レオパ社員です。すべて正直に答えます
- 1 名前：ある社員です ：02/01/20 10:23 ID:xBJNPdwH
- レオパの社員です。ある程度、社歴もあるんでほとんど社内の事は
理解しております。
すべて正直にお答え致しますので何でも聞いて下さい。
正直、私も辞めたいですが、この不景気、仕事を探しながら
仕事をしています。もちろん決まればすぐに辞めるつもりです。
- 2 名前：名無し不動さん ：02/01/20 12:28 ID:wqXoVKsl
- 敷金ちゃんと返してもらった人っているのかな？
なんだかんだボッタクルって
友達の中ではかなりの不評です。
- 3 名前：名無し不動さん ：02/01/20 12:52 ID:???
- トモダチが地方に転勤したまま戻ってこないんですけど。
- 4 名前：ある社員です ：02/01/20 13:22 ID:xBJNPdwH
- ＞２
敷金はないです。
当然ですが会員の料金は帰ってきません。
マンスリーにすればほとんど退出の際は
費用はかかりません。
＞３
それはしりません
- 5 名前：名無し不動さん ：02/01/20 13:24 ID:0llffiF/
- 来月からマンスリーなくなると、昨日言われたんですけど、
- 6 名前：ある社員です ：02/01/20 13:28 ID:xBJNPdwH
- ＞５
はい、なくなります。
というより「マンスリーフラット」という商品になります。
今までは３０日単位でしたがこれからは２週間以上で
１週間単位で決済できるようになります。
そして１割程度の値上げになります。
- 7 名前：名無し不動さん ：02/01/20 14:10 ID:0llffiF/
- Ｃランクだったらいくら?一ヶ月
- 8 名前：ある社員です ：02/01/20 14:26 ID:xBJNPdwH
- ＞７
１ヶ月ですと７５０００
１２ヶ月ですと５１０００／月
リボマンスリーは６００００／月
Ｈ・Ｐみて下さい。ランク表あります。
- 9 名前：レオパ最悪 ：02/01/20 14:27 ID:SXF1fPTj
- 敷金はないけど、クリーニング代やら修理代とかで
退出する時ボラれるって噂ですけど本当ですか？
- 10 名前：ある社員です ：02/01/20 14:36 ID:xBJNPdwH
- ＞９
マンスリーではないです。
会員の場合は担当によります。
カネしか見えてない奴はボリますし、いい人（気の弱そうな奴）
にあたるとボラれません。
基本的にゴネてハンコを押さなければいいだけのことです。
- 11 名前：レオパ最悪 ：02/01/20 14:39 ID:SXF1fPTj
- >>10
ありがとうございます。
でも、ぼる人がいるっていうのは事実なんですね？
- 12 名前：えいぶるっ・・・ ：02/01/20 15:03 ID:TbcAFji4
- 一括管理任せようかと思うんだけど、若い女の
社員まわしてくれる？
あと、30年借り上げってどうなのよ？
どうせ、ぼるんだろ？
- 13 名前：ある社員です ：02/01/20 15:14 ID:xBJNPdwH
- ＞１１
ええ、居るのも事実です。
気をつけてください。
＞逝ってよし！！
日本語の意味がわかりませんが（ｗ
- 14 名前：レオパ最悪 ：02/01/20 15:23 ID:SXF1fPTj
- >>13
近々退出なので気をつけます（藁
退出時に、他になんか気をつける事ってあります？？
- 15 名前：ある社員です ：02/01/20 15:26 ID:xBJNPdwH
- ＞１３
いや、特にないですが多少は掃除してあげて下さい。
あとは、納得いくまでハンを押さないことです。
- 16 名前：えいぶるっ・・・ ：02/01/20 19:00 ID:TbcAFji4
- 敷金返還訴訟を小額訴訟でやるぞっていえば？＞＞１５
- 17 名前：１オーナー ：02/01/20 19:07 ID:+nVdE7FD
- アパートを建てようと考えてます。
家賃保証をオーナーに９０％するって、ほんとですか？
しかも、10年間？
家賃が下がったら、どうなるの？
今、数社に見積と条件を聞いていますが、レオパレスは
条件が良すぎます。
あとで、後悔させられたくないのですが、、、。
- 18 名前：＿ ：02/01/20 22:32 ID:92Odgn9A
- ＞１６
そんな事言わなくてもハンを押さなければ
絶対に値を下げてきます。
＞１７
１０年間は提示した金額を必ず守ると思います。
それが９０％でしたらそうでしょう。
というより当社は利回りが最大の武器でやってますから。
でなかったらセキスイとか大東建託を変わらないでしょ？
それに当社は簡単には家賃は下げません。
なぜかというと法人会員があるからです。
これを持ってる法人は必ずレオパメインで部屋を探す為、
法人の需要は絶えません。
ただ、途中で外壁とかの修繕が入りますから提示の利回りよりは
若干おちます。（ただ共済会がある為、出すのは１０％）
僕はこの会社は好きではありませんが、他社よりいいシステムだと
思います。僕が土地持ちなら恐らくするでしょう。
- 19 名前：ある社員です ：02/01/20 22:34 ID:92Odgn9A
- すみません。
名前が抜けてました
- 20 名前：名無し不動さん ：02/01/20 23:59 ID:p9dBGkhR
- 送ると言った書類は送らないは、催促しても送れないわ、
かけると言った電話はかかってこないわ・・
こんなことが、何度もアタ。
一体どうなってるんですか？
社員って、そんなにおばかが多いのですか？
- 21 名前：名無し不動さん ：02/01/20 23:59 ID:Dr6jchGE
- 12月に値上げしたのに、また値上げ？
まじですか？
- 22 名前：ある社員です ：02/01/21 00:28 ID:AAP5jgVy
- ＞２０
確かにおバカが多いのも事実です。
社員間でもセンター同志は全然信用していません。
ただ、人が少ないのも原因の１つです。
ホントお客様には申し訳ないです・・・
＞２１
はっきり言って今までが安すぎたのです。
これくらいが適性だとおもうが・・・
売るために安くしすぎて自分の首をしめたって所ですか。
でも、新しい価格表みましたが、こんなもんだと思います。
- 23 名前：名無し不動さん ：02/01/21 00:35 ID:MUTQF3Z5
- 社員ではないですが。。
＞２１
家賃ですか？
ならば、「レオパレスってどうなのよ？part２」の、
１７９＝１８６辺りを参考に、意義を申したててみては？
退出時のボリ様にしても、こっちが大人しくハイハイ言ってたら、
払わなくていい金を、ドキュソ会社の懐に入れることになります。
- 24 名前：名無し不動さん ：02/01/21 00:53 ID:j0JEyLUO
- 最初電話で問い合わせたところ、「その物件は、10月に空きます。」
と言われました。インターネットでは、180日以内の照会ですよねぇ。
電話対応は、どこまでも空きを教えてくれるのですか？
営業ノルマがあるため、こんな先の事を教えて無理やり契約とろうと
考えているのでしょうか？
- 25 名前：名無し不動さん ：02/01/21 09:41 ID:vgO+yTOd
- 電話問い合わせで、
「平成15年3月末で空き予定です。今から契約しとけば、追い出す事が出来ますよ！」
と言われた。
嫌になった。
レオパが、選択肢から外れた。
- 26 名前：名無し不動さん ：02/01/21 13:06 ID:???
- レオパレスのオーナーです。新築のマンスリーには全然文句無いのですが既存していたマンションをフランチャイズしてもらいましたが少し修理代などが高いと思います。
ガスの給湯器？の修理で一台６５０００円で３Ｆのテレビブースターが壊れたとか言って１２万を請求してきましたがボラれてますか？
余談ですが年末のオーナー会議会などで本社の常務と３，４回お会いしましたが何故あんなに話が長いのでしょうか？晩飯配られてきて３０分以上も話されたら飯冷めちまう。(悪い人ではなさそうだけど社員には厳しそう)
- 27 名前：名無し不動さん ：02/01/21 14:15 ID:CHym0+Wk
- 独身ですか。
- 28 名前：名無し不動さん ：02/01/21 14:54 ID:iSRUeO+W
- 独身です。
- 29 名前：名無し不動さん ：02/01/21 17:31 ID:/fjjqT/D
- 昨年３月に新築の物件に賃貸（年会費を払うタイプ）で入居したのですが、なんと
出入り口に屋根がない！短いひさしがあるだけ。下見時には完成しておらず、同じ
タイプの物件を内見した。しずくが垂れてくるひさしを見ながら、雨のたびに
悔しくなる。一応、抗議したが、出入り口のことで支障があるとは思えない、と
言われた。こんなことが、許されるのだろうか？
何か対処法があれば、アドバイスをお願いします。入居時のチェック表には上記の
内容の記載をして（文書として残して）あります。よろしくお願いします。
- 30 名前：社員サンに質問です ：02/01/21 20:20 ID:???
- 単身セット･毛布･掃除機･あてがる便が送られてきたんですが、
それって勿論返品可能ですよね？
電話して聞けば済む話なんですが、色々ありまして「できません！」
って言われるとキレそうなので・・・
教えて下さいお願いします。
- 31 名前：ある社員です ：02/01/22 00:42 ID:UjOcNH8Y
- ＞２４
だって契約してなんぼだもん。
みんな歩合がほしくて仕事してるんだししょうがないです。
＞２５
言動に問題ｱﾘですが・・・
２４と同じでしょう
＞２６
フランチャイズは高いです。
ただ、適当にはしてないみたいです。
請負に負けないくらい粗利をとりますからね。
常務はどの常務でしょうか。
ｻｻﾊﾗ、ﾐﾔﾏどちらかとは思いますが、確かに両方とも長い。
確かに厳しいそんな人です。
- 32 名前：ある社員です ：02/01/22 00:52 ID:UjOcNH8Y
- ＞２９
タイプはなんですか？
今の新築は出入り口はちゃんと廊下で上に屋根は
付いてあると思いますが・・・
メゾネットの２ＤＫですかね・・・・
それでしたら屋根のあるタイプとないタイプがあるので
そういう事もおこるとおもいますが。
言っても無駄だと思います。
場所・家賃等が気に入ってるなら我慢すべきでは？
これはどんなクレームつけても無理だと思われ。
何しろ前例がない。
＞３０
でも納得してお金払ったんじゃないんですか？
勝手に送ってきて金払えというんでしたらもちろん
返品できますが、、、
- 33 名前：ある社員です ：02/01/22 01:00 ID:UjOcNH8Y
- １つみなさんに言いたいのですが・・・
みなさん、レオパレスはもちろんですが、慈善事業では
ありません。部屋を紹介するだけでは経費だけかかって
１銭の利益にもならないのですよ。
どこの会社でもやってる事ですが、商品に利益を乗せて
売りに出す。当たり前の事をしてるだけです。
当社の物件はオーナーに借り上げ賃料を払っています。
それを踏まえて利益を乗せて商品として売り出す。
当たり前じゃないですか？
そりゃ、社員に問題はあると思いますが、皆さんの財布を
奪い取ってお金を取ってる訳じゃないでしょ？
ここで答えてるとお客さんの考えが甘いんじゃないでしょうか。
それに高いと思うならよそを使えばいいと思います。
実際、気に入って頂いているお客さんも大勢いますから。
- 34 名前：名無し不動さん ：02/01/22 02:14 ID:QYwO6S5Z
- マンスリーがなくなるって本当なんですか？
マンスリーフラットって、何？
サイト見てきたけど、どこにもそんなこと書いてなかったんですけど…。
- 35 名前：３０です ：02/01/22 02:18 ID:0jpCFsvR
- 納徳して払ったと言えばそうなんですけどね
実際に欲しかったのは毛布だけであとのはどうでも良かったんですけど
たいした金額でもないし、まあええかと思ってたんですけど･･･
入居日に部屋の鍵をもらって扉を開けたら人が住んでいたんです。
それで慌ててセンターに電話して、どないなってねや！と
で寒いなか3時間程待たされて別の物件につれて行かれました。
そんなことがあり、それやったらそれで必要のないものに金を払うのは
アホらしいし返品したろかなと思った訳です。
- 36 名前：29です ：02/01/22 03:46 ID:7ojwsh/Z
- たぶん一番多い普通のワンルームです。見てもらいたいぐらいです。
雨樋が出入り口の真上にあるんですよ。設計した奴の顔が見たい。
しかし、共用スペースでもあり、これといった策が無いのも事実です。
その他、若干ですが床が軋むところも有り、呆れています。
早く、お金を貯めて引っ越すことにします。
- 37 名前：近 ：02/01/22 03:51 ID:???
- 社長は若い女が好きで困るな。
- 38 名前：ふーん ：02/01/22 05:28 ID:???
- マンスリーフラットについて解説キボーン
- 39 名前：名無し不動さん ：02/01/22 05:52 ID:MhBSpUCX
- 窓口のオネーちゃん最高！！
けど、法律知識皆無。
もうちょっと勉強会しよーねー。
- 40 名前：は ：02/01/22 05:57 ID:???
- 確かに社長は若い女に目がない グァムいけばわかるアポーン
- 41 名前：名無し不動さん ：02/01/22 09:42 ID:???
- >>31
ササハラさんです。人は良さそうなんだけど喋る時に気合入りすぎ！
立てる前に大阪で説明会みたいのがあったけど綺麗なオネェちゃん多かった。
社長は若い女好きなんですか？
- 42 名前：ある社員です ：02/01/22 11:07 ID:9lhyqK4O
- ＞３０
これからはいらない時ははっきり言いましょう。
セット販売は断って下さい。
＞３５
在来ですか？
在来はそうですけど・・・
新築なんてあったかなぁ〜
- 43 名前：レオパレスのオーナー ：02/01/22 12:23 ID:???
- 客に対してはどうか知りませんがオーナーには腰が低くとても良い社員が多いと思います。僕はまだ２０代前半のＤＱＮオーナーですが若造扱いすることなく対応してくれてます。
客はゴネれば値段が下がるとかいてましたがオーナーでも同じ手は通用しますか？
- 44 名前：名無し不動さん ：02/01/22 12:26 ID:EHkT90gN
- 昨日、お金を払いに行ったら、３０分待たされ、侘びのひとつもなく手続きで３０分かかった。
早くしろよ。そしたら、デスクにいる社員がどうやらモスに電話して注文していた。
だめだこりゃ。
初めて入居するときに、おまかせセットもう家に入ってますかと電話聞いたら、ああーそれならもう放り込んでおきました。といわれた。
- 45 名前：せんちゅりー４5 ：02/01/22 16:10 ID:oBcQSEFW
- ３３みたいなバカな社員が平然と当たり前のように
物を語るから不動産業界は馬鹿ばっかって
言われるんですね…
まあ、どこ言ってもかわらないですからね、不動産業界は…
- 46 名前：ぷんぷくぷん ：02/01/22 17:30 ID:ALpc2zcW
- あっやっぱりそうなんすか？不動産業界って。
自分今まで賃貸住み替を数回してんですけどそのたびに知識も経験もない輩が
無責任に仕事してるなーってことが多々あるんすよ。（そればっかじゃないすけど）
グチは言ったらキリないけど，退去時のぼったくりは腹たつ。
ホーム○○ト，ミニ○○，ニッシ○ー...はこれで儲けようとしてるっしょ。
社員がリフォーム屋に扮装してタチ悪いったら．．．。
退去時のぼったくりがひどくて行政指導あったって聞いたけど？
- 47 名前：ある社員です ：02/01/22 17:35 ID:9lhyqK4O
- ＞３８
マンスリーフラットとは最低２週間として１週間づつ決済の出来るシステムです。
当然前金制ですが。
今までより細かくされているという事です。
値段は１〜１．５割ほど高くなります。
- 48 名前：ある社員です ：02/01/22 17:39 ID:9lhyqK4O
- ＞４１
だって社長は女好きですから、女性社員も７〜９割は顔で選んでいます。
一応、大卒がほとんどですが。。。
＞４３
それはないでしょう・・・
- 49 名前：ある社員です ：02/01/22 17:41 ID:9lhyqK4O
- ＞４４
人が少ないんです。
かんべんしてやってください。
まぁ、手際も悪いですが・・・いい人も中にはいます。
当たり所が悪かったという事で
- 50 名前：ある社員です ：02/01/22 18:22 ID:9lhyqK4O
- ＞４５
どこの業界でもそうですが、何か？
じゃあ、お宅のいる業界はそんなすばらしく健全なのですか？
価格協定とか談合とか闇でやってないんでしょうか？
確かに社員のＤＱＮ度は高いと思うがあんたみたいな世間知らず
に言われる筋合いはないと思われ。
思わず逝ってよし！！と言いかけた（ｗ
- 51 名前：ふーん ：02/01/22 20:30 ID:i2BbL2+V
- >>ある社員ですさん
最低２週間ごとで１週間決済だったらマンスリーじゃないですよね・・・
１年ほど借りる予定があるんですけど、今のうちに
契約をした方がお得ですか？
もうひとつ、マンスリーはゴネて値切れますか？（ｗ
- 52 名前：ふーん ：02/01/22 20:35 ID:i2BbL2+V
- ちょっと付け足しますと、地方で借りるつもりなんですが、
部屋の外見などは一応みてきました。
空き部屋が多いみたいで最近またランクが下がってました。
・・・値切れますか？？？
- 53 名前：ある社員です ：02/01/23 00:17 ID:7P/koqp2
- ＞５１＞５２
だから「マンスリーフラット」なのです（ｗ
今月中が絶対に安いです。来月になると１年だったら
１〜１．５割増しですね。価格表見ましたが。
去年までだったら月末とかにごねると逝けましたが、
今月からはもう無理ですね。僕が言っても無理でした。
今のランクは一応、利用料+いくらって感じで見てますので。
- 54 名前：おれも ：02/01/23 00:33 ID:nhgxs9yd
- ３０と全く同じことがあった。で送り返してやった（着払いで）。
ほんとレオパにはまともなやついないのかね〜
バカばっか。
- 55 名前：ある社員です ：02/01/23 01:05 ID:7P/koqp2
- ＞５４
おそらく、あなたが常識ないだけ。
納得してかって送られてきて、いらんから返す。
ただのやからじゃん。
そりゃ金を払う前から送って来て返すのは分かるが
物販はお金が入らないと絶対送らないから、あなたは
どちらにせよ、一度はお金を払ってるはず。
したがってあなたがＤＱＮ確定
- 56 名前：ふーん ：02/01/23 02:11 ID:iTD0aqsl
- >>ある社員さん
そうなんですか。今月中がお得ですか。
問い合わせのメール送ってみたら、すぐに返事が来て、
物件についてわかりやすく書いてあったので満足してます。
マンスリーフラットについては書いてないですけど・・・
１２か月分のチケットで１１ヶ月連続で使って、
同じ物件か似たような物件を（空きがあればの話ですが）
１ヵ月後とかに予約できますか？たとえば１月から１１月まで借りて、
１２月は借りずに１月から借りれたりしますか？
連続じゃないとだめでしょうか？
予約というか契約というか、そういうのはどのくらい先の分までできますか？
たとえば、半年以内とか、１年後とか・・・
質問魔みたいでスミマセン。
- 57 名前：名無し不動さん ：02/01/23 04:22 ID:ZQ6044ac
- 今、バリバリマンスリーレオパレスのＣＭをやっていて、
一般市民の中にもようやく、レオパレスのイメージが
浸透してきた矢先に、メインサービスの変更を図るのは、
マーケティング的にいかがなものでしょうか？
それは、現行制度がうまくいっていないことを示すと
同時に、ＨＰでの事前告知がないことは、お客様を
あざむいているとはいえないでしょうか？
- 58 名前：ある社員です ：02/01/23 10:45 ID:41JQyZG2
- ＞５６
出来ますよ。
部屋の号数指定さえなければ、大丈夫です。
但し、空き予定があればの話になりますが。
一度、たずねてみてください。
＞５７
その逆なんです。
１２回券の割安が売れすぎて困ってます。
単価は安いですがまとめ払いなので総額が大きくなってします事から
当初はそこまで売れると思ってなく、それで平均単価を予想していたのです。
うれしい悲鳴というのはこういう事でしょう。
逆に平均単価が下がってきた為、このような形になりました。
でも、社長はこれが最終形だったみたいですね、もともと。
- 59 名前：名無し不動さん ：02/01/23 13:01 ID:???
- ある社員さん
御社の求人を見てふと思ったんですが、
一般事務と事務スタッフってどのような違いなんですか？
転職を考え中なのですが（現在は一般事務職）
仕事概要は同じようなのに 基本給が違うので疑問に思いまして・・・。
よろしかったら教えて頂けないでしょうか？
よろしくお願いします。
板違いでスミマセン。
- 60 名前：名無し不動さん ：02/01/23 14:46 ID:kpZW38XV
- 質問お願いします。
神奈川県Ｋ崎市の某レオパに法人契約で住んでいます。
家賃は恐らく月53000円前後の1Ｋです。
1.1階が駐車場なのですが、高いので空きまくってます。
値切れるものでしょうか？？
2.部屋は貼り付けじゅうたんなのですが、ボロボロです。
退出時に恐らく張替え請求されると思うんですが、これもハンコを
ゴネたら回避できるでしょうか･･･貧乏なんです･･･。
- 61 名前：ある社員です ：02/01/23 15:20 ID:41JQyZG2
- ＞５９
人事には詳しくないのですが、業務と営業事務と思われ。
＞６０
１、むりです。諦めて下さい。
２、最初からぼろぼろで「入居時損傷個所確認届」を出していれば
値切れますがそれ以外でしたらむりです。
- 62 名前：59 ：02/01/23 17:12 ID:???
- ある社員さん
ﾚｽ有難うございます。
最初は物件管理に惹かれていたのですが
いろいろ考えているうちに求人が終わってしまったようでして。
度々質問で申し訳ないのですが、
業務、営業事務の社員サンの休みや残業はどうなのでしょう？
教えていただけたら嬉しいです。
板違いなのでsageます。
- 63 名前：名無し不動さん ：02/01/23 22:12 ID:vvb7DxwQ
- ＞＞１
もうすぐ引っ越す予定なのですが
電気調理器１つ故障してるんです
これってレオパに電話して修理してもらってから
出ていったほうがいいですか
あとクリーニング代はどのくらいになるのでしょうか？
ちなみにもうすぐ２年目タバコ吸います
- 64 名前：名無し不動さん ：02/01/23 22:19 ID:ueCXvQ6p
- 33
てすと
- 65 名前：β ：02/01/23 22:31 ID:pe+qzT3D
- ある社員さまに質問です。レオパに転職（Bingに毎週載ってるから）
を考えていますが、どう考えても疑問なことがあります。
それは、御社は新入社員を毎年５００名ほど採用している
ようですが、まだ中途採用をやっております。
よって、離職率が高い＝相当厳しい職務
なのですか？？みんな、辞めていくんですか？？
- 66 名前：レオパレスのオーナー ：02/01/24 13:23 ID:???
