注意しに行ったら逆切れされてなぐられかけるわ...
でも会社が法人契約している関係で、レオパレスに住まないと
独身寮としての家賃補助が出ないので、泣く泣く住んでます。
もう少し給料上がれば自前でまともな部屋に引っ越したいんだけどね。
>>151
激しく同意。
しかも実際の空き部屋が全然反映されてないしね。
そうそう。
近所にレオパレス有るんだけど、空室になってるとこ知ってるのさ。
それなのにＨＰの住所検索で見てみると、
マークすらねぇーじゃねーのか！！ゴルァー（ﾟДﾟ）！
4ヶ月しかもちませんでした。
壁薄すぎ！
外観上はハイツ風だけど
レオパレスなんてやめときな
いかにもドキュソっぽい、茶髪のにーちゃんが来て、
部屋の中もろくに見ず、
「これでしたら基本料に追金で１１，０００貰いますね」
と言われました。
いったいどんな基準で追金決めてるのか、
明確な明細書が欲しいもんだ。
開き直って凄んだら、じゃあサービスしとくって。
（ちょっと肩をさわっただけなのに）
他のサイトでも同じようボッタクられそうになったと言ってた人がいた。
レオパレスサイテ～。
４ヶ月ですか．．．でも分かるような気がします。
私は２月中旬からレオパに住んでいますが、
既に部屋探しを始めています。
本当にベニヤ板１枚で仕切られてるんじゃないかと思うくらい、
隣の音がまるっきり聞こえてきます。
敷金が無いのは長所と思っていましたが、
皆さんの話を聞くと高額なクリーニング代を請求されるようで、
かえって高い物件になってしまったようですね。
でも、ちゃんと眠れる部屋に移れるなら、
少しくらいお金を払っても早く出ていきたいです。
隣の部屋の咳払いの音までハッキリ聞こえて欝になります。
早く次の部屋を探して出て行こう…
これはレオパレスに限った事ではないな。
木造アパートには多かれ少なかれ必ずある問題ですな。鉄骨もね。
これやったら普通に保証金出して部屋探ししたほうが得くだ・・・・・・
もちろん家賃は滞納です
でも先日玄関の鍵にカバーを付けられて仕方なく窓から入って生活しています
このままバックレテいいのかな？
ボッタくられそうで怖いなぁ。
いくらくらい取られるんだろう･･･｡
安く済む方法ってないかなぁ？
ややこしくて・・・
それにマンスリーのこともっと詳しく聞きたいので。
ここは２１専ということでよろしく
了解！じゃ別スレでな。
建築費もバカ高！大家さんはボッタくられてるよ。
収支計算はかなりイイ計算してるから、騙されているんだ
よ。
自分もレオパレス住んでんだけど、築年結構たってる物件は
壊れたからなおせとか文句言うとしぶしぶだけど修理しにくるよ。
あと退室料も十分バックレられます。煙草吸ってる人はわかんないけど
電気焼け、絨毯の擦切れ、壁紙がはがれたりとかは通常の生活や時間による
磨耗だから、毎月の家賃の中に修繕費は含まれてるはず。
消費者センターとかに問い合わせると教えてくれます。
ｄｏｕｄａ借りれたぞ～
東京生活楽しい～～～～～～～
家出１７になった～～
借りれてひも・・・・・・・・・
やりまくり。東京で
今日の出来事の特集見ろよ！出るからおれ！
１１時半からはいるから
日テレ！
働く環境も、建物もともにです。
騒音ひどいとよく書かれてますが、アパートは大概そうです。
隣の住民が非常識と言うのも、どこのアパートでもそんな人はいる（運が悪いと）。
管理もしっかりしてる方。オーナーに対しても他社よりは良心的。
でも、今レオパは入居率90％以上で部屋が足りてないので、今入るのはやめたほうがいいかも。
社員の方から、条件悪い物件・商品（ゴールドネイル・ゴールドボルト）しか空いてない、と聞いてます。
でも、上の二つの商品以外はそこそこいいんじゃないですか？
マンスリーレオパレスご入居者各位
入居を希望されるお客様が大変増えており現在の料金形態につきましても部屋毎にその需給バランスに応じ設定するシステムになっており5月1日付けで新料金形態で料金を値上げする方向で進んでおります。日数がありませんが4月30日まで料金もお求めやすくなっておりますのでこの機会に延長利用をご検討頂きたいと思います。
こんな部屋、料金値上げなら退去するしかありません。
何度もひどいめにあった。
入居時に駐車場も契約したんだけど、
入居後、家賃の引き落としは始まったが駐車場料金の引き落としがない。
もちろん駐車場料金分も口座に毎月用意している。
明らかにむこうのミスなので、
こっちから教えてあげる義理はない、気付いて連絡してくるまで待とうと決めたら、
なんとそのまま1年半。20万近くの駐車場料貯金ができたころ、
やっと来た連絡が「料金の滞納があるようなので、滞納金も含めて請求させて頂きます」と。アホか。
あんまりムカついたんで「何が滞納ですか！失礼な」と
めちゃくちゃ怒ってあらゆる証拠書類を送りつけ、レオパレス側の非であることを認めさせた。
結果、それまでの駐車場料金が免除となった。
むこうが悪いときはとことん主張して認めさせるべき。あきらめてはだめ。
ナイス(^^)
あげとこう。
一緒に仕事してると嫌になる。何回も同じこと聞いてくるし。
営業がサボって何回施主ともめたことか。
どこの不動産でも同じだけど。
どれも高いのです！しかし、代々木なのに１２万４０００円に備料２万でネットができる
所を見つけました。それがウインブル代々木なのですがどう思ういますか？
しっかりとした所なのでしょうか？また値段をたくさん要求されるのとかもあるのでしょうか？
真面目に答えていただける方だけお願いします！色々教えてください。
サイト見てください！
どうも！書き込み見ました・・・
ウインブル代々木・・・
１２万４０００円で光熱費・ネット・備料２万で結構です。
また、随時満室ですので早めにお願いします。
そのかわり風俗嬢が住んでないので知り合えません
イコールひもになれない～
怖い・・・
でも、マンスリーでもいいところはある８＾０＾）
どれも高いのです！しかし、代々木なのに１２万４０００円に備料２万でネットができる
所を見つけました。それがウインブル代々木なのですがどう思ういますか？
しっかりとした所なのでしょうか？また値段をたくさん要求されるのとかもあるのでしょうか？
真面目に答えていただける方だけお願いします！色々教えてください。
サイト見てください！
ここがサイトです
住み替え出来ないってどういうこと？！
今住んでるところ、ガス代異様に高くて
ガス会社に電話して料金表貰ったら
右スミに（レオパレス料金）って書いてあった。絶対ボッてる。
あと、入居時の信じられない話しなんだけど、
部屋の下見が出来るとのことなのでカギ借りに行ったら
工事用と書かれた全ての部屋のカギが開くマスターキーを渡された。
もちろん社員の付き添いも無し。誰になにされてるかワカランよ。
合鍵作られてたらどうすんの？？？
その時おかしいとは思ったけどどうしてもこの場所が最適だったので借りた。
失敗だった。
こっちにかけ直して下さいと大阪の番号を告げられた。
言われるままその番号（レオパワールド大阪）にかけたら
とにかく部屋が無くならないうちにはやく契約してくださいと急かされ、
立地条件＆当時のCMなどで敷礼ゼロに踊らされてた部分もあって、
向こうの指示に従って片道1時間半かけて
大阪のレオパレスワールドまで出向き契約（ほんの20分ほどの作業）した。
後から封書でカギの受け渡しはレオパレスセンター京都で行って下さいとの指示で、
なんで契約はその京都で出来ないのか～と思っていたら、
単に京都でもできるのに大阪まで出向かせていただけだった。
私が京都にするんでいることも京都の物件を契約することも
わかっているはずなのに、どうしてそれを言わないのか。更に萎えた。
そういや以前オフィシャルサイトに掲示板があって、
実情晒され過ぎてすぐ閉鎖になったね。
ただ他からのリンクが外されただけだったので検索エンジンでひっかかるように
登録しといたのは私です。今は元から削除されてなくなったけど。
ログ残してあるけど、だいたいここに書かれているような内容でした。
引っ越し代があれば早く引っ越したいよ。
退去費用がおかしいようなら小額訴訟するつもりだけど、
普通の賃貸と違うからちゃんと適用されるか不安・・・。
で、会員契約者はどうなんのよ。
リボマンスリーって何なのよ。
ttp://www.leopalace.ne.jp/ML/index_ribo.html
今、鉄筋の部屋探してます…
***レオパレスはどう？***
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=972479446&ls=100
レオパレスってどうですか？
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=958755050&ls=100
マンスリーウィークリーマンションの実際
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=972320132&ls=100
◆◆レオパレス、ひどい会社だ！(-_-ﾒ)◆◆
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=973045001&ls=100
4 名前： 就職、転職板 投稿日： 2000/11/01(水) 12:31
MDI(レオパレス）
http://tako.2ch.net/test/read.cgi?bbs=recruit&key=961672845&ls=50
5 名前： ちくり裏事情 投稿日： 2000/11/01(水) 12:43
レオパレス２１ってどうなの？
http://yasai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=company&key=972486979&ls=50
どれも高いのです！しかし、代々木なのに１２万４０００円に備料２万でネットができる
所を見つけました。それがウインブル代々木なのですがどう思ういますか？
しっかりとした所なのでしょうか？また値段をたくさん要求されるのとかもあるのでしょうか？
真面目に答えていただける方だけお願いします！色々教えてください。
サイト見てください！http://www.dango.ne.jp/winbell/
ここがサイトです
はほんとに風俗嬢がスンッデル！知り合えてヒモになれるかのうせいがある
マンスリ～裏情報募集！
作ってるけど、あれ、他のサイトのもろパクリで
すぐにやめるように勧告されてるみたいよ。
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=988033743&ls=100
世田谷一寸防止 関連・・・など」
昔、足立区のほうすんでタケド、
上の人のくしゃみと、トースターのチンっておとがよく聞こえたよ。
ただ、超狭い部屋だったので、ほとんどが一人暮し、
人の声が聞こえるってゆうのはなかったけど、
もっと広いタイプだったら怖いね。
でも３年ぐらいすんじゃったけど。
てつずき・・・
何でもＯＫマンスリ＝
ttp://www.leopalace.ne.jp/ML/moushi.htmlに逝け。
行きはよいよいだから、驚くほどスムーズに契約できるわ。
金なくてもクオークたんのローンあるし。帰りは知らんがな。
私はもう十分だけどね
ポテチとカールの差ぐらいは余裕でわかるらしい...
でもアパートはどこもそんなもんだよ>_<
騒音が嫌なら鉄筋製のに住むことを勧めます♪
前にもレスしましたが、他住民の騒音や壁の薄さは軽量鉄筋以下の建物なら
どこも似たり寄ったりだと思います。
それよりももっと、不当な賃上げ・退室料や、ずさんなメンテナンスなど、
ＭＤＩの会社としての資質を問うレスがもっともっと書きこまれて
社会的制裁を受けるようになるまでにこのスレがあがり続けることを期待します。
だから一棟のアパートにレオパレス契約した人とマンスリー契約
した人が共存！？するのです。
それより、前に一般会員契約で入った入居者の人がかわいそう。
5/1付けで一般会員制度廃止で、もうリルームができなくなって
しまったの。これは、訴えられるでしょう…。だって、契約時に
リルームを売りに高い入会金を払って契約したのに、リルーム
はできない、退出料金はせしめられる･…。消費者センターに
問合せた方がいいかも！！
なんてたって、レオパレス２１という会社は問題事に弱い会社！！
支店レベルに電話してダメって言われたからって、絶対絶対
そこであきらめてはいけない。結構ごねて、最後本社に殴りこみ
にいく勢いでやれば、返金or退出料金ディスカウントなんてことも？？？
会員サンがんばって！！
ええーっ！転居転居でもう7年も会員ですが、引越し癖があるので
結構よかったのですが、そんな案内ぜんぜんこなかったですよ!
訴えてやる！
住むのならどっち！
どっちもイヤだ。
まちがいた。
空いてる！トラブルない！安い、電話対応いい！都会だけだよ！悩んでるのは！
東京、大阪、福岡、ススキの
年会費は引き続き徴収する腹づもりなんだろうか？許さん。
退去時、絶対に￥を取り戻してみせる。
消費者センターにまず問い合わせてみますわ。
「リルーム」は確かに強調してましたからね。。。契約時。
訴えられても仕方ないですね。
すごく、つくりはチャチです。隣の人間が聴く、好みでも
ない音楽がガンガン聞こえます。話し声も、つつぬけです。
キレちゃったひとよろしく！！！
逆ギレも可！！
既存のﾚｵﾊﾟﾚｽ会員さんは、今までと同じでﾘﾙｰﾑは出来ますよ。
なんら変わりありません。
どこから聞いた情報でしょうか？
そうなんですか????現役の賃貸営業の子に聞いたのですが?????ちなみに
２３８さんは社員の方ですか????
では既存の会員さんに関しては、今後もリルーム有りで年会費制でやって
いくのでしょうか????その方が退会するまで、前のシステムを引き継ぐ形
になるのですか?????
レオパレスの契約時に払う「抗菌代」。関西の方の店舗では、
もちろん抗菌などしなくて、お客サンから徴収した１５７５０円
もの金額を貯金し、何人分か貯まったお金で物販商品!?を購入して、
その社員自身のものにしているらしい･…。関西の方で契約した
人、領収書チェックして！でも、そんな不正が見付かったとしても
あの会社だから社内でもみ消ししそう･…。
話し聞いてると・・・
それなら、他のマンスリーかビジネスホテルの方がいいですか？
一ヶ月だけ借りたら変な目で見てくるらしいんですが・・・
レオパに詳しい人いろんな話聞かせてください！
どれも高いのです！しかし、代々木なのに１２万４０００円に備料２万でネットができる
所を見つけました。それがウインブル代々木なのですがどう思ういますか？
しっかりとした所なのでしょうか？また値段をたくさん要求されるのとかもあるのでしょうか？
真面目に答えていただける方だけお願いします！色々教えてください。
サイト見てください！
抗菌君はあたりまえのように入ってました。
良く考えるとなんで新築やのに抗菌せなならんねんと
思いましたが外せるオプションといった感じではなさそうだったので．．．
ちなみに鍵の安心ていう保険（2100円）も入らされたのですが、
実際鍵無くしてセンターに行ったら保険が聞かず、
1万円くらい取られたってレオパの掲示板に書いてありました。
これも不安な話やなあ。。
ちなみに入居時抗菌済の紙が床に置いてありました。やったかどうかは不明。
抗菌ってもしやったとしてもファブリーズ程度だろうな。。
これから借りる人は抗菌不要！必要なら自分でやります！！と言いましょうね。
株式会社メンテ・トゥエンティワンって会社になってた。
トゥエンティワンってレオパレス21の21じゃん。あああ。（脱力）
普通の不動産で事情を説明したら
敷礼なしで貸してくれるとこもあるそうよ。
友達が、そうでした。（1ケ月じゃなかったけど。。）
あと17歳で・・・って受験するのに親名義で借りれないの？
最悪です。
不備の多すぎる事務処理、
責任感の無さ。
現在、基礎部分にとりかかっているのですが、沖縄は梅雨に入っており、
雨の中でジャブコン流し込んでます。薄いし水が溜まっています。
基礎部分から明らかな手抜き。怖いぞレオパ。
どんなにお手軽でも基礎から手抜きをするレオパは借りたくないな。
少なくとも台風の多い沖縄では。
あまり建設段階の情報がないので、報告してみました。
着工がはじまったのですが、
はじまったな、と思ってたらもう出来て住んでる人がいた。
びびった。
私もレオパ大阪にゲッソリ。
あーあやっちゃったね。名誉毀損罪だな。
３年以下の懲役、もしくは禁固、または５０万円以下の罰金～
そうだよ！！組み立てるだけ!!本当にちゃっちいよ!!
沖縄は確か今年になって始めて支店がでて、これから
営業活動を広めていくみたい。今までレオパレスが一棟も
建ってなかったし。
そうそう、レオパレスの社長って確か長崎県の壱岐出身で
レオパレスでの出世は壱岐出身or血族であることが重要!!
（能力関係無し）
あとこれは社長本人の口から聞いたんだけど、自分の愛人
は絶対レオパレスには住ませないと･…。社員は基本的に
社宅としてレオパレスに住むんだけど、社内の社長の愛人
には他のマンションに住ませていた･…。（社長名義で･…）
それを知ったその愛人の周りの人は即刻全国各地に飛ばされた！
これ本当の話･…。
まさか、プリケイと同じ？
だから渋谷か新宿駅前で会うことにしました。
それでもいいですよね！？でも、お持ち帰りしたいです・・・
ラブホか自宅なんですが歩きでそこから行ける距離ってどこまでですか？
たとえば渋谷から代々木とか・・・
だってご飯食べた後家寄ってくって言って北区に住んでるんだあ～
って言ったらひかれますか？・・・その場合は電車でいかないといけないから
どうなんでしょう？
おもろい～やん♪
でも、メル友ってどうなんやろ？
それよりレオパどうなん！あの態度やばいでー、殺したい
でも、話し実話ならやくざとかついてそう・・・
誰でもよいので何か情報あったら教えてください！
勤務地のこと、給料のこと、労働時間のこと。
不安だらけです。
いろいろよくない噂を耳にしているので･･･
ちなみに私は賃貸営業希望です。
他の不動産会社から実は先日内定をもらったんですが、どちらに
進むべきか迷ってます。
私に何かいいアドバイスしてくれる方、待ってま～す！
こっちは主に借りてる人向けのスレだから。
就職版にレオパレススレがあったと思うし、
そっちで聞いたほうがいいかも。
こっちのログにこんなの残ってた。dat落ちのやつだけど。
http://tako.2ch.net/test/read.cgi?bbs=recruit&key=961672845&ls=50
ていうか261はむやみにスレ立てないで
探してから無いようだったら立てるように。
就職板は以下。
http://natto.2ch.net/recruit/index2.html
じゃまっす
みんなまた無視してレオパ板開始！
退出料金はいくらぐらいになるかな
タバコすってて部屋黄ばんでるけど
退出料金はマニュアルとかあって決まっているのでなくて、
取れるだけとられます。特に壁がヤニで黄ばんでいたりすると
クロス代ということですごい取られます。退出料金の明細で
一番料金取られているのは、クロスと絨毯だから!!それも
単位は10万単位になります。退出チェックする前に、ヤニ取りを
自分でやっては??（市販のシンナー系の洗剤でヤニは取れる
はず）
借りないほうがいいのかな？
マンスリーなら一ヶ月いくら？
だから借りるなって！！みりゃわかんだろ
オレなんか中途採用だったから面接３０分しかも即採用！
仕事は楽っぷり！但し休みは月平均２日！頭使わないからドンドンアホになる。
支店長の気分次第で毎週火曜日に明日が休みかどうかが決まります。
オレは一棟契約とれたので即辞めました。
建築の業務内容の７０％はテレアポです。まぁ平日の昼間は遊び放題だけどね。
（昼間はよさげな土地見て法務局行って、持ち主調べて夕方からテレアポ開始）
離職率はかなり高いんじゃない？ あと全国にレオパレスあるから全国にとばされるよ。
おまえ明日から新潟！とか言われてた人いたもん。
オレなんか中途採用だったから面接３０分しかも即採用！
仕事は楽っぷり！但し休みは月平均２日！頭使わないからドンドンアホになる。
支店長の気分次第で毎週火曜日に明日が休みかどうかが決まります。
オレは一棟契約とれたので即辞めました。
建築の業務内容の７０％はテレアポです。まぁ平日の昼間は遊び放題だけどね。
（昼間はよさげな土地見て法務局行って、持ち主調べて夕方からテレアポ開始）
離職率はかなり高いんじゃない？ あと全国にレオパレスあるから全国にとばされるよ。
おまえ明日から新潟！とか言われてた人いたもん。
就職に対する思いはいろいろ個人差があるけど、もしあなたが一つの会社でずっと
働いていきたいという考えのある人だったら、レオパレスは絶対やめた方がいい!!
レオパレスは基本、営業の会社でとにかく休みとか勤務時間が悲惨!!私はレオパレスに
いた二年間有給とれないし、残業だって月60時間以上（残業は20時間しかつかない）
繁忙期はみんな具合悪くなり今年は入院組がでていた。一方、レオパレスで事務職
についている子は結構続く!!アパート安く入れるし、本社とかなら食堂もあるので
生活に困らないから。でもいつ営業に異動させられるかわからない。短期で稼ぎ
たい人には好都合だし（女性でも月6～70万くらい稼げるから）、女性である程度
仕事を任されてがんばりたい人なら、小さい会社だからある意味楽しいかも。
男の人は建築営業になる可能性が大なので絶対やめた方がいい!!特に新卒の人!!
お金に困って、どうしても働くところを探しているのなら、>>274の人のように
中途採用!!絶対受かるから…。
ほかにマンスリーや特殊な物件家賃ないのですか？」
物件ってどこで見れますか？雑誌とか載せてないんだよね、確か。
やはり退出時にいろいろイチャモンつければその料金はやすくなるんですか？？
あと、その料金って立会いの時の払わなくてはいけないんでしょうか？？
ttp://www.leopalace.ne.jp/co/shitenmou.html
good luck!(ﾜﾗ
家賃４３０００円の部屋で４年間住んでて、タバコ吸ってて、
窓ガラス割って･･･いくら取られるか不安だったけど、
クロス張替え料も８万から５万にまけてくれたし(平米×１０００円だって）
ガラス料で１８０００円
クリーニング料で２５０００円
家賃日割りでいくらだっけか？
全部込みで、１２万でお釣りきたよ。
３０万用意しといたからありがたかったな。ちなみに千葉の話。
わからないけど、たぶん!!素直に言われるままの金額払うのは馬鹿でしょう。
でも、どれだけイチャモンつけたからといって、本当に汚れていれば説得できない
いし、立会い時にあまりにすごい金額で払えなくて後日振りこみ払いだからって、
逃げたりして払わなければ裁判沙汰になる可能性もある。レオパの回収課
は警視庁のOBがたくさんいるから!!こんなところで前科なんて嫌でしょう??
だから、”見た目綺麗に返す”これが一番いいと思う。どんな汚れもそれを
落せる洗剤はあるでしょう??洗剤代なんてたいしてかからないし･…。
それとレオパ都内だと平均安い部屋で一ヶ月いくらですか？
４万５０００円はちがうでしょう？
マンスリーでしょう
全室エアコン付きだよん
ごく希に壊れたままの所もあるけど･･･
都内だと10万は超えるでしょうね。
http://www.leopalace.ne.jp/ML/rhyou.html
の表の下の方だと思う。都内のどこかにもよるけど。
大体の目安はその付近の他のアパート家賃相場の2倍と聞きますが・・・。
これほんとの話！？究極の理不尽な体験談」ありますか？
未成年でもマンスリーじゃなくて契約の安くなるやつ借りれるの？
でも、怖い・・・マンスリーウインぶるの方がいいのでは・・
既出のように基本料金って一般より高いの？
毎日お風呂入って8～9000円くらい。
ちなみにコンロは電気。（通常会員）
マンスリーはガスも込みではなかっただろうか。
マンスリー契約だと、ガス、電気、水道料金は全て込みという形に
なっているよ!!ただ最初はそういうふうに始めたけど、お客サンが
本当に使いすぎ（1日中エアコンつけっぱとか）たから、採算合わなく
なって、最近契約時に請求する可能性を言及するようになっているらしい。
光熱費は基本的にどこのアパート、マンションにいても一緒だよ。
だた、ガスはプロパンか都市ガスでかなり料金がちがうらしい…。
>>292
レオパレスのガスはお風呂や水道のお湯の為!!ガスコンロは1DK以上の
物件にはついている場合が多い。
オレも抗菌サービス15000円と単身パック9800円取られたよ。
でも契約時のねーちゃんが抗菌サービスと単身パックは絶対に
払わなくちゃいけないと言われたし、少し疑問だったから
いまレオパレス21のフリーダイアルに電話したら(横浜に繋がった)
神奈川だと 絶対に抗菌サービスと単身パックは払わなくちゃ
いけないと言われた。抗菌サービスと単身パックは絶対に払わなくちゃ
いけないんじゃないの? 元社員の方、教えてください。
私は女です。貴重なアドバイスありがとうございました。
面接の予約、しませんでした。はい。
これでよかったんだなって、今では思ってます。
退室時の精算だって当たり前でしょう 汚いままじゃやばいし、せめて、
入居時くらいまでは綺麗にしたいじゃないすか。
まーたしかに高い安いはあるかもしれんけど、人が動いてすることは、
どんなことでも高くなるし（嫌だったら自分でやればえーやん）清掃業なんて
３Ｋでしょ。人が嫌がることは高いのはしょうがない。
就職だって金のため、社会勉強と割り切れば結構やれるもんだけどねー
金が高けりゃ休みがない、安ければ休みあったってすることも限られるしねー
どんな仕事も嫌なこと挙げればきりがないでしょう。
目的持って頑張りましょう
元社員さんは賃貸営業かな？
レオパの原状回復費は、例えばジュータン張替え￥35,000、クロス㎡￥1,000だけど、
ウチが清掃業者から受ける請求はジュータン￥40,000、クロス㎡￥1,300だよ。
原状回復費でぼったくるつもりはさらさらないよ。
それでなくてもミニストレイジとかアクアパレスとかのオーナー交渉で忙しいのに…
宣伝頑張れよ！(ﾜﾗ
15,000円も取る抗菌作業って何やってるの？
ファブリーズ？メンテ21にぼられてんの？(W
どうにかしとくれよ、あのキッチン。単なる、湯沸し器の出来そこないみたいで使えない。
バス･トイレ別体、収納スペースやロフトの発想は、社員の目から見てもそんなに悪い印象はない。
しかし、どういう感覚で、あんなシマウマみたいな外壁のデザインにするのかね。
以前、営業に行った先で、「オマエの会社商品って、安っぽい銀紙を貼り付けたサイコロだな｣と言われた。
あまりに的確な答えだったので、なんともいえなかった （藁
俺も思う。なんか、昔あった「ルービックキューブ｣のよう。
6畳の部屋の灯りが白熱灯1コでした。
戦時中じゃあるまいし・・・。
今は自分で買ったのに付け替えています。
周りに住んでる人も外から見たらけっこう明るくなってるんでたぶん替えてると思う。
まあ、これは替えりゃいい話しなんで別にいいんですけど。すぐ元に戻せるし、
元からついてたシェードも汚れなくて済む。
あとカーテンはホームセンターで270cmまでのを3,500円/枚（遮光）で売ってたんで
それ買いました。もちろん縫い上げ無料。
賃貸営業も管理も建築営業も本社OLも全て経験したよー！！
異動の多い会社だから…。確かに現状回復費で、お客サンから
もらうお金より、業者に払う場合が大きい場合もあるけど、
オーナーさんにも請求してるでしょう???ミニストは大変
らしいけど、企画がちゃんとしていないのがいけないんじゃない??
>>294
あーあ、だまされちゃったね!!必要あるわけないでしょう!!
抗菌はもろ会社の利益のため!!バルサンみたいのたくだけ!!
おまかせセット…、あれは営業担当の物販成績のためだよ!!
今度契約するときは気をつけて!!
本物ですよね
なぜ、そんなに詳しいの？
AM ９：００ ～ PM １７：００ 法務局
PM ６：００ ～ お電話タイム
→ 本部長のM山が来た時、必ず言うセリフ「成果は～～。」
→ ナイとこたえると、夜９：３０～お電話タイム。
来月やめまーす！！
そいつ、どこかの営業あがりのヤツ。
見た目も頭も非常に悪い。
が、口がうまいから、入社22日目でプランまで出した。
そして、中野坂上の本社へ来た。
そこで、某役員の名前を「ふかやま｣と紹介した。
誰もが一瞬、耳を疑った。俺も、思わず振り返った。
俺と支店長は、すぐに話しを逸らして、地主に世間話をしだした。
数日後、契約不成立と同時に、彼も消えた。
聞けばその彼、「魔法の部屋｣で半分寝ていたらしい。
あれを見ていれば、今ごろはベンツが乗れたのに…
ほとんどの部署を回られてたんですね（笑）失礼いたしました。原状回復費は
もちろんオーナー請求もしますけど、だからこそ入居されてた方への請求を低く
抑えられる訳で。まぁ最終的には収支トントンですけど…
ミニストは企画自体は悪くないと思うけど、計画性のないプロジェクトですね。
おかげで現場は振り回されっぱなしです。
絶対に払わなくちゃいけない！って言い方されて
どうやって断れるんカナ・・・。
レオパって出来上がったシステムってイメージが強いから
普通の賃貸みたいに交渉ってのが思いつかない。
されてるらしいな。もしかして２ちゃんねラーかな（ｗ
業務は無くなりましたか？どうなってますか？
全てがマンスリーになった訳ではないので、現在でも回収業務は続けてます。
ただ、マンスリーの比率が着実に高まってますから、もしかしたら１～２年後
には回収業務はなくなるかも…
と思ってたけどリボマンスリー（マンスリーだけど利用料は口座引落）なん
てものが最近出てきたのでやっぱりなくならないか(笑)
抗菌払わなきゃいけないなんていわれたら、じゃあ他の支店で契約
しますっていえばいい!!たぶんあせるから…。もちろん、交渉って言ったって
一社員ではどうにもならないものもあるよ。でも時々、月末数字が悪い
とチケットの割引もする時がある…（マンスリーで長期契約の場合）
>>308
私も寝てた!!だって、普段あまりねれないし!!でも最悪なのは内〇常務…。
プレゼンする部屋で、しかも客の前でこっくりしやがった…･。
もちろんその客は他で契約したけど…。
教えて下さい。
老人をだましてアパートいっぱい立ててるから。
あんなアパートが１億とかするわけない。
ここはやばい。みなさんの言う通りとなりの声もまるぎこえ、何よりも
階段がちゃっちい。絶対壊れる、そのうち。
なるほど！参考になります。
（と言ってももう住んでるんですけど・・・）
私、>>206なんですけど、
大阪まで行かされた理由がわかりました。。
ここを見ている限り転勤は多そうだし、勤務時間もハンパなさそうですね・・・
現・元社員の方参考までに色々聞かせてください！宜しくお願いします。
けっこう、本社案内に行って寝てる奴多いんだナァ。
しかし、飯を食った後の接客だけは勘弁してほしい。
あの部屋って、とても日当たりが良くて辛いんだよね、睡魔に襲われる。
俺は、帰りの新幹線で、よだれをたらして寝ていたら、地主さんに、よだれを拭いてもらっていた。
契約してもらえたからいいようなものの。本社だったら、と思うとぞっとする。
生命に危険を感じたら辞めます！
でも去年の研修はグアムってゆ～から今年も期待です。
建築営業なんでここをみていると青くなりますね＾＾；
とりあえず体重10kgほど落ちるまでがんばります。
転勤の多い会社ではあるけど、それは上司とのつきあいを良好にしておけばある
程度回避できると思います。
勤務時間は基本的には朝９時から夜８時（残業込み）ですが、どこの会社でもそ
の程度の残業は珍しくないでしょうし、どんなに遅くなっても夜12時位には帰れま
すから、給料の額を考慮すればとりたててつらくはないでしょう。
管理課の新人であれば、最初の２～３ヶ月は外回りでしょうから自分で時間をう
まく作って仮眠する事も出来るでしょうし。
あと、管理課の仕事はまず最初にお客さんの話を聞くところから始まりますから、
人付き合いのうまい人でないと後々つらくなるかも知れませんね。
最初から管理課で内定もらってる時点で、君の評価は最低なんだよ。
この先、いろんな部所（特に建築営業）からいじめられる運命というのが
目に見えてるね。冷や飯くわされるだけだよ。やめとけ。
以前はそのような話も聞きましたが、最近はそうでもないと思いますが…
具体的にはどのようにいじめられてたんでしょうか？
具体的に書いてたらきりがないので・・・。
というか社内にいたらいろんなひとたちから耳にするでしょ。
しらじらしいね。まじで言ってるの。
っていうか君の言う以前とはいつ頃のことかな？
最近はそうでもないってほんとかなあ？現役社員にパイプあるけど
いい噂なんてきかないよ。ますます悪くなってるし、どんどんやめて
いってるよ。ま、どーでもいいけどね。
いったいどんないじめがあるのでしょうか？
自分は建築営業なんですけど....
まじできりがないし、多分入社してみないとわからないだろうよ。
いじめというより冷や飯くわされることがつらいね。
営業はノルマの見返りに多額の歩合があるけど、管理なんて業務の
つらさの割に何の評価もない。オーナー請求の歩合なんて歩合とい
えないし、だいたい自分らの時に出尽くしてるだろうし、一体今ど
んなネタでしぼりとってるのか？
あとゴールドネイルは今どんなもんかね。朽ち果ててないかね（ｗ
建築営業の社員は以前は建築営業で使えない社員が賃貸に移動されていたので管理
の社員の事を悪く言うのでは、賃貸から言えば、営業が歩合欲しさにへんな立地の
場所ばかりの査定書もってきて査定家賃が少ないと文句を言う。自分の営業能力の
なさを棚に上げてよく言うよ。ちっとは駅ちかの物件の査定書もってコイヨナ！！
賃貸の社員にすぐ手を出して、本当に金もらってるのなら、社内に手を出さなくても
ほかで見つけられるんじゃん。 ほんと穴兄弟ばかりじゃんか。
休みも殆どないということは、面接時本部長からいわれたので、覚悟の
入社でした。そのころ、MDIは住専もんだい・多額の借金でまわる先々
でそのことをいわれてた・・３ヶ月に１契約がノルマといわれ順調
にこなしてたのですが、１年目腎臓がわるくなり辞職。今は障害年金せいかつ。
まだ5月でしょう…。他をあたったほうがいいよ!!特に管理!!稼げるわけでも
ないし、クレームばかり!!まだ建築営業とか賃貸営業のほうがお金を稼げるという
点ではいいよ。でも、どの部署で内定もらったとしても、異動が多い会社だから…。
ちなみに私は1年間で3回くらい。役員と顔見知りな程目に付いて飛ばされるから。
あとグアムいってから、内定拒否するとグアムのお金とられるよ!!