- >>65
担当の方が言ってましたが社員の入れ替わりは凄い多いらしいです。
- 67 名前：名無し不動さん ：02/01/24 14:21 ID:???
- 大学に求人票がきてるんですが
もし内定取れても
レオパ でやってくのはきついですか？
- 68 名前：67 ：02/01/24 16:56 ID:???
- 続
あと、レオパは保証人必要ないときいたんですが
家賃滞納したらどういう対策があるんですか？
- 69 名前：現 社員です ：02/01/24 17:42 ID:5wkp82+3
- 今まで転々と移動したけれど部署により待遇が違い過ぎ。今はいい部署ですから不満はありません。
- 70 名前：名無し不動さん ：02/01/24 18:13 ID:5PmWMSVB
- レオパレスって借地借家法とか宅建業法に照らすと違反とかしてないんですか？
どういう契約になるの？
重要事項でちゃんと説明されるの？
- 71 名前： ：02/01/24 18:14 ID:g8NhAI8M
- 吉祥寺にある大検・大学受験予備校の中央高等学院
ここは、完全に狂ってる。
授業料は一年分一括前払いなので、
金が入れば、生徒は要らない
金を振り込んだら、何とかその生徒を辞めさせようと
講師どもが、あの手、この手でイヤガラセをしてきますね。
セクハラはもちろん、脈絡の無い罵倒は日常茶飯だね。
酒臭い講師もいるし・・・ 人生の最果て中央高等学院
学歴詐称、経歴詐称、合格実績詐称、デタラメ授業、
http://www.chuo-school.ac/
http://chs-f.com/index.html 中央高等学院福岡校
司法浪人の田中校長は ↑ また司法試験に落ちましたが
ＨＰ上では下らない見栄を張っています
- 72 名前：名無し不動さん ：02/01/24 18:24 ID:???
- 西宮の山口町のレオパどうでしょうか
人気あるますか
- 73 名前：ある社員です ：02/01/24 23:33 ID:sd+sVMUz
- ＞６２
基本的に業務はシフト制には変わりないですが、その月の
土日祝の数分は休みが取れるようになっています。
営業はそんな事ないですけど、請負より賃貸の方がマシです。
＞６３
電器調理器はだまっていたら分からないかも・・・
ルームチェック時の社員にもよるが・・・
１年くらいならせいぜい５マソ位と思うが、つわものが
くると壁紙張替えとか言い出すので、くれぐれも前出に
あるように納得しない時はハンをつかないこと。
- 74 名前：ある社員です ：02/01/24 23:38 ID:sd+sVMUz
- ＞６５
請負はやめておいたほうがいいと思われ。
そうとう忍耐強くないと勤まらない。
ただし、成功すれば１年目から１０００万の年収は
稼げる。かなり、運も必要とするが。。。
お勧めはやはり賃貸だよ。
＞６７
男は基本的に請負にまわされるから。。。
以下は６６を参照
- 75 名前：ある社員です ：02/01/24 23:41 ID:sd+sVMUz
- ＞６８
まず、鍵を変えられます。
これで家に入れないので１００％連絡が取れます。
ここでお金を払うか払わないかの話になり、
払えないと強制退去です。その後、裁判になり
最悪差し押さえです。ただ、幸いな事に親から取る事は
ありません。連絡は行きますが。
- 76 名前：ある社員です ：02/01/24 23:47 ID:sd+sVMUz
- ＞７０
特に違反はないです。
レオパは定期借家法に基いて契約しています。
宅建業法や借地借家法ではありません。
重要事項確認書もちゃんとあり、説明が義務付けされて
います。ここで問題なのですが、説明しない（出来ない）
ＤＱＮが非常に多い事です。
一応、借りられる時は説明してもらいましょう。
＞７２
人気があるというよりは、とりあえずと言う方が多いみたいです。
その内、場所のいい所に引っ越していきます。
それか、工事関係のマンスリーが多いです。
逆にあまり入居者は他の入居者に気を使わなくていい物件です。
- 77 名前：ある社員です ：02/01/24 23:49 ID:sd+sVMUz
- ＞６９
あなたはどこにいっても要らない社員だと思われ。
レオパでも要らないので退職してください。
- 78 名前：名無し不動さん ：02/01/25 00:27 ID:???
- ＞ある社員です
君の文章からは、レオパへの愛社精神が垣間見えるんだが、
ほんとうに辞めたいと思っているのか。
- 79 名前：名無し不動さん ：02/01/25 14:14 ID:???
- ＞78
同意。
時が経つにつれ、ある社員さんの言動が
刺々しい（藁）
- 80 名前：名無し不動さん ：02/01/25 16:02 ID:???
- そういえば、8年位前に出来たリゾートサービスっていう子会社どう
なったの？グアムの、会員権全部売れたのかな？
- 81 名前：名無し不動さん ：02/01/25 16:11 ID:???
- ある社員さんは
辞めたらどうするんですか？
できればビジョンを教えてください。
- 82 名前：名無し不動さん ：02/01/26 01:08 ID:fVY7JhBe
- おーいさがってるぞー
- 83 名前：名無し不動さん ：02/01/26 02:46 ID:oeNkk7Si
- http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Cupertino/9822/mysoft/files/madoka08.zip
- 84 名前：57 ：02/01/26 06:01 ID:wz3Rh+5G
- >愛社精神旺盛な58さんへ
と言うことは、利益率が当初の目標よりもいってないってことですよね。
それで、実質的な値上げ。
社長の経営方針なら、仕方ないかも知れないですけど、せっかく気付いた
ブランドイメージを変更することが、吉と出るか凶と出るか楽しみです。
- 85 名前：ローリー ：02/01/26 08:10 ID:???
- 深山の愛人って今何人？会社の傍に住まわせてハメてる？
- 86 名前：名無し不動さん ：02/01/26 14:01 ID:vzBcE/3l
- 社員さんどこいったの？
- 87 名前：ある社員です ：02/01/26 14:13 ID:6W+t61UG
- 黙れ
- 88 名前：名無し不動さん ：02/01/26 17:09 ID:XDHn7iG4
- ＞８７
すべて正直に答えるんじゃないの？
- 89 名前：名無し不動さん ：02/01/26 19:04 ID:cZBBfDCN
- 私も去年まで賃貸で働いていました。辞めた理由としては、仕事に飽きたからそれだけです。マンスリーの営業はただの集金活動だし、マンスリー始めてからいわれのないクレームを受けるようになったしで・・
確かにレオパレスはやばい会社だと思いますが、お金が欲しい人であればやる気しだいで稼げる会社だと思います。
- 90 名前：ある社員です ：02/01/26 19:57 ID:jlxWOcnR
- ＞８７
こいつは偽者です。
今仕事をしてます。
家に帰ってからレスつけます。
- 91 名前：名無し不動さん ：02/01/26 20:42 ID:ZZ4oF1aj
- 今度、こちらの株を買おうと思ってるんですが、
どう思いますか？
- 92 名前：ある社員です ：02/01/26 23:53 ID:k3/lfuXC
- ＞７０
はい、やめたいですよ。
ただ、転職先が決まらないと当然ダメですよね。
やめたい理由はこの会社は将来の不安があるのです。
ですので、将来性のある会社に転職したいです。
- 93 名前：ある社員です ：02/01/27 00:06 ID:oVdVARC3
- ＞８５
いや〜それはわかんない。
でも、大阪にもいるんじゃないの？
と言うウワサはある
- 94 名前：ある社員です ：02/01/27 00:09 ID:oVdVARC3
- ９２は＞７８です
ｽﾏｿ
- 95 名前：学生ですが ：02/01/27 02:20 ID:b2ZSLBgv
- 社員の方、単身パック(セット？）の中身について教えてください。
- 96 名前：名無し不動さん ：02/01/27 02:46 ID:???
- 賃貸や設計ならともかく、建築営業に就職するのはやめたほうがよい。
- 97 名前：名無し不動さん ：02/01/27 04:21 ID:???
- 社員数3000人程度なのに新卒500人採用して、なおかつ常時中途募集してる。
去年の４月の社員数約3500人で、今社員数約3000人（3000人いないか）。
そしてまた４月には新入社員が入ってきて、3500人程度になる。
絶対この会社はおかしい。
ある社員ですさんはよく耐えてますね。
- 98 名前：大家 ：02/01/27 05:32 ID:ZShy9clu
- 現在、１０戸あるコーポを所有してます。
以前は父が管理してたのですが、私は他にも
仕事があり、そこまで手が回らないため
３０年一括借り上げお願いしようかと思ってます。
これって、メリット、デメリット特にデメリット
を教えてください
- 99 名前：名無し不動さん ：02/01/27 06:15 ID:Koiuv4Mj
- レオパレス2ch宣伝部隊は、何名ほどおられるのですか？
- 100 名前：ある社員です ：02/01/27 23:36 ID:oVdVARC3
- ＞９５
洗剤とかトイレットペーパーとか生活にすぐ必要なものです。
＞９６＞９７
そうですね（ｗ
しかし、営業会社とはそんな所ですよ。
大東建託しかり、日本エスリードしかり営業が基本ですから。
＞９８
メリットは正直安定した家賃収入が入る事ですね。
デメリットは入居者の質があれる事ですね。
家主が入居者を選べませんから。まわりを気ﾆされるなら
やめた方がいいでしょう。
＞９９
これは０でしょう（ｗ
- 101 名前：名無し不動さん ：02/01/27 23:59 ID:agXboKFO
- レオパの営業が実家にきてるんだけど、
共済会費差し引き年間利回り6.79％って低い方？
- 102 名前：ある社員です ：02/01/28 00:02 ID:3/Khs0h6
- ＞１０１
最近ＦＣＺが出てからはこんなもんです。
その前のＦＣＡまではよかったですが。
むかしのＳＳＲなんては１０％くらいあったよ。
- 103 名前：名無し不動さん ：02/01/28 01:46 ID:yBnRy8J+
- 今レオパに住んでるけど、何の文句もない。しかし、レオパレス２１の社員はあきらかに
馬鹿だ。車庫証明書かしたら保管場所の欄空白でハンコだけ押して渡された。
後、単身パックって詐欺みたいなもんだから断った方が良い。契約するとき
頼んでもいないのに単身パック買わされそうになった。見積もりみてなんじゃ
これって（ｗカーテンを洗うとかなんとかいうのも笑わせる。単身パックって
どんなのですか？ってきいたら「トイレットペーパーとか色々・・・。」他には
？って聞いてパンフみして貰ったらガラクタばっかだった。これいらないっすって言えば
基本的に皆さんに入って貰ってるんですよ〜。とかほざく。ああそうですか。いりません。
ごみに一万円も出せるか（ｗ なんて書いてるが総合的にみれば良心的だと思う。
新宿の社員は馬鹿だが綺麗どころそろえてるしな（ｗ
- 104 名前：名無し不動さん ：02/01/28 05:30 ID:2XXaXh2T
- えーと、えーと来年度から一人暮らしはじめようと思ってレオパにしようと
思ってるのですが、リボの申し込み手順のとこに「審査」ってありますよね、
これってどの程度のものですか？今大阪に住んでて、東京で借りるつもりです。
べつに内定きまってるわけでもないので審査にもれるかもしれないです。
とにかく初期費用も全くなくて（３０万弱）、これってやばいですか？ちなみに
１９歳女です。それとネットで申し込んだ場合これはどうなるのでしょう。
なんだか初めてのことで全くわけがわからないので、ぼられないか心配です。
- 105 名前：相談 ：02/01/28 11:33 ID:V0f5S8rg
- 築12年・10戸のレオパレスオーナー。
一戸のｴｱｺﾝがぶっつぶれたので修繕の見積りを出させたら
６００万の見積りが出てきました。
御社の手配するｴｱｺﾝは1台60万もするのですか？
- 106 名前：レオパレスのオーナー ：02/01/28 15:02 ID:2qveBGiL
- 私も既存のマンションをフランチャイズしてもらいましたがフランチャイズに３０年は無かったと思います。今は４年更新の契約しています。
- 107 名前：元レオパレス利用者 ：02/01/28 17:28 ID:9Y+9zC0R
- >69
前に利用料（家賃）三ヶ月滞納した者です。私の場合はこうでした。
まず、社員が部屋に来ます。その場で部屋を追い出されます。
そして、外側からドアノブの所に特大の錠をガッチャリと掛けられます。
これで鍵は差し込めず、玄関からの出入りは不可能です。
しかし、私はこずるかった...。
1階だった為、ベランダのドアの鍵を開けておいたのです！！
私は水商売の為、その日から深夜3時、カラカラとベランダから部屋に帰る日々が暫く続きました。
昼間は息を殺して静かにしていました。だって払うお金がなかったんだもの...。
が、その内レオパレスも気づいたのか、また部屋にやってきました。
すると、とんでもない事をやりだしたのです！！
中に人が居るのを承知の上で、ベランダのドアを外から塞ぎました。
あたしは部屋に閉じ込められた状態...。
友達に泣きながらTELして、ベランダのストッパーを外してもらいました。（外からは外れるもの。本来空き巣防止用でした。）
それからすぐ、その友達の親に228000円借りて、中野のレオパレスまで支払いに行きましたよ。
その時私に怒った、カネなんとかという社員、確かに悪いのは私だったけど、
「あんたが悪いんだろ？！」とかなんとか、30分以上も説教しなくても...。
もう少し事務的に対応して欲しかったです。
でも、レオパレスさんには御迷惑をお掛けしました。
もう4年ぐらい前の出来事です。
- 108 名前：元レオパレス利用者 ：02/01/28 17:34 ID:9Y+9zC0R
- ごめんなさい...。
＞68
でした。
- 109 名前：名無し不動さん ：02/01/28 18:54 ID:EaBuTJtP
- ある社員さん。質問があるのですが、私は今度御社の企画営業希望
で面接に行くのですが、ある社員さんが将来性に疑問と書かれているのは
どういった点があるのでしょうか？。
また、ある社員さんはレオパレスに入社して良かったですか？失敗ですか？。
最期ですが、企画営業の仕事はある社員さんからお勧めか止めた方が良いですか？。
長文ですが、見解の程宜しくお願いします。
- 110 名前：名無し不動さん ：02/01/28 19:44 ID:???
- >>109
このスレのｺﾃﾊﾝにそういう質問しても無駄だよ。
ただの２ｃｈ宣伝部隊なんだから。
証拠として悪いことは一つたりとも言おうとしないだろ。
ほんとうのレオパレスのことを知りたければ過去ログ漁ってみ。
腐るほど罵詈雑言にまみれたスレが出てくるよ。
http://www1.odn.ne.jp/mimizun/2ch.html
- 111 名前：名無し不動さん ：02/01/28 20:08 ID:???
- 私はある社員ですさんではありませんが、私の意見では、企画営業はよほど根性のある方でないと勤まらないと思います。
企画営業の方で、３年もつのは少数派でしょう。半年もたない方もたくさんいます。
お給料はよいですし、うまくいけば年収１０００万円も夢ではありませんが、退職するまでに１件も契約を取れない方も見えます。契約を取れない営業ほど惨めなものはありませんよ。
アパートは１件最低４０００万はするもの。それを建ててくれるオーナーさんを見つけることは、難しいことだと思います。
レオパレスに限らず企画営業（建築営業）は、どこの会社でも厳しいです。休みも少ないですし（月に２日程度）、サービス残業も多いです（２３時や２４時になることもざら）。それを覚悟の上で、それでも自分にはできると思えば入社していただけばいいと思います。
無理だ、と思えばやめればよいし、その程度でやめようと思う人材はレオパも必要としないと思います。
きつい言い方かもしれませんが、この不況に新卒５００人採用して、なおかつ常に中途募集しているということは、甘い会社ではないということです。
ある社員ですさんがどのようなご意見なのかわかりませんが、私の考えはこんな感じです。
あと、設計ならよいかも、と９６さんが書いてみえましたが、設計もかなり厳しいですよ。
でも、建築・不動産系はどこの会社でも大変です。レオパに限ったことではありません。
- 112 名前：ある社員です ：02/01/28 23:12 ID:3/Khs0h6
- ＞１０３
本来、保管場所は自分で書くものですよ。
おまかせセットは暇のある奴は買いに逝けばいいが
まぁ、ＤＱＮには必要なものだと思います。
セット販売はやめた方がいいとおもうが。。。
確かに新宿はきれいどころが多いですね。
＞１０４
審査はないに等しいです。
フリーターでも入れますよ。
ただ、家賃はきっちり払わないとすぐ追い出されます。
気をつけてください。
＞１０５
見積もり見せてください
どうもネタっぽい。
いくらＤＱＮな会社でもそこまでは聞いた事ない。
- 113 名前：ある社員です ：02/01/28 23:18 ID:3/Khs0h6
- ＞１０６
フランチャイズは３０年はないです。
最大１５年だったかな。
だいたいよくて１０年
＞１０７
事務的すぎるからここでたたかれているのです。
感情的に怒られたかもしれないが
その社員はマトモかも？？
＞１０９
１１１さんのいってるとおりです。
死に物狂いでお金を稼ぐならいいでしょう。
いいかげんな気持ちでしたら必ずすぐ辞めるので
止めたほうがいいです。
＞１１０
すべて正直に答えていますが、何か？
スレを全部読んでください。
悪い事も書いてます。
＞１１１
全くその通りです。
どっかの経験者ですか？
- 114 名前：名無し不動さん ：02/01/29 01:04 ID:???
- 111です。
>どっかの経験者ですか？
その件に関してはノーコメントです。
今はIDを消すことに必死です。
- 115 名前：名無し不動さん ：02/01/29 02:30 ID:PeO6C/vf
- 田○となな○の馬鹿師弟コンビは元気なのだろうか
- 116 名前：撃沈 ：02/01/29 07:11 ID:gMxKXk48
- マンスリーレオパレススレでも書いたのですが、答えが出なかったので
聞いて良いですか？
会社の後輩がマンスリーに住もうかと考えてるようですが、
マンスリーレオパレスの場合、住宅手当の申請に必要な
賃貸契約証明は貰えるんでしょうか
- 117 名前：59(=62) ：02/01/29 11:13 ID:f2KbM9Sw
- ある社員さん。
レス、有難うございます。
今の会社を辞めた時に求人が出ていたら
応募してみようと思います。
容姿端麗じゃないので落ちる可能盛は大ですが。(w
- 118 名前：名無し不動さん ：02/01/29 22:08 ID:S3v1iXk3
- >>111
名無し不動さんご親切にありがとうございました。
やはり業界に携わっていらっしゃる方のご意見は大変参考になりました。
本当にありがとうございました。
- 119 名前：ある社員です ：02/01/30 00:27 ID:zvXOPkhC
- ＞１１６
出ません。
一応、利用申込書があるのでそれをだしてもらってます。
＞１１７
たぶん、ずーと出てると思うが（ｗ
全員って言うわけではないので大丈夫です。
- 120 名前：名無し不動さん ：02/01/30 02:54 ID:LvDt7Pi7
- 地主といろいろあってちょっとモメてて
出ていってほしいみたいである日突然
レオパレスの人間が来て「ここにマンション立てるから
出て行け」と言ってきました。
うちと地主の問題なので「なんで！？」と思い少々
とまどいましたが冷静に考えると「ふざけんな！お前ら関係ないやんけ！」
と思うのですが毎日電話かけてきてウザいです。
それと正直怖いです。そうゆうことをする時は
よほどの勝算があってやってるんでしょうか？
何か対策はありますか？レオパの天敵とか。
- 121 名前：元不動産や ：02/01/30 05:16 ID:LB8J1veV
- ある社員ってレオパですか？やっぱり馬鹿ですね…
確かにどこの業界も腐ってるけど不動産業界には
かなわないっすよ…まあ、
あなたはすっかり不動産業界にはまってしまって、
自分では分からなくなってしまったんですね。
他の業界の人とも交流持ったほうがいいですよ
- 122 名前：>>112 ：02/01/30 09:53 ID:???