>>322
おい、現役!!うそつくな!!給料は歩合をとらなければ、手取りで新卒20万前後。
他の会社といっしょ。しかも基本給が他の会社より5万は低いからボーナスやバイ
し、残業なんてたった20時間しかつかない。（賃貸でも60時間は残業するよ）
建築の歩合回収は半年から1年以上あと。その間に辞める人続出。賃貸が歩合
の回収は早いけど。（翌々末払い）
不動産業？実際どうなの
全く具体例が出てこないので何とも言えませんが、以前本当であった事が現
在でも本当であるとは言い切れませんからねぇ（笑）
ところであなたは、一体何に対してそんなに興奮してらっしゃるのですか？
>>319
最近、給与体系の見直しが図られ、きちんと仕事していれば歩合も含め同年
代の1.5倍から2倍程度の給与は出るようになりました。
それから、323の「君の評価は」という部分は具体的な根拠のない話ですから
軽く受け流してしまって構わないと思います。
とにかく今のほうが幸せだよ。あのころは地獄だった｡
今が良くなったからといって、将来も良いとは限らないからね。
そうやってずいぶん裏切られてきたものさ。（ｗ
仲間内での揉め事はよしとくれッ！
社員だか元社員だかしらねえがアンタたちちょっと夜風に当たってアタマ冷やして来なッ！
あたいは…命がかかった決闘があるんだ。すまねぇな。あばよ！（ﾌﾞﾛﾛﾛﾛ…
元社員っていう名で書いているの一人じゃないよ!!ちなみに私は今は全くちがう
世界で働いている!!今は本当に幸せだ!!給料は歩合もらっていたときよりは落ちる
けど、歩合なしの時よりはいい!!９-５：３０で帰れるし、年間９連休が４回は
とれるし･…。ボーナスは全然いいし･…。
>>334
それは管理の賃金体系???私さあ、まだ会社転職したばっかなの!!確かに歩合制度は
変わったっていってるけど、歩合なしの基本給は変わらないでしょう??それとも
休日出勤多くて、給料増えて勘違いしてるんじゃないの??
ﾜﾗﾀ。けっこう同意。
熱くなっちゃってアホっちゃう 単なる職業やん かっこわる
相当恨みあるみたいねー元社員。忠誠心のかたまりだねー現役社員。
お互い かっこわるーーー！！
まあまあ落ち着きなよ、はい深呼吸して。
ここではもっと有益な情報をやり取りしたいんだけどダメかな？
こんな意見がといかってるなか、あのアパート売れてくのかな？
でもＣＭけっこう力いれてるみたいだし。
謎だ！
いから、営業としても目標やノルマをかなり高く求められてると思うが、その辺は
どうなんだろう。
他都道府県に先駆けて梅雨に入っている沖縄ですが、どんな大雨が降っても、
台風１号が来ても、プール状態・泥状態の中でも工事を中断することはありません。
台風１号が来る前日（雨）に水みたいなコンクリートを流し込み、コンクリート上面には
台風の雨粒によるクレーターを残していますし、連日の雨でぬかるんだ土を埋め戻すと
ショベルカーのキャタピュラで踏み固めておりましたし（やっちゃいけなかったんじゃ？）、
ＲＣ塀にいたっては一目で粗悪なコンクリートを使っていることがわかるため
モルタルで化粧してごまかしてましたね。
素人の私から見ても異常なやり方でしたので、友人を呼んで意見を聞きました。
建設関係に詳しい友人が曰く、「ここの工事、手抜き工事の手本。」だそうです。
レオパレス様、雨の日も風の日も、工事を続行する姿には感服いたしておりますが、
貴社の建てる建築物は、たぶん人が住む建物だと思っておりますので、
もう少し丁寧に、堅実に造ってもらえないでしょうか？
このままでは日本の建築物のレベルを著しく下がってしまう可能性があります。
利益優先の手抜き工事を止め、天災に耐えられるすばらしい建物を造ってください。
お願いします。
してるとこか誰かしってるひとおしえてください。
あと家賃管理課、回収課は今でもありますか？
フランチャイズって確かレオパレスの建てたアパート以外のアパート
(他社の）をレオパレスが一括借り上げするんじゃなかったでしょうか？
建築営業の仕事なんですよね～＾＾；
管理部回収課は未だ健在だYO！
ここ最近毎日新聞に出てる。出来高は店頭登録株ではいつも
３位以内には入ってる。３９０円で買っときました。
おかげで今は、ホクホクです。世間的には（投資家的には！？）かなり
認められてますねー
回収課から債権管理課に名前がかわってました
まあやってることは同じだろうけど
推測だけど家賃管理課と回収課が合併したのかも
あれだけ社員をぼろくそにこきつかい、オーナーを泣かせてて少しも伸びなきゃ
おかしいだろ。まっとうなことやってないから、そのしっぺがえしくらったとき
は怖いぞ。この会社の為に犠牲になったものの多さをよく考えろ。
きれいごとでは食っていけないんや
甘ちゃんのお子ちゃまやねー
おいおい、そんなことは誰でも知ってるよ。わざわざ口にすると君の品性が疑われ
るだけだよ。儲かるのは会社だけで、社員として入社してもなんもいいことないぞ
ってことを言いたいだけだ。だからこれから就職するひとは要注意！
いろんなところにカキコしとるのぉー！
ここもアンタだろ？
http://www.benriweb.com/fast/a0/100010/
怖いよ！レオパ！
入居してる奴らの問題に比べたら屁でもないよ～
オウムとか指名手配犯とかも住んでるけど、こんなんザラですよ～レオペレス。
ホンマに入居者チェックしっかりした方がいいと思いますよ。
ちなみに東大阪市のLA瓜○堂の104号室の○水・・こいつヤバイよ～
レイプ・薬・監禁・盗聴・盗撮、なんでもあり。
ヘタしたらこいつ近いうちに全国ネットで放送されるかもしれん。
ホント、ホントの話。
まっ、ウソだと思うならそれはそれで結構。
関係者の方々、とりあえずご忠告まで。
電話して聞いてみれば？
だいたいその当たりの通常家賃の2倍と聞きます。
大阪府東大阪市瓜○堂二丁目六番地三号のことか？
練馬区で１６万だそうです。他のマンスリーのほうがいいのですか？
ここのスレは信憑性ある。ありがとう２ちゃん。
今年の5月以前にマンスリーでない契約した人は変わらず年会費の支払いあるんだよ。
そんなことも知らないのになんで嘘だってわかるのでしょうか？？？？
つまんないこと言うのやめてね。
その通り。
こないだも路駐しやがって近所の人が迷惑で、車に張り紙貼ってた。
レオパレス会員の3大悪の１つじゃなかったでした？路駐。
路駐、これで何回目やろうか？
まっ、結局、事がおきた後で退会処分ってパターンでしょう。
レオパだから音筒抜けなんだよ！
リボマンなんてつい最近出来たんだし、同じ物件だと家賃全然違うぜ？>>372
ちなみに業界人でもなんでもないよ。
ここのスレ、住人も多いじゃん。あんた何を知ってるの？
もう面白くないな～もうカキコすんのやめたは！
レオパだろうが一般賃貸だろうが、もっと知識つけてから借りな。
木造アパートなんてどこも同じようなもの。
壁薄い？？ちゃんと断熱材も入ってますし、石膏ボードも二重貼りです。
キッチン狭い？？入居者のほとんどは独身男性です。料理なんてするかい？？
お湯わかせれば充分でしょ。料理したいんなら、ガスコンロつきの賃貸借りな。
空室なのに空いてない？？人が住んでないだけです。
無駄使い企業が、借りて空室のままも多いんだよね。
辞めていかれたかた。。。根性ないね。
９時１７時の生活なんてしてたら人間ボケるよ。
ちっとは働いたほうがいいんじゃない？？
有休だのなんだの権利を主張するやつほど、能力ないんだよね。
ちなみに私は管理職クラスではありません。
現社員さんには悪いけど、その時の対応が調むかついた。
本社にクレーム出そうかと思ったけど、ここのレス読んで
やめた。どっちにしろ客商売なんだから、部屋がどーのじゃなくて
客に不愉快感を与えるような対応をとらせている会社の社員教育のおざなりさを
どうにかして欲しいだけだよ。
ついでに、最初に入居したとこは、ゴキブリがすごかった。次に入ったとこは
良かったけど、高かった。
そんなカキコすると的にされるだけなのに...
まあレオパの社員かどうか確認する術はないけどね...
>>381
でかい企業になると末端は腐っちゃうんじゃないっすか？
でも接客業するなら最低限不快感は与えて欲しくないっすね～
あんな煽り口調のレス書くような人が社員の会社じゃあね・・・。
社員一同そろいもそろって、あの事務遂行能力の無さ、責任感の無さ、
他の会社じゃあなかなか見られないよ。
レオパ会員だったころ、レオパがらみの手続きをする場面いちいち気が重かった。
一度で済んだためしがなかったね。
おばちゃん一人で切り盛りしてるようなちっちゃいガス会社のほうが、
よっぽど信頼置おけたからなあ。
あらゆる経済誌の「あぶない企業ランキング」系の特集では必ず名を連ねる常連なのも、
レオパのこと少しでも知ってる人ならうなずけるよな。
ほんと、お金返して欲しい。（住んでない人の年会費）５２５０円だから、我慢するけど、もう住む気もないし
あんな、ちゃちい会誌はいらないよー。
ゴキブリの部屋も、きっとマンスリーレオパレスに変わってるのだろうな。
会社から帰ってきて、電気をつけると３匹くらいぽたっと落ちてくる。部屋は綺麗にかたずけていたよ。
あと、泥棒にも入られたよ。牛乳が飲まれていて、現金も多少盗まれたよ。（保険おりた）
石膏ボードも９㍉１層貼りだたYO！
解体して驚いたYO！
好調だよ！でも３７９よ恥ずかしいね。そんなカキコするから疑われるんだよ！
あおるなあおるな。
知識もない人はほっときましょう。
＞３８８
２ｃｈでカキコなんて書くな。恥ずかしくなる。
＞３８８
何かのお間違いでしょう？？それとも大昔のぶっけんでしょうか？？
ちゃんと断熱材も入れております。ボードも１２㍉２重貼り以上です。
嘘を書くのはやめましょう。訴えられても知りません。ｱｲﾀﾀ
口に出して言えないから書いてるんでしょ。
根性なしばっかやのー。
名無しの不動さんみたいに。
おまえみたいなのはまじでしばきたくなる。
どうせ正体はひ弱な、もやしっこくんだろ。
ちなみに私は同業他社のものです。
です。余計に恥ずかしいはな！！しかし社員はでてくるなよ＞３９０＞３９３
とかいったって、ああそうですかで終わるとわかっているともっと腹が立ちそうだよ。
会社の方針が、客を客だと思うなってとこに、口に出していってどうにかなるの？
＞３９４ あなたが勤めている会社とは違うんだって。想像以上に不愉快になるよ（レオパは）
高級会員制アパート
会員制システム
敷金礼金０＆０システム
会員特典（エステ・乗馬サービス等）
Ｊキューブ（ジュニアキューブ、高校生向け）
マイレージサービス
住もー住もー（相撲相撲）のＣＭ
ついこないだまで、こんなことやってた会社。ぷっ、だっせーーーー！！
元社員や元会員、現会員などからは、クレームが多く出され、
現社員（自己申告）は、自己賞賛と他者を見下した意見がが多い。
本来クレームは、会社の不備を指摘しているものであるから、
利用者が多少感情的になっているからといっても軽んじるべきじゃないし、
２ｃｈで書きこんでいるからといって、非難されるべきものでもない。
実際にここの板を見て助かった人も少なからずいるだろうし。
現社員の方々は、自己賞賛や他者を見下した発言をする前に
「なぜこのようなクレームが多いのか？」真剣に考えるべきだし、
誤解、嘘、中傷があれば、詳しいデータを出して対抗すべきだ。
結論で言えば、元社員や会員には同情する。
現社員たちに関して言えば、正当な情報が少ないし、改善の姿勢も見えない。
まあ第三者の私としてもこの板で見るかぎり、レオパレスがいい会社だとは思えない。
激しく同意。
つか、同じようなこと書こうと思ったよ・・・。
レオパレスの命名は社長。ライオンズマンションを意識してレオとし、ダイアパレスの半分をとったらしい。
宮沢りえがオーナーの物件があるらしい。
新卒では明海等のＦランク大学からも採用。ポン大あたりからは出来損ない
学生が入社する。
つまり役員、社員すべて低学歴知能障害のドキュソ企業。
社長も田舎の漁民みたいな面だよな。（たしか壱岐出身）
月２千円くらいのとこで、そんな家賃って、なんてドキュソ。
借りるやつも借りるやつだけど、同じ値段で一軒家借りれるって。
ドキュソ会社に、だまされるな！あ、ドッキュン！
壱岐島出身者＆拓殖大卒の役員が正社員です。
あとの人は実力あっても、長くつとめてもアルバイトです（使い捨て）
しかし、レオパレスを中傷している方は何が気に入らないんでしょうか？
入居者・元社員の方が言っていることは、しっかりと受けとめなければいけないことです。
できれば社員として詳しく話を聞かせて欲しいですし、自分でできることがあれば協力やアドバイス
していきたいと思っています。
いい会社ではありませんが、嘘が飛び交っているのも事実です。
詳しいデータを出して対抗すべきだ。
とありましたので、少し数字を出したいと思います。
代表取締役：深山 祐助
企業理念：新しい価値の創造
資本金・３１２億
社員・約３６００名
一般会員・１５万人
法人会員・８０００社
オーナー数・１２０００人
管理戸数・１５５０００室
これは誰でも知っていただける情報だとは思います。
入居率９３％で会員数１５，５万人
バブル崩壊後、借金をかかえてはいましたが持ち直したこと。今では高く評価して頂いてます。
２９期を向かえ３０年の家賃保障の実績も見ていただけるでしょう。
家賃前払い制度・ご存知ですか？
法人会員は多くの一流企業に契約して頂いています。
夏からはインターネットでの物件の検索・契約も行います。
グアムリゾートではチャペルをオープンします。
個人的な意見では、グアムでの借金はやめていていただきたいですし
拘束時間の長さ、休暇の少なさは見直してもらいたい。週一度は休みたいですし
通常１２時を超える帰宅時間もおかしいでしょう。
新卒生をを含め、退職率の多さもうなずける会社です。
しかしこんな自分勝手な会社で働いている社員はえらいと感じます。
私は長居するつもりはありませんが・・・。
あとは、建築費は正直、高いですね。なんとかしてもらわないと地主に
物件を進めにくいくてしょうがない！
よく問題になる防音ですが、特に最近の物件では前にも書かれていたとおり
１２ミリのボードを使っていますし問題はないと思われます。
ただし古いものについては叱られてもしょうがないでしょう・・。
全国１０３の支店ですので、中には入居者に対して失礼な対応も多いのでしょう。
できることなら少しでも強く担当者に抗議していただきたい。
最後にオウムは契約はしましたが入居はしていませんので。
思いつくことをだらだらと書きましたが是非ご意見いただきたいです。
返事を書くのは深夜になりますのであしからず。
本社は、クレームを聞いてくれるのですか？
どうしても店員で態度が気に入らないのがいます。
注意してくれるのですか？あっそう、になるのではないですか？
そこがしりたいのです。よろしくお願いします。
ないのが現状です。ですから余計にきれて欲しいのです。
目に見えた対応ができなくて本当に申し訳ないです。
しかし、本社に名指しでクレームが来た場合は社員に直接連絡がきます。
社長、または副社長に連絡すればいちころです。
というよりまだまだ甘いです｡実際はもっともっと悲惨な現実だらけ
だと思います｡この会社の連中は心底悪いやつばかりですよ。わかる
人にはわかりますよねｗ。本当に嘘つきで弱いものイジメばかりの
輩です。実態を知れば誰もこんな会社とは付き合わないでしょう｡
見捨てられて当然です｡こんな会社がのさばっていること事体、やはり
この国はおかしいです。いづれ天誅がくだります、間違いなく｡
教えて。。。。
設定の借上げ家賃ね…
俺ら、「ぺぇぺぇ｣ではなんの決済権もないが。
借上げ家賃は、概ねその土地の相場の10～18％安／一室。
戸数が増えれば家賃収入が上がる。けど、建築費は高い…
貸付は、最低2割乗せ。家具･家電、光熱費が込みなので、まぁ、相場の20％高かな。
ただ、年間契約をすればいいが、短期間だと損だろうな。
でも、人数割（一室3名まで利用可能)ですればいいかもね。
あくまで仮の住まいなんだから、多少は目をつぶるしかないよ。
（俺も社員だから、昔の「トンデモナイ｣のに住んでいたが)
そんな、一生モンでないでしょアパートなんて。
文句を言っても住む奴は住むし、嫌なら出ていく。ただそれだけ。
ｌ 」 ∧＿∧ ∩＿∩ ∩＿∩ （ ´Д⊂ヽｲﾔｰ