- ネタではありません
いくらなんでも見積りをみせることなどできませんが・・・
そういわれればどうすることもできませんね
つまりこの会社は社内から見ても信じられんことを
してるってことで納得しました
ありがとう ある社員さん
ちなみにある管理会社に相談したら
契約内容見て、可能なら自前で修繕手配もしくは
相見積りとればいいといわれました
- 123 名前：○ ：02/01/30 11:34 ID:atZd9g0Z
- FCWって どうよ？
- 124 名前：名無し不動さん ：02/01/30 15:16 ID:+mpKlRP6
- FCWはいいね。
もう10棟は売ったよ。
稼がせてもらいましたわ。
- 125 名前：名無し不動さん ：02/01/30 19:06 ID:LB8J1veV
- つーか、ある社員さんもこんなとこでくだらないことやってる暇あったら
もっと仕事したらいいのにね…
少なくとも、大家のため、入居者のためを考えたらやることなんて
死ぬほどあるけど、そういう風には頭が回らないあたりさすが…
１２２＞＞まあ、レオパでというより担当の問題かもしれませんが、
そういう人間が平然と存在すると言うのが、この業界…
管理会社なんていくらでもあるから、契約書をどんどん他の
不動産屋にも見せて、検討していきましょう。
業者は自分でもつようにしましょう。必ず業者から不動産屋
もしくは、担当者にバック（領収書なし）があると思われますよ。
- 126 名前：ふぁっく大作 ：02/01/30 22:24 ID:C7QJc6z1
- マジレスきぼーんなのですが、
・入居後二年弱経過して、「契約日」より前の日付で退去を申し出ました。
当然退去申請は一ヶ月以上前にしています。
・退去と同時にレオパレスも退会するつもりでしたが、三年目の年会費も
引き落とされていました。当然はがきの「退会」欄にマルつけました。
ここまでは、まあ銀行とのやりとりの関係で仕方ないかなと思いました。
・年会費の返還を求めたところ、3/25になるとのこと。ただ、日割りの家賃
に関しては、退去時の精算金と相殺するとのことでした。
ここで聞きたいのは、
・ホントに日割り家賃は相殺するのか（こちらの追求にややでまかせチックな
返答でした）。
・なぜに年会費は相殺できないのか。
ということです。
ちなみに家賃値上げに関して法（「定期借家法」）に基づいてはいないのですね、
とカマかけたら（こちらから値上げに関する法律上の条件も説明した上で）、
「そうです」とのたまった。録音しとけばよかった（ｗ
- 127 名前：ある社員です ：02/01/31 00:11 ID:O5Ad92EG
- ＞１２０
京都ですか？
京都でしたら一度聞いた事があります。
がんばってください。
＞１２１
そうですよ。
私は根っからの不動産屋です。別に否定はしません（ｗ
でも、売買のころから通じて、お客さんには喜んでもらってる
つもりでし、苦情も別にありません。
少なくても、物件が悪い分、サービスでお客様を満足させようと
しています。悪いですが、あなたよりは他業種の知り合いは
多いですが、何か？
- 128 名前：名無し不動さん ：02/01/31 00:16 ID:RYxZ9nYD
- 物件が悪い分って…
悪い物件なんて普通紹介するか？
ちなみに、サービスでお客様を満足って
具体的にはどのようなことなんですか？
苦情はないのがあたりまえ…
ちなみに、売買って言うのはレオパって売買もやってるん
ですか？
私レオパってテレビCMでしか知らないもので・・・
- 129 名前：ある社員です ：02/01/31 00:18 ID:O5Ad92EG
- ＞１２２
マジでしたらあれでしょうな。
今、管理も売上を上げる部署（補修などで）が出来たので
かなり利益を乗せてますね。
言ってくださって結構ですよ「逝ってよし！！」と
＞１２５
今月ほとんど休んでいませんが、何か？
やる事はやってます。数字もやっています。
あなたに言われるいわれはありません。
ちなみに言っておきますが、バックには
「公告料」と言う形で領収書は出てますよ。
ちなみにレオパは「紹介料」ですが
- 130 名前：ある社員です ：02/01/31 00:26 ID:O5Ad92EG
- ＞１２６
日割り家賃は相殺されます。
これは間違いないでしょう。
年会費の件ですが、ただの本社の経理上の都合です。
支払に関しては（一度もらっているので支払になる）
決まった日にしかしませんからそれででしょう。
家賃の値上げに関しては、前にも言いましたが
レオパと入居者には「定期借家法」は成立しません。
オーナーとレオパの間には成立します。
なぜかは説明すると長くなりますので、あなたの
そのすばらしい法律の知恵をしぼって考えて下さい。
分からなければ言ってくれれば書きますが。
- 131 名前：ある社員です ：02/01/31 00:35 ID:O5Ad92EG
- ＞１２８
悪いっていっても昔の建物の事です。
今の新築は音の問題（物件と隣の入居者によってまちまち）
さえクリアすれば、普通の賃貸よりいいと思いますよ。
そりゃ、分譲貸には負けますけどね。
一般の１Ｋの賃貸って天井は低いし、壁もレオパと作りは
同じですよ。
サービスといえば
・まず、質問にはキチンと答えてあげる
・時間がある限り、部屋を案内してあげたり、駐車場をさがして
あげたりする。
・社内調整が必要なもの（めんどくさいのでやりたがる人はいない）
はやってあげる
など当たり前の事かもしれませんが、お客さんが満足するまでは
やってあげます。
売買は昔の話です。中途なもんで
- 132 名前：名無し不動さん ：02/01/31 00:37 ID:???
- >>127
あんた、まともな答えになってないじゃんよ。
ちゃんと１２０に答えてやればいいだろうに。
聞いたことがあるんだろ。
- 133 名前：ふぁっく大作 ：02/01/31 01:00 ID:+k/joFMR
- >130
真摯な回答ありがとうございました。
あなたみたいな担当だったら出て行かなかったのに。
値上げの件は、結構です。もう関係なくなるので。
ただ、法的にはレオパはオーナーから借り上げしてて、
入居者には又貸ししてる感じなのかな？？
よーわかりませんが。
年会費については、すこしゴネてみようかと思います。
会員として在籍もしない期間の会費を二ヶ月も
預けているのも癪なので。
仮払かなにかで出して、あとから収益と貸借反対仕訳でできそうなものだけどねぇ。
たしか「ウチは全国展開してますから」などと言い訳＆自慢してたな（ｗ
融通が利かないことをイバるな。
- 134 名前：検討中大家 ：02/01/31 01:28 ID:RYxZ9nYD
- ちょっとよくわからないのですが、内装工事代と言うのはやはり
大家もちですよね。共済会入るとそれが多少よくなると…
当方、約３７平米の×６戸のオーナーなのですが、
出資金ってどれくらいになりますか？
- 135 名前：ある社員です ：02/01/31 01:43 ID:O5Ad92EG
- ＞１３３
値上げの件はさすがです。
それであってますよ。
年会費を仮払いして仕分けを起こすのは簡単ですが
一度やると経理でなく営業社員が図に乗るので
やらないと思います。いやかもしれませんが、待って
あげてください。必ず返ってきますから。
＞１３４
フランチャイズですよね。
確か出資金はたいした事ないですが、工事代は結構かかると
思われ。築年数とか内装の状況によりますが・・・
- 136 名前：検討中大家 ：02/01/31 03:51 ID:RYxZ9nYD
- もっている駐車場にも、レオパの社員が新しく建てないか
ときたんですが、田舎のほうでただでさえ周りの
コーポは空きだらけなんだけど・・・
どうしたもんかなー
- 137 名前：地主 ：02/01/31 23:14 ID:jETEKU5Q
- ちょっと聞きたいんだけどよぉ〜。不動産経営をした場合、消費税を
収めなきゃならんのか？そうだとしたら、入居者から消費税って
取れるのか？一戸はコーポ建てて、ついでに、繁華街でも
ビルの建設を考えてるので教えてくれ！
- 138 名前：ある社員です ：02/02/01 02:09 ID:FausoxU0
- ＞１３６
＞１３７
家賃には消費税はついておりませんので収める必要は
ありません。
レオパは空きがあっても家賃を保証するシステムです。
- 139 名前：地主 ：02/02/01 02:35 ID:5QLf4dW8
- 保証って、俺今もってるのは、総額入金がつき３７マンくらいなんだけど、
大体何パーくらいになるんじゃ？今の不動産屋には５％でお願いしとるが、
あいつら、全然仕事せんのじゃよ
- 140 名前：名無し不動さん ：02/02/01 12:54 ID:wEqG2rpZ
- 厨房な質問でごめんなさい。レオパレスの賃貸は保証人が要らないんですか？
そういうシステムについて詳しく教えてください。
- 141 名前：ある社員です ：02/02/02 01:36 ID:SRIdEIDR
- ＞１３９
空いている部屋も含めて全室分毎月保証しますよ。
＞１４０
保証人は要りません。
レオパはすべての契約に保証人はとっていません。
システムは説明が面どくさいので資料請求してください。
Ｈ・Ｐからでも出来ます。
- 142 名前：地主 ：02/02/02 02:41 ID:0Ek6hpkT
- 保証してもらっても、現行賃料から何パー減るかじゃろ。
あまり、減らされて、将来的に工事代金がはらえんとかなったら
しゃれにならんしよ。
３０年一括借り上げとか宣伝するなら、３０年同じ金額で保証
してくれりゃいいんじゃが、そうじゃなかろう？
ローンの支払いが月２５だとしたら、現行入金が３７くらいじゃろ、
３３くらいで、支払いが終わるまで保証してくれんもんかね…
そんなわけねえか・・・
- 143 名前：ある社員です ：02/02/02 10:22 ID:Y/TTyiXM
- ＞１４２
利回り計算からいくと１７年くらいで完済できる形に
なってます。
つまり、毎月保証分でローンを支払っても余る計算ですね。
まぁ、１０年後に見直しはありますが大きく下げる事は
ありませんし、最低でも２０年で完済は出来ます。
- 144 名前：名無し不動さん ：02/02/02 16:30 ID:???
- 東京で、月４万円以内で借りられる部屋（１K）ってありますか？
- 145 名前：元社員 ：02/02/02 16:43 ID:???
- 以前オーナー訪問したときに、建てて5年経ってないのに家賃下げられたって言ってた。
冷や汗でたね。
- 146 名前：名無し不動さん ：02/02/02 17:15 ID:???
- ２ヶ月ほど部屋を借りたいのですが、普通の不動産かマンスリーにするかで迷っています。
どちらの方が安く済むでしょうか？
- 147 名前：ある社員です ：02/02/02 18:51 ID:Y/TTyiXM
- ＞１４４
常識的に考えて無理でしょう。
＞１４５
私が入ってからはないと思います。
それ以前はかなり無理やりやってたみたいですね。
＞１４６
マンスリーが安いでしょう。
２ヶ月なら
- 148 名前：名無し不動さん ：02/02/03 15:33 ID:If5DloTr
- 幽霊が出ない物件がいい
といったら笑われますか？
- 149 名前：名無し不動さん ：02/02/03 15:37 ID:???
- ﾚｵﾊﾟって
これほど条件がいいと
空き室って殆ど無いんじゃないですか？(都内近郊）
- 150 名前：名無し不動さん ：02/02/03 17:29 ID:???
- 地方の者です。
今の仕事を辞めて東京へ上京し、
レオパに入ってから派遣の仕事を探そうと思っています。
今の貯金は３０万ほどですが、仕事がすぐに見つかればやっていけますでしょうか？
- 151 名前：名無し不動さん ：02/02/03 21:37 ID:???
- 今度、福井県に引っ越す予定なのですが、福井県にもレオパレスってありますか？
- 152 名前：ある社員です ：02/02/04 00:31 ID:vO5m+O70
- ＞１４８
別にいいんではないでしょうか
＞１４９
ないです。
＞１５０
リボで入ればなんとか
＞１５１
あります
- 153 名前：名無し不動さん ：02/02/04 00:36 ID:???
- ここの社長の娘と同じ大学＆学部＆学年だった。
数回、話しただけだが。。。
可愛かった。。。
- 154 名前：名無し不動さん ：02/02/04 02:14 ID:???
- 都内近郊に空き室がないって本当ですか？
これから東京に引っ越そうと思ってたのに。
どうしよう。
- 155 名前：名無し不動さん ：02/02/04 04:08 ID:d++MSdUp
- 別にレオパ社員じゃないですが、東京なら
最低でもＨランク位からしかないって聞きましたよ。
- 156 名前：名無し不動さん ：02/02/04 12:45 ID:???
- 昨日ネットで東京都内の自分の目星つけてる駅の近くの見たら、
１室ずつぐらいちょこちょこ空いてた（ただし４月からとか）。
この時期は早めにしないとすぐ入っちゃいますよね？
- 157 名前：名無し不動さん ：02/02/05 00:23 ID:???
- レオパレスって短期で住む場合、めちゃくちゃ高い気がするんだけど。
Aランクでさえ十万近くって、そんなばかな。
たしかに、敷金・礼金は不要だけど、でもねぇ・・・。
- 158 名前：ある社員です ：02/02/07 00:34 ID:IejM/wkx
- ＞１５３
娘は２人いるそうですね。
もう１人は外国にいるとか。
息子は大阪支店の支店長です。
＞１５４
本当です。
＞１５５
そうですね、そんなところです
＞１５６
もうほとんど４月くらいからしか空いていないです。
それももうそろそろなくなりそう。
５月からの新築は大丈夫です。中途半端ですが、、、
＞１５７
でも、ホテルやウィークリーに比べると安いと思いますが
フラットはちょっと高いですね。
もう１割くらい安くてもいいと思います。
- 159 名前：名無し不動さん ：02/02/07 00:47 ID:w88Kd5GU
- 俺学生のころ住んでましたけど
ちいとばかし安普請だったなあ〜
- 160 名前：名無し不動さん ：02/02/07 00:55 ID:7aXfCdp3
- 分譲の場合いくらで仕入れていくらで売るのが相場？
- 161 名前：名無し不動さん ：02/02/07 19:27 ID:???
- レオパレスのホームページの
価格ランクのページが見れなくなっていたので
値段が分からない
- 162 名前：名無し不動さん ：02/02/07 19:30 ID:???
- あ
- 163 名前：名無し不動さん ：02/02/07 19:32 ID:???
- ほ？
- 164 名前：名無し不動さん ：02/02/07 21:08 ID:???
- >>161
見れるよ
- 165 名前：とある大学三年 ：02/02/07 23:21 ID:mo+j5Pj8
- ＞社員様
こんな私ですが御社を就職先の一つとしてピックアップしております。
悪名高い御社ですが、面接などで役に立つなにか為になるレオパの内情などを教えて頂けないでしょうか。
ヨレオパが自慢かするシステムなど薀蓄等がありましたら是非お伺いしたいと存じます
- 166 名前：名無し不動さん ：02/02/08 00:01 ID:???
- >>165
まず、何で悪名高いと分かってるレオパを就職先の一つとして挙げてる訳？
ここに就職して165はどんなメリットがあると思うの？お金とか？
おれはそれが知りたい。
- 167 名前：名無し不動さん ：02/02/08 00:02 ID:3jm1mSvj
- 高いです
- 168 名前：名無し不動さん ：02/02/08 00:04 ID:???
- >>166
ﾈﾀだろうが。かかわるな。
- 169 名前：166 ：02/02/08 00:05 ID:???
- あと、165はレオパで何をしたいの？
企画営業？賃貸？設計？それ以外？
質問するならそれくらい書きなよ。
- 170 名前：名無し不動さん ：02/02/08 00:06 ID:???
- なんだネタか。
sage
- 171 名前：まぢれす ：02/02/08 00:07 ID:zNG6AA58
- そう言えば、うちの社長、老眼鏡をかけたみたいだな。
以前のヤクザ顔が、少しだけ一般人化したような気がするのは俺だけだろうか…。
- 172 名前：ある大家 ：02/02/08 19:05 ID:0H6J9P/K
- http://www7.ocn.ne.jp/~helpme/flash/chinko_anesan.swf
俺のとこは、商業用ビルだけど、消費税はらっとるぞ。国に・・・税理士に
いわれたんだが、消費税ははらわんでいいのか？もうひとつのコーポのほうは
どうなっとるか忘れたからしらべてみんと。
消費税が１００万近くて、大変なんじゃよ。助けてけろ・・・
- 173 名前：名無し不動さん ：02/02/09 14:51 ID:i5dN/GEQ
- 165は馬鹿なのです。皆さん許してあげてください。
- 174 名前：名無し不動さん ：02/02/09 20:48 ID:LcrMnBj2
- >165
ネタだとおもうがマジレス
２，３年後あそこは必ず潰れるぞ。やめとけ
- 175 名前：名無し不動さん ：02/02/09 22:48 ID:dJy4+LJX
- ＞ある社員様
バイトをして貯金してますが、普通の不動産で借りると最初の月に家賃の6ヶ月分必要と言う事や保証人の問題で
来年レオパレスにリボマンスリーで住もうと思ってます。ココの板で色々言われていて不安です。
鍵は前回住んだ人と同じなんですか？合鍵は作れますか？女の1人暮らしは危ないですか？欠陥多いんですか？
自殺した物件でも簡単に伝えずに貸すんですか？
時期を延ばして普通の不動産で借りた方が良いんでしょうか？
- 176 名前：175 ：02/02/09 23:16 ID:dJy4+LJX
- あとリボは布団付かないんですか？
- 177 名前：ある社員です ：02/02/10 00:14 ID:rnR6tADw
- 最近くだらん質問が増えてきた為、まじめな質問＆社内のゴシップ
のみお答えしていきます。
＞１７６
鍵は必ずかえます。安心してください。前みたいにＤＱＮな
社員が持ち出さなければ大丈夫です。
カードキーは合いかぎは作れません。なくした時は鍵を交換
します。もちろんロマン加入で無料です。
最近の物件はあまり欠陥はないです。
自殺物件は基本的に伝えますが社員のＤＱＮ度によります。
はっきりいって賃貸なんぞどこに住んでも同じです。
オートロックがいいと言う人もいますが、あんなもん気休め
みたいなもんです。誰でも入れます。壁が厚い方がいいと言う
人もいますが、共同住宅なんてどんなにいい物件でも音は聞こえます。
この世の中、安全で快適な賃貸なんてありません。
ほとんど自己満足の世界です。
それよりも将来の事を考えれば費用の方が大事です。
ただ、ある程度は物件にも気を使っていいと思われ。
その辺のバランスだとおもうよ。
最後にリボには布団はつきません。
- 178 名前：ある社員です ：02/02/10 00:20 ID:rnR6tADw
- 皆さんに速報です。
マンスリーがなくなって「マンスリーレオパレスフラット」
になりましたが、売れ行きが悪い為、マンスリーが復活しました。
夕方、社長みずから言いました。
ただし、最低のＡランクは４５０００→５４０００
になります。ただし、全体のランクは下がっているので
今までのＡ／Ｂランクは値上げそれ以外は現状維持になります。
- 179 名前：名無し不動さん ：02/02/10 00:56 ID:???
- 企画営業って、朝から晩まで電話セールスや地主さんへの飛び込み営業
などを軍隊方式でやるんですか？
ちなみに、本社の受付嬢イイですね。
- 180 名前：名無し不動さん ：02/02/10 01:18 ID:???
- ある社員さん、あんたマジで宣伝部隊だったんだね…。
でも、結局また値上げなのか……。
値上げ値上げのイメージがここ最近でかなり強化されたから
売れ行きは復活しないよ、きっと。
- 181 名前：175 ：02/02/10 01:48 ID:Y3dVtqdU
- ＞１７７
>カードキーは合いかぎは作れません。
元バイト先の子は二人で住んでいると言ってましたが、その際には「二人で住みたい」というお客様がきたらどうしてるんでしょうか？
多少の欠陥などは大雑把な性格なんで相当な事じゃない限り大丈夫かと思いますが、「隣の人がうるさい」とかはどうしたらいいですか？
- 182 名前：名無し不動さん ：02/02/10 02:21 ID:ICnXd/mc
- >>180
当たり前だよ、会社の機密事項でも暴露するならまだしも、
こいつのレスよんでりゃ、なんだかんだっても宣伝。
くだらない質問が増えてきたなんてぬかしてるけど、
お前の答えの方がくだらない答えって感じ。
ていうか、おそらく、知識不足で答えられなくなってきたんじゃないか。
- 183 名前：ある社員です ：02/02/10 02:50 ID:rnR6tADw
- ＞１８１
２〜３枚わたします。
１つの本体に対して５枚の本キーがありますので大丈夫です。
＞１８０
売れ行きは復活しないのは分かるよ。
自分もそう思ってます。ただ、なぜか売れるんですね、これが
ようわからんが。
ただ、宣伝部隊じゃありません。
＞１８２
あなたに言われる筋合いはないですが、何か？
別に機密事項でも何でもしってますがここで話す必要はないでしょう。
まだ、給料もらってる身ですし。
内部事情あんたに話してもわからんでしょ。
ＤＱＮだし（ｗ
- 184 名前：名無し不動さん ：02/02/10 14:33 ID:ICnXd/mc
- レオパレス本部にここのこと、通報します。
- 185 名前：レオパレス住人 ：02/02/10 16:37 ID:0KDKWiNH
- ある社員さんへ
僕の住んでいるNGRに、全住人向けの騒音に対するクレームの文書が配られました。
社員さんは、騒音のクレームについてどういう意識レベルで取り組んでいるのですか。
最悪の場合、追い出されたりするのでしょうか？
フラットになってから、自分の部屋のランクが上がってしまいました。
非常に残念です。
- 186 名前：名無し不動さん ：02/02/10 21:19 ID:???
- フラットとリボの違いを具体的に教えてください
- 187 名前：ある社員です ：02/02/11 00:09 ID:US8vsCVi
- ＞１８４
通報してくださっても結構ですが、何か？
もう既に知ってますよ。
ウチの役職はみんな２ちゃんみてます（ｗ
＞１８５
最悪、追い出すのは可能ですが、なるべくそうならないようには
してます。ただ、どこがうるさいのか特定でき、しかも何度も注意
したが聞かない場合はそう言う事もありうります。
マンスリーいけます。値段も１月とほとんど変わらないように
本日またもやランクの改定がありました。
＞１８６
まとめ払いと月払い
- 188 名前：名無し不動さん ：02/02/11 03:12 ID:???
- 新卒で今年入社する者ですが、部署の移動は可能でしょうか？
賃貸を希望していたのですが、現在男は取っていないと言われ、
建築営業の方に逝く模様なのです。
もちろん当方は男です。
- 189 名前：名無し不動さん ：02/02/11 12:24 ID:d9X4aG+R
- こんなところを見てる役職って・・・
馬鹿ばかり集まった会社だって自分で暴露してるようなもんだな・・・
それか、あくどい仕事して儲けてるからよっぽど儲かって暇なのか？
いずれにせよ、不動産業界の評判がとっても悪いのが納得できる・・・
- 190 名前：名無し不動さん ：02/02/11 12:38 ID:???
- >184
先生に言いつけちゃうぞぉ！って感じ？
- 191 名前：名無し不動さん ：02/02/11 13:13 ID:???
- ある社員ですさん、つとめて冷静な方で好感が持てますね。
レオパレスじゃ、もったいないんじゃないですか？
- 192 名前：名無し不動さん ：02/02/11 15:02 ID:8fpLxMDj
- 本社に勤めていてここにこんなに書き込める人って誰だろう。
わかんないな。
建築営業の部署の人間が昼間に書き込めるわけないしな。
設計か。
- 193 名前：オーナー候補 ：02/02/11 20:24 ID:wL9vukr4
- >>ある社員ですさん
今、比較的地方のほうなんですがレオパレスの話が来てます。
今あるボロアパートを潰して新築して、家賃３０年保障とか言われてます。
他のスレ見てると、契約更新でえらく条件変わるとか、
建物が手抜き工事で修繕が多発するとか、イロイロ出てますが、
その辺どうなんでしょうか、お答えお願いします。
- 194 名前：ある社員です ：02/02/11 23:23 ID:US8vsCVi
- ＞１８８
できますよ。すぐには無理ですが・・・
最低半年は我慢しましょう。
＞１８９
そうですよ、ＤＱＮな会社ですが、何か？
他の業種でリーマン板みたいにこそこそ見てる奴より
ましだとおもうが。
＞１９１
ありがとうございます。
そう言って頂けるとうれしいです。
＞１９２
勝手に想像してください。
＞１９３
正直、新築でしたら、１０年は家賃保証の額が変わる事は
ありません。１０年後は知りません。ただ利回りから逝くと
２０年弱でローンは完済できますし、そこまで利回りは落とさないので
大丈夫だと思います。
修繕に関しては共済会とか保険もありますからある程度は
大丈夫と思います。
ボロアパートで今後が心配でしたらやってみれば？
代藤建託や関水よりはその辺に関してはマシだと思われ。
建物の質も五十歩百歩だし。
- 195 名前：オーナー候補 ：02/02/12 00:38 ID:ogGo6L3b
- >>194
そのボロアパートはもう明日にも倒壊とか漏電火災とか起きそうな物件なんで(藁
早期に少なくとも建物は壊さなくてはいけないので、折角だから任せてみようかと思います。
そういえば見積もりで現住人退去費用が１５０万になってたんですが、
人数から言っても建物の質とかから言っても恐らくそこまでかかりません。
これはレオパレスに費用渡して任せるカタチになるのでしょうか。
なんか、余った(正当な)費用が返してもらえる気がしないので
任せずに地元の不動産に頼もうかと思っているのですがどうでしょうか。
電話口で担当がまだ退去させてないかをしきりに聞いたのも怪しさに拍車をかけています。
- 196 名前：ある社員です ：02/02/12 01:20 ID:vE+/QN9t
- ＞１９５
退去資金はローンに入ってるはずですよ。
それをふくめて雑費は余分に入ってるはずですよ。
担当はあまり気にしないで下さい。上に言われて電話するだけ
で何も知識はないですから（ｗ
もし、されるなら本社か大阪に案内されるはずなので
その時に必ず役員と本部長をまじえて話をするのでその時に
不明な点はすべて聞いておいて下さい。
細かい事も念書でもとっておくとｇｏｏｄですね。
- 197 名前：オーナー候補 ：02/02/12 01:32 ID:ogGo6L3b
- わかりました。参考にさせて頂きます。
因みに今の担当は前のＤＱＮ担当が仕事放棄したので支店（部？）長です（藁
- 198 名前：さげ ：02/02/12 01:38 ID:???
- >>ある社員ですさん
くだらない質問で恐縮なんですが、役職のみんな２ちゃんを見ておられると
いうことですが、と言うことはある社員ですさんがこのスレを立てたことも
知っているんでしょうか？
だとしたらそれってヤバクないですか？
くだらなくてすいません。
- 199 名前：名無し不動さん ：02/02/12 02:02 ID:t0gBuv3O
- 事情により早急に１人暮らしを始めなくてはならない為、レオパのアパートに入る事を検討しています。
敷金・礼金が要らない事・家財道具が設置されてる事、などの理由からです。
そこで質問なのですが、手持ちの資金がほとんどないという状態で契約する事は可能なのでしょうか？もちろんクレジットを利用するつもりなんですが。
- 200 名前：レオパレス住人 ：02/02/12 02:34 ID:svB8t21b
- すいません、６３と同じような内容ですが、
質問させていただいてよろしいですか？
私も引っ越しする予定なんですが、
問題として、壁にこぶし大の穴があいてしまっています。
この場合、退室のとき、いくらぐらい払わないといけないのでしょうか？
ちなみに居住期間は満３年です。
ある程度の金額は覚悟していますが・・・。
教えていただいてもよろしいですか？
- 201 名前：名無し不動さん ：02/02/12 02:53 ID:9MOPLUF+
- マンスリーフラットって下見可能なんですね。
見せてもらったらなかなかいい物件だったので即決め。
でも担当の兄ちゃんの名刺の名前部分が「テプラ」で貼ってあるのは超アヤシイ！
- 202 名前：名無し不動さん ：02/02/12 03:08 ID:NunND0cC
- プププッ。
借借の改悪、そして、リース契約に基づく不動産経営がどうなるかと
楽しみにしていたが、
マーケティングの失敗で、大ダメージ！！
まだ、一般市民にマンスリーレオパレスのイメージが浸透している中で
マンスリーを復活させる経営判断はさすがだが、
採算を取る目的での、値上げは微妙。
今まで、マンスリーが売れていた理由は、
近隣物件と比べて家具付としては安かったため。
そのため、その地に根を下ろすまでの仮住まいとしての役割を果たした。
これから、大学生、新入社員が物件を探す中で
物件を埋めることができるかどうかは、
過去の価格的インセンティブに訴えるか、CMで完全にここをつかむか。
はたまた、物件そのものに決定的差別化をはかる事ができるか、、、。
レオパレス21の広報を担っているある社員さんは、
会社の経営方針に意見できる立場ではないのですか？
- 203 名前：名無し不動さん ：02/02/12 03:15 ID:9MOPLUF+
- マンスリー復活＝チケット制復活ってことですか？
具体的にいつからなのかなぁ・・・
- 204 名前：名無し不動さん ：02/02/12 03:26 ID:3i63a7e1
- いま持っているAランクのチケットどうすればいいのですか？
値上げ後もAランクの部屋に使えますか？
- 205 名前：名無し不動さん ：02/02/12 17:48 ID:vXD9EHrm
- ある社員さん、東京、神奈川近辺で事務所って
ありませんか？といっても、電話が引けて、
郵便が届いて机2個と、コピーくらいがはいればいいのですが・・・
- 206 名前：ある社員です ：02/02/12 23:35 ID:vE+/QN9t
- ＞１９８
たまにはこう言うのもよいのでは（ｗ
ばれなければいいでしょう
＞１９９
できますよ。
ホームページからお問い合わせしてみてください。
＞２００
壁自体は３マソほど見ておいてください。
あとは実費です。
先に管理センターに問い合わせておくと印象はいいでしょう。
＞２０１
入社したて？
それか入社前のバイトかと思われ。
＞２０２
粘着厨房ですか？
一応マジレスしておきますが、ウチの会社は経営方針は
社長のみです。役員であろうと無理です。
＞２０３
もうしてます。
正確には月曜からです。
＞２０４
使えますよ。
チケットを買った時にＡランクだったところは使えます。
＞２０５
事務所は扱っておりません。
２ＤＫ借りればいいのでは？
- 207 名前：名無し不動さん ：02/02/13 01:36 ID:v5esAQ+K
- ＞ある社員です氏
んじゃ、今近くのレオパ行って「チケット12ヶ月分下さい」って言えばいい？
でも１月よりは微妙〜に値上がりしてる？
週単位になってから最長は48週で１年に足りなかったもんね。
- 208 名前：ある社員です ：02/02/13 11:33 ID:Y1HI4mj2
- ＞２０７
チケットのランク表は底上げされているが
物件のランクが下がっているので実質変わりなし
- 209 名前：もうちょっとで元社員 ：02/02/13 12:18 ID:uTZV+dGw
- もうそろそろ会社辞める社員（請負）です。正直、レオパレスのオーナーへの家賃を落とすと
いうことは、結構やってましたよ。昔は家賃を高めに払ってたから。最近のは
無いと思うけど、どうなんだろうなぁ。
- 210 名前：名無し不動さん ：02/02/14 00:48 ID:pwlN1tBy
- ゴール３０００、達成じゃあ！
でも、来期はどうなんだろな。むりっぽいな。
- 211 名前：ある社員です ：02/02/14 00:57 ID:6jaD2h8V
- ＞２１０
今期は２７５０億の予想ですが、マンスリーが厳しく
なった今、２７００億くらいの落ちではないでしょうか。
来期は３６００といっていますが、１００％無理でしょうね。
はっきり言って２０００億でいいからもっと収益性を
上げたほうがいいと思いますが。。。
- 212 名前：EVE ：02/02/14 02:22 ID:xgarbT5D
- 社員に与えられる社宅ってどんな感じですか？？？
- 213 名前：ある社員です ：02/02/14 02:28 ID:6jaD2h8V
- ＞２１２
そりゃもちろんレオパにきまってるじゃん（ｗ
- 214 名前：EVE ：02/02/14 02:52 ID:xgarbT5D
- 新しいのから古いのまでいろいろあるけどやっぱ古いのですかねえ
だれも住まない様な。。。
- 215 名前：名無し不動さん ：02/02/14 03:23 ID:0ameDNKl
- 中古、2000万まで、駅近し、井の頭線希望…難しい？
- 216 名前：名無し不動さん ：02/02/14 07:08 ID:???
- 転勤について質問させてください。
配属される部署により頻度は違うのでしょうか？
長短はあるとおもいますが、もしわかれば平均値みたいな物を教えて下さいませ。
面接をこれから受けようかと思いますので、覚悟を決めておきたいのです。
よろしくお願いします。m(__)m
- 217 名前：名無し不動さん ：02/02/14 09:51 ID:F3noiMIQ
- ある社員さん、いつもご苦労さんです。
他のスレでも書いたんですけど、物件名にレオパレスと
ついていないのはついているのと比べて何が違うんですか？
管理体制とかオーナーさんとの契約内容が違うとか
そんなような事を以前どこかで見た記憶があるんですけど。
- 218 名前：名無し不動さん ：02/02/14 18:06 ID:8QnNND+f
- 他スレにも書いたんですが、ちと後悔…。
こちらのほうが建設的なレスがいただけそうなので、こちらにちゃんと書きます。
もうすぐ4年目で2度目の家賃の見直しを迎えるのですが、今回いきなり7,000円（13%）のup提示！
前回はたかだか1,500円（3%）程度の値上げだったので、今回の提示額には正直焦りました…。
値上げの理由を聞いてみると…
私が利用している部屋だけ、他の部屋と比べて利用料が安いため
…とのことでした。
4年前に契約したときは他の部屋も検討したけど、そんなに著しい差はなかったんですけどねぇ…。
どうも他の部屋は入居者の入れ替わりが激しく、その度に家賃が上がっていたようですね。
近隣の同様の物件と比べても、現在の家賃が相応なところ。
まぁ、共益費のことを考えたらもう少し上乗せされても一応納得なんですけど、
このご時世でいきなり7,000円増しとかいわれてしまうとねぇ…。
当分他へ移るつもりもないんですが、交渉の余地ってあるんでしょうか？
ふつうは供託って手がありますけど、レオパレスに通用します？
それとも唯々諾々と従うしかないんでしょうか…。
あと、ぶっちゃけた話…家賃ってどういう基準で決めてるんでしょう？
私には…担当者がPCのモニター見ながら､「こいつんトコ、他より安いからいっちょ上げたれ」
…って決めてるようにしか思えない（藁
- 219 名前：ふどうさんや ：02/02/14 18:23 ID:B3pZkI3I
- 今のご時世、なかなか値上げなんて難しいよ。
供託しなはれ、そして戦いなされ
- 220 名前：名無し不動さん ：02/02/14 19:07 ID:KyNajnkZ
- レオパレスってやっぱり最悪なんですね。
- 221 名前：名無し不動さん ：02/02/14 19:36 ID:flOWHcIW
- >212
誰も住まない様なぼろぼろのとこ、ということはないと思う。
でも新築や比較的新しい部屋など、人気のある部屋はお客さんのためのものだから、入れない。
家賃の半額は社員もち。
- 222 名前：ある社員です ：02/02/14 23:25 ID:6jaD2h8V
- ＞２１４
そんなことないですよ。
空いているところをとりあえず新卒用に押さえていくので
中には新築もあったりします
＞２１６
転勤ですか。
請負は確かに早いですね。長くて１年くらいですね。
営業課長になれば、長くなります。
賃貸は２年くらい。
これもセンター長やチーフになれば長くなります。
基本的に法人営業部は転勤は担当でも少ないです。
転勤したくないのでしたらとにかく昇進する事ですね。
＞２１７
レオパレスとついていないのはフランチャイズです。
もともと当社の物件でないですから造りはしっかりしてるもの
が割と多いです。
- 223 名前：ある社員です ：02/02/14 23:36 ID:6jaD2h8V
- ＞２１８
これは申し訳ございません。
ただ、どうしようもないと思います。
家賃は家賃管理課というところがきめます。
前の入居者が出た（マンスリー除く）時に次の家賃が決まる
訳ですがまわりの状況等をみて決めます。
ですので、あなたの言うとうりまわりの退出が多いとそういう
状況にもなりうります。
ただ、当社は宅建業法ではないので供託金とかでは無理なのです。
７０００はひどいと思うので勇気があるのでしたら本部に言って
みたらどうでしょう？
「３０００なら分かるが７０００は高すぎると」
据置はないので、それかリルームをお勧めします。
- 224 名前：218 ：02/02/15 00:31 ID:/HnLPTid
- >223
早速のレス、ありがとうございます。
>７０００はひどいと思うので勇気があるのでしたら
>本部に言ってみたらどうでしょう？
本社には既に連絡済みです。そうしたら、地元の営業所の方に回されて、
この人がまたご多分に漏れず話が通じない…（藁
あんまり埒が開かないようなら、また本社に直談判してみようと思ってます。
>ただ、当社は宅建業法ではないので供託金とかでは無理なのです。
それは確か…だいぶ前に他スレでも話題になっていましたね。
借地借家法の適用外だの、いやそうではないのと…。
まぁ、判例がないから何とも言い難いことなんでしょうけど、
｢別に私がその判例作りのお手伝いしてあげてもいいんだよ」…って、
件の営業所の方には申し上げておきました（藁
ただ、少なくとも私の知っている範囲では、管理の方なんかは「それなりに」よくやってくださってます。確かに話が通じなくかったり、対応が後手後手で苛つくことも多々ありますけど…。
そういや、前に上階の住人が夜中にドンチャン騒ぎしてたんでクレーム入れたら､
｢そういうことは警察にお願いしてください！」って言われたことなんかもありましたヨ（ｗ
- 225 名前：ある社員です ：02/02/15 00:48 ID:rCfcErIg
- ＞２２４
がんばってください。
家賃はセンターでは承認を上げるだけで結局その承認を承認するのは
本社の人間なので、直談判の方が早いと思います。
ただ、本社はなかなか対応をしないのでしんどいと思いますが・・・
騒音の苦情は多いので管理センターはそれなりに騒音に関しては
敏感なはずですが・・・
ちなみにどちらの管理センターですか？
埼玉・群馬・栃木あたりの北関東はあまりいいうわさ聞かないですが・・・
- 226 名前：218 ：02/02/15 01:30 ID:T8h/3GtL
- >225
たびたびありがとうございます。
騒音の件は2年前のことです。
対応はかなり遅かったのですが、
管理センターに乗り込んでみたらすぐに対処していただけました。
今回の値上げも、実は額そのものが…というより、
実は上階からのベランダの水（洗濯水！）漏れが、
度々クレームを入れているのに既に2年近く放置されている
…ということがあるのが大きいんです。
｢こんな汚水垂れ流しで値上げかよ…!?」っていう感じですかね。
管理センターはお察しの通り「北関東」の某所です。
- 227 名前：EVE ：02/02/15 01:34 ID:J+ROeL8A
- 最初の勤務地って 大体希望通りになるんですか？東京などは希望が多そうですね
日本海側に飛ばされるってこともあるんですかね？？希望者いなそうですから・・・
- 228 名前：名無し不動さん ：02/02/15 01:59 ID:???
- 喫茶室「ルノアール」の社員寮が
レオパレスの新築ワンルームアパートでした。
この寮に惹かれてルノアール社員を２年ほどやりましたわ♪
もう寮はなくなっちゃったらしいけど。
- 229 名前：217 ：02/02/15 04:26 ID:ByC0B9Dr
- ありがとうございます。
かなり参考になりました。
- 230 名前：名無し不動さん ：02/02/15 05:14 ID:ysomAmxz
- ＞ある社員さん
ユニットバスってシャワーが浴槽の上（？）の壁についてるやつですか？
トイレは必ず別なんですか？同じところもあるんですか？
- 231 名前：216 ：02/02/15 08:35 ID:???
- ＞ある社員さん
ありがとうございます。
やはり多いですか・・転勤・・・
入社してからのことではなく、今は面接です。
覚悟を決めてがんばってみます。
今回お聞きした事を生かして攻めてみますね（藁
- 232 名前：名無し不動さん ：02/02/15 15:00 ID:MNvNZeAs
- >>225
類推適用しちゃいましょう。
- 233 名前：名無し不動さん ：02/02/15 15:42 ID:GNpM7q0z
- マンションの壁に穴をあけてしまった場合はマンションを貸してた人に
どのくらいの金額を請求してるのですか？突然の質問ですうみません。
- 234 名前：ある社員です ：02/02/16 01:07 ID:0knuIwec
- １つ皆さんにいっておきたいのですが
私もこの会社は嫌いです。
他に移れて今の年収の２/３でいいから確保できるのなら
転職したいです。
私は生活を維持する為に仕事をしているＤＱＮです
ですので、別に会社を擁護する気持ちは毛頭ありません。
私の書いている事は、真実です。
それを信じるか、しないかは見てくれている方にお任せします。
- 235 名前：EVE ：02/02/16 01:18 ID:3J3iD+J3
- 信じていますよーん
- 236 名前：名無し不動さん ：02/02/16 01:38 ID:19clgaQD
- ＞ある社員ですさん
今日下見に行って聞いたところ、今月から、がらくたセットは購入しなければ
いけなくなったと言われました。本当なのでしょうか？
はっきり言って要りませんが。
それから、もうひとつ質問なのですが、204にもあるのですが、
Ａランクが12ヶ月で48万のときに購入したチケットが残っているのですが、
追加料金なしで当時Ａランクの（今はＣランクになっている）物件を
借りることができるのでしょうか？
よろしくお願いします。
- 237 名前：EVE ：02/02/16 05:07 ID:3J3iD+J3
- 新入社員の配属についてくわしく教えてください 僻地を希望すると通りやすいですか
？？？？
- 238 名前：名無し不動さん ：02/02/16 06:10 ID:???
- ↑配属先は忙しいところに回されるのが常識とおもふが。
あと通りやすいとは？
面接受けようとしてる人？
- 239 名前：名無し不動さん ：02/02/16 19:16 ID:???
- >>235
心にも無い事を・・・
- 240 名前：ある社員です ：02/02/16 22:50 ID:0knuIwec
- ＞２３６
ガラクタセットは買わなくていいですよ。
買えといわれたら他のセンターで契約すると言ってやってください。
それで大丈夫です。
Ａランクは今も昔のも使えます。
購入した時にＡランクだったところは使えます。
- 241 名前：名無し不動さん ：02/02/16 23:22 ID:cru6kOsv
- ある社員さんに質問です。レオパレスの
よくないところ（賃貸客からみて）
を教えてください。今へ家捜し中。
みにみにも、エイブルもよくないようだし・・・
- 242 名前：名無し不動さん ：02/02/16 23:29 ID:6a2KRuUF
- ある社員さん、名古屋のホテルってどうなるの？
- 243 名前：ある社員です ：02/02/16 23:41 ID:0knuIwec
- ＞２４１
・部屋探しがいいかげん。
（自分でホームページで探すほうがいい）
・接客マナー
（これは人による）
・新築ＡＰＮＯで１４０００以降くらいしかいい物件がない。
・管理の対応の悪さ
（自分で直した方がはやい）
・はっきりいって２年以上住まない。
（あくまでいい物件に住む為の仮住まいと思う事）
接客は部屋探しの際も人によります。
・・・しかし言い出したらきりがないので
名誉？の為にここらで止めておきます。
Ｈ・Ｐで部屋探して場所等がよくて入居日が合い、
家賃等も納得できてＡＰ１４０００以降でしたら速攻
センターに電話して申込しましょう。
納得できる物件がない時はセンターに行ってもないので
変に行かない事。追客の電話がうるさいです。
- 244 名前：ある社員です ：02/02/16 23:42 ID:0knuIwec
- ＞２４２
ウワサによるとレオパレスワールド名古屋になるとか
もう工事はしてます。
いつオープンかは知りません。
- 245 名前：無 ：02/02/17 14:28 ID:3KqFbYtC
- ある社員さんと名無し不動産さんは同一人物かレオパレスの社員ですね。
ある社員さんは間違いなく賃貸の人だと思います。
詳しすぎます。
この会社のほかの部署の人は全く知らない人がおおいい。
あるシャインさんの目的は何ですか。
- 246 名前：会員契約者 ：02/02/17 15:41 ID:a53tG6mW
- レオパレスの光熱費って、他のより高いんですか？
ガス代がやけに高い･･･
- 247 名前：名無し不動さん ：02/02/17 20:35 ID:???
- >>245
そう言うあなたはレオパのひと？
賃貸の人は他のとこより知識もってるの？
- 248 名前：201 ：02/02/18 01:01 ID:sOG3/XdC
- テプラ名刺が気になってテープはがしてみたら、その下には
他の社員の名前があった・・・確かに見た目新卒くさい兄ちゃんだったな。
＞ある社員氏
チケットって有効期限あるの？
12ヶ月分で同時に２箇所を６ヶ月ずつ借りられる？
半年先に契約が切れるなら、ＨＰで半年後の募集かけられちゃうから続けては住めない覚悟が必要？
居住権が発生しない＝ビジネスホテル住まいと一緒と考えたら
なんで住人が火災保険入るんだろう？
んでもって、ガラクタセット＆抗菌サービスは断ってもＯＫ？
質問ばっかでスマソ・・・
- 249 名前：名無し不動さんsan ：02/02/18 01:28 ID:FHafg3zv
- 本当に旅館業なんですか？ ＞ある社員さん
- 250 名前：名無し不動さん ：02/02/18 02:34 ID:2WMvM8mR
- ＡＰ１４０００以降だと何なんですか？
抗菌サービスって具体的に何なんですか？
教えてください！
- 251 名前：名無し不動さん ：02/02/18 03:57 ID:???