∥（ ﾟ∀ﾟ ） ｶﾞｵｰ！ （ ´Д⊂ヽﾏﾏｰ （ ´Д⊂ヽｳｸﾞｩ⊂ ノ
⊂ つ ⊂ ノ ∩＿∩ ⊂ ノ 人 Ｙ
人 Ｙ 人 Ｙ （ ´Д⊂ヽｳﾜｱﾝ人 Ｙ し （＿）
し（＿） .∩＿∩し （＿） ⊂ ノ し （＿） ∩＿∩
（ ´Д⊂ヽｾﾝｾｰｲ 人 Ｙ （ ´Д⊂ヽﾔﾀﾞｰ
⊂ ノ し （＿） ∩＿∩ ⊂ ノ
人 Ｙ ∩＿∩ （ ´Д⊂ヽｼﾇｳ 人 Ｙ
し （＿） （ ´Д⊂ヽﾀｽｹﾃ⊂ ノ し （＿）
⊂ ノ 人 Ｙ
人 Ｙ し （＿）
し （＿）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
∩＿∩ ＿ ∩＿∩ ｌヽ
（｡Д｡⊂ `つ ⊂⌒~⊃｡Д｡）⊃ ｌ 」 ∧＿∧
' ' '' ''' '''' ' ' ' ' ,,.,,.,.,..,＿ ' '' ' ' '' '' ' ' ∩＿∩ ＿ ∥（ ﾟ∀ﾟ ） ｶﾞｵｰ
⊂ｌ:;:;:;;⊂ ⌒⊃ （｡Д｡⊂ `つ ⊂ ）
'' '' ' ' '' ' '' '' ' ∩＿∩ ' ' '' ''' ''' ' ' ' ' ' ' ｜ ｜ |
⊂⌒~⊃｡Д｡）⊃ （_＿）＿）
∩＿∩ '' ' ' ' '' ''' '' ''''
⊂⌒~⊃｡Д｡）⊃ ,,.,,.,.,..,＿
'''' ' '' ' '' ' ' ' '' ∩＿∩ ＿ ⊂ｌ:;:;:;;⊂ ⌒⊃
（｡Д｡⊂ `つ '' '' ' ' '' ' '' '' '
' ' '' ''' ''' ' ' ' ' ' '
してるのが丸聞こえ。しかも、社員の応対は最悪。
入居する前に、ここで家具を購入して入居日に荷物が着くはず
だったのに、「そんな事言ってない」とか言い出して、うちの
親が「じゃあ、どうするんだ！責任取れ」って切れたらいきなり
私に電話を替われとか言って「落ち着いて話してくれないので
あなたに、説明します」とか馬鹿な女が言っていた。ふざけてる
わかりゃしない。
･愛車
社長=トヨタ センチュリー
副社長=トヨタ せるしお
･本社には田舎地主にプレゼントするジバンシーの商品多数有り。
脱レオを考えてます。
ボラれずに退去する秘訣あったらぜひ教えてください。
独身の間に転勤になったら有無を言わさずレオパレス住まい・・・。
まああと２か月で出て行くけど。
でも防音は最悪だな。
学生のときに住んでいた築３０年のアパートにも劣るよ（藁
そんなふうに抽象的に書く元社員ってのも怪しい・・・
実際にそんな社員ばっかなのかな？
できれば、ゴール３０００ って人みたいに具体的にカキコ希望。
まあどうせ知識のないしったか君だろうけどね（藁
＞４１３のかた、そういったコメントは数字の信頼性がなくなります。せっかく疲れの中書き込んだのに・・・。
今日、会社内の事故多いからって補償の対象金額あがりましたよ！
５万から１０万に！社員大切にしろよっていってやって。こんなマニアックな情報、社員なら分かって頂けるのでは？
まあ、分かったからってどうしようもないけどね実際。
ところで、えらいはりきってキレテル人は詳しく支店名まで（できれば担当者まで）
いれてくれんかな？こっちとしても知りたいし、情報提供しますって！
と言われた。電話で謝罪って、初めて聞いたよ。さすが、レオパ。
って、そういう質問自体がどうかと思うよ。
電話で謝って済むならそれで済ませるけど？みたいで。
馬鹿が多いいから事故ばかりだし！人材育成しないと本当にヤバイことに
なるよ！
案件をつぶしてしまう。年下のくせに生意気。等が理由。半泣きで｢辞めるから
許してください」といってた。少しかわいそうでしたが、翌日自主的に他支店へ転勤していった。
まだいらっしゃいますか？○○支店長！
どっちにしろ、謝罪は当然電話でだろ、的なものだったのであんまり変わらないけど。
それに対しては、「謝罪にもいろんな形がありますから」とか言われた。
お客さま係って、なんだよ！！！！！！（怒り）
そうね、社員かどうかをゲロするのもいいな。
どこの支店もそうだけど、あの垂れ幕な。毛筆の。
どこの誰が書いたか知らんが、あまり意味ないよーな気がするのは俺だけか？
毎日午前の電話。「本社設計の沢○ですけど、本社案内の云々｣。うるさい！
いやだよ、来週の月曜の本社研修。鬱だ死農…
物販の「西×主任｣お前、「買え買え｣ってウザイ。電話よこすな。少しは考えろヴォケェ！
しったか君といいたかったのは>>413です
勘違いさせてしまってすいません。
m(__)m
もしかして借金の関係？
あー言えばこー言うつもりだろ。そんな会社だし、そんな風潮に毒されてるぞ。
社内事情についてはいろいろ書いてきたよ。現役社員にかなうはずないだろ。
その手にのるかってーの！
具体的な情報よりも、会社への中傷の多さや離職率の高さや平均年齢を、普通
に考えればどんな会社か分かることだろ。株価や数字に騙されるなよ｡
大ひんしゅくを買っています｡これ本当。
ぜひとも教えてください。
①水道・ガス・電気は実際どの位までは
料金分に含まれているのですか？
②他のレオパレスに移動を考えているのですが、２LDKで
Hランク年間85万前後って相場なのでしょうか？
ちなみに兵庫県明石市なんですが、、、
今住んでいる所は会社が借りてるので電話代だけで、、、
今のすみごごちは、下の階がデリバリヘルスやってるみたい・・・
壁が色変わって（紫色）カビが発生。一応連絡はしたけどね。
借りて1ヶ月位で梅雨がきたらなりました。
８畳間＋キッチン＋ロフトの所です。
他の不動さんもあったってみるけど、、、
／┴┬＼
,,,,,,.......,,,,....,,,,,,,／┴┬┴┬＼ ..／＼....▲...,,,,,,,,,,,,,,,,,,
＿＿＿ ::::::;;;: :: ::::::. :::::;;;;;;;; ::::::::::;;;;;;;;;; :::;;; :::
/i_¶____il＼＿＿:::: :; ;:::: :; ;:::: :; ;:::: :; ;:::: :; ;;;; :::;;; :::
//Φ Φi＿| ヽ:::: :; ;::::／￣￣￣￣￣￣￣￣
/人 Д /,,＿|. :: :; ＜ レオパレス、呪まーす
て,,,Шて,,＿ノて＿人:: :; ;|
:::::: ::::;;;:::: : :::: :::: ::::::;;;;;;;;;::::::＼＿＿＿＿＿＿＿
自宅からだと出先まで３時間近くかかります。
出先から20分の距離にマンスリーレオパレスを発見したのですが、
こういう場合はお勧めでしょうか？
# 短期間だし、多少の事には耐えられると思います。
しかしＡランクってどの程度なんだろ(;´Д`)
対応には下っ端が出てきて調子のいい事を言うが結局その場限りの対応で
「責任者と相談した結果出来ません」と平然と言い放つ。
なおかつ詫び状も書かずに電話で済ませようとする。
久々に頭に来たな。
このクソ不動産！
ちなみに今月の家賃、余分に引き落とされました。
問い合わせたら、誤って年会費を引き落としてしまったとのこと。
プログラムミスで12月のはずが、6月になってしまったそうです。
来週振込みしてくれるみたいですけど、問い合わせなかったら、
どうなっていたんでしょう？
ちなみに新築なので、隣の部屋の音はあまり聞こえません。
部屋の構造は、コストを抑えながらも使いやすいつくりになっています。
ここはマンスリーの法人利用が多いみたいで、空き部屋が多いです。
だから、静かなのかも。
あと「詳しく書いてくれ」と言いたいのは、こちらがもっと明確に問題視
できるからです。>>436
>>442さん、どのようなクレームだったのでしょう？ただクレームで言葉を
かたずけてしまうとレオパレスがクソ不動産として みなに伝わらないですよ？
今日は、もうひとつつけくわえます。
現在、当社にいいたいこと！マイラインてなんや！？二口ってなんや！？
以上です。
二口とは、実家もしくは友人知人も加入しなさいと言うこと
だよ！そこの支店は変だよ！でも、すでにKDDIに加入してます
といったらどうするんだろうね
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&tid=a5la5aaa5qa5la59a4ka4da4a4a4f&sid=1073724&mid=1&type=date&first=1
積和不動産も保証人不要システムを導入したらしいです。
http://202.229.61.250/servlet/referral?aid=16813&sid=11244&pid=869940703
クレーム自体は大したことはないのだが、レオパレスの対応悪さに
腹を立てている。
まだ片が付いていないので、詳しいことは書けないが・・・(^^;
ってゆう意味をこめたんです。
どうもコメントに少しでもつけ込めそうだと、とことん言ってくるんですね。
もっと想像力を働かせて欲しい。まるでうちの上司のようです。
品のない人間には人はついてきませんよ。学力でも体力でもないのでは？
加入なんてほっとけば、いつものように消えていくでしょう。
>>447 とことん攻めてください。対応の悪さに余計腹が立つかもしれませんが
対応せざるえないところまで切れてあげてください。
辞めそうだね！すぐに切れる新卒含めた若い社員が本当に多いいんだよ！
がんばりたまえ３０００君！いつか本社で会おう。
月極めの家具・家電付きレンタルルーム「マンスリーレオパレス」
が好調に推移
盗聴癖があるやつにはおすすめだな。
そして仕事中、男子社員はそんなバカ女どものご機嫌をとるため、客をほったらかして
いちゃつきまくり、下ネタ言いまくりの毎日。鼻の下伸ばしてニヤニヤしてるダメ男
まる出しなのに気付いちゃいない。客からのクレームの多さはその辺にも大いに問題
ありだね。女を甘やかしてるから、女のクレーム対応最悪。口の聞き方もろくに知らない。
結局客に後で呼ばれて土下座して誤っている情けない男ども。
まあ、社長以下役員どもの女好きがそのまま社員に伝染してるってとこかｗ。
そうですね。こういった掲示になってしまいすみません。
449さんいつでもどうぞ。
ﾜﾗﾀ… 確かに支店の女はガラが悪い。
客相は、ウチの支店の場合、単なる電話番みたいなもんだから、店頭接客もないから最低でR。
大した要約書の入力もせず、チンタラしてやがる。今まで見てきた女性社員の中で、一番出来が悪い。
××川と×原。
そーいや、今日、会社へクレームのメールが届いていたと、車内閲覧に書いてあったな。
助手席のシートを倒しまくって寝ていたヤツが、しまいには、窓から足を出してドアミラーの上にのせていたとか。
しかも、運転していた奴はそのまま車を走らせたとか。
始末の悪いことに、車のナンバー、車種まで記載されておったわいな。
さすがに、コレではドキュソ扱いされても反論できんわ…。
店長（？）は、なかなかていねいだった。きっと、バカなあの社員は
自分の為に、上司が頭を下げてくれている、とは全然思ってなさそうだった。
最近の人は、自分の事しか考えていない人が多いのか？
結構、言ったのでスッキリしたけど、あいつはやめそうだ。（そんな根性もないか？）
ここのレス読んでたら、もっと言ってやりャよかったって思ったよ。
こういう社員って、降格とか、ないのかなーー。
その後が知れなくて残念。
相続税の支払いでレオパレスを物納した例あり。大蔵省に借り上げ家賃をはらってます。
というのが、おおばくんの得意文句。
役員だって、なかなか大変だからさ～。
社員が、書き込みをしてること深山社長も知って怒ってるからさ～。
徹底的に調査に入る前に現社員は、書き込み止めとけ。
逝ってよし
/∵∴∵∴∵∴＼
/∵∴／／ ＼｜
｜∵/ (･) (･) ｜
(6 つ ｜ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
｜ ＿＿＿ ｜ ＜副社長、一生ついていきます
＼ ＼＿/ ／ ζ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＼＿＿＿_／ ／￣￣￣￣ ＼
／⌒ - - ⌒＼/＼ ／ ＼｜
／ ／| ｡ ｡丿 ｜ | (ﾟ) (ﾟ) ｜
＼ ＼| 亠 | (6-------◯⌒つ ｜ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
＼⊇ ／干＼| ｜ ＿||||||||| ｜ おまえはクビだ、いらん
| | ＼ ／ ＼＿/ ／ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（ ／⌒ｖ⌒＼＿ ＼＿＿＿_ ／
ﾊﾟﾝﾊﾟﾝ| 丶／⌒ - - ＼
/ ＼ | | / |
/ ノ＼＿_| |＿_三_ノ| |
/ /ﾊﾟﾝﾊﾟﾝ| | | |
/＿_/ | | | |
⊆ | ｜ ⊇
旭化成ホームズ 積水ハウス 大和ハウス工業 ミサワホーム 大東建託 一条工務店
ユニホー 富士ハウス センチュリーホーム 奈良建設
■不動産
（開発・マンション・アパート）
大京 明和地所 レオパレス２１ ゴクレ ゴールドクレスト エムシーコーポレーション
ジョイント・コーポレーション 翠光園ハウス ダイナシティ エービーシーホーム
ポラスグループ 三経本社 ウィークリーマンション東京 （流通・仲介）
サンシティホーム 東日本住宅 エイブル ミニミニ スターツ（ピタットハウス）
（管理）
コムズ 日本ハウズイング スターツアメニティー コスモスライフ
やっぱ地元の不動産？
｢ビジネスホテル｣そのものとしか思えないんですが…
ホテル業界からの反発とか、法律（旅館業法？）にひっかかるとか
そういうことはないんでしょうか？？？
建築営業ですよ。<<474はどちらから？
勝手にあけて分別しています。これってどうよ？？
たまたま目撃した人に言われて気がつきました。
月単位でけっこうな値段だから週単位になったら
もっとするんじゃない？
管理する側も大変だし、対応が、もっとズサンになると思う。
確かレオパレスって２週間単位のやつってありませんでしたっけ？
あと、せめてオフィシャルサイトぐらい見れ。www.leopalace.ne.jp/
>>483
マンスリーレオパレスハーフでしょう。
極悪品を最高マナーで売る会社とどっちがよいかな。
どっちも嫌。
そんな会社があるんかいな(笑
重いからあまりオススメできませんよ
禿死苦如何威！！！！！
コメントを見ても入居者に対する情報が全くないようですね。
私どもも営業でのうわべだけの賃貸しか理解しておりません。
売り上げ向上・入居者確保でのシステムの変更は社員としてうれしい限りですが
現場としての賃貸をもっと理解すべきですね。
ここでの情報は営業していく中でも大変役にたちます。粗悪品とも言われておりますが
古い物件に住んだことのない私では全く分からない状態です。
当社の物件にどういったことを求めて住まわれるのか？ただ防音面での不満から
でてくることなのか？社員のマナーについてははっきりいって関心ないですが
（実際にそういった者をみてないので）
物件に不満を持ってる方の意見を聞かせてください。
正直に申しましてレオパレスの物件は、入居者にとって最高のものを望める部屋は
提供できないと思っています。どれだけの事業を地主に提供できるか、また30年間
自社で管理運営していく中で入居者をいかに確保しえる物件にできるか、高級マンション
ではレオパレスの事業はなりたちません。かといって10年でつぶれるようなものは
自社のくびをしめるだけなんです。
いい例えか分かりませんが、使い捨てカメラをかうのか、一眼レフを買うのか、その用途によって
購入される方も違ってきます。当社は使い捨てカメラを売っております。
購入した後でのクレームほど説得力のないものもありませんし、情報が足りない面も多々ありますが
よく吟味したうえでの利用をしていただければと思います。
正直、今までの賃貸には考えられないシステムでの事業です。
入居者には他社の物件のほうがいいと感じるに決まっています。そこのところは
社員一同理解していることと思っておりますので、クレームの方もこれからどんどん
記載してください。
将来の建てかえまで考えて、あの仕様なの
家電製品もわざと何年か経ったら、壊れるように設計されているって噂を聞いたことがあるけど。
それに近い発想と考えていいのだろうか。
入居者サービスまで《使い捨てイズム》はやめてくれぃ！
実際は、旧態依然とした体育会系イケイケ営業会社
暴力と嘘が得意技、プッ（ｗ
必ず、責任のとれる地位（？）の人に変わってもらう。
女の事務員さんはダメですよ。
そして、家に謝りに来させましょう。（支店店長に）
その移動したやつも、呼ぶべし！ホント、レオパは、ひどいな～
15万くらいでは入れるし
入居審査ラクだし ブラック 無職
離婚 駆け落ち 母子家庭なんでもあり
入居者募集中
入居後のクレームはレオパレスに
まあ 綺麗なお姉ちゃんにはもっといいとこ紹介するけどね。
ネタ ガ ナイ ワケ デモ ナイ♪
∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧
（ ・∀・） （ ・∀・） （ ・∀・） （ ・∀） （∀・ ） （・∀・ ）
⊂ ⊂ ） （ Ｕ つ ⊂__へ つ （ ○ つ ⊂ ○ ） ⊂ ∩ つ
< < < ） ） ） （＿）| ＼＼ ＼ ／ ／／ ／ ／＼ ＼
（＿（＿） （_＿）＿） 彡（_＿） （＿（＿_） （＿（＿） （＿_） （＿_）
http://biglife.hoops.livedoor.com/
ゲット！age
6年近く住んでいるので、部屋は相当汚れている。壁に穴はあいているし黄ばんでいる部分もある。退去時に相当金を取られることは覚悟してるけど、少しでも安くする方法があったら教えてほしい。
それと、家賃が8万円を超えてるんだけど、もうちょっと安くできないのかなあ。
高いのが難点だ。
そこをもっと工夫してくれよ。
若い女の子は薄着で対応してくれ 退去確認どころじゃなくなるから
２ちゃん箝口令でもしかれたか？
別に辞めた訳ぢゃない。
ついこの前まで、第一四半期ノルマ云々で、忙しかったのサ。
この前大雨が降った。
なぜか部屋の真ん中に水がたまっていた。雨漏りか？
気づいたのは帰宅したとき。夜の９時頃。
速攻レオパに電話したら既にフリーダイアル。
電話帳で他のレオパに電話したら「明日の朝一番に折り返し電話します」との事。
翌朝１０時になっても電話が来ない。
しびれを切らしてこちらからＴＥＬ。話が伝わっていない。
とりあえず見に来てもらうことに。約束は１１時。待てど暮らせど来ない。
１１時３０分に担当者の携帯にＴＥＬ。家の外で待っていたとの事。アホか！
実際に被害があった（持ち物が濡れた）が、一方的に損害保険で解決しようとした。
しかも水漏れの原因もロクに調べてないくせに「排水溝の詰まりが原因でしょう」と
いいかげんな回答。
頭に来たので、「徹底的に原因を調査して、二度と水漏れが起こらないようにして下さい。
かつ濡れる前の状況に戻してください。」と依頼。
しかしその担当者がいい加減であったため担当者を変更してもらう。
新しい担当者は「雨漏りは全面的にレオパレスに非があります」と言い、こちらの
言い分を了承してもらったが、その上司が「出来ない」との返答。
しかもその上司が「築１５年もすれば雨漏りなんか当たり前」「迷惑料欲しさに
クレームを言ってるんじゃないの？」というニュアンスでこちらに対応。
こんなお客のことを考えないヤツが上司にいるような会社は将来的にはヤバイな。
まあ担当のレベルも相当低そうだったが。
遅かれ早かれライバルが同業態に参入してきたら一挙にシェアが落ちるだろうな。
ねえ、それって、どこの物件？
今度、本社研修の時にでも話題にしてみるＹＯ！
俺も話題にしてみるＹＯ！
>>510
情報くださ～い！
その上司の名前があれば最高！！！！
http://biglife.hoops.livedoor.com
http://bigweb.hoops.livedoor.com
以前、書いたけど東大阪のレオパ瓜○堂104号、さっき警察来た。
夜食買いにコンビに逝こうとしたら、呼び止められて事情聴取されたがな
104の住人と面識あるか？今どこに居るかしらんか？
面識なんかあるかいな！探せばどっかにおるやろう！
ゴルァ！レオパ瓜○堂104の清水！
それと瓜○堂賃貸管理の担当者！
夜中に事情聴取されて、俺が犯罪者みたいやないか！なんとかしてくれ！
この情報、本社研修で言うて、入居時の審査の変更を提案してくれ、マジで。
来週の月曜日、本社にてお会いできれば、コレ幸いです…。
宇津駄士農
レオパレスの口車に乗せられてアパートを建てた日にゃ大変な事になるよ。
こいつは損しないようなこと言って ちょこっと体裁のいい飯場のプレハブみたいなものを
安く建てて、家賃を保障するといって痔主を安心させておいて建築費をかなりぼっているんだ。
家賃保証の場合痔主の取り分は設定家賃の７割ぐらいらしいけど、築１０年ぐらいまで部屋が
７割しか入らないなんてことあるわけないだろう。
自己管理が一番カタイよっ。
品質の割に建築費が高すぎる。今もまだフ◯ンド○ーなんての原価に参
入してるんでしょうな。
まだ問題が解決していないので物件名は出せません(^^;
ちなみに上司のイニシャルはＴです。
ちょっと癒された。
レオ最悪。はやくでたい。
隙間風ピープーじゃ！冬は寒くてたまらん！みんなとこどう？
言ってる事が無茶苦茶だな。(藁)
３０年家賃保証をｓる使い捨てカメラってどんなんや。
一度、氏んだ方がいいぞ。
>>510
あんまりやるとこえー渉外課が出てくるんでほどほどにな(藁)
渉外課の存在を御存知のあなたは一体何者？
お断りしときました。
受ける前にここを見ときゃよかった。
それにしても面接時間の速さにビビリンコ！
イエスマンを引き連れて怒鳴りまくるしか能が無い壱岐出身の田舎者です。(藁)
>>523
正解。
つーか、創立年数、社員数、平均年齢をみりゃ
使い捨て会社つーのは良くわかるだろうよ。
500人入れて450人ぐらい辞めちゃう会社だからな。ｹﾞﾗ
しかし、次はレオパレスリートの押売り攻撃かよ。
よくもまぁ、次々とでたらめな資金調達の手段を思いつくコトだわ。
でもたまに飼い犬に手を噛まれることもあるようです。Ｕ山乗務とは言いませんが。
リート日報書くことねーよ。
君、フランチャイズ？
「こんな無茶な商品売れるか。馬鹿。リサーチして販売しろ」って書け。(藁)
つーか、バブルで失敗して多額の負債を抱えているままの会社が
運用するんだから、失敗するのは目に見えてるわな。(爆藁)
それが正解！！！
四月から動き始めたフランチャイズも無くなってしまう。
この四ヶ月足らずの間にも方針がコロコロ変わった。
大場も深山も馬鹿だ。
金で社員がついて行くか？
社員をもっと大事にしろ。
半端じゃない離職率と労働時間。
ブラックリストに載せた大学は数知れず。
四ヶ月で無くすなら転勤させんじゃねー馬鹿やろー！
坂口殺すぞ、このやろー！
どうやら近くの土地の地主さんを探してるそうで・・・・
社員「ここで聞けばあの土地の地主さんの連絡先教えてくれるって
聞いたんですけど～！(なぜかキレぎみ＆態度が恐ろしくでかい)」
彼女の母「（いきなりそんな態度なんで頭にきてる）さあ知りませんね～
（知ってるけど教えたくない）」
社員「娘さんなら知ってるでしょ！！（決め付けた上にたいどでかい）」
彼女「（地図を出して）ここの土地ですよね？でしたら連絡先は・・・」
社員「は？は？（地図出して見せてるのに理解してない）」
彼女は必死に教えてあげて帰っていただきました。
頼むから俺が内定レオパに決まってからそんなことしないでくれ（泣
馬鹿者。
確固とした経営方針とビジョンがあるなら、フランチャイズとか、ストレージボックスとかやらんわ。
全ては市場調査もクソも無しに思いつきをイケイケで実行してるだけだ。(藁)
まー、思いつきをすぐさま実行するってのが経営方針かな。(藁)
>>539
内定の内ならまだやり直しが効くぞ。
営業志望なんだろ？
営業だったら、わざわざレオパを選ぶ必要無いだろ。
他の会社を探せ。悪いことは言わん。
隣にやーさんの女が住んでいて、隣のＨする声がもろ聞こえてきました。
その声で目が覚めたときもあります（ｗ
３ヶ月で引っ越しました。
見た目奇抜で田舎者にゃ受けるか知らんけど、
よくあそこまで安い建物建てさすよなぁ。
１０年後はしらんぞ！
（たぶんＭＤＩも知らん顔と思われ・・・藁）
これも、私の能力の無さゆえです。
誠に申し訳ございません。
何の了解も得ず、全社員の親にリートの案内を一方的に送付致しました。
もー、こうするしか無いのです。
なんとかおねがいします。(泣
>>544
詐欺的要素がひじょーに高い不動産証券化商品。
ありませんじゃねーーんだよ！
私も水漏れありました。しかも新築。ロフトの天井からポタポタと。
幸い何も荷物がなかったんで、カビだけ生えるだけでした。
原因は雨が降ると雨水が外壁をつたわり合わせ目から染み込んだもよう。
確かに、雨どい付いてないから仕方ないが、雨降るたびにうるさくて寝られ
なかった。今引っ越して思うと惨めなアパートだった。
鉄板屋根だからね。＞うるさい
雨仕舞いがいい加減だし、工期も毎回突貫。
現場管理なんてヤッテネーからでたらめ建築ばっかりだよ。(藁)
だね、ありゃ。
社長や上役含めて社員連中もドキュソばっかみたいだし、いつかツケが来るよ。
一種のネズミ講だね。3ヶ月間誰もチケットかわんかっら、全国のオーナーの家賃保証どうるすんかね？
一気にガタが来るよ。
おまえ住んだことあんのか？
なんで網戸なけりゃ欠陥なんじゃボケ！！
壁？
おまえ住んだことないやろ？
わかるわ。
おまえは住んだことない。
欠陥だろ。
つい最近まで断熱材の仕様が10kだったぐらいだからな。
しっかし、10kとかすげーよな。(藁)
スッカスカじゃん。
カタログには100mmと厚みだけ表示してるトコがナニ。(藁)
普通、どの賃貸物件にも網戸はあると思うが・・・
ひえー、総戸数１０００戸なんてなったら
まじで道路拡張しないとやばいじゃん
だって、あのあたりは、ゼファーもたててるよね
あと、去年数百人採ったとはいえ社員の勤続年数２年
ってヤバくない？
この間、会員サービスの海外ホテル割引サービスの問い合わせしたら
社員Ａ：「そのようなサービスはありません」
オレ：「会員冊子とかＨＰに載ってるよ」
社員Ａ：「は？」「調べますので、折り返しＴＥＬします。」
オレ：「どれ位かかるの？」
社員Ａ：「２時間ほど・・」
２時間経過・・
社員Ａ：「私どもでは判りません。ミヤ○トラベル（関連旅行会社）にＴＥＬしてください。」
オレ：は？？・・・（もうメンド臭くてどうでもよくなる。）
試しに。「じゃあ、国内ホテルの割引サービスは？」
社員Ａ：「別の部署になります。」
オレ：「会員サービスまとめてる所無いの？」
社員Ａ：？？（こっちの意図すらつかめず・・）
客寄せパンダサービスか。。
釣った魚に餌はやらんか。。。
バカ社員の集まりとしか言いようがないの・・・・厨房が多い会社だからの・・
腹たっても2CHやネット上で「死ね」という表現使ったらいけないの知ってるの？
逮捕されたやつもいるんだよ。
うざいと思うならレスつけんなよ。
本当に人様のためにやってるんなら気にすんな。
煽るから叩かれんの。
明後日の朝礼…宇津駄士農…
いつなんだろう
押しつけ、脅し、何でもアリ状態になってる。
>>561-562
無能なイエスマン発見！
できませんが、マンスリー契約で次の借り主が決まった物件で「金も無いし行くところも無い。
病気で引っ越すこともできない」と言って居座る奴がいた場合はどうするのでしょうか？
同感！！
レオパじゃあありませんが、マンスリーで部屋を貸してるとこで働いてます。
契約終了で、お金もないなら再契約できないので、うちは力ずくでも出しちゃうんだろうなぁ。
説得してダメなら、警察呼ぶとかするんじゃないかな。
先日ね、３０くらいの女の人で、お金ない、行くとこないって言う人がいて、その人のために
生活の無料相談の電話番号メモっておいたのね。
でも、契約終了日に鍵を持ったままいなくなっちゃっててねぇ・・・。メモ渡せなかった。
精神的にやばい人だったので、ちゃんと生きてるかなぁとみんなで噂してたら、
警察に保護されたという連絡がきてた。（契約中にも一度あった。）
その翌日だったか、今度は保護されたとこの管轄の市役所の厚生課かなにかから連絡が来て、
どこかに入院できることになったみたい。金がなくても何とかなるみたい。
ご説明ありがとうございます。
しかし警察よんで力ずくで出しちゃうってすごいですね。普通の賃貸契約なら
執行官に払う費用だけでも５０万以上かかだろうに。もちろん警察にはお金払う
必要はないんでしょうね。食い逃げみたいなものだし。普通の賃貸契約でもこれが
できれば保証人がなくても簡単に今より安く部屋を借りることができるんだろうな。
しかし３０歳の女性ならまだまだなんとかなると思うけどな。手段を選ばなければ
まだまだ稼げるでしょ。
おれはとっくにテメエの会社辞めただろうが！！！！！
「社員」宛てに通販のカタログ送って組んじゃねぇよ！ 誰が買うかヴァカ！！！
削除しとけ、このヴォケ！！！
うちには無職で、普通のアパートが借りれない人なんかも多いです。
発狂して暴れて警察につれてかれた人、覚醒剤かなんかで捕まった人、
部屋中をゴミだらけにしちゃう人、女に振られてガラス割っちゃった人、
突然蒸発しちゃう人・・・。ネタじゃなくてホントに困った人が多いんです。
>>578
５７７の彼女は、ここんとこ、ホントにおかしかったんで、仕事するのは全く無理。
誰も送ってないテレパシーを勝手に受け取ったり、他の住人の部屋、ノックして廻ったり、
無銭飲食で捕まったり、大音量で音楽聞いたり、公共の場を裸足でうろうろしたり、
夏なのに真っ黒の冬用のコート来てた日もあったり・・・・・・。
むちゃくちゃでした。
借金取りに追われてる人、ストーカーやパートナーの暴力から逃げてくる人なんか
もよくあります。
レオパでないのでこのくらいにしときますが、保証人のいないとこに住むということは、
普通の賃貸物件に住むより、やばい人が隣人に来る確率が高いと思います。
マンスリーは、ちゃんとそこんとこ理解した上で契約してください。
警察が張りこむぐらいのヤバさです。
ほんと、どーなってるんでしょうかね？レオパ賃貸管理部。
さっき、夜食買いに逝ったら、またハリこんでましたよ。以前と同じ刑事さん。（マジですよ）
ま、全国放映される日も近いでしょう。
お金さえ払ってもらえれば見るからにヤバそうな人でも断らないのでしょうか？
保証できる根拠（それと基準）が知りたい。
本社案内という機会を設けており､
そちらで説明させてもらっております。
たとえば？ 何らかの条件とかあるの？
最初の１０年間は完全固定です。
１０年経過後は２年毎に近隣相場、経済情勢に応じて甲乙協議の上決定します。
結局大東とかとかわんないってことか・・・
もちろんお断りすることもアリます。
電話での問い合わせの段階で、上手く断ることもアリます。
何かしら問題のあった人は、次回、再契約をお断りすることもアリます。
要するにレオパレスが値下げを通告して、これが不満なら契約解除と言うことですね？
ところでレオパレスの建設コストはいくらくらいですか？坪単価１５万くらいでしょうか？
一体、なに考えてんだか。近所のアパートと比べても２万円くらい割高。いいかげん、嫌になりました。引越しを考えています。
だから、レオパレスは問題。他のところでは、考えられない。
現在の状況では異なった複数のシステムで人員の配置に無駄があると思われます。
他のところでは考えられない。レオパレスは勝ち組みなのです。
なくなったけど、会員からクレームがあって、スグにやめたらしい。
家賃が上がるのはショウガナイ。。。だって、多額の借金返さなきゃいけないし、
社員に多額のお給料払わなきゃいけないから。。。
ワンルーム屋と一緒にすべて逝ってほしい。
住んでいたのは新築チェック柄の１Ｋ＋ロフトです。
入居してから２年間、煙草を吸っていたので壁はいい感じのクリーム色。
おまけに台所はフライパンで凹みつくりました。
立会いの日はいくらぼられるかとドキドキしてましたが、
クリーニング代 ２５０００円
壁の漂白代 ５０００円
合計 ３００００円でした。
立会いではスイッチ類の確認と部屋の傷の有無を見てました。
会社が契約していたのもあったのかもしれないけど、
１０万コースなんてめったにないのかな？
いいえ。よくある話しです。。〇０万コース。。。
ちなみにどこのレオパ???そこの管理めずらしい。。。
だって、取れるところでとるから。。。
あなた、もしや 〇ーさん???