- ガラクタセットって何ですか？
教えてください！
- 252 名前：名無し不動さん ：02/02/18 21:18 ID:1ICIXs0z
- 単身セットじゃない？
- 253 名前：ある社員です ：02/02/18 23:40 ID:1LI4jOd0
- ＞２４５
どこでもいいではないですか。
ただ、レオパの真実をいいところも悪いところも
晒しているだけです。
＞２４６
ガスは都市ガスや天然ガスではなくてプロパンガス
だからです。
＞２４８
チケットの有効期限はないです。
６ヶ月２ヶ所同時に借りるのもＯＫです。
早めに延長してください。
直前はよっぽどでない限りダメですね。
ロマンサービスは火災保険ではないです。
入居者総合サービス（？）の中に火災保険的なものが
あるのです。
ガラクタセットと抗菌は断りＯＫ
＞２４９
ちがいます
＞２５０
コングラッツァという物件です。
たまにＡＧＲやＳＳＲがありますが・・・
Ｈ・Ｐを参照してください。
抗菌は読んで字のごとくです。
＞２５１
＞２５２参照
- 254 名前：２４５ ：02/02/19 00:12 ID:WRrySc/c
- >>ある社員
なるほど、プロパンガスは高いんですね、納得。
アリガトウございました。
- 255 名前：利用者 ：02/02/19 00:17 ID:285MCMQ6
- いまレオパレスに住んで間もないもので、リボマンスリーを使用しているのですが
自分の住んでいる同じマンションの家賃が契約時より２ランク
下がって入居者募集しています。次回から自分の支払う家賃も値下げになるのでしょうか？
このままこんな高い家賃払いつづけるのなら出払おうか思います。
- 256 名前：名無し不動さん ：02/02/19 00:31 ID:KqAMjty7
- いや、だから具体的におしえてもらえませんか？
抗菌サービスだかセットだか・・・
物なのか、部屋の掃除みたいなサービスなのか。
- 257 名前：名無し不動さん ：02/02/19 01:25 ID:rOtkDc2f
- >256
部屋に抗菌済みの紙を置いてくる作業のことだよ（ｗ
もしくはバルサンorファブリーズ噴霧。
- 258 名前：名無し不動さん ：02/02/19 04:51 ID:???
- コングラツィアだと何がいいんですか？
防音ができてるんですか？
- 259 名前：名無し不動さん ：02/02/19 08:37 ID:nFwBgo6k
- 料金表が変わりましたけど、見方の説明は前のまま。
急に変えたのがバレバレ。そんなところがレオパレスらしい。
- 260 名前：名無し不動さん ：02/02/19 10:49 ID:sUp3HpnD
- テレビＣＭで、マンスリーレオパレス45000円からとあるのですが、
これって虚偽広告ではないのですか？
それとも、ＨＰがまちがっているのですか？
教えてください。
- 261 名前：名無し不動さん ：02/02/19 16:25 ID:/qqs+SjL
- 日本には正直な不動産屋なぞ存在しない
- 262 名前：ある社員です ：02/02/19 16:30 ID:8EpAYk3T
- ＞２５５
そのままの利用料です。
２年間は据置です。
＞２５６
２５７参照
＞２５８
今までよりも防音はましかも
でも住んだ事ないのでなんとも言いません。
＞２５９
社員も知らないうちに変わりました（ｗ
＞２６０
ありますよ
数は限られていますが・・・
＞２６１
全くその通り
- 263 名前：名無し不動さん ：02/02/19 17:26 ID:a/gJu5Ly
- コングラッツィアってマンスリー専用？
会員はダメなの？
- 264 名前：名無し不動さん ：02/02/19 17:37 ID:???
- 45000の物件もあるとのことですが、
ＨＰを見ると、最低のＡランクは51000になってます。どういうことですか？
会員の方にあるってことですか？
でも会員は光熱費込みじゃないんですよね？
- 265 名前：名無し不動さん ：02/02/19 17:51 ID:aLljLN3n
- 社員さんに質問です。
１．マンスリーのチケット１２ヶ月分別の物件にも使用出来るのでしょうか？
例えば、６ヶ月住んで３ヶ月間、実家に返り、また別の物件に６ヶ月住むというように出来るのでしょうか？
２．旧マンスリーが復活したそうですがＨＰに載っていますか？
３．防音が良いのはどういったタイプの物件か教えてください。
ＨＰで物件検索してみると重量鉄筋とかプレハブ、ゴールドレジデンスなどいろいろタイプがあるようですが・・・
- 266 名前：名無し不動さん ：02/02/19 18:10 ID:???
- >265
社員じゃないが、全部過去ログに回答があったことのように思う。
読んだか？
- 267 名前：名無し不動さん ：02/02/19 18:25 ID:aLljLN3n
- >>266
質問１については同時に2箇所借りる場合は書いてありました。
３については少し上に同様な質問がありますが、
ちょっとつっこんで質問したつもりです。
- 268 名前：ろろ ：02/02/20 07:17 ID:1DpIesRj
- 社員さんに質問。
今度レオパレスに引っ越すのですが、スカパーの
アンテナをつけても怒られませんか？
あと皆さん口を揃えて壁が薄いとおっしゃるのですが
在来工法のアパートでは壁の厚さはどのくらいですか？
- 269 名前：名無し不動さん ：02/02/20 10:03 ID:B5NlCYPO
- 現在自宅の目の前にレオの３階建てワンルームマンション建設中ですが、
古い２階建て社宅を取り壊し、敷地の真ん中で一箇所ボーリング調査しただけで基礎工事が始まりました。
不思議に思うのは基礎杭も打たずに一戸建てを建てる感じで基礎を打っていた事！
しかも雨の中！解体工事中もろくに養生せずに騒音、粉塵撒き散らし！
１０メートルの足場組んでも養生ネット張らない（道路に面している部分も）！
オーナーの方が現場を見たらどう思うでしょうか？？
- 270 名前：名無し不動さん ：02/02/20 10:09 ID:ycRhnb7v
- 神戸の震災の時はレオパレスのアパートは全部逝ったのかな・・
- 271 名前：名無し不動さん ：02/02/20 13:11 ID:???
- あのー、テレビでＵＨＦが全く映りませんけど．．．ＶＨＦのアンテナしか付けて
無い場所ってありますか？
- 272 名前：EVE ：02/02/20 22:39 ID:Mj07Oc1s
- 4月からレオの社員になります
- 273 名前：EVE ：02/02/20 22:41 ID:Mj07Oc1s
- ここを見ていたら不安になってきました・・・・ 賃貸希望てすが法人に６割まわされるって本当ですか？
- 274 名前：ある社員です ：02/02/20 22:49 ID:pSgbWprR
- ＞２６４
特選物件というのがあります。
まぁ、言い逃れですな（ｗ
ただ、結構ありますよ。都市圏は少ないですが（ｗ
＞２６５
１、できます
２、載ってます
３、ＲＸのタイプがマシと思うが古いよ。
それだったら新築の方がまし。
＞２６８
別に物件そのものに何かをしないといけないというので
なければ結構です。
石膏ボード+防音材+石膏ボードですが厚さは知りません。
＞２６９
だってレオパって土台の上に建物乗っけてるだけだもん（ｗ
- 275 名前：ある社員です ：02/02/20 22:51 ID:pSgbWprR
- ＞２７０
ほとんど逝きましたね
＞２７１
ないと思うが・・・
＞２７３
法人には２割しか逝きません
ほとんどセンターです
- 276 名前：ふぁっく大作 ：02/02/20 23:08 ID:j+1Iqb4G
- >126です。
ある社員さんその節はお世話様でした。
会費の件は「規定のどこにもそんなこと載っていませんが、何か。
ルームチェックのときに貴社の経理規定でも見せていただければ
納得しますが」といったら「不備でｽﾏｿ」とのことだったので、
引きました。
退室の際、25000円に加えて「冷蔵庫の裏のよごれ、壁が少し
黒ずみ、玄関周りの清掃でプラス5000円となります」といわれた。
「冷蔵庫の電気焼けは減価償却の範囲内では？」と軽くジャブを
かますと「では25000円のみでけっこうです」だと。壁と玄関は
どーなったんじゃい！！
25000円も本来支払う必要のない費用であることを説明して、相手の
表情を楽しんだ後、「でもまあ二年間お世話になったし手ぶらでは帰れない
でしょうから払います」といって終了。
縁が切れました。
あとは、年会費が振り込まれていなかったときにｺﾞﾙｧするくらいかな。
- 277 名前：271 ：02/02/20 23:14 ID:???
- >>275
そうですか。
前住んでた社員寮で普通に映って、そこから５００ｍ程度のマンレオに越したら、
全く映らなくなったので。ダメモトで室内アンテナ買ってみるかな．．．。
- 278 名前：名無し不動さん ：02/02/21 01:22 ID:cp55qPtp
- 確か都市ガスもあったような・・・
- 279 名前：名無し不動さん ：02/02/21 01:28 ID:???
- >273
６割が法人じゃなくて、「新入社員の６割以上が企画営業」の間違いじゃないの？
- 280 名前：名無し不動さん ：02/02/21 02:54 ID:KBVOF8Xu
- >276
25,000円ってルームクリーニング代として
決められてる額のこと？
それともそれプラス25,000円の請求？
ルームクリーニング代のことだったら
事前に出るとき払う、って契約で入ってるから
払わないわけにはいかないよね？
- 281 名前：名無し不動さん ：02/02/21 02:59 ID:???
- ほんで、僕は263なんだけど、
コングラッツィアは非会員専用なんですかね？
会員ですがあの中二階ベットに引っ越したいのれす。
- 282 名前：280 ：02/02/21 03:03 ID:???
- 読み直してみるとやっぱり
どうよんでもルームクリーニング代だわな。
どういう理屈で払う必要がない費用ってな風になるんだい？
自分の場合と違うのかもしれんが、
入会するときに、「出るときはルームクリーニング代として25,000円払います」
みたいなのにサイン＆ハンをついた覚えがあるので・・・。
- 283 名前：クリーニング業者 ：02/02/21 05:19 ID:7Zciy2di
- ぷぷぷっ、２５０００円も取られてるんだ〜。
なんだか、ぼってるよな。うちなんて、
２００００きるよ。２DKクリーニングワックスつきね・・・
あっ、壁紙交換とかは含まないけどね、基本的には
- 284 名前：ふぁっく大作 ：02/02/21 21:15 ID:zhrWIsZO
- >280
契約書類ひっくりかえしてごらん。
- 285 名前：ある社員です ：02/02/22 00:01 ID:4tK7yCQL
- ＞２８１
会員でもいけますよ。
ただ家電はついてきますが
- 286 名前：201 ：02/02/22 00:43 ID:6icMGef5
- ＞ある社員氏
回答さんきゅ。役立たせて頂きます。
ついでにもひとつ教えて。
仮にDランクのチケット１年分買ったら、そのチケットでは最後までDランクしか借りられないもんなの？
多少の損を覚悟で途中でCランクに移ったり、逆に不足分を追加で払うからFランク貸して！なんてのはダメなんかな？
- 287 名前：281 ：02/02/22 00:50 ID:???
- 回答ｻﾝｸｽｺ
でも家電付きは
もうひと揃え持ってるからダメだなぁ。。
- 288 名前：ある社員です ：02/02/22 00:53 ID:4tK7yCQL
- ＞２８１
Ｃランクは使えますが、追加分を支払って
上のランクは無理です。
もちろんですが（ｗ
下のランクを使って差額も返ってきません
- 289 名前：名無し不動さん ：02/02/22 03:01 ID:GJMEMPYu
- 過去ログ読みました。
AP14000以降の「コングラッツィア」なら
とりあえず「安普請からくる騒音問題に悩まされることはない」と
解釈してＯＫでしょか？
- 290 名前：名無し不動さん ：02/02/22 16:46 ID:5W4FdhrV
- レオパに入居してほぼ4年になる。
今回退去することになったが、退去の際「20万ぐらいもってきて」
っていわれた。おいおい、20万かよ！！
部屋の壁紙 8万
フローリング 3万
部屋の退去料 4万程
あとは忘れた。何とかして10万切りたいんだが
どうやっていえばいいんだろうか？
何か「こうした方がよい、こうすればよい」っていう
アドバイスがあったらお願いします。
- 291 名前：名無し不動さん ：02/02/22 17:41 ID:Egh1+uIi
- 質問です。レオパに就職した時のメリットを教えてください。
今回マジで就職考えているんですけど社員寮に入るとしたら寮費や光熱費
家電などはどのようになるんでしょうか？
仕事としてはどのような仕事内容なんでしょうか？賃貸営業希望です。
- 292 名前：名無し不動さん ：02/02/22 18:17 ID:KTntDFRd
- >290
まず敷金スレを読め。
原状回復について学べ。
- 293 名前：名無し不動さん ：02/02/22 22:06 ID:/pf4FesN
- はい？
- 294 名前：内部告発！ ：02/02/22 22:10 ID:Tbsql+il
- >290
まずやめとけ、新卒で入社したが、各部署、各店鋪へ
転勤、転勤、転勤、転勤、転勤、転勤、転勤、転勤、転勤、
転勤、転勤、転勤、転勤、転勤、うんざりした挙げ句、
せっかく開拓した顧客は、自分で交渉も出来ない屁垂れ新卒へ、
帰りのタイムカードは押させない、責任者なのに手当て無し、
（今は付くらしいが…）自分の部下が、２倍も３倍も給料
貰っていたら、正直やる気なくすよ。
役員もかなり馬鹿だし、請負の支店長もかなり馬鹿がいる
仕事時間中にカキコしている支店長しっているよ！
殺してやりたいネ。真面目に仕事している担当の前で良く
できるよ… とにかく、やめとけ。
- 295 名前：ふぁっく大作 ：02/02/22 22:35 ID:NqhbOAe6
- >290
部屋の汚れの概況を教えれ。
話はそれからだ。
- 296 名前：ある社員です ：02/02/22 23:07 ID:4tK7yCQL
- ＞２９０
壁に傷とかなければ漂白剤買ってきて漂白するとか
いろいろあるとおもうよ。
＞２９１
寮はレオパレス。
家電・家具はもちろん公共料金も自分持ち
家賃は半分もしくは３マンまで持ち出し
仕事はその辺の賃貸やと同じ
- 297 名前：EVE ：02/02/23 01:05 ID:t5E6w7H9
- ある社員さんは新卒の時どんなタイプの部屋を寮にもらいましたか？
- 298 名前：あほたれ社員 ：02/02/23 09:06 ID:y8OiQrl1
- 私は中途なんで最初からレオパには住んでいません。
しかも、一度も家賃をもらった事ないよ。
全部自腹です
- 299 名前：名無し不動さん ：02/02/23 16:21 ID:M+1LLewG
- 6年ぐらい前にいた仙台出身の佐○さんてどんな人？たしか課長だったと思うけど、かなりユニークな人って評判だったけど
- 300 名前：名無し不動さん ：02/02/23 20:45 ID:???
- >>297
部屋のことなんて心配しなくて大丈夫だよ。
どうせ部屋なんて寝る時にしかいなから。
俺的には、297がほんとに賃貸に行けるのかどうかのほうが心配だが。
女だったら賃貸行けるかもしれないが、男だったら･･･。
- 301 名前：名無し不動さん ：02/02/23 21:22 ID:???
- 既出だとは思うが
敷金（レオパだったら退室時の費用）の返還で裁判になった例
http://homepage1.nifty.com/kito/shikikin.hanrei.990326.htm
- 302 名前：名無し不動さん ：02/02/23 22:44 ID:LGzCti2S
- ある社員さんは、フランス行けそうですか？
- 303 名前：ある社員です ：02/02/23 22:56 ID:v3sg1WAK
- ＞３０２
今月が悪いので難しいですね。
でも、正直逝きたくないし。
- 304 名前：名無し不動さん ：02/02/23 23:52 ID:g/VNx39h
- 建設中のコングラツィア観に行ってみた。
ぼぉーっと眺めてたら、近所のおじさんがいろいろ教えてくれた。
「家主がどんだけ金持ちか」「基礎はしっかり作ってた」
「家賃は○万で高い」「プロパンガスらしい」
「工事始めてから完成まで半年掛かってる」とか（笑）
しっかり作ってあるんだろうけど、あのデザインはやっぱヤだな・・・
なんであんなシマシマにするんだろ？
これなら少々うるさくてもAP5000番台の別物件の方にしたいなぁ。
- 305 名前：名無し不動さん ：02/02/24 00:18 ID:tTM9swmw
- >>304
商品名は忘れたけど、シマシマのやつって、グッドデザイン賞とってるよ。
まぁ、その年の応募作が他になかった、というのが大きな要因だが。
- 306 名前：名無し不動さん ：02/02/24 00:28 ID:Bzf9hKlf
- >294
請負の支店長もかなり馬鹿がいる
仕事時間中にカキコしている支店長しっているよ！
それって、佐○だろー！あいつ最悪らしいね！
両刀で、友達が、かなりセクハラされたらしい。
- 307 名前：名無し不動さん ：02/02/24 00:47 ID:???
- >>306
ﾒﾙｷﾁとかﾁｬﾄｷﾁとか呼ばれてる女知ってる？(ﾒｰﾙｷﾁｶﾞｲとﾁｬｯﾄｷﾁｶﾞｲの略ね)
最近やつのいる部署はネットできなくなったみたいだけど、
どうせ文具のｶﾀﾛｸﾞ見たり、ﾒｰﾙしたり、ﾊﾟｿｺﾝでｹﾞｰﾑして１日過ごしてるんだろうな。
１日遊んでるくせに、仕事頼んだらﾑﾁｬｸﾁｬいやな顔するしさぁ。交通費ちょろまかしてたのばれた時なんで首にしなかったんだ？
- 308 名前：名無し不動さん ：02/02/24 01:06 ID:tTM9swmw
- 夜中まで働いている担当をしり目に、仕事しない事務や上司は沢山いる。
- 309 名前：名無し不動さん ：02/02/24 01:08 ID:zSz0xIgj
- いるね！そういう支店長！！俺も知ってる！！
まあ、そいつは体調不良を理由にやたら夕方や夜にきたりしてたけどね。
近畿中国四国営業本部のある支店長だがね。ひょっとしてもう転勤したかもしれないがね。
女の子にも散々怒鳴り散らす最低の野郎だった。
俺はこの支店長は人間として許せんね。
- 310 名前：名無し不動さん ：02/02/24 01:58 ID:sP/0RdRn
- ネットから申し込んだのですが､送られてきた見積書に
抗菌サービスと安心ロマンサービスが申し込んでいないのに
追加されていました｡
これは､どういう事なんでしょうか？
契約時に断ってもいいんですよね｡
過去ログを見ると､断って大丈夫と書いてありましたが
当然の用に追加料金のことを書かれていたので､
心配になりました｡
- 311 名前：過去ログは必読せよ ：02/02/24 02:10 ID:???
- しかし、このスレ暇だから読んでみたけど、、、
結局レオパレス宣伝部の広告と化してるなぁ(藁
だから、ちょっと苦言
入居検討中の方
ほんと、実際もう一度考え直したほうがいいよ。
レオパレスのワンルーム（あの、しましまのやつ）建てた下請けの
工務店の人がたまたま知り合いで聞いてみたけど、、、
実際、自分だったら絶対入りたくないらしい。かなりのローコスト
建築のせいか、となりの声がつつぬけですぐに壊れそうなものばかり。
こりゃ、建築費もかなりぼったくりやなって。
まぁ、ワンルームって似たり寄ったりのところ多いけど、
ここはひどすぎらしい。
あと、お隣がちょっと怖そうな人になる可能性もあり・・・・。
でも、入居中の女の子は尻の軽い子が多い（藁
ただ、保証人もいなくてとりあえずお金のない人はここしかないか（ｗ
マンションオーナーとして一括借上げ検討中の人
まぁ、近所から白い目で見られるのを覚悟ならいいんじゃない？（藁
ろくなやつ入らないよ。
保証人要らないから、オ○ムの人とか○核派の人とか赤○派の人
とか入ったりとか。。。。（こりゃやばいか・・・汗）
レオパレス、法人会員が多いから、いい法人の従業員さんが入居者が
メインです、今法人の需要が沢山あって供給が足りませんとか言って、
マンションオーナー集めてるけど、騙されない方がいいよ。
実際、入ってる人間、、、、そういう人じゃなくて
ろくな人いない・・・・・。そりゃそういう人もたまには居るが、、、。
でも、ほんまやばそうな人が多い。。。レオパたってる近所の知り合いに
聞くと、近所のおまわりさんも聞くと目をつけてるらしい、
そういう人の集まり・・・・（藁
レオパレスのほんとの実態は過去ログあさったほうがいいよ。
- 312 名前：名無し不動さん ：02/02/24 02:37 ID:OkOnPNw6
- >311
確かに・・・・。オーナー検討中だが、ちょっと疑問に思っていた。
３０年借上げていっても、３０年後に会社あるのかどうかも怪しい。
決算書見て、財務体質まるっきりよくなさそうだし・・・・・・。
そういう意味では財務体質のいい大東のほうがましか・・（藁
あとは、積水、ダイワなら今の財務体質から言えば、つぶれないだろう。
聞いた話、１０年近く経過したレオパ、売りに出されてるところもあるってことだが、これは何故？
１０年たったら、トカゲのしっぽ切りのように切られると思うと鬱だ・・
- 313 名前：名無し不動さん ：02/02/24 03:07 ID:0BEQBjDE
- >>312
まあ、気持ちはわかるが、ここのスレで疑問は解決できんだろ。
過去のレスみてみればわかるだろ。
ある社員です。だって都合の悪いことには基本的にレスつけない
からね。すべて正直に答えてないっつうの。
- 314 名前：名無し不動さん ：02/02/24 03:13 ID:AeDn8lhE
- 古めのログいろいろ。
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=980859085
http://mentai.2ch.net/estate/kako/970/970234306.html
http://mentai.2ch.net/estate/kako/973/973045001.html
- 315 名前：名無し不動さん ：02/02/24 03:38 ID:kq+RPAOs
- >>311
保証人なしになれば自然とそうなる。書くまでのことじゃない。
>>313
誰だって自分の会社のこと悪く言いたくはないだろ。それが人情。
それに、建築とか不動産の板って結構ネタも多いからな。
- 316 名前：名無し不動さん ：02/02/24 06:22 ID:???
- >>307
中部の設計○務の女か、いやな顔されてもどんどん仕事させろ。忙しくなれば勝手に辞めるだろ。やつはレオパで１・２を争うひま＋アフォ＋自己中女だぞ。
そうか、ﾁｬﾄｷﾁのｷﾁは基地外からきてたのか、奴の名前からして、ｶﾄｷﾁに由来するのかと思ったよ。まあ基地外なほど狂ったようにメールとチャットしかしてないからな。仕事しろよ。
それにしてもマイナーなネタだな。おまえだれだ？
- 317 名前：316 ：02/02/24 06:32 ID:kq+RPAOs
- いくらいやな顔されるからって、何で奴がやるべき仕事を担当がしてるのかが今まで不思議だったが。アフォすぎて信用できんからなのか？
- 318 名前：316 ：02/02/24 06:33 ID:???