あまりにも早いのでちょっとビビタ。
なんか怪しくありませんか？
感謝！レオパの立会いの人！あんたはいい人だったんだね（感謝
ワンルーム屋と一緒にすべて逝ってほしい。
とにかく何の連絡もねぇなぁ。
ってあるけどさー、うちの周りけっこう出入りが激しいけど
鍵の交換してるの見たことない。絶対交換してないと思うんだけど。
通常、交換料として10,000円、出張料として、3,500円が必要ですが、LOMANサービス加入により無料となります。
●カギの紛失等により交換が必要な場合、何度でも交換可能です。
●法人契約時の場合、契約期間中の入居者入換え時は対象外となります。
●本システムによりカギの交換を受ける際は、本システムに加入済みの旨を伝えて依頼願います。
又、交換時には、領収書の提示を求める場合が有ります。
●本システム料金は、入居後の返金はできません。
あとこれもホントにやってくれるのか？ギモソ。
客には連絡しないんですね・・・
社員には「報告・連絡・相談」と基地外のように要求するバカ上司がいるが・・・
満室ばかりで借りられないんですけど・・・
部屋さえ空いてれば借りたいレオパ
迷惑な会社だよな。
レオパレスに退室の立会いの件で電話した
ところ、「5年住んでいるということです
よね？そうしますと家賃の3ヶ月分くらい
かかるでしょうね」と言われました。
おそらく退室のときの修繕費のことだと
思います。
家賃の3か月分というと15万円です。
そんなにかかるのはおかしいです。
通常は家賃に修繕費は含まれるはずで
すし、退室地に現状回復の義務がある
とはいっても通常の使用で発生した
汚れ、傷などは借り手のほうに支払いの
義務はないはずです。
納得できません。立会いのときに高額
請求されたらきっぱりと断るつもりです。
ただ女ということもあってなめられて
しまうのではないかと不安です。レオパ
を退室されたことがある方はいますか？
もしよければ注意点などを教えてくだ
さい。
こまーすで値切れます
私は、レオパとも不動産屋とも違うのですが、もし、あなたが
女ということで不安なら、誰か男の人に立ち会いつきあってもらったら？
少しは違うんじゃない？女の人でも、第三者がいると少しはよいのでは・・・。
修繕費は、立ち会い退出のあと、後日請求されるのかしら？
良い方法かわからないけど、退出時点での部屋の状況を、
隅々まで写真に記録してみるとか・・・。（もしもめたときに有効になるかも・・・。）
納得の出来る退出が出来ると良いね。がんばってね。
最近退室しました。（5年居住/男です）
立会時に損傷箇所を確認してその場で現金払いでした。
喫煙・ガラスに傷などかなり酷い状態で14万でした。
交渉は立会人に一任しているらしくかなり値引きさせました。
はっきり言って立会人の言い値では納得いかないと思います。
男性もしくは父親同伴で立ち会うことをお勧めします。
絶対に値段下げてきます。だってその中には経年劣化に対しての補修費も入って
いるからね。普通は経年劣化に対してはお金は取りません
ただどり、丸儲けです。
平凡なｻﾗﾘｰﾏﾝです。
けして○ーさんなんかじゃないですよ～。（藁）
会社の借上げアパートとして使っていたのです。
検査員はネクタイはめた人の良さそうなお兄ちゃんでしたよ。
ちゃんと施錠の交換もしてたしね。
地方のレオは真面目にやっているのかな？
遅レスでスマソ。
ただ、既存の支店に関しては、していない、というか、賃貸部門の人間によるところが非常に大きい。
ある意味、新卒だらけの支店のほうが、そういったケアはいいと感じるのは俺だけだろうか、
そんな手抜き物件に住むな。
がんばってきたのに。やめようかな･･･。
あー--疲れた。
まぢれすさんはいつ頃までがんばるおつもりですか？
そうね、俺自身、夢破れた人間だから、今後の人生にこれといった希望もアテもない。
プラプラしているやつだから、まず来年いっぱいは動かんだろうな。
一部上場したら株を放出して辞めるのもいいかな。
そろそろ、金星賞が貰えなかった学部卒の子達も辞め出してきているし。
まぁ、移動のスパンと休みさえもう少し考えてくれたらば、俺にとっては居心地がいいんだけどね。
どうYO？
テンパってきたです。
やめちゃいそう。
これだけ板で叩かれてんのに、異常なくらいの入居率と、入居待ち。
やはり、この会社の「システム」だけは世の中に受け入れられているんだろうね。
あんなに質の悪いアパートでも、回転率だけはよい。
人によっては、冗談抜きで５年前に建てて、今現在で１２００万円貯まった人がいるからね。
まぁ、金利も低下しているし、まだ修繕も何も掛かっていないから、その額なんだけど。
ある意味、不況だからいいのかも知れないね。
>>629
お盆は、今日まで休みの前半組み？それとも後半組み？
あんまり深刻に考えなさんな。おき楽に行きましょうや
“Take it easy”ってな具合でさ。
ニッチ産業というのでしょうか。
うまくやってますよね。
これ以上、地主に嫌われたらどうすんだか…。
そりゃ、ゴール３０００やら、一部上場だの、バブルの借金返済だのって、
志が高いのはいいんだけど、チットは考えたらわかるだろうに…。
頭痛がイタイ会社だ。
そんな金ないし、買う気もないんですけど、営業の方々はなにをそんなに焦ってるんでしょう？
結構CMとかやってるし、逆にやばいのかなとか思うのですが、、、
そりゃ、賃貸部門の人間が、自分の歩合給欲しさ、
または、支店の達成率稼ぎのためにそう言ってるだけさ。
無理して買う必要などないのだから、ほっとけ。
ウチのマンスリーは自身の必要な期間だけ利用するに限る。
無駄な出費はトコトン抑えて、用のないものは徹底的に断る。
でないと、シツコク再利用のＤＭだの電話なりが来ることになる。
でも、そう言って来るのは何らかのウラがあるのだから、
本社のお客様相談室に電話をしてみるといい。
そのときは、必ず、レオパレスセンターの支店名と担当者の名前を忘れずに語ってくれ！
お客にもいろんな人がいて正直常識はずれな人も多いよー・・・是非ほかの不動産屋に行って入居後のメンテナンスを誰がやるのか聞いてみて！！
普通は仲介だけして仲介手数料もらっておしまい・・・
一括管理してるだけマシだって。あと、変だな・・・と思ったらその担当ではなくほかの担当に聞いてみて。
確かに新人の多い会社だから十分理解していない場合もある。まあ、本当はそれじゃ駄目なんだけどね。
あと、お金もってれば誰でも入れる訳じゃないよ。その人が、他からクレーム出したり、荷物置いて出てったりしたら契約担当者に回ってくるから・・・
見るからにヤバメな人は入れません。
お金さえ出せば今は入居できるでしょ？保証人とかないしね。
レオパにいいとこなんてナイと思ってます。
もしかして埼玉のレオパで勤めてるの？
よく客に勧めるよね(あんな物件）
信じられないよ
人こそ仕事出来ないくせに文句ばっかり言うんだよね。
少なくとも今会社からお金もらって生活してんでしょ。今の時期に何の取り柄もない
中途社員に５０万６０万て給料くれる会社は他に無いじゃん。
自分の会社に少しは誇りって無いの？
入居者の人の文句はそれぞれの考えだからしょうがないけど。
辞めて何が出来るか言ってみなよ。
あとでクレームになって自分が時間取られる位なら断ります。
保証人は要らないけどブラックの人を検索するシステムはあります。
物件（アパート）って何処も作りは同じです。
隣に住む人によって音の響きはまちまち・・・これはあたりはずれがある事は
私も感じます。ただ、他のアパートも同じ・・・
そうなった場合は引っ越すしか無いでしょう。ただ、その際にお金が他よりかからない
でしょ。マンスリーだってどうしても近所の人がうるさくて・・・ってな場合は部屋替え
してますよ。ただ、それを前面的にしちゃうと嘘ついて引っ越す人が出るからタテマエ上は
引越しできませんとは言ってます。悪いけど自分の会社スキですから・・・
レオパレスさんのＣＭを見てウチに問い合わせてくるお客様が多いんです。
ウチの利用料金・システムを説明すると「ＣＭでやってるのと違う」と文句を言われる。
先方の完全な思い違いなのですが、かなりの数の方が勘違いされているようです。
おたくのＣＭは社名や連絡先がいまいち伝わってないのではないでしょうか？
いま本当に危ないのは営業利益を上げることができない会社。
この会社は有利子負債が半端じゃないが少なくともマンスリーが大当たりで絶好調。
チケット買ったが紙切れにということはないと思う。
この場所にできるんだったら住みたいなぁと思ったけど、
工事の看板に「レオパ」の文字を発見した途端、
「あーあ、もったいない」と思いました
あんな薄い壁のところに絶対住めませんＹｏ！
レスありがとうです。けっこう最近入ったばっかりなのに、いきなり延長しない
かとか言われたので、驚きました。そんな一年近くも先の入居を決める人いるのか
なと思ったのですが、どっちかというと営業側のご都合なわけですね。
ま、今回はとりあえずパスしときます。
俺も中途社員だが…
＞中途社員に５０万６０万て給料くれる会社は他に無いじゃん。
そんなに貰えるのか、知らなかった。
別に、俺はいやいやは働いておらんぞ。まぁ、俺なりに楽しく仕事をしているがな。
第二四半期に突入してようやく契約も取れたから、ある意味少しは安心しているYo！
ただ、建築営業だから、当然地主訪問だろ。この時期、田舎の地主訪問してみい。
638＜アンタが何の課かは知らんが、本日お盆の真っ只中の成果をお教えいたします。
今日は、飛び込み・再訪含めて26件回ったが、
「怒鳴られた・説教を喰らった」10件
「親戚等から白い目で見られた」6件
「農薬を撒かれた等の威嚇を受けた」5件
「有無を言わさずドア閉め」7件
お電話タイム45件
「怒鳴られた」20件
「罵られた」10件
「ガチャ切り」14件
「まともに話せた」5件
結果はゼロ。
ホント、この時期だけは営業は控えたほうがいい。
普段は何とか話せていても、田舎ではお盆の時には人間が変わるぞ。
ある意味、評判悪くするだけ。イヤミにとらわれるときもあんの。
ただでさえ、大東やら積水、大和、農協、地元工務店の激戦区でやってんだからさ、
ここで愚痴言う社員が、が何で働いているかを解ってから言ってくれ。
ちなみに638＜アンタ客相か？
だからあの検索システムじゃ探し辛いよ。あいているのがどこにあるか
っていう風に検索できなきゃ役に立たん。
いえてる（キャハハハッ♪）
課長・支店長＝金の亡者&バカ&非常識連中の会社
それは何かと答えたら～ レオパレス21（西村さんの声で）
日中から書き込みとはまだ休暇中ですか。
うらやましい。
そろそろ別なことしよっと。どう思う この会社？
いい会社になれるはずなんだけど
ここ２，３年では無理っぽい。
システムはもう他を圧倒してるのは事実でたぶんこの先ひとり勝ちするでしょうね。
そのときまでおれはいられないだろうな。
そのときまでにいい会社にもならないかもしれない。
みんなばかばっかなんだもん。
ばかのほうがいまの状態では居やすいよね。
それがいや。
何でもありよ。結構値切れるよ。まとめて買うならランクダウンとか・・・ね。
しかし、今度の繁忙期は毎月１００億売れって言われそうだよ。
第２９期 目標５５０億
８月現在 約１００億
賃貸ですか。
賃貸イキタ---い
請負大変だよね～
心からお察し申し上げます（まじで）
賃貸もつめられるの？
聞きたい。
平均月給てどのくらい？
去年から今年の５月まではまじで６０～７０万もらってたよ。
毎月１２０％達成していたからね。
ただ、６月以降は３５万くらいかな。
俺のいるところはあんまりつめられない。
下もかわいそうだしね。ただ、○都店はやばいよ。
やっぱまんすりー歩合はすごいのね
いいなーー
３５まんでも請負以上だね
請負は毎月歩合ないからね
営業の歩合なんて、翌月に反映されないし。
週に一度でいいから、店内で、ゆっくり、女の子の顔を拝みながらたまにはほのぼのと仕事したい。
>>651
会社が、「いい会社」なれるポテンシャルを秘めているのは確か。
ただし、あまりに突っ走りすぎていて、人員へのケアができなさすぎ。
あとさ、「はっぴぃ～」のCFで「オーナー」の声はいいんだけど、
クソッ禿「ニシムラ」だけはとっとと消し去ってくれ。ムカツク。配役を変えてほしい。
馬鹿に拍車をかけている感じがする。あれでは、うちの会社があまりにも見下されている。
どうせカネかけるのなら「吉永小百合」と「高倉健」とかにしてくれりゃぁいいのに。
この二人が無言で立ってるだけのCMでもいいからさ。
営業で当たる地主は、50才以上の、ジーサン・バーサンがほとんどなんだから。
その人たちが、記憶に残りやすいキャラを使ってくれYO！
いまいちだ
たしかに健さんぐらいならいいかもな
電話営業でもいまいち印象に残ってなさそうだもん
あんなにいい時間にＣＭいれてるのに日本オーストラリア戦の中にも入ってた
おかねの使い方間違ってるよなーー
今週は案内ありません
って言うか役員まじでバカすぎ
だだ、○山○務はうるさいがまだマシか・・・
次期社長のウワサ・・・
○本センター長（♀）
なにか問題があると自分が悪くても常務にチクルやつ。
実際、請負の人間までが被害にあってクビになったらしい。
うちの支店はこの一年で６人やめた。
つきあってられないYO!
営業みんなやめて糞レオパつぶそうぜ。
ごちゃごちゃ文句言うなら、早くやめてくださいな★
どうせただの担当社員でしょ？？
この使い捨てが！！！
気付いてないなんて、お気の毒に。
↑ 残念！私はかなり居心地のいいポジションです。
しかも将来が約束されてます。
ごめんね★使い捨て君！
本当に居心地のいいポジションなのか？
どこだか言ってみろ
言えないだろ！
某支店の支店長です。
明日案内２件あるので寝ます。
お休み★使い捨て君！！
Ｐ.Ｓ 使い捨て君は中途でしょ？
壱岐出身ってのも忘れるな！ハゲ！
某支店てどこだゴルァ
岡山は結構いいんでないの。あんまり悪いウワサも聞かんし・・・
でも、在来だきゃー住まん方がいいよ。
そんな将来が約束されたのってあるかね?
>>674
いい気になってんだろうな。
豚もおだてりゃ木に登るか。
昔の人はいいことを言う＞
入社して１年半ですが、レオパレスは役員から新入社員まで
人間として社会人としてのレベルが低い人が多いですね。
私自身レベル低いし年内に辞めるつもりですが、、、
中途は死ね！必要無いからさ。。。
じゃ、なぜ採用してるわけ？
み～な中途ばっかだぴょ～ん
きっと678は本気で必要とされてないor手加減なしのヴァカなんでしょう。
で、それには何の意味が？
詰められても詰められても意に介さない
精神構造のお気楽さんです
やっぱり､会社自体､レベル低いのかな？
支店長って言っても､みんな大した事ないですよね？
案内２件あるってだけでサボるなって感じですね｡
Ｔ岡支店長！あいかわらずバカですね。
隣のヤンキーがやりだした。
AVでも借りてこよっと
蹴ったらへこんじゃったよ。
いいのかなー
ふつうそんなにありませんよ。
ﾜﾗﾀ 一理あるかもしれない、いや、事実さ。
使いものにならないだろう。
同感！！
所詮レオパの支店長クラスなんてドキュソくらすだからね。
社会常識はゼロだね。上から「明日から担当！」でおわりだからね。
この会社はなんでこんなに社会常識がないんだろな
ふしぎふしぎ
まともな人間ばかり辞めていくよ
だからおれもやめるーー
課長にも支店長にもなりたくなーーーい
↑読んでたらほんと情けない会社にいるとしみじみ思います。
あんた辞めてよかったね！
僕も辞めようかなあ。。。。
そのあとはもう自由自由自由
何してたってわかりません
っていうかなにしてたってどうということはないのです
映画見たって昼寝したって課長支店長にはわかんないんですから
さぼりまくり
この前なんかヘルスいっちゃいましたよ
でもこれは普通なのですこの会社では
みんないってますだから後ろめたくはありません
寝ないと持ちません
あと電話も空電話ばかりです
１１７にかけてホラ電話
おれってうまいなーーー
おもわずアポイントとりそうになっちまいましたよ
最後断られなければならないのがむずかしい
まじめに、初訪・再訪・飛び込みをしても、アポすら取れない。
なのに、一日中寝ている奴がテルアポ取れて、なぜか見極め→プラン
あわよくば、本社案内→契約
まじめに仕事をこなすと、むなしくなるときがある。
単なる、クジ運だけの営業。
そう
そのとおり
で
まじめに仕事しないやつほど出世する
課長支店長
だから担当も真似をする
ほとんどの担当､課長､昼間遊んでるから
でもそれが普通だと思ってしまう所が怖い｡
世の中それで渡っていけるのか？
一生レオパだったらやっていけるかも
でも､もし人間に戻りたいと思うなら早めに見切りつけて辞めた方が良い
と思う｡
知り合いでも辞めると言いつつ働いてる人いっぱいいるけど・・・・
やっぱり抜けられないみたいだな｡
ここに書き込んでる人ってみんなそうなんだろうけど？
前レオパで働いてた奴が言ってた
渡辺○里？
雨漏りは避けられないね。
おれが知ってるのは相撲すもうぐらいだ
いしだ○成あたりがちょうどいい
726じゃないですが、本当だよ。
今から10年近く前になるのかな？本社に挨拶に来たと社員から聞いた。
>>723
それって破産した人のこと？
役所こうじもCMでてたよね。
余談ですが、千代田区役所に勤めてたから
役所こうじらしいよ。
中部東海関東のレオパレスにお住まいの方！！早く避難しましょう！！
特にネイル！！屋根が吹っ飛ぶよ！！
飛ばなくても雨漏り確定！！
それ以前の問題として、場所によっては床上浸水すると思われ(ﾜﾗ
激しく同意！！
ご愁傷様です・・・
>>729
まあがんばろうや。グアム研修を楽しみにしとけば？
他は大変なんだから・・・
さぼるやつほどレオパっぽい
逆にサボらないやつはこの会社では浮きます
オマエらみたいのが全てだと思うなよ。
自分で選んで入った会社である以上、入社した責任っていうものをちゃんと考えろ。
嫌ならやめろ。中途半端に文句垂れながらサボってるんなら、オマエらもこの会社の文句なんかいう資格ないよ。
この会社と同じかそれ以上に腐ってるよ。会社はやり方はともかくこんだけの社員に給料払ってくれてるんだから、給料もらって文句言いながらサボってるオマエらよりマシだよ。
文句言ってるヤツらは文句言いながらこの会社に流されてるだけだっていうことに気づけ！
この会社で使えないヤツが他のマトモな会社で通用するはずがないこともわからないバカばかりだとは思わないから、
会社がどうとか、周りがどうとか、上司がどうとか、言いたいのは分かるし批判は結構だが、
サボってる言い訳を自分以外に求めたところでそれは逃げてるだけだってことに気づけ。
サボってるのはオマエらの心が弱いんだよ。
さぶすぎる（冷笑）
一日中、飛び込み・初訪・再訪含めて４０件。ましてや、それを毎日なんてホント無理。
その間に、情報収集・地上げなんてこなすのなんて考えたら、間違いなく潰れるね。電話もそう。
個人の能力の限界があるのだから、現実的に考えて、一日中集中して行うことなど難しい。
ある程度休むことも必要。それに、同じ地主を何度も当たるわけだから、反応も同じになるし下手をすれば地主が潰れてしまう。
ただし、その日の中で、「今日は何を集中して行う日」かを自分で決め活動している。
疲れきった顔して営業しても、成果は出ない。だったら体を休める意味で、その日は土地のチェックと地域の情報収集。
地主の訪問でも、世間話とかで地主の家族と話す。
そして、「今日は出す」と決めた日だったら意地でも回る。
仕事に「メリハリ」をつければ毎日サボっていることなんてなくなると思うYO！
そのとうり。サボってれば自分に返ってくる。
限られた時間の中で、仕事しててもサボってても同じだけ時間は過ぎていく。
さんざん悪態ついて会社批判して、自分は違うと思っていても、サボってるあいだに自分なりに目標もって仕事してるヤツとの差は開くばかりだ。
結局無駄な時間をレオパレスで過ごし何もせずに会社を辞めたところで、何のスキルもないただ新卒よりトシくった使えない人間をどこが採用してくれると思う？
どんな環境でもデキルヤツはやるし、使えないヤツはやらない。早く気づけ！
毎月成果あげてるけど辞めたいよ？
それは回りがあまりにも馬鹿だから
この会社の社員の90％は馬鹿でさぼって成果のない連中です
あなたは正しい！辞めてもやっていける人でしょう。
でも、文句言うだけのヤツが多いのも事実。
自分のコテハンも正しく入力できないくらい、今日は疲れていたなァ…
宇津山車脳
どうすんだよ？
やってるやってるといっても、
結果が出なけりゃやってないのと一緒なんだよ。
できなけりゃやめろ！
こんな会社近づくのやめるよ。絶対
つーことで、２ちゃんねるありがとう（＾＾）／
手玉に取るように使いましょう。
おれは辞めてもレオパレスは使うと思う。
あさから昼寝ポイント直行だな。
まーがんばれ
会社はいくらでもあるぞ
あした給料日だけど手取り８０万の予定。
わたし２３歳。新卒採用二年目です。
サボっててもこのくらいはもらえる。
￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥
￥￥￥ ￥￥￥
￥￥￥ ￥￥￥￥
￥￥￥ ◎ ◎ ￥￥￥￥
￥￥ △ ￥￥￥￥
￥ ////////// \\\\\ 本当かい
へ へ
へへへへ
荒稼ぎして辞めっかな。
無駄だよ。かね多くもらってもその分罰金やクソドキュン上司の接待等で消えていくから。
オレ先週辞めて安定所行ったら、「あなたの場合、自己都合でも暴力・罰金・超大幅な勤務超過がありますので
1週間の待機後に失業保険を支給できるようにしてあげますね♪」だってさ。
ま、どうしょうもない金の亡者は長く続けられるけどね。
そんな悲惨な支店ってどこよ？>>７６１なんか辞めたみたいだから書けるっしょ。
そういうヒドイのは晒したほうがいいと思うぞ！
やめて１週間後にもらえるの?失業保険
やめようかな････
あと、備え付けの家具とかっていらない場合どかしてもらう事出来ますか？
一応、保証人は原則的にいらないが、記入欄に家族構成等を書かされますね。
万が一のときは、その記入いただいた方に連絡はいきます。
家具・家電なしのところもあるでよ。
ただ、ご希望の場所が「備え付け」のお部屋でしたらば、無理です。
従い、「備え付け」のお部屋では、自身の持ち物があるからといって、
その分の値引き等はございません。悪しからず…。
そんな問題もこれからは出てくるだろうな。
そうですか。ありがとうございます。
ところであなたは社員の方？
実際に暴力や罰金があったなら「自己都合」って離職票出されても窓口の係りの人に正直に説明したら認めてくれる。
あと、金もらうわけだし、安定所は結構いろいろしてくれるところだから丁寧にね。
俺はとにかく今クソレオパ辞めて「ハッピー♪」だね。
テメーの接客態度が許せん！！
客との約束守謝りもしない、テキトーに答える、
無駄に電話してくる。
本社にクレームつけてやる。
しょうがないからクリーニング代払ったんだけど、あれって本当に私が悪かったのでしょうか？
ベランダで水使っちゃいけないの？隣の会話の内容も全部聞こえるし。あれじゃプレハブ以下じゃないでしょうか・・・。
しかも廊下の電気が切れてるし。
何のための管理費ですかね。
なっているしおまかせセットと抗菌サービス、おまけにガウンまで買わせよ
うとされた。申込書には緊急連絡先まで新しく追加されていた。レオパレスよ
り安ければ他のマンスリーマンションの方が煩わしくなくて良いんですけどね。
いかにもそうだけど。
賃貸の社員ではなく、建築営業の人間。
残念ながら、金貸しはしていないんだなぁ～コレが。
今、リボマンスリーでおなじみの、カード決済が出来るようにするための
貸金業協会に加入してんだよね。
いくら、皆さんから叩かれている会社だからといって、そんなことまでに手は染めておらんぞ。
毎日つめられる
鬱だ氏のう
金貸しもやってるよ。正確にはちょっと前まではバンバン貸してた。
ファイナンス事業部知らんのか？
オマエら「辞める権利」って知ってるか？
オマエらにはイヤならいつでも辞められる権利があるんだよ。
そんなにイヤなら即辞めろ。
文句言いながら仕事してたって自分にとっても会社にとっても不幸だよ。
すぐ辞表書け。そして好きに罵ればいい。
おまえも現社員か？
部署どこだ？
おしえてくれよ、たのしそうな部署だな、そこは。
何正義感ぶってんだか、ゴルァ。
オマエどこの馬鹿だ？
壺は脱脂粉乳でも飲んで寝てろ。
オメ―もウザいんならレスするな、ヴォケェ。
一度氏んどくれや。
激しく同意！！！
ふむ。俺、中途入社組みなので、知らんかった。
それって、いつくらいまであったの？
俺の採用面接のとき、貸金業免許の点を突っ込んだら、
採用してくれた支店長から>>779の内容を聞かされたんだけど…。
>>785
俺、実際の社員だけど、働いていれば、どこの組織に属していても不満はあるだよ。
それに、ここは「2ちゃんねる」だから、そんなにアツくなりなさんな。
話のタネくらいに思えばいいと思われ。
そういう煽りを書きこむから、更に罵られるんだYO！
君自身がきちんと仕事をしてるなら、
いちいちここのレスにカリカリする必要ないYO！
どこで仕事してるんだよ？まぢで
部署はどこだね？
人事とか言うなよ？こら
休みはないし、上からつめられるし大変だと思うけど
やってる仕事は本当に低レベルで、誰でも出来るような
仕事ばかりなので、楽だと思います。他の会社の方が
仕事自体は大変だよ。レオパは仕事というより作業だもんね
いって参ります。
本社勤務か?
SFの跡地何ができるの？
現役の方、どのくらいいらっしゃるのですか？
どこの支店？
社内報に写真出てた気がする・・・。去年か一昨年。
焦げ・シミだらけにして、排水溝にカミソリ詰まらせたままにしたんだけど。
出るときは、壁の貼り替え代と・カーペット交換代しか取られなかった。
社員チェック甘いなぁ。あの穴あとで気づいてどうしたんだろうか・・・
ホント？？私の知り合いは10年位前にレオパに4年住んで、退去時にクロス・カーペット全部張り替えで、10万くらい請求きたよ！
ロフト付の1Kだった。
タバコでヤニはついてたが。
私は今、営業で↑のネタを使い、レオパを批判してまーす。
そんなに酷くないよ？
１２ヶ月チケット購入したら結構安い（まぁ、うちは田舎なんで。
光熱費込みなんでエアコンはつけっぱなしだし。
おかげで今年の夏は汗かかなかった。。。
敷金無いから退出時にお金取られても多少は仕方ないしね。
結構快適に住めましたよ。マンスリーで一ヶ月だったから
退出時にお金取られたりもしなかったし。
のに、敷金や礼金取られるのって頭にくる。今は自宅だから
関係ないけど、昔アパート暮らしの時はそう思ってた。結局
敷金は全部は返ってこないのが普通だし、礼金なんて客が払う
べきものじゃないし、レオパレスはエライ！！
沼津か浜松の支店長やってた人か？
建築営業の方、十分体を休めましたか？
明日から、上期の締めに向かってひたすら営業の日々が続く。
がんばって成果を出そうね。
休息が必要と感じる年になったなぁ、俺も。
もうそろそろ居心地悪くなってきた。
会員カード行方不明でワカランのですが。
お騒がせいたしました。
会員制だと年会費とられるし
退出するときルームクリーニング代など取られるのは
普通の賃貸と同じでしょ(しかも敷金から充当できない)。
マンスリーでも、その分家賃に上乗せされてるから
結局普通の賃貸よりお金かかるよ
でも礼金については同意。あんなものいらない。
入会金15万が礼金に値すると思うのですが。
だから入会金15万・ロマンサービス2万5千円・年会費2万7千円・
高めの家賃○万・ルームクリーニング代5万～15万を
取られるレオパより、結局普通の賃貸の方が安い。
そうですね。入会金を忘れてました。
改めて見ると、ぼったくってますなぁ。
自分もレオパレス住人なんですが
会社が借り上げてるので(法人会員)、入会金と会費は
会社が払ってるのでまだましですかね。
まぁ、さんざん語り尽くされてるように、壁の薄さをはじめとした
部屋のひどさにはうんざりなんですが、レオパレスじゃないと
家賃手当がでないので、泣く泣く住み続けています。
個人で入会するのはまったく意味がないと思っていますが、
法人会員の場合は、全居住者の支払いが一本化できたり、
社員が転勤したときなどに、全国ネットで空室を検索・確保
できるなど、メリットはあるみたいですね。
相変わらず窓口の社員は不親切でした。保証人がいればこん
な高くておんぼろな木造アパートなんかに住まないのですがね。
2回目のレオパレスに住んでいる時、料金の値上げがあるので
今のうちに延長すればお得ですといったチラシが入っていたの
ですが、今月になってBランクに下がっていました。全くふざけ
た会社ですね。開いた口がふさがりません。以下に今までのレオ
パレスの概略を挙げます。
一回目 Aランク、築3年、テレビ（リモコンがなくなっていた）、
冷蔵庫、洗濯機、テーブル、椅子、姿見、掃除機、電気ポット、
二段ベッド、布団三組
二回目 Cランク、築3年、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、テーブル、
椅子、姿見、布団二組
三回目 Aランク、築12年、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、テーブル
、ベッド、布団一組
備考 エアコンが古く冷えにくくうるさい。リモコンがワイヤ
レスでないので不便。家具は全て新品だった。いくら利用者が
一人だからといっても布団は三組用意していて欲しかった。
保証人協会？に逝けばよろしいかと。
布団三組なんか、なんのリクエストもなければ用意しないだろ､普通。
事前に話しておけば３組でも用意しておくだろ。
保証人協会は確か家賃3ヶ月分の手数料を取るんですよね。マンスリーレオパ
レスに住むぐらいなら手数料を払ってでもまともなマンションを借りるかマン
スリーマンションを借りた方が賢いかもしれませんね。レオパレスの雑誌をも
らったのですが、マンスリーレオパレスのランクと会員制利用料金は必ずしも
比例していませんね。Aランクで3万円台のところもあれば4万円台のところも
あります。
皆さんが文句を言いたくなるのは十分わかる。
でもさ、たかが、アパートじゃないの。「終の棲家」じゃないでしょ？
単なる「一時のスペース」。「住宅」じゃないんだわ。
俺、実際に住んでるけど、ヒドいったらありゃしない。
住みながら最近思う。これはいわゆる「７畳程度の空間」を借りているんだと。
建築営業していて解った、それを提供してくれる人を探してんだ、と。
お金がないのも、ワケアリも、ある意味仕方ない。
でも、うちの会社の物件が無いと困るところもあるんだわ、実際。
同意見
アパート借りなきゃいけない貧乏人はかなしいねえ。
贅沢言うなよ。
なさけないよ。
おまえは貧乏人なんだよ。
ですけど。今は保証人なしで貸してくれるところが少ないからレオパレスもや
っていけるでしょうけど、他社がどんどん参入してくるとレオパレスも厳しく
なるでしょうね。レオパレスが倒産すると入居者はどうなるんでしょうかね。
使っていない利用券が紙切れになってしまわないかと不安です。
このシステムはかなりおいしいので事業引き継ぐ会社があると思われ
札幌のことは良く知らないのですが、電話帳でマンスリーマンションを探して
みてはどうでしょうか。マンスリーレオパレスは1年分払うと割安ですが、1年
以下だと他のほうが安いこともあります。
＞834
おいしいんですかね。不動産屋だと家賃1ヶ月分の手数料しか儲けがないです
けどレオパレスは建築請負や家賃からの手数料、ロマンサービス、通信販売
などをやっていますからね。クリーニング宅配サービスまで検討中らしいで
すね。事業を拡大した挙句倒産なんてならないと良いですね。
ロマンサービスは来月値上げするらしい
続けているのでしょうか。そういう物件ってレオパレスと別の会社と言うか大
家の2本立ての管理になるんでしょうか。つまりレオパレスを通して借りた人は
レオパレスに家賃を払い他の人は大家に払うということです。
レオパレスの検索雑誌なんですが、マンスリー料金ランクの最低､最多、最高
ってどういう意味なんですか。部屋によって料金が違うということですか。
会員制利用料金も4万円～5万円などと幅があるのですが、部屋の大きさが同じ
なのに料金が違うのは角部屋とか階数によって違うのでしょうか。
会員になる場合審査に通らない人はどんな人ですか。
同じアパートの中にレオパレス借り上げと通常のものとが混在します。
一番安いのが一階の非角部屋。
一番高いのが二階の角部屋。
二階より一階の方が防犯面で不安があるし、
角部屋だと隣に使う気が半分で済むからでしょう。
時計の音は聞こえます。これってテレビの音は聞こえにくい性質なのか単に音
を小さくしているだけなんでしょうかね。壁に耳を当てるとテレビの音は聞こ
えます。
新しいのはまし
南の島の国籍らしいネ。でも、倒産したら、タダノ紙切れダヨナ！！
しかも、日本の法律外だしナ。絶対スムナ！！管理最悪！！
家賃滞納＝即鍵ジメ＝不法シメダシ メンテオソスギル！！
くれるんだけどレオパレスは何にもしないからごみ捨て場には収集されなかっ
たごみがあふれています。そのうちレオパレスのごみは収集しませんと言われ
るんじゃないだろうか。一般の不動産屋より高い料金を取ってサービスは最低
なんだからあきれてしまいます。
激しく同意！！
DQNが何人か住んでるし分別してないゴミもいろいろあるみたいだけど
無断でやってるこれってプライバシーの侵害では？
ちなみにたまたま目撃してこのことを知ってからは
地域のゴミ捨て場の方に捨てるようにしてます。（もちろん分別済みで曜日も守って。）
DQN同棲馬カップル
男は入り口のドアではなく、窓から出入りその際、「あさＯ～
」と女を呼び鍵開けさせる。夜中であろうとも。
五月蝿い。女が開けるのが遅れるとキレル。五月蝿い。
２日に１回以上は喧嘩をする。五月蝿い。
しかし、１時間後にはセックス始める。正にDQNの鏡だね。
女の顔は入居当初見てしまい，ピンクの電話の痩せている奴
に似ているのでズリネタにもならない。
AP番号5621のレオパレスＲＸ松山西は39戸の内11戸も入居者を募集しています。Aランク
でも古いとみんな出て行ってしまうんでしょうね。家賃からレオパレスに手数料を取られ
て大家さんはやっていけるのでしょうか。人事ながら心配してしまいます。
つーことは君は
千Ｏ県船Ｏ市グランＯール21ー105
の106か104に住んでるつーことだね。（ｗ
第三者割り当て増資ではオーナー、請負業者、清掃業者に株を売りつけ
挙句の果てに債権放棄約８００億円スル会社に株を投機でマスコミにおどろされて
財産をつぎ込む投資化がいるが絶対。株買うな！！
あさひ倒産したら連鎖で隠れ不良債権暴かれ必ず倒産
もう出ちゃったよ
レオパレスの中で最悪である事が分かった。
大学生が騒いでうるさいということですか。学生だと部屋に集まって騒ぎがち
ですよね。私が学生時代もそうでしたからね。ごみも適当に捨てますからね。
集まって怖い話を聞いていたら
ほんとうにめちゃくちゃ怖い思いをした。
この世に殺人罪がなかったら真っ先に殺したい人種です。
夜中であろうとまるで関係なしだからな。
実際危ない目に遭った人、居ます？？
それさえ無ければ壁薄かろうが質悪かろうがいいやと思って契約しようかなと。
ただ危険な例が多ければ、面倒でも保証協会使って普通の所借りようかなと思ってますが。
マンスリーはよく危険分子的存在が生息すると聞いた事あります。
普通のレオパレスは悪い事聞いたこと無いです。ミニミニ、エイブル
、○○賃貸ハウスしか知らないからシステム自体分かりませんが
が通路をうろうろしていて22時に戻った時は通路の隅に座って携帯電話で話してい
ました。誰かを待っていたのかもしれませんが気味が悪かったです。
後はドアをバタンと閉める人がいてうるさいですね。私は音が出ないように閉めています。
レオパレスじゃないアパートに住んでいた時、裏の一軒家のおやじがエアコンの室外機の
音がうるさいといって嫌がらせをしてきたことがあります。あまりにしつこいので警察を
呼んだこともあります。どこの誰かも知らない人が住んでいるわけですから何があるかわ
かりませんね。
ですが諸事情により引っ越さなくてはなりません（別にヤバイことじゃないよ）
誰かかわりに住んでくれないかなー、又貸しになっちゃうけどさ。
ちなみに札幌です。鉄筋造で隣コンビニ。騒音問題無しで、ここで書かれてる
ような問題はほぼ無いと思う。ヤバそうな人も居る気配ないし。
部屋は収納スペース多いしわりとキレイなんだけど。
ここで発言することじゃなかったらゴメンナサイ。
そんな特別に多いって訳でも無さそうですね。>>860さんの例の女の子の様なの、
今も周りに結構居ますし（藁）
電話してみたら、１月２月の短期契約だったら役所の方からダメと言われる恐れがあるらしいけど、
年間単位の契約だったら別に問題ないという事を言ってました。
聞かれたり契約書を提示するように言われたことはありません。私は3ヶ月とか
半年で引っ越していますが、問題なく転入届を受理されています。
マンスリーマンションを借りる。お金も保証人もないなら電柱など
に張っている「空き部屋あります」という広告に電話してみる。古い
アパートなどで大家さんが直接入居者を募集しているところは保証人
や敷金が不要なところが多い。ただし住み心地はレオパレス以下だと
思われる。
レスどうもです。
で、住み心地はともかく、そういう場所って少なくともレオパレスよりはトラブル無さそうですか？
俺は前新聞配達しててそれでレオパのアパートにも配ってたけど、
あのドアは一体何なんだ！！ドアポストに新聞入れる時、
メチャクチャ、ドアがふにゃふにゃになるし、下手したら折れるか割れるか
壊れるかになりそうなほどのドアだった。
・・・いやぁこんなに色々ある会社だとは。
まぁ毎日何やってるか聞いてるから、おかしいところだとはわかってたけど。
一番心配なのは、今うちらレオパに住んでるんだよね。
しかも「ここはいいんだよ」ってすすめてくるからここに決めたのにさ。
最近だよ、「退去のときに大変だよ」って知らされたの。
さーいーあーく。ふざけんなぁ！
オーナーの息子です。東京近郊で数十戸のワンルームです。
父親がオーナーになってから約２年になります。数億円の連帯保証人になっています。
３０年ローンですが、収支計画によると１０年間レオパレスからの収入を手つかずに貯
め込めば、一括返済できます。親父もかなりの高収入になっていますが、以前と変わり
なく質素に生活しています。
私が土地の有効利用方について親父から委託されたとき、５社に声をかけて、色々な
提案を持ってきてもらいました。その中でレオパレスの提案が一番良かったです。これ
から伸びていくのではないかと思いました。私を担当した営業の方も誠意があって良
かったです。
おかげさまで両親にも満足してもらっています。一時株価も下がり心配しましたが、
今はそこそこ安定していますね。私も２０００株程持っていります。
レオパレスの従業員の方、頑張ってください。つらいときには、
是非「７つの習慣」を読むことをおすすめします。かなり分厚いですが、
これさえ有れば、人生を渡っていける自信が湧いてきます。私も何度となく
読み返しています。
退去時のトラブルは私の場合ありませんでした。レオパレスは会員制だと退去時
にぼられるということを聞きます。私はマンスリーしか利用したことがないので
退去時は鍵を返すだけですみました。
http://www.machibbs.com/cyugoku/bbs/read.cgi?BBS=cyugoku&KEY=998292726
香川のレオパレス
http://www.machibbs.com/sikoku/bbs/read.cgi?BBS=sikoku&KEY=985532952
自然に加入する家財保険でかなり保険金が入りました。
結構儲かった結果になりました。
金額は１００万円以上入りました。
建物同様安かろう悪かろうが好きみたいですね。
貧乏人うるさいよ!