- しまった、ageちまった。
sage
- 319 名前：名無し不動さん ：02/02/24 07:02 ID:pzpalqq6
- >>312
３０年後、建物が建っているのかも怪しい。
- 320 名前：名無し不動さん ：02/02/24 18:01 ID:OkOnPNw6
- >>319
やっぱ、レオパ、候補おちぃ
- 321 名前：EVE ：02/02/24 20:00 ID:bP2/1dU7
- 賃貸営業の実態を教えてください。女です。
休日の数や労働時間など・・・
建築営業よりは楽ですよねえ・・・
- 322 名前：ある社員です ：02/02/24 22:44 ID:VfSsXu0j
- ＞３１２
決算なんて当てになんないよ。
ウチもそうだが、どこのハウスメーカーも受注残で決済してない
ものまで乗せているから。
レオパもやってたわけだが監査法人に止めろといわれて今期からやめた。
よそも同じようなもんだよ。
まぁ、黒字で出しても配当すらしないレオパは問題外だが（ｗ
大刀はひどいらしい。やるなら関水が一番マシだとおもう
- 323 名前：ある社員です ：02/02/24 22:45 ID:VfSsXu0j
- ＞３１３
言ってますが、何か？
具体的に答えて下さい。
- 324 名前：ある社員です ：02/02/24 22:49 ID:VfSsXu0j
- ＞３１９
まず、ハイツで３０年は持たないと思う（ｗ
今、一番古いのでだいたい１７年くらいだけど
とにかくＡＰが３桁は最悪（ｗ
自分はほとんど紹介しない。
＞３２１
基本は８：３０〜２０：００だが、田舎のセンターとかは
早く帰ったりしてる。
休日はその月の土日祝の分はシフト制だがもらえる。
センターがﾔﾊﾟｰﾘ楽
- 325 名前：名無し不動さん ：02/02/24 23:07 ID:???
- >>310
抗菌サービスはカットできるが安心ロマンサービスは
必須じゃなかったかな。契約書にそう書かれていたと
思うけど。
- 326 名前：ある社員です ：02/02/24 23:09 ID:VfSsXu0j
- ＞３２５
必須じゃないよ。
「ご用意してあります」て記載してる。
- 327 名前：EVE ：02/02/24 23:38 ID:bP2/1dU7
- なるほど！ありがとうございます。
田舎のセンターいきたいなあ・・・・
けっこう新卒で田舎に行くってことありますか？
- 328 名前：ある社員です ：02/02/25 01:17 ID:Yoyxa1sy
- ＞３２７
ぜんぜんあるよ。
ただ、美人すぎると本社にマワされて役員の餌食になる
それか、請負の業務かセンターの客相も早い。
- 329 名前：EVE ：02/02/25 02:15 ID:pou/fRwM
- きゃあ〜〜 そんなことが・・・ 本社は希望していないので
よかったです（−−）
でも友達はみんな都会の方希望していて、地方を希望している子はいなかったなあ・・・
第二希望でだれも希望していないところかいたらそこになる確率たかいですかね？？？
教えてくらさ〜〜〜い
- 330 名前：名無し不動さん ：02/02/25 03:15 ID:5Ve8cOas
- そうそう、本社はもうずぶずぶですよ。
ずぶずーぶ。
本社の女性社員はどうもエロっぽいのが多い。
- 331 名前：名無し不動さん ：02/02/25 09:15 ID:dFXJu9v6
- 大刀建てて家賃が入らないと嘆いていた近所の人、
今度はレオパのプレハブアパート建てた。
ご愁傷様です。
- 332 名前：名無し不動さん ：02/02/25 13:19 ID:iCzmcMZO
- レオパレスの６畳ってぜってー６畳ねえの。
一度へやみにいったとき、巻き尺だしたら女の社員あわてて止めやがった。
壁の分がどうのこうのいってたが、とんでもなくあつい壁なんだね。それなのに
隣の部屋の電話の内容までわかる壁なんだから不思議だよ。
まあ、レオパレスに限らず不動産屋は多かれ少なかれ汚いところがあるけどね。
おれの印象ではエイブルがいちばんひどくて、次にレオパレスがひどい。
- 333 名前：名無しさん不勉強 ：02/02/25 14:49 ID:fkVi7VkJ
- ある社員さん教えてください。
>>223
で供託は無理というような書込がありますが、これは何故ですか？
レオパレスは賃貸借契約ではないということですか？
ホテルのような利用料（入室料）を、長期前払いする契約ということですか？
どのような契約になっているのかとても興味があります。
- 334 名前：ある社員 ：02/02/25 14:54 ID:uMB3nMQ4
- ＞＞＞３３３
わからないとき、不安なときは、県庁、卓見協会、
弁護士に相談しなさい。
あくどいこと、詐欺的なことをする業者は淘汰されていくべきなのです。
- 335 名前：名無し不動さん ：02/02/25 18:54 ID:yXJjBdOe
- >322
レオパ、総資産の割りに有利子負債が多すぎだよ。ダイエー状態。
それも、当てにならないんだったら、もっとひどい状態ってこったな（藁
>331
ﾜﾗﾀ なむあみだぶつ・・・・
- 336 名前：名無し不動 ：02/02/25 18:58 ID:DRChhmEx
- １度倒産したんだからしょうがないよね！ＭＤＩ
- 337 名前：ある社員です ：02/02/26 00:09 ID:1GYAG5HT
- ＞３２９
そうですね。
希望がないところなら逝けるかも
＞３３２
在来は建築図面見た事ないので知らないが
ネイル以降は６帖以上あるよ。
９０×１８０が１帖としてね。
建築図面で確認してる。
＞３３３
ウチはサブリースのような形態を取っているので
賃貸借の契約ではないよ。
マンスリーに関してはあなたの言ってるそのままです。
＞３３５＞３３６
それでも有利子負債はいぜんより減っています。
店頭の癖に株式発行しすぎ（ｗ
それも第三者割当ばっか（ｗ
決算予想は当てにしないで下さい（ｗ
倒産はしかけましたがしてはいないです。
- 338 名前：.llp[@ ：02/02/26 00:45 ID:N8OSRkKf
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- 339 名前：れおぱマニア ：02/02/26 12:02 ID:HmOQt8fW
- 今度、５年も住んだ愛すべきれおぱワンルームから、やっとおさらばします。
いったい、おいくらの請求になるのか？？
又、レポートしてみます。
不動産知識０ですが。
- 340 名前：名無し不動さん ：02/02/26 15:12 ID:TQ3P1+tu
- 昨日、部屋にもどったらちょうど退居した部屋のクリーニングをしていたが、
その人達はタンをはきまくりながら、タバコをふかしてだるそうに仕事していた。
あんな業者に委託しているのですか、それで金をふんだくるのですか。
甚だ疑問でなりません。
- 341 名前：手コキコキコキ〜♪ ：02/02/26 18:44 ID:Cl2h0pds
- ここって、レオパのオナニー掲示板？
- 342 名前：千 刷男 ：02/02/26 18:58 ID:Cl2h0pds
- ズリズリズリズリズ〜リズリ〜♪
ドピュン！
やば〜い！ またガセアポだ〜！
- 343 名前：名無し不動さん ：02/02/26 21:53 ID:kaP2Aj5a
- 既出だったらすみません。
>>1さん、単身パックと抗菌サービスは断れますか？
- 344 名前：名無し不動さん ：02/02/27 00:20 ID:dr3GkA5k
- 原状回復について。
ttp://www05.u-page.so-net.ne.jp/cf6/tadayuki/re-matthew.html
小額訴訟について。
http://www05.u-page.so-net.ne.jp/cf6/tadayuki/
- 345 名前：名無し不動さん ：02/02/27 00:33 ID:VC5UZI/u
- 他のレオパレススレにも書いたのですが
社員さんがいるみたいなので厨房質問させてください。
マンスリーレオパレスに入居中でもうすぐ退出するのですけど
部屋の壁に穴をあけてしまいました。
壁のベニヤ板みたいなのが折れて空洞になってる状態です。
正直、いくら程度請求されるものなんでしょうか？
自分で直してはダメですか？そのほうが安くつく気がするんですけど。
- 346 名前：みんな働き過ぎだよ！ ：02/02/27 00:48 ID:b7nQ5Vly
- ある日の会話
A 課長『 B 君、これの意味はこうやで〜 etc … （仕事話）』
悪徳支店長『 A 課長、何やってる、今何やる時間だ！（激怒）』
A 課長『電話営業の時間ですが？』
悪徳支店長『 A 課長、担当と一緒に何やってる！さっさと電話しろ（激怒）』
A 課長『わかりました…』
---------------３０秒後--------------------------
悪徳支店長『 B 課長〜♪ 見てくださいよこれ！
この間の書き込み、返事来たんですよ！
やりましたよ！（ニヤニヤ）』
A 課長『 … （なんやと！、ボケ、今何言いさらしよった！）』
（ブチッ … ブチブチブチブチブチブチ）
すぐキレル厨房の気持ちが少し分かる気がしました。
だって、仕事していて、初めて殺意を覚えたんだモン！
オオバカ役員、本社地下でエロビデ見ながらセンズリこいてる
暇があったら、バカ支店長教育せんかい！
真面目に働いている社員が可哀想や！
- 347 名前：名無し不動さん ：02/02/27 00:49 ID:vvhRGJg/
- マンスリー契約時に説明を受けた時に、部屋の破損や汚れがあったら書いて
センターに写しを送るよう言われ、その写しを送りました。
「写し」に書いてあることは、私が入居する以前からの破損や汚れを証明する
書面ですよね？「写し」にない個所の破損や汚れに付いては支払いしなきゃ
いけないかもしれませんが「写し」に書いてある個所については支払の権利は
ない、と断言できますか？
たしかそのような説明を受けた気がしています。
今度退室するのですが、元からとても汚い部屋だったので、支払わされそうで
不安です。
- 348 名前：みんな働かされ過ぎだよ！ ：02/02/27 00:55 ID:b7nQ5Vly
- 『ゴール ３０００時間労働 / 年間 にむけて
今日も１日がんばって、お願いします！』
- 349 名前：ある社員です ：02/02/27 01:18 ID:w6YCM/VS
- ＞３４３
ガイシュツです。
断れます。
＞３４５
同じ材質であれば、管理社員は分からないと思われ。
いいんじゃないの。
そこらへんの工務店も一緒だとおもわれ。
好きにして下さい。
＞３４８
１月、２月の労働時間みたら逝きそうだよ
鬱打詩嚢
- 350 名前：347 ：02/02/27 04:51 ID:FLktmffD
- 社員さんなんか答えて下さい
- 351 名前：名無し不動さん ：02/02/27 08:24 ID:OKiLYwyk
- >>348
れおぱ社員なら3000時間なんて軽くクリアだろう。
- 352 名前：２倍労働者 ：02/02/27 18:28 ID:tknHDBRR
- ぼくちん、ある月の残業時間２００時間突破したの！
最近の過労死の裁判記事読んでも
『なんだそれだけしか残業してないのか！』
って思っちゃうモン！
これだけ働いて、手取り１７万だった。４大卒なのに…。
あの頃歩合貰ってた責任者居なかったもんな〜（涙）
- 353 名前：質問くん ：02/02/27 18:35 ID:Ct6HuUTT
- 去年の３月１０日過ぎに契約＆会員になり４月から入居したんですけど
あまりの防音対策のなさに呆れて
引越し＆２度とレオパレスには済まない決心をしました。
年会費がすでに落ちてしまっていたんですけど
レオパレスからの案内には
「退会される方は会員登録日の前月末までに必ず最寄りのレオパレスセンター
にご来店下さい。行き違いにより年会費が引き落とされてしまった場合
後日ご返金させて頂きます。」
と書いてあり
登録日は去年の３月だから２月末に行けばいいと思い
＆
私は３月末に退室するつもりなので
１ヶ月前までに出す退室通知とを持って今日センターに行ってきたんですけど
センターの人は
「登録日以前に部屋を出ないと年会費は返金出来ません！
登録日以前に部屋を空けるのでしたら年会費は返金しますが
退室通知は１ヶ月前にしなければならないので今日から１ヶ月分の家賃は頂きます」
と。結局ボッタくられるんですよね！！
今までにこうゆうケースでゴネて年会費戻ってきたケースってあります？
- 354 名前：名無し不動さん ：02/02/27 18:59 ID:P5nxVCQ7
- そりゃ、2/10までに手続きをしなかった君が悪いと思うが。
- 355 名前：名無し不動さん ：02/02/27 19:01 ID:???
- いや、やっぱ悪くないかも。
ちょっとごねてみそ。話の中で消費者センターとか言ってみそ。
- 356 名前：名無し不動さん ：02/02/27 20:24 ID:MDRVox6A
- なんか借りたレオパレスのアパートの備考欄に
「別途ルームクリーニング代必要」と書いてありました。
不安です。別で払えと？基本料に含まれてないんですか？
- 357 名前：名無し不動さん ：02/02/27 22:48 ID:QPaRt1Dv
- ある社員さん
マンスリーで光熱費コミってありますが
追加請求ってありますか？
月２万以上言ってる気がします
２万以上で請求来なければ
かなりマンスリーって安いですよね
- 358 名前：名無し不動さん ：02/02/28 00:15 ID:kfpHdy+u
- 前レオパに住んでた。（東京で学生時）
壁がうすくて、隣の喘ぎ声がまる聞こえ。
こっちも声も聞こえてたというのもいうまでもなく。
あと、日当たりが悪くいし、収納はないで、
今考えれば４畳半くらいの部屋にあれだけの荷物を置いてたのが不思議。
しまってた洋服にカビが生えたり、エアコン壊れたりでさんざんでした。
沼●第二（西武新宿線）でした。
- 359 名前：名無し不動さん ：02/02/28 01:28 ID:???
- 質問する奴とりあえず過去ログ読め。
同じのが重なって見てて右罪。
- 360 名前：大学3年 ：02/02/28 19:59 ID:Y9Ha/vip
- レオパレスに真剣に就職を考えている大学3年です。
きっと建築営業になると思うんですけど、ノルマがクリアできなかったら
どうなりますか。また、転勤は頻繁にあるものなんでしょうか。
あと、なんで転勤させられるんでしょうか。
教えてくさだい
- 361 名前：名無し不動さん ：02/02/28 20:12 ID:D8OmEMeN
- >360
>>314を読め。
- 362 名前：マンスリーの解約について ：02/02/28 21:21 ID:RcwqZLqA
- １年契約で途中で解約する場合、最初の契約時に１２か月分の回数券
（署名して先方に預けてある）は返してもらえるのでしょうか？
確か同じクラスであれば何年間か有効だったと思うのですが。
残りの月数分、再利用可能だという証拠が欲しいのです。
他に途中解約で注意する点はありますでしょうか？
- 363 名前：マンスリーの解約について ：02/02/28 21:35 ID:I2No0Yxm
- ↑362です。
日本語が変なので補足と訂正します。すみません。
最初の契約時に、１２か月分の回数券のようなものに署名して、レオパレス側
に預けてあるのですが、これは返してもらえるのでしょうか？（レオパレス側で
預かることになっていると言われやむを得ず預けた）。
同じクラス（グレード）であれば、何年間か有効だったと思うのですが。残りの
月数分、再利用可能だという証拠が欲しいのです。
よろしくお願いします。
- 364 名前：ある社員です ：02/03/01 01:37 ID:cONtjmxU
- 今日は月末で詰め込みに忙しかったので
もう寝ます。
明日、たまってるのにレスつけますんでよろしく。
- 365 名前：名無し不動さん ：02/03/01 02:08 ID:NDADLegW
- 一年分の前家賃を払って入居するとして、インターネットする為のADSL引くの
問題ないですか。
- 366 名前：名無し不動さん ：02/03/01 02:22 ID:otC3/VR/
- レオパレスには２ちゃんねらーいっぱいいるんだよね。
社内掲示板なんかに２ちゃんＡＡ貼ってあったりするの見るとかなり鬱になる。
こういうのをほったらかしにする社風ってのはかなり病んでるよね。
ＡＡ貼って得意になってるのは誰だろな。
誰か突き止めてくれないかな。
わかったらここに書いてよ。
- 367 名前：名無し不動さん ：02/03/01 02:56 ID:???
- うちの会社ちゃんねらだらけですが何か？
まあネットベンチャーなんで当然だろうけど。
>365
電話引いてもいいんだからADSLにしようがISDNにしようが自由だろう。
- 368 名前：住人 ：02/03/01 03:32 ID:O8U73x2N
- >>367
電話回線付けるときになぜだかレオパレスから電話が来ることがあるらしいです。
しかも消極的なセリフが多いらしくて、、、
ちなみに電話の多かった場所は宇都宮です。
- 369 名前：367 ：02/03/01 05:36 ID:???
- うち引いてるけどかかってきてない。（会員
ネットで加入権買ってその買った業者から引いたんだけど。
もともとモジュラージャック付いてるのになんでいかんのだ？
未払いで出ていく奴が多いのか？
- 370 名前：名無し不動さん ：02/03/01 15:57 ID:DFBX752/
- 社員さんに質問です。
過去にも隣や上下階の住人がうるさいというのがありますが、こういった時
には強制的に退去させるんですか？退去させる事があるとして、どの程度で
退去勧告するのでしょうか？
- 371 名前：名無し不動さん ：02/03/01 20:53 ID:5XBgakdE
- 初めまして、僕は東京に３ヶ月程用事があり住む場所探していました。
そして、運よく知り合いのレオパレスに住めるみたいなんですが、
社員様、住人様、皆さん、情報の知っている方どんな情報でもいいので
正確で為になる事を教えていただけると嬉しいです。
まず、新宿で過ごす事が多いのですが、住まいは杉並区の浜田山駅近くだそうです。
バス・トイレ別で２ＤＫで家賃などをお互い７万５千円ずつ払うんですが
どう思いますか？それに最初の１ヶ月分は１５万払って欲しいと言う事です。
家賃と保証金らしいですが、保証金って退室時にそんなにかかるものなんですか？
また、環境や新宿などのアクセスから見ると得なんですか教えて下さい。
そしてレオパレスの現状やその物件はどう思いますか？テレビは２個あるんでしょうか？
間取りが見たいんですけどダウンロードが・・・・で見れなかったです。
設備などレオパレスの家具の内容なども教えていただきたいです。
今回の場合、僕が月に７万５千円出して住むのはどうなんでしょうか？
損だと思いますか？他の区で一人で住んだ方がいいんですかね？
レオパレスは１Ｋの利用率が多いと聞いています。２ＤＫなどは綺麗なんでしょうか？
すいませんが、分かる方特に東京在住の方などヨロシクお願いします。
- 372 名前：会員 ：02/03/01 22:59 ID:Z74ZRE12
- 知り合いのレオパレスってなに？
知り合いが住んでる2DKレオパにころがりこんで
家賃を折半するってこと？
それならなんで保証金がいるのかわからん。
払うって誰に払うの？
これから2人で新しく借りるなら知り合いのレオパレスってのの
意味がわからんし・・・
知り合いがオーナーのレオパレスってこと？
それならお互い7万5千円のくだりに矛盾が出るしなぁ。
まさか同居するとき保証金払うとかあんの？
- 373 名前：会員 ：02/03/01 23:02 ID:???