お金持ちならもっとまともな部屋に黙って住んでるっての!
レオパレスは貧乏人用です。
いる人もいますね。風呂が無く共同トイレのところなんかありますね。
少し寒くなってきたので今日からエアコンを暖房運転しています。ほとんど止
まっている状態ですが光熱費込みなので動かさないと損した気分なので1日中
オンにしています。
私のところは築12年の木造なのですが、建物が地震かと思うほど揺れることが
毎日です。近くで工事をやっているわけでもないし原因不明です。
家具買う金ない、保証人がいない
そういう人がレオパにすめばいいんだよ
やっぱああいったニーズがあるから利用者がいるわけで。
それがイヤなら住まなきゃいい話で。
住んでからウダウダ言うんじゃなく
レオパがどういうニーズに対して重きを置いてるか
それを住む前に確認して利用したらいいんでしょう。
ただたとえマンスリーにしても古い分に関しては
ヒドイものが多いらしいね。そこには遺憾の意を表明。
まあ良いところなんてのは思いつかないけどね。数ヶ月ならマンスリーマンシ
ョン、それ以上なら一般の物件じゃないですか。レオパレスは決して安くはあ
りません。社員の態度も最悪です。
でしょうか。それとも、もう会社の方で払っているのでしょうか。
NHKに金を払うのは個人です。TV無いといえば払う必要ありません。
受信料を支払わないことは違法ではありません。
(火災保険など)
レオパレス扱ってる店ですぐ借りれない。
そこで案内はしてもらえるが最後は、
レオパアレスセンターに直で行って色々調べられる。
(職業など・・・学生・トラック運転手・お水などはダメ)
しょっちゅう引越しする人なら特。
(全国のレオパレスに引越し出来る為）
ダメですと言われ、じゃあ契約解除したいといったらそれもだめですと言われた。
なんの融通も聞かないのかこの会社は！単身パックは15000円もとられるし、広告
とちがうだろうが！横浜のセンターどーしようもねー。入居日と退室日が平日だから
結局何日間か損する事になった。もう二度と借りません。
安くみれれるんだよ。
堂々と徴収すりゃいいじゃないの。
払わないなら払わない理由をきちっ説明して
姑息な、卑怯な手段使うから、
借り手が肩身の狭い思いすんだよ。
バーか。
横浜センターの担当者誰だった？
スゴク知りたい。
しりたいしりたい。
個人名出すのはまずくないかい？横浜って評判悪いのかな？
これから入居するのに不安になってきた。情報下さい。
まずくありませんよ。
ただ単に知りたいだけ。
あ
自分は横浜のセンターの社員じゃないですから心配要りません。
レオパレスは止めて保証人代行してもらおうかな。
まあ私も思いつかないが。
いいことだが、こんなにもレオパでよくもまあもりあがったもんだ！
あたらしい1桁台のスレが立ち上がってますますパワーアップしたクソレオパのスレッドに期待するぞ！！
みんながんばろうぜ！！
「マンション建てませんか？」と電話がかかってくる。
築１０年足らずの家が建ってる土地に、
それを壊してマンションを新しく建てろというのか！？
そんな奴、どこにいるんだ！？
何度断っても電話がかかってきて、マジでウザイ。
電話をかけてくればかけてくる程、
悪印象になるって解らないらしい。
かけたくないけどかけなきゃいけないのよ。うえからのぎょうむめいれいで。
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=1001594885&ls=50
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=1001355527&ls=50
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=1001491181&ls=50
苦情を言ってみるとよいかも。
そうすると、そのうち掛けるとこ無くなんのかなぁ？？
話し声がよく聞こえる。物音なら我慢できるんだけど。人の話し声は
まじ勘弁。１K借りた意味ないじゃん！！レオパレスを含めアパートは
壁、天井の防音を第一に考えてくれ！！まじで！！
シャレタ外観なんていらん！！
社員の対応が悪いのは当然と思ったほうがいいね。そのうちマジギレするよ。
ですよね。見てくれは良く作っているんですが中は狭くて使いづらいです。設計
、施工全て最悪です。
今のご時世、値下げしてもいいのになんだよコノ会社。
更にロマンサービスとやらで２万５千円払えだ？ふさけんじゃねぇぞ。
もう頭にきた。毎月鍵無くそうかな。＜ご案内＞では交換無料だってあるしな。
だいたい２階建てのロフト付きタイプは、木造だもん。
外装の白い、プレハブ風のヤツです。
です。
質がいいのがよけりゃほかにいくらでもあるでしょ？
なんで我慢してレオパ住むの？
もしかして保証人つかない人種？
入居費用に20万（家賃含まず）近く出してるんだから
そうそう引っ越せないよねぇ。。
ってウチの物件はあんまり物音しないけど。
ただ保証人無しになってから変な奴が住み着いてて困ってる。
レオパの壁も薄いんだろうがそれ以上にまるでレイプでもされてるのかのように叫びまくってる；；（カップルらしいので事件性はない）
もうしましまの二階建てはこりごり；；
おなじレオパでももちょっと高いとこいきゃあ壁もあつくなるだろうか？
隣からの物音、別にほとんどしない。
同じしましまでも壁の厚さ違うのかな？
ベランダないやつなんだけど。
それとも単に隣の人が静かなだけ？
在来工法に引っ越したら騒音がひどくなりました。話し声やテレビの音は聞こえ
ませんが、ドアの開け閉め、エアコンの室外機、水道管が壁に当たるのか洗濯
するときドンと音がするなどの騒音が気になります。
不要の物件があるから契約終了後は積和不動産にしよう。
なんでこの程度でぼったくりなんだ?
不思議。
年間6000円くらい払えよ。
その程度の金もないのか?
そのロマンサービスの内容が1000円くらいならぼったくりといっても差し支えないけどね。
先輩社員は平気でお客さんの文句を言っています。客商売なのにいいのかな？と思います。
入ったばかりで何もわからないのに「こんなんもわからないの？ばっかじゃない！」
「うざい！！」「頭おかしい！！」など、人を侮辱する発言は毎日です。いつかきれそうです。
丁寧に教えてくれるわけでもないし・・・どないせいっちゅうねん。レスを読みましたが、
マジで人間性低いと思う。人を簡単に見下すし。奴当たりも毎日。つらいな～
おまかせセットや抗菌サービス(抗菌君)は社員の(店の)物販のノルマ達成のため、
「セットになっています｣と説明するように言われました。？？？です。お客が
いらないものまでノルマ達成のために売りつけねばなりません。相手の事を思うと
売りたくは無いのですが・・・この会社は数字がすべてのようです。人間性が低くても
数字が大きい人が評価されます。会社って数字がすべてなのかな～？？？
普段から汚い言葉を使う人が偉いか？？
おまかせセットや抗菌サービスを押し付けるは最悪ですね。一般の不動産屋
では火災保険しか加入しません。
「マンスリーレオパレス」っていう借り方ごっちゃになってない？？
全く別の借り方ですよ。
値上げしたらいかんのだ?
かなり不明です。
みんなが値下げしたら値下げ。
値上げしたら値上げ。
逆行したらだめなのか?
マンスリーレオパは他に専用のスレがあったのですYO。
負け犬は早くやめなさい！！あなたは理解力の乏しい何でも
やってもらわない出来ないダメな人間なんです。
能力（数字）と人間性の低い甘えん坊さんはこの会社には
必要ありません。
てめーもそう思われてるぞ
次に通った時にはレオパレスだった。びっくりしたよ、柱の細い事には、俺も独身時代に
住んでいたけど、階段で上がってくると揺れはひどいし、音は筒抜けなのでＨも出来ないし
一時は倒産しそうだったけど、立ち直ったみたいだね、株も推奨されて上がっているけど
ただ一棟借り上げは将来の危険性が大きいな、古いのはバストイレが同じだし
今では敬遠されているけど、保証はしていかなければならない。昭和の時代から平成３年
ぐらいの物件は空きが多いしね、住んでいたレオは１０戸あってひどい時には
半分空いていた。ワンルームは日当りが関係ないと薦めるけど、やっぱり
同じ家賃なら南向きから決まるよ、保証をうたい文句にしている会社が多いけど
将来は分からないよ、倒産したら終わり。
を部屋に案内していた。レオパレスはそんなことはしないが、その分人件費が浮く
のだから部屋代を安くすれよと思ってしまった。
933です。山口県です。
現に苦情を受けたものに関しては常に対応しております。そして社員一同お客様に親身になってご相談をお受け致しております。社内のほうは
常にお客様を第一としている会社なので、悪口などは一切でたらめです。先輩・後輩一丸となってお客様と会社のことを考え日々前進しております。
全部の部屋に使えるマスターキーを渡された。（新築）
あれ、コピー取ってたら全部屋入り放題じゃないのかい？
（自分はもちろん取ってないが他の誰かが取っていたら・・・と思うと恐ろしくてたまらない。）
部屋の下見に同伴って当たり前だよね？
鍵だけ渡されたことにもビックリしたが、
しかもそれがマスターキーというところに激しく不信感。
そんなとこは、壁が薄かったり、内装がショボかったり
するのは当たり前じゃん。
カネさえ払えば、どんなヤツでも入居出来るところなんだから
文句言うなよ。
ちゃんとした人間は、しっかりした保証人付けて、ちゃんと
所得、在籍証明出していいところに住んでるんだよ。
それが出来ないヤツが何言ってるんだ？
マンスリーなんかに住んでるヤツはドキュソなんだから
ドキュソが贅沢言うんじゃないよ。
あったでしょうに。
保証人付けて色々面倒な手続きして入ったのに壁薄いです。
台所から隙間風出てきます。（ゴキブリの通り道かも）
去年の今ごろ家賃値上げしたばかりなのに今年も家賃値上げだそうです。
マンスリーみたいに気楽に引越しできないし、退去時はクリーニング代とか
当然のようにかかるようだし、なんか鬱．．．．。
なんて会社を知らなかった。手軽なんだけどやっぱり不満が多いです。レオパレス
に満足して住んでいるという書き込みは全然見ないですね。
つーことは今住んでる鍵とは入れ替わってるってこと？
マスターキー渡されたときはまだ誰も入居してなかったんだけど、
みんなが下見した後に鍵総取っ換えしてるの？
鍵のこともあるけど、自分が入居する部屋に他の人が
自由に出入り出来たってこともイヤだな・・・。
（下見した時は既に契約済み。）
>941
保証人はついてるし、住民票も出しましたが何か？
自分が入った時は要保証人で、入った後不要になったの。
あと、レオパはマンスリーだけじゃないですよ。
ドキュソ程、よく知らないことに口出ししたがるんですね。
入居者に渡した鍵を鍵穴に入れた瞬間にマスタ－キ－が
使えなくなってると思うよ。
そういう鍵があるんだよね。
新築中も内装工事が入る頃になると夜は鍵をかけるんだけど
工事関係者もいろいろだしなかにはアルバイトとかってのもいる
そんなやつらに本キ－を渡してスペアでも作られたら大変でしょ？
そういうときのために作ってあるみたいだよ。
あと他の不動産屋にも渡してるよ。
なるほど！そんな便利なものがあるのですね。
これで安心して眠れます。どうもありがとう。
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/estate/1002474309/
レオパがマンスリーだけじゃない事くらい知ってるよ。
まあ、後で保証人が要らなくなったというのは知らなかったけどね。
オレが言いたいのはさ、入居するんならその部屋の壁が薄いかとか、
内装はしっかりしてるかとか、使い勝手の良い部屋かとか、周りの
環境はどうかとか、その位、自分で確かめたらどうなんだってことだよ。
それで気に入らなければ他を探せばいいだけの事だろうが。
マンスリーは、無職だろうが何だろうがカネ出してチケットさえ買えば、
どんなドキュソだって住めるんだよ。逆に言えば、それ以外のところは
難しい。だから、壁が薄かろうが何だろうがガマンして住めって言ってるの。
わかった？>>946
オレは不動産屋の言うことを鵜呑みにせず、壁や内装、水周り、部屋の使い
易さ、周りの環境、騒音など、最低限自分で確認できることはやって
納得していいとことろに住んでるぜ。
>>946がドキュソと呼ぶオレが、これだけのことをちゃんとやって
>>946よりちゃんとした良いところに住んでるわけですが、何か？
>>946はドキュソ呼ばわりしているオレ以下ってことだな・・・。
残念ながらウチのレオパは新築だし壁も厚くて音がしませんの。
（上の方に一回書いてるけど。）
ご希望に添えなくてゴメンね。わかった？（ﾜﾗﾜﾗ
書きたかったら今度はレオパに住んでみてからやってね。わかった？
レオパのマンスリーみたいな事してる業者とか他にないかなー？
普段レオパの高い家賃嫌ってたけど、今回は世話になるかもしれん。
>>954
まあまあ、喧嘩せずにマターリ行こうぜ。
マンスリーマンションが便利です。マンスリーレオパレスより設備が整っている
ところが多いです。電話や食器など大抵は揃っています。ただ都市部にしかない
というのが欠点です。
パート2立てたよ。
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/estate/1002474309/
怖いです。
れおぱれすの部屋は審査甘く入居したまんすり会員と会員制の客が入り乱れている。
３件目のメル友殺人事件が全てれおぱれすで、とりぷるで発生する始末。
会員制だったころはレオパも安心だとおもっていたのに・・・。
マンスリーなってからは変わってしまったようだ。とても感じのよかったセンター
の社員はまだ元気だろうか？社員が入居者に殺されるなんて事は絶対あってほしくない。
レオパレスの今後の対策が気になる。
パート2立ってるつーの。
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/estate/1002474309/
ぼかしは入ったもののしましまのゼブラ模様（れおぱれす仕様の外壁）が思いっきり出ていたよ。
に住んでいたなんてことがあるかも知れませんね。
レオパノのCPにはオウム検索システムもアルラシイゾ！！
1年以上前にレオパレスから管理契約が外れており、しかも
、殺人容疑者で自殺した男性はミニテックが担当で契約したという
話があり。
CPとは何ですか。
＞９７３
名古屋女子高生殺人事件の舞台になったレオパレスは築何年で家賃はいくらだったか
ご存知ですか。
｜
ト
2
立
っ
て
る
っ
つ
｜
の
。
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/estate/1002474309/
センスのない建物はレオパレスの特徴ですからね。
してくれるのだろうか。何だか心配になる今日この頃です。
殺人事件が起きてマンスリーより会員制に力を入れようとしているのか。
レオパレスのイメージは一段と悪くなりましたね。あの部屋はまた貸すんでしょうね。
知らないで住んだ人がかわいそうです。
戻る 賃貸不動産に戻る 全部 最新50
| ３Ｄマイホームデザイナー2006 | |
| ３Ｄマイホームデザイナー2006は、住宅デザインソフトの最新バージョンです。設備や家具などを間取り図に配置していくだけで、外観やインテリアなど立体的に完成後のイメージを検討することができます。
|
・Windows XP/Me/98/2000 対応 ・IBM PC/AT互換機、NEC NXシリーズ ・CPU:500MHz以上 ・インストール時約1GB以上の空き容量が必要 ・メモリ：256MB以上 ・DirectXモード使用時には32MB以上のビデオメモリが必要 （※OpenGLモード使用時には特に制限なし） ・ディスプレイ：解像度1024×768以上、65,536色以上 ・マウスは必須 メガソフト株式会社 サポートセンター |
| ３Ｄマイホームデザイナーで作成したパース図 | 実際に完成した家の写真 |
|
|