- もしかすると
そのレオパの借り主に払う金の話なのか？
それなら自分で1K借りたほうがいいと思うぞ。
- 374 名前：ある社員です ：02/03/01 23:41 ID:cONtjmxU
- ＞３５６
マンスリーは必要ないです。
但し、故意過失に関しては必要です。
会員制の場合は必要です。
＞３５７
最初は注意だけ逝くと思います。
いきなり請求される事はないと思います。
＞３６３
チケットを返却した時、チケットを再発行する事はかのうです。
但し、基本的には返却は不可なので担当によります。
＞３６５
可能です。
＞３６６
あれは誰でしょうね？
僕もしりたいです。
- 375 名前：ある社員です ：02/03/01 23:51 ID:cONtjmxU
- ＞３７０
最初から特定されれば直接注意が行きます。
もちろん、電話とかで注意とかもします。
それでも治らない時は退去勧告になります。
＞３７１
部屋を貸すのはその人ですから勝手に決めてもいいと思います。
１５マソはその辺りではすると思います。
もうちょっと安いかもしれませんが。。。
家具はその人のものでしょ？？
マンスリーでない限り家具はつかないですし、
マンスリーでもテレビは２台つかないですよ。
- 376 名前：名無し不動さん ：02/03/02 00:06 ID:A/K8fwvH
- レスありがとうございます。
簡単に説明するとルームシェアなんですが・・・。
相手の人が契約などを行うみたいです。部屋が空いているので
僕が同居させてもらう形になります。
それで最初に１５万円払って欲しいと言う事なんです。
次ぎの月からは７万５千円でいいそうですが、損なのかな？
１５万の内訳は（家賃・保証金）と言われました・・・。
う〜ん、どうなんでしょうね？
- 377 名前：名無し不動さん ：02/03/02 00:35 ID:f1RLLQY4
- >376
納得できるような説明の出来ない人
または、信頼できないような相手と同居するのは
やめたほうがいいんじゃ・・・？
マンスリーで3カ月借りるのはダメなのか？
- 378 名前：名無し不動さん ：02/03/02 00:44 ID:A/K8fwvH
- あ〜確かに色々考えてはいるんですけど・・・。
３ヶ月だと確か２２万前後いるのでは？そんなにお金が正直
ないんです。やっぱり僕がこの条件のシェアでは騙されてるか
損してるのかな・・・。杉並で７万５千円が高いのかな。
あっ、この中で２Ｋや２ＤＫ住んだ事ある方いますか？
部屋の内容は６畳くらいのダイニング共用と２部屋付らしいです
- 379 名前：名無し不動さん ：02/03/02 00:55 ID:2BI01tTQ
- ウチの近くにレオパレスがあるけど、ここは自分の敷地にゴミ置き場が無く、
すぐ近くの集積場に捨てている。ゴミ出しの日の指示が徹底してなくて、年中
ビン、缶、雑誌等出していていつもそこにはゴミがあるという状態。それだけ
ではなく、車から山のような雑誌、普通ゴミ、傘を捨てている、サラリーマン風
の若い奴がいて、あまりにもひどいので、何処のもんだと聞いたら、レオパレス
の社員ですと言いやがったので、さんざん文句を言ってやった。でもあいかわらず
ゴミ捨ては毎日ある。今度、看板に書いてある所に電話して文句言ってやる。それ
でも改善されなければ、そのゴミをレオパレスの通路にばら撒いて戻して差しあげる
つもりだ。
- 380 名前：名無し不動さん ：02/03/02 13:51 ID:SuOVNqPy
- 東京２３区・横浜市あたりは、ほぼ満室御礼みたいだけど、
地方都市の物件は空室が目立つね。
地方センターの営業マンはレオパの入居率をアップさせて、できる限り空室をなくさなければいけないから大変だろうね。
法人向け営業、ご苦労さん、と言いたいね。
- 381 名前：名無し不動さん ：02/03/02 15:35 ID:Wgm2k7Kz
- 神戸市長田区・兵庫区・中央区・灘区・東灘区
芦屋市・西宮市・伊丹市・宝塚市
あたりに、阪神大震災以前に建てられた木造物件があるのですが、
あの造りで被災しなかったんでしょうか？
- 382 名前：総務部 坂田 ：02/03/02 16:28 ID:3uf+/hLa
- 各 位
インターネット上の掲示板等へ投稿自粛の注意について
以降、会社に関するいかなる根拠なき意見・情報等についてもインターネット上の掲示板等
へ投稿することはこれを自粛するよう厳重に注意を呼びかけます。
発言はこれを社内で建設的に行うように心掛けて下さい。インターネットは株主各位・金融
各行各位・取引先各社各位・マスコミ関係各社各位・お客様・その他世界に向けて解放・発
信されております。
最近悪意あると思われる根拠なき情報がインターネット上に多数流されこれが株価への影響
の一端となったり会社の存続そのものを危うくしかねない信用不安の原因の一端となったり
等しております。
なお既に若干名を各方面の協力のもと特定済みで対応検討中です。
その他の各位においても本日以降対応がなされない場合は悪意ある投稿者を特定調査し警
察・法曹関係者と相談してしかるべき態度を取る場合もありますのでそうした事態にならな
いよう重ねて厳重に注意を呼びかけます。
社内に投稿該当者に心当たりのある諸君は、各方面の協力のもと徹底追求させますので、
管理職等に積極的に通告するよう奨励します。
会社の現況を冷静に判断し自覚と責任を持った行動をして下さい。
- 383 名前：名無し不動さん ：02/03/02 17:47 ID:viw7X7az
- >最近悪意あると思われる根拠なき情報がインターネット上に多数流されこれが株価への影響
>の一端となったり会社の存続そのものを危うくしかねない信用不安の原因の一端となったり
>等しております。
藁田ﾖ!
つまり、ガセだとうち消すぐらいじゃ信用不安を解消できないなんて、よっぽど株主や取引先に信用されてないってことだね（藁
- 384 名前：名無し不動さん ：02/03/02 18:42 ID:SyMbvaLS
- みなさんこれかも悪意のない根拠のある情報をお願いします。
- 385 名前：名無し不動さん ：02/03/02 20:31 ID:WVzrLqr9
- ＞382ってネタですよね？だって「会社の存続そのものを危うくしかねない」とか
「会社の現況を冷静に判断し」とか平然と言っちゃってるし。
これって自ら「ウチの会社やばいんです」って公言してるようなもんだよ。
本当に会社のためを思ってるんならもう少し言い回し考えろっつーの。
マジで総務の社員（管理職？）が書き込んだものだとしたら
こっちのほうがこのスレの書き込み以上にマズくない？
「レオパの社員はドキュソ」なんてことが今までずいぶん言われてきたけど
どうやらそれだけは「悪意あると思われる根拠なき情報」ではないのかも。
- 386 名前：名無し不動さん ：02/03/03 02:19 ID:qxoRye8u
- 正直やヴぁい
- 387 名前：名無し不動さん ：02/03/03 02:34 ID:???
- >>382 ソースきぼん
- 388 名前：名無し不動さん ：02/03/03 03:49 ID:2UNTggzi
- >>382
社員さんへの警告ですか？？
それとも、一般かきこ者への脅迫ですか？？
根拠あること及び事実だったらおっけーってことですね。
入居者さんからの情報が今後増えるかなー。、
それにしても、ここでかかれたくらいで信用失い、株価下がるのか〜
- 389 名前：名無し不動さん ：02/03/03 20:34 ID:gxdeSnp3
- >>382
マイカルコピペやめれ。
- 390 名前：名無し不動さん ：02/03/03 20:41 ID:???
- レオパのアパートって、安普請が際立つ外装色だよな。
あの縞縞カラー。。。
- 391 名前：名無し不動さん ：02/03/03 21:26 ID:JJh4DLrf
- 渋谷・新宿・池袋のレオパは怖い・・・。高いうえにいつも満室。
それなら少し離れた所に住んで都心に出発すべきである
- 392 名前：名無し不動さん ：02/03/03 23:00 ID:1GVvYBy2
- ３年位前に岡山市内のレオパに入居した時のこと。
１〜２ヶ月空いてた部屋に入居したら、
流しには、タンの固まったものや髪の毛やゴミなどがあり、
トイレは、明らかに使用後清掃した形跡が無く、
尿のこべりつきが便器や床に多数あった。
おそらく、部屋を見たい連中に結構自由に下見させていたみたいで、
そいつらが汚した部屋を入居者（オレ）が決まっても、清掃せずに
そのまま住まわせたみたいだ。
オイ、抗菌パックってのは、何なんだよ？オレからもふんだくったじゃねか。
その後、その他の理由もあり、金がもったいなかったが
４ヶ月位でショボパレスから出た。
- 393 名前：名無し不動さん ：02/03/04 00:46 ID:X5lVllnx
- >392
そういう状態で、すぐレオの方に連絡しなかったの？
後で文句いうのみっともないぞ。
でも参考になったからthank you
おれ、レオパレス入居考えてるんだ。
- 394 名前：名無し不動さん ：02/03/04 00:50 ID:9zFTn3Mn
- レオパレスの２ＤＫ以上のランクだとどうなんでしょうか？
知り合いの泡のお仕事されている方は最高ランクのレオパに住んでるらしいです。
そのクラスだと対応も丁寧で、環境も騒音や設備の不備もないらしです。
やはり、１ルームクラスが問題ありなのですか？
まぁ、一般的に贅沢すれば、家賃１０万クラスのレオパに住めば
問題はかなり減るかも・・・
- 395 名前：名無し不動さん ：02/03/04 00:54 ID:9zFTn3Mn
- あっすいません！！！！！！
今、ケーブルテレビの３４ＣＨ（音楽専門チャンネル・スペースシャワー
ＴＶ）でマンスリーレオパレスを最高の待遇でＣＭしてました・・。
あの、映像で綺麗な部分見せられると、普通に契約してしまう気持ちが
理解できる。やはりレオパは総合すると損なのか？？
- 396 名前：名無し不動さん ：02/03/04 01:05 ID:???
- スレ違いで申し訳ないんですが、他スレで反応がないので教えて下さい。
軽量鉄骨で隣などの音って木造並に響くのでしょうか？あと、軽量鉄骨のリスクを教えて下さい。
- 397 名前：名無し不動さん ：02/03/04 01:57 ID:9zFTn3Mn
- 基本的に鉄筋だと大丈夫なのでは？
あっレオパって安く仕上げるために結構材料雑らしい・・・。
あれって木造？ （型枠大工の人の噂話・・・。）
- 398 名前：名無し不動さん ：02/03/04 04:24 ID:GVhH19IU
- 鉄筋でもうるさいもんはうるさいよ。
- 399 名前：名無し不動さん ：02/03/04 10:25 ID:+PE0DfvF
- >>396
ＩＤ？？？・・・どうするの？
木造でも軽量鉄骨でも壁の厚さ、断熱材・遮音材がどのくらい使われているかだね。
上・下階は特に遮音材重視、鉄筋であっても、コンクリートにすぐのフローリングは、
うるさいyo。
>>397
テレビ・家具・電化製品・・・全部付きでも、なかなかイイ商売しているネ。
１年ぐらいの空室でも平気だね。
- 400 名前：名無し不動さん ：02/03/04 12:18 ID:j/ICYYEk
- 今現在レオパレスに住んでますが、ここ読んで不安になりました。
担当の方はとても親切で、最初の見積もりに「単身パック」を
つけたものと、つけないもの２通の見積もりを用意してくれていました。
４回ほど事情があってセンターに通いましたが、
非常に、親切な対応をしてもらったと思います。
光熱費の請求を退室時にされると言うことですが、
それなら、毎月の光熱使用量を教えてもらうことは
出来るのでしょうか？
私は、千葉に住んでるんですけど
そんなに対応悪いものなんでしょうか・・・。涙。
- 401 名前：名無し不動さん ：02/03/04 13:58 ID:8/WvlTZe
- >>400
私の時も部屋探したり契約の時は非常に親切でしたよ。
でも入ってからアフターフォロー全然なし。
会員とかいってもまともなサービスがなくて結局会員の意味なし。
お金に余裕があるならマンスリー。無いなら他社の物件の方がいいと思う。
退室時でもマンスリーなら普通に使ってる限り光熱費の請求はないでしょう。
たぶん使用量も教えてもらえると思いますが・・。
- 402 名前：名無し不動さん ：02/03/04 23:13 ID:kljufjKQ
- ある社員サマ
私の父が、レオパのアパート経営を始めるかどうかで迷っています。
確かに、見積りの上ではオイシイ話なのですが、
父は、少なくとも１０年後、ちゃんと会社があるかどうかを心配しています。
（１０年というのはローンの返済が完了するまで、という意味らしいです。）
そこで、失礼を承知で質問させていただきたいのですが、
１０年後、レオパレスという会社が現在と同じく存在していると思われますか？
また、過去ログに、
＞僕はこの会社は好きではありませんが、他社よりいいシステムだと
＞思います。僕が土地持ちなら恐らくするでしょう。
とありましたが、このお気持ちは、今でも変わられていませんか？
それから、オーナーを検討している者に対し、
社員というお立場から、何かアドバイス頂けたらうれしいです。
- 403 名前：しつもんです ：02/03/05 05:19 ID:40Nce4S4
- ある社員様、賃貸のことでお尋ねしたいのですが、
現在の賃貸物件を解約する予定です。
でもって、敷金返還について調べると
本によれば、通常の損耗日は貸主負担で
たとえ特約があっても借主の負担とはならないと・・・
でもって、うちの契約書には畳の表替え及びふすまのはりかえは
１００％入居者負担となっているのです。
敷金返還は可能ですか？ふすま二枚は過失で汚してしまったので
交換する予定ですが、その他は争ってみようと思うのですが・・・
- 404 名前：名無し不動さん ：02/03/05 09:17 ID:???
- >>402
じゃあレオパでやんなきゃ良いじゃん。
- 405 名前：名無し不動さん ：02/03/05 14:25 ID:???
- >403さん
契約書に書いてあってそれでハンコ押しちゃったらまずいのでは？
契約書は目を通して納得したからハンコ押すもんだから
払う事になるのではないでしょうか。
後、敷金礼金の事なら他板に行った方が賢明かと思われ。
- 406 名前：名無し不動さん ：02/03/05 20:52 ID:THj9z9U9
- レオパを一ヶ月借りて、その部屋を引き続き1年借りようとする場合、
やっぱり最初の1ヶ月が終わったら追い出されて頼んでもいない抗菌サービスやられて、
そしてっからまた部屋に戻るって形になるんですよね？
- 407 名前：名無し不動さん ：02/03/05 21:37 ID:kcMt7Kt3
- レオパが今後20年続くと思ってるわけ
- 408 名前：名無し不動さん ：02/03/05 23:28 ID:sQ/XQA9v
- >>381
阪神大震災以前に建てられた物件（ＲＣ構造除く）
神戸市長田区
４０４７ 長田 平成元年１２月
４０５０ 鶯町 平成５年５月
４２３２ 長田第６ 平成２年１２月
５２７３ 西代 平成２年１０月
５２８４ 板宿第２ 平成２年１１月
５３３２ 長田第５ 平成２年７月
４０３３ 板宿 平成元年１２月
神戸市兵庫区
２５９５ 神戸 昭和６３年９月
２９３６ 上祇園町 平成元年１月
６９３９ 菊水 平成３年１０月
神戸市中央区
６９５０ 南本町 平成４年２月
神戸市灘区
４０６６ 王子公園 平成２年４月
５４９５ 王子公園第２ 平成３年２月
６７８０ 王子公園第３ 平成３年１１月
６７９４ 王子公園第４ 平成３年１１月
２１０９ 六甲 昭和６３年４月
４８６６ 六甲道 平成２年７月
神戸市東灘区
４０５６ 住吉 平成２年１１月
６７８６ 住吉第２ 平成３年１０月
４５４５ 深江第３ 平成２年５月
- 409 名前：408 ：02/03/05 23:29 ID:sQ/XQA9v
- 西宮市
４０５４ 西ノ宮 平成２年２月
７２４４ 高賞 平成５年９月
４０６７ 甲子園 平成２年７月
２００３ 香枦園第１ 昭和６３年１月
２００４ 香枦園第２ 昭和６３年１月
６９１２ 西宮東口 平成３年７月
７０１３ 上ヶ原 平成４年３月
７０７３ ドメーヌ 平成４年８月
７０７４ アムール 平成４年８月
７０８９ ＮＡＫＡＪＩＭＡ 平成４年７月
７３６２ アザリア 平成６年３月
７２３８ ＣＨＡＲＭＡＮＴ 平成５年９月
７４１４ Ｓｔｅｌｌａ 平成６年３月
１５８８２ 小松 平成５年４月
伊丹市
３９９４ 新伊丹第２ 平成２年５月
３１８５ 伊丹 平成元年１１月
３４９５ 伊丹第３ 平成２年７月
３１９５ 伊丹第２ 平成元年９月
４０１４ 新伊丹 平成２年２月
７０３６ エルテ 平成４年５月
７５２７ Ａｍｉｓ 平成６年８月
宝塚市
６９５１ ＮＩＧＡＷＡ 平成３年１２月
４０２２ 宝 平成２年１１月
- 410 名前：名無しさん ：02/03/06 01:27 ID:???
- 社員さん全然出てこないねー
>>382にびびったの？（ｗ
- 411 名前：名無し不動さん ：02/03/06 02:13 ID:O1vCqhS9
- うあ〜、やっぱりレオパはダメみたいだね・・・。あ〜東京での
レオパ生活はやめとこうかな・・・。むしろ、マンスリーでお進めは（宣伝じゃないよ）
代々木にある、ウインブル代々木だと思うよ、一度ホームページ見てください。
レオパよりはいいのかな？
- 412 名前：名無し不動さん ：02/03/06 08:55 ID:zwKKDjXw
- >408さん
1ヶ月45,000円の物件を教えてください。
- 413 名前： ：02/03/06 09:47 ID:5OHFPuf4
- なんで新宿店はあんなに綺麗な人ばっかりなんですか？
逆に地方に行くとたいしたことないのですが
まあ、あれが普通だと思うのだけど
- 414 名前：名無し不動さん ：02/03/06 12:54 ID:1mWZ0tQn
- １月までは、Ａランクの物件が、マンスリー１２回券５４０，０００円だったので、
１ヶ月あたり４５，０００円だったのだが、２月に値上げしたので、
Ａランクでもマンスリー１２回券が６１２，０００円する。
１ヶ月あたり５１，０００円。
従って、現在、１ヶ月あたり４５，０００円の物件はない。
- 415 名前：名無し不動さん ：02/03/06 15:24 ID:???
- ある社員ですさん、レオパレスの駐車場について教えて下さい。
うちは1階が駐車場で2階以降がアパートなんですが、この駐車場を
借りる場合も、居住者によって値段が変動するのでしょうか？
また私は法人契約で、私の勤める会社の寮として住んでいるのですが、
個人名を出して契約するのと法人契約の旨をレオパに伝えて契約するのと
では何か違いがあるのでしょうか？
よい契約の仕方があったら是非宜しくお願いします。。。
- 416 名前：Kyonyuski ：02/03/06 16:16 ID:sGgtfrqc
- 海外留学から帰国する時の就職活動の拠点として
１−２ヶ月借りようかと思っています。
防音や部屋そのものの堅牢さって、どうやってチェックすれば
よいのでしょうか？ランクでわかる？
短期なのでそんなにはこだわりませんが、となりの会話が
一字一句聞き取れるようなのはちょっと避けたいです。
ちなみに他のマンスリーマンションでも部屋の質ｖｓ値段の
パフォーマンスってそんなに変わらないんでしょうか？
- 417 名前：名無し不動さん ：02/03/06 21:39 ID:???
- レオパの不思議
内定もらった女性社員は、内定が早く決まった人、普通に決まった、
遅めに決まった、ギリ。
の順番で顔のレベルが下がって行くと言われている・・・・
あぁ怖い
- 418 名前：名無し不動さん ：02/03/06 21:41 ID:???
- >>416さんへ
マンスリーマンション
http://www.b-pac.com/
http://w1.nirai.ne.jp/peace/
http://www.mrb.co.jp/
http://www.o-heyasagashi.com/
http://www.skyland.co.jp/
http://www.city-inn.com/
http://www.joinlife.co.jp/monthly/
http://www.kensakusite.net/
http://www.interland.co.jp/weeklyy.htm
ほかの板からいただいてきた。
- 419 名前：名無し不動さん ：02/03/07 01:39 ID:MWwQQvnq
- 便利でもレオパはダメと言う事で決定ですね。
ありがとうございました。田舎の方は大丈夫だと思いますが・・・
- 420 名前：名無し不動さん ：02/03/07 02:22 ID:hUbz3RUr
- 情報ありがとうございます。
でもウィークリーって、今回初めて検討したんですが、高い高い！
公称の家賃は月12万ぐらいが最低の線で、それに共益費等を
月2万足して、月14-5万は覚悟しておかないといけないみたいですね。
これ、ボッタクリじゃないんですか？
もっと安い所ないのかなあ。
- 421 名前：名無し不動さん ：02/03/07 05:03 ID:Py2oeCZJ
- 身分相応のところにすんでおけよナー。
月に1万、2万変ったところで1年で24万だろ？
出るときにぼったくられても20万やそこらじゃないか。
わかる？
たいしたことない額なんだよ。冷静に考えると。
こういう小さな金額のことでうだうだ言わなくてもいい収入を
手に入れる方法を考えたほうがいいよ。
- 422 名前：名無しさん＠ばか ：02/03/07 11:08 ID:0pPHyaHh
- 新宿センターで契約した。
単身パック、がんばって断ろうとしたが、これが無いと契約させてあげません
みたいに言われて、ガラクタに1万いくら払うはめになった。
いまでもこれがくやしくてならない。
ひとをバカにすんのもいいかげんにしろと怒鳴りない。
自分で100円ショップに行けば要るもんだけ買って2000円もありゃすむのに、
１万円も取られた。（入ったレオパの近くに100円ショップあったし）
必死で低姿勢をキープしつつ断ろうとするおれをあざ笑いながら
ガラクタを売りつけたあの女、許せん。
- 423 名前：名無し不動さん ：02/03/07 12:16 ID:hUbz3RUr
- >>421
君って偉いんだね。どうやって金稼いでるの？
- 424 名前：421 ：02/03/07 12:40 ID:???
- 親からまらう小遣いだけど、月50万だよ。
昨年までは60万だったけど、この不景気で10万円も下げられたよ。
おふくろの肩でももんで、収入を得ようと思う。
- 425 名前：名無し不動さん ：02/03/07 15:50 ID:???
- ↑月５０万ペソか？
それとも子供銀行券？
だいたい金がある奴がこの板見るか？
どうせ同業他社かレオパにすら入居断られた奴だろ（藁
- 426 名前：名無し不動さん ：02/03/07 17:49 ID:CijoXajd
- >>422
いくつかのセンターを回って、複数の見積書を出してもらって、経費が削れるセンターで契約すること。
決して一つのセンターだけで決めないこと。
センターごとに営業ノルマがあるから、営業成績の悪いセンターなら、契約欲しさのあまり、無理もきいてくれる筈。
大都市の看板店舗みたいなところでは、値切りは難しいと思うよ。
- 427 名前：名無し不動さん ：02/03/07 20:09 ID:McWNxwQX
- >>426
禿同
- 428 名前：名無しさん＠ばか ：02/03/07 21:37 ID:9cQm+Waa
- >>426
レスあんがと。
でもレオパレスって、見積りとかで差がでる余地ほとんど無いと
思ってたからな。料金表でキッチリ決まってるし。
でも週単位にしたのって、全然便利じゃないよ。値上げの口実だろ。
入居するとき、ぴったり何週だけ、って決まってるとは限らん
だろーて。
- 429 名前：名無し不動さん ：02/03/08 00:19 ID:swLqB3Rj
- その新宿センターの担当者の名前知りたいんだけど
ちょろっと書いてくれんかね？
おねがいーん。
- 430 名前：名無しさん＠ばか ：02/03/08 00:27 ID:U3H/Vwkh
- 晒したいところだが、大人になってこらえる。
愛想はめちゃ悪い。
領収書つくるのに1時間ぐらい待たせやがった。
- 431 名前：名無し不動さん ：02/03/08 01:10 ID:mv1EShHe
- 新宿店の女店員って高飛車で愛想がなくて態度が横柄だよね。
話しててむかついてきた。
教育が悪過ぎ。
- 432 名前：名無し不動さん ：02/03/08 02:40 ID:ojk/PGCh
- ある社員さんどこいったのよ。
あれだけ、でかいこといってたけど、
結局役員も見てるなんて偉そうなこといってたけど
、内部で注意されてびびって逃げたか？？
ただただ、ROM中って感じかな・・・
- 433 名前：名無し不動さん ：02/03/08 03:36 ID:bykF8aR7
- ウイークリーって週いくらですか？
ちょうど一週間ほど延長したいんですけど。
- 434 名前：名無し不動さん ：02/03/08 06:59 ID:swLqB3Rj
- あのですね、
新宿店はレオパレス賃貸部門のエリートコースなのですよ。
ごく一部の選ばれた知性と容貌に優れたものしか勤めることができません。
ということになってます。
天狗になってるのでしょう。
お願いです。
晒してくれー。
- 435 名前：名無し不動さん ：02/03/08 07:11 ID:mv1EShHe
- フーン。それでかぁ、客に対する言葉の使い方も態度も最悪だよ。
客を客と思ってない態度だから、長く利用しようと思ってたけど
そんな気はうせた。
物件の説明が違っていたからキャンセルしたら
何が気に入らなかったのか知らないけど
って言いやがったよ！！
それが、客に言う言葉なんだろうか？
しゃべるときもタメ口だし。友達じゃないんだからさ、
勘弁してくれって思う。ほんとにエリートか？
客に対する言葉遣いを、教育されていないのかと
激しく問い詰めたい。
- 436 名前：名無し不動さん ：02/03/08 07:28 ID:mv1EShHe
- いくら、営業成績がすごいからといって、
単身パック無理やり勧められた人の話からして、
押し売りと同じレベルだ。決して、エリートではないと思う。
低脳。
新宿の人が強引だってのよく分かる！！
まるで、悪徳キャッチセールスのような雰囲気。
- 437 名前：名無しさん＠ばか ：02/03/08 07:54 ID:/BZijw4Q
- ぬをおぉぉおーーー！！！
っと思ってムカついた新宿のくそ女店員を晒そうとしたが、
書類をみても見積り書に担当者の名前があるだけで、
見積り書の担当者＝来店したとき担当したくそ女店員
かどうかはっきり覚えてないので、やめた。
- 438 名前：名無し不動さん ：02/03/08 08:18 ID:mv1EShHe
- ＞４３７
あそこの女って外見に特徴あるから
容姿だけでも晒せば？
- 439 名前：名無し不動さん ：02/03/08 10:59 ID:swLqB3Rj
- 社員教育？
ないです。
一般的礼儀作法やビジネスマナーは特に必要ないです。
なくても売れますからね。
晒してくれたら、また情報提供しますよ。
- 440 名前：名無し不動さん ：02/03/08 13:48 ID:/BZijw4Q
- いいな、そういう会社。
おれもレオパではたらきてー。
- 441 名前：名無し不動さん ：02/03/08 18:15 ID:5QiwmF2a
- >440
働けば、夜中の12時や1時までの残業とか、徹夜も当たり前の会社だよ。
俺は辞めたけど。
- 442 名前：名無し不動さん ：02/03/08 21:10 ID:dmjrtKyP
- シャワー使おうとしたら、嘔吐のごとく「ゲボッ！ゲボッ」と水が出てきて
挙句の果てには拡散粒子砲の如く四方八方十六方まで飛び散る始末。
おまけに部屋は汚い。クリーニングの形跡無し。
風呂場や便所には髪の毛やら陰毛やら・・・
カーペットにはタバコの焦げ跡やらなにやら・・・。
エアコンのリモコンは電池切れ。
夜になると二階でバカップルが地震ばりの振動出してヤッてる。
これで出て行く時に金請求されたらほんと裁判起こすよ。
- 443 名前：名無し不動さん ：02/03/08 23:26 ID:/BZijw4Q
- >>442
そでまぢでか？
わし新築のレオパでえかった。
- 444 名前：質問アリ ：02/03/09 02:49 ID:CTt812Of
- リボマンスリーで借りると、退出時に莫大な金額（クリーニング代等）を
請求されるって本当ですか？
- 445 名前：名無し不動さん ：02/03/09 03:05 ID:7wvnkpAr
- 本当です。
すんで期間にもよりますが、
半年10万円が目安です。
2年住むと40万円ですね。
- 446 名前：名無し不動さん ：02/03/09 04:07 ID:OPZuLIWh
- ＞445さん
それでは、マンスリーの場合はどうですか？
- 447 名前：名無し不動さん ：02/03/09 14:42 ID:/gOyQxDj
- >>445
リボマンで契約したとき貰ったパンフには
普通に使ってりゃ退去時の費用なし、みたいにかいってあったが・・・。
だまされた?
- 448 名前：名無し不動さん ：02/03/09 18:35 ID:IdR7KpIW
- ウソだぴょ?ん(^O^)
- 449 名前：名無し不動さん ：02/03/09 18:41 ID:7wvnkpAr
- あなたが普通に使えるか、そしてレオパレスの普通と合致するか、
それが問題です。
あと立会い担当者に勝つことです。
- 450 名前：名無し不動さん ：02/03/09 23:04 ID:cwPJtTNL
- 基本清掃料込みなのに、実際は清掃してない。
- 451 名前：名無し不動さん ：02/03/09 23:34 ID:???
- そういえば引っ越ししてきたとき
プロが金とって掃除した状態ではなかったな。
なんてこった。
- 452 名前：名無し不動さん ：02/03/10 02:14 ID:???
- 抗菌は今確か委託業者に１件５００円でやらしてます。レオパは１４５００円丸儲け。
粗利で９０パーらしい
- 453 名前：名無し不動さん ：02/03/10 04:30 ID:gNomHwtw
-
- 454 名前：優美子大好き ：02/03/10 08:33 ID:a+SRzGBq
- をいをい、５００円でいったい何をやるっちゅうねん。
抗菌しましたって札貼るだけだよな。
これ完全な詐欺じゃん。
- 455 名前：名無し不動さん ：02/03/10 09:57 ID:UAS/OfSH
- 新宿店の担当者キボン！
- 456 名前：名無し不動さん ：02/03/10 10:24 ID:ALw9HfZ0
- レオパの住人さんが書きこみこないかな〜〜。
やっぱり一部の情報だけでダメになってるのかな〜
- 457 名前：名無し不動さん ：02/03/10 10:47 ID:???
- 住人だけど何度も書いてますが？
- 458 名前：名無し不動さん ：02/03/10 10:50 ID:ALw9HfZ0
- 今も何ですか？
- 459 名前：名無し不動さん ：02/03/10 10:51 ID:/tTh/ZK6
- そうなん？
- 460 名前：優美子大好き ：02/03/10 12:06 ID:a+SRzGBq
- たけふじ事件を模倣して新宿店に放火しにいくか･･･
単身パックのガラクタをばらまき、やってもいねー抗菌サービスのカネ返せ！
って叫んで放火。
- 461 名前：名無し不動さん ：02/03/10 12:28 ID:ALw9HfZ0
- えっ！？家賃だけじゃダメなの？
その単身パックを嫌とは絶対言えないのかな？
- 462 名前：優美子大好き ：02/03/10 12:46 ID:a+SRzGBq
- １万円札を破って捨てるようなことはやめなさい。
日用品は全て自分で持ち込むから単身パックは死んでも要らん、ぐらい
言って断りましょう。
- 463 名前：名無し不動さん ：02/03/10 14:37 ID:MsUK2ltW
- 460へ 抗菌はやっているぞ 清掃代高く請求されたやつらまじで汚く壊し放題だから
高いんだ 元管理社員より
- 464 名前：名無し不動さん ：02/03/10 15:01 ID:kYMRV+bb
- レオパレスで駐車場かりて、車庫証明取るときに
ハンコ押してもらうだけで、\3,000か￥3,500取られたんだけど、
（しかも30分も待たされて）
何でハンコ押すだけでそんな金かかるの？って社員に聞いたら
”規則ですから”とロボットのような表情で言われました。
ほかの不動産屋でも、ハンコ押すだけでそんな金取るの？
- 465 名前：優美子大好き ：02/03/10 15:10 ID:a+SRzGBq
- >463
わしんとこ新築のレオパだったからな〜。
抗菌を気にするほどからだヤワじゃないし。
最初部屋をきれいにしといて貸すのは当然のことだし。
ま、そりゃ入ってからわかったことだけど。
んでも２ちゃんでレオパは抗菌サービスは業者には５００円で
発注してるって読んだから、あー、やってねんだ、と思った。
- 466 名前：名無し不動さん ：02/03/10 15:12 ID:FrSjYeiR
- えっ？自分で引越の際、ハンコ押して貰ったけど、その場でポンと押してくれたけど…
１分もかからない
- 467 名前：名無し不動さん ：02/03/10 15:49 ID:f23iLSt8
- >>107
金森？
- 468 名前：名無し不動さん ：02/03/10 17:09 ID:fgB42HMn
- ＞”規則ですから”とロボットのような表情で言われました。
ロボットの様な表情ってどんなん？
どのロボットを参考にすればいいんやろ？
- 469 名前：名無し不動さん ：02/03/10 17:24 ID:+VgIYT/+
- ↑ホンダのASIMOです
レオパの社員はみなホンダが作ったロボットです。
ホンダ製とは公表できない失敗作をレオパに格安で流しているんです。
- 470 名前：名無し不動さん ：02/03/10 18:00 ID:lmO89ttx
- 今春やっとレオパを卒業する。悪夢の様な部屋だった。
この時期たくさん入居する人いると思うが安易に選ぶのは
やめた方がいい。特にレオパは。大量発生するゴキブリ
となりの部屋に住み夜中２時に活動開始するドキュン
ヘビメタ野郎のオンチな歌声、となりのバカカップルの喘ぎ声
治安の悪さに参った。壁にライダーキック食らわしたら
見事に天井と壁に３０センチ位の穴が開いた。あの壁の薄さは・・何だ？？
ホームセンターで１０００円位で売ってる石膏のボードだぞあれは。
壁紙張ってごまかしたけど。後に住まれる方検討を祈ります。
- 471 名前：名無し不動さん ：02/03/10 18:24 ID:UFAYb+FY
- 都内のレオパは特に環境悪い。
ちょっと田舎に行くとそうでもなかったりするよ。
壁の薄さは変わらんがＷ
- 472 名前：名無し不動さん ：02/03/10 18:40 ID:y7IDsdb2
- レオパで使ってるレンジがホームセンターで5000円切ってました。
たしかあれ弁償で何万も取られるんだよ。
普通に期日までに自分で新品買ってすり替えといたほうが全然安い。
まあまず壊れないか。
- 473 名前：名無し不動さん ：02/03/10 23:16 ID:HUtKJsuH
- レオパに住んでいた事のある友人の話しによると、
うまくキレイに使えば莫大な料金は取られないらしい。
彼女は寝る為だけに使っていた部屋だったので、退室時もスムーズに行ったとか。
要は、いかにキレイに使うかですね。当たり前の事ですが。
- 474 名前：名無し不動さん ：02/03/10 23:18 ID:D32nOORA
- 俺なんか入居日にめちゃくちゃ汚かったんで大掃除したんで
「来た時よりも美しく」状態だった。。
なんか掃除に行ったようだった。ギャラくれ。
- 475 名前： ◆MWdctOjE ：02/03/11 01:41 ID:???
- >>470 壁にライダーキック食らわしたら
君、頭ワルイね。
- 476 名前： ◆pXSJz8i. ：02/03/11 02:38 ID:???
- おれの住んでるレオパレスはおばちゃんが自分のガキを連れてきて一緒に
クリーニングしてたぞ。ルームクリーニング代取ってんだからもっとましなの
に頼めよ。
あとさ、隣がマンスリーになったらしく、こないだ家具とか搬入してたんだけ
ど、 窓の鍵かけ忘れてんだよな。 どう見ても・・・。窓が微妙にあいてんだよ。
まあ関係ないからいいけどさ。 まだ入居者おらず。
俺は来月末には出る予定だよ。ここに書き込んでる住人の気持ちはよく分かり
ます。俺も騒音にはかなり悩まされました。ノイローゼになるかと思ったよ。
周りの友達には絶対に勧めない。
- 477 名前：名無し不動さん ：02/03/11 02:51 ID:IaWJ7N0B
- 騒音がかなり問題になってますが、私のアパート（レオパではなく普通の）もヒドイもんですよ。
騒音問題は何処でも同じだと思いますが。マンションとかならまだマシなのかな。
アパートなんて何処も同じ様なものでしょう。
- 478 名前：yumi ：02/03/11 03:32 ID:???
- >>４７７
あまいですね。私はレオパにすむ前は他のアパート５箇所ほどすんでたけど、
あそこまで騒音に悩まされるところはなかったですよ。
レオパは異常ですよ。
- 479 名前：名無し不動さん ：02/03/11 04:07 ID:???
- 他の不動産屋も
レオだけはやめたほうがいいと言ってたよ
- 480 名前：名無し不動さん ：02/03/11 04:27 ID:???
- 騒音がすごいのは仕方ないよな。
深山の頃から安普請で、業界でも有名だったから･･･
バブルの頃と相変わらずの営業形態で、
経営陣には学習能力がないようだね。
ところで、本社にはまだ株のリーディングルームもどきあんの？(藁
- 481 名前：名無し不動さん ：02/03/11 04:55 ID:KCAYzQh0
- マンスリーは汚しっぱなしでもいいんだろ？
いちいち掃除なんかしたくないんだけど。
- 482 名前：477 ：02/03/11 04:59 ID:IaWJ7N0B
- ＞あまいですね
そんな事ないんです。今のアパートは築5年ぐらいの建物なのですが、
本当かいな？ってぐらいシャレになりません。
ドアの開け閉め（隣の）で部屋が揺れるし、くしゃみの音だって聞こえます。
隣の目覚ましの音で目覚めてしまうと言っていた方もいましたが、私の所も同じですよ。
かなり引っ越したい。今も隣が友達を呼んで騒いでる為、眠れません。
- 483 名前：名無し不動さん ：02/03/11 10:27 ID:BkRXootp
- 引っ越したければ引越なさいな。
入居時の説明の際に気に入らなくても住みいけないと続けないといけないと
約束しちゃったのですか？
そうでなければ、あなたには契約解除して引っ越す自由があります。
引越なさいな。
なに？お金がない？そりゃ失敗しましたな。
もっと借りる前に吟味しておけばよかったのに。
なに？そうとは思わなかった？
勉強不足なのですよ。
- 484 名前：名無し不動さん ：02/03/11 11:22 ID:iZNew5d7
- >483
入居者叩いてなにが面白い。
普通のアパートにだって当たり外れはあるだろうし、実際に入居してみないと分からないって部分は多い筈。
#482は、これから入居を考えてる人間にとって重要な情報を発信してる。
引っ越しすればよいという単純なことではないだろ。
- 485 名前：名無し不動さん ：02/03/11 11:31 ID:K4a14x8Y
- 最終的に・・・・。
都会・都心のレオパは汚い・治安が悪い・お金が高い・後の問題が多く、請求が多い。
しかし、２ＤＫ以上になると案外マシになる。
田舎や地方のレオパもドキュソどもがいるし、１７，８のガキどもの溜まり場だけど
総合すると住みやすい。
結論としては、便利でたくさん建物があるのでみんな入居しているでよろしいでしょうか？
でも、出張や短期の人にとってはレオパしかないと思うのですが・・・。
他に、物件やマンスリーあれば情報キボーンヌ！
- 486 名前：名無し不動さん ：02/03/11 11:34 ID:BkRXootp
- ＞484
ひょっとしてあなたもレオパレス住民？
勉強不足で入居しちゃって、
そのお金がもったいないから我慢して引っ越さない人？
- 487 名前：名無し不動さん ：02/03/11 11:40 ID:jxqvqY0W
- 社員さんがいなくなったってとこは、３８２って
まじだったのかな・・・
社内の朝礼で、掲示板で余計なことかかれないように言われる
→役員に呼ばれる→ずいぶん書きたいことかいてくれたね、すぐ辞めてもいいよ・・・
→ある社員さん泣きながらごめんなさい、申しません・・・
って感じだったのかな〜。それにしても途中でいなくなるなんて無責任だよね。
なんだか、役員が見てるから平気だなんてでかいこといってたけど
所詮屁たれだったってことかな〜？？
- 488 名前：名無し不動さん ：02/03/11 12:57 ID:iZNew5d7
- 俺はレオパレス入居組じゃないけど、入居は考えてる。
483＝486は、入居してみたら住みづらいって苦情に対して、じゃ引っ越せば解決
するって、単純な理屈だな。
引っ越しのお金も、それに掛かるエネルギーがもったいないから我慢することは
別に非難されることじゃないぞ。
その後に、そんな事情を知らないで入居してくる住人にもそんな非難をし続けるか。
なぜ、入居者からの声を押さえつけようとする。
- 489 名前：優美子大好き ：02/03/11 14:46 ID:clHE0sw+
- >>じゃ引っ越せば解決する
は誤り。 解決するまで引越し続けろ、が正解。
誰にでもできる解決策じゃあないとは思う。
しかしわしはよほど運が良かったんだと思っちょる。
レオパなのに日々の環境（騒音振動とか）で不満・不快感まるでナシ。
テキトーに選んだ場所なのに、自分の強運ぶりにおどろき。
- 490 名前：名無し不動さん ：02/03/11 15:32 ID:BkRXootp
- 無力な被害者ぶるのはやめろっちゅうの！
のーみそないんか？
自己責任なのですよ。
しかも解決する方法もある。
自分が選んだものを非難すればするほど自分の判断力のなさを
晒しているような気はしませんか？
僕はそう思います。
- 491 名前：名無し不動さん ：02/03/11 17:25 ID:PqVc2srJ
- >490
非難だけの書き込みじゃ、説得力ないよ。
入居を後悔する話も、いやそんなことはないって話もこれから入居を考えてる者に
はとても参考になる。
- 492 名前：名無し不動さん ：02/03/11 17:38 ID:lo0gtxDx
- 490の言ってる事は何の役にも立たんな・・（驚）
- 493 名前：名無し不動さん ：02/03/11 17:50 ID:rB36JeEK
- なんだか>490がカワイソウになってきた・・・いや、まじで・・
- 494 名前：マンレオパ住人 ：02/03/11 18:02 ID:PrPAVbr7
- あのさぁ・・・382のカキコってマジなの？マジだとしたらこの会社
狂ってるよ（汗。社員のカキコ止めさせたきゃ、社内に文章配れよ。
何２ちゃんで伝えてんだ？子供か？こっえ〜な・・・普通の社会人の
するこっちゃねぇよ。
俺はマンスリーに１２回券で住んでるんだけど、特筆すべきおかしな点
はないと思う。安い普通のアパート、賃貸マンションでも起こりえるレベル。
ただ心配は出るときに、金請求されたらたまらんなと。マンスリーでも退去費用
採られるの？光熱費は？う〜ん・・・頭痛い。新宿のワールド？で契約したけど
出てきた女は川村ひかるみたいな顔した小さな女だった。別に普通の態度だったし
ゴミセットも断れたし。まぁ、最初に断ったにも関わらず見積もりに思い切り含まれてて
「さっき断ったんですけど？」って言わなければ一万円騙し採られる所だったが。
何か俺運が悪いのか？
- 495 名前：名無し不動さん ：02/03/11 18:56 ID:MxKVwpkh
- 九州の監禁事件、第３のアパート発見！
テレビで写ってたけど、しっかりレオパの
アーチがかかっていたぞ。
詳細キボ〜ン。
- 496 名前：名無し不動さん ：02/03/11 19:59 ID:9xEfjvQm
- もう最悪。
最初に金払ったら、そのあとにさらに３万の請求。
どこにもそんなことかいてなかったのに。。
詐欺だよ詐欺。田中麗奈もいつまであんなののCM出て自分のイメージ悪くするかねぇ？
- 497 名前：名無し不動さん ：02/03/11 20:14 ID:pOI7+unM
- 確かに田中レナの住んでる所なら俺も住みたい！本当にあんな感じなのかな？
- 498 名前：名無し不動さん ：02/03/11 23:44 ID:bdSl7TQg
- 今月で退室しますけど一年住んでました。
最初決めるとき同じ値段で８畳の部屋もあったんですけど
この部屋は他の部屋と隔離されていたのでそれで決めました
実際行って見ると汚くて最初は萎えまくりだったんですけど
隔離された部屋なのでみなさんのいうような騒音問題はなかった。
（ただ、前は線路で電車通ると揺れます。これは慣れればどってことない）
光熱費払わないでいいのも楽だった。
ロフトがついているのでそこに邪魔な荷物やなんやら置けてけっこう
便利。
正直、細かい部分では不満はあるが、
（キッチンは超狭+冷蔵庫は室内にあるのでうるさい。
エアコンは効かない、古いなど)
割と環境に恵まれたせいかそこまでダメというわけではなかった。
（実際、恵まれたといえるレベルではないけど、他の人の書き込みみてると・・）
五段階でいうと★★★☆☆くらいかな。
- 499 名前：498 ：02/03/11 23:46 ID:bdSl7TQg
- ちなみにＤランクで12回分チケットで70万弱だったと思います。
場所は千葉。
- 500 名前：498 ：02/03/11 23:54 ID:bdSl7TQg
- 汚かったと書いたのは建物自体というか
部屋の中は一応掃除してる感じはしましたが抗菌なんとかってのは
やったのかやってないのかよくわかんない感じでした。
憤慨するレベルではないですけど。
下見せずに飛び込んだので前のマンションと比べて
驚いたというレベルですね。
住人についてはマンスリーだかウイークリーだかなので
入れ替わりが激しいというか住んでると思っても
電気ついてなくていつのまにか空室になってたりよくありますね。
- 501 名前：名無し不動さん ：02/03/12 01:07 ID:PS7ltWxD
- マンスリーで借りてた人は退室する時にやっぱりボラれました？
- 502 名前：名無し不動さん ：02/03/12 02:07 ID:87GTqW8P
- >495
監禁事件で使われていたアパート、やっぱりレオパだったのか〜。（門の所がチラッと見えたけど）
考えてみたらレオパみたいな所って危ないよなぁ。ある程度、身元をちゃんとさせてから
入居を稀許可した方が良いのではと思うが・・
- 503 名前：名無し不動さん ：02/03/12 02:19 ID:Jwwi2RfE
- >>501
いや、会員だろ。ボラれるのは。
マンスリーは金とられないと思うよ。
- 504 名前：名無し不動さん ：02/03/12 07:46 ID:VyF/scNu
- 3万円の追加は火災保険料とかその他カギの保険なんかを
総合的にパックにしたものでしょう。
これは入る義務はなく、自己責任で入る入らないは自由のはず。
もし、火事を出してもちゃんと弁済できる経済力があればいいのです。
だから、これをセットではじめから賃料とセットで徴収してしまうと、
これは逆に非難の的となるでしょう。
現実的には、火事なんかをやってしまうと、まず学生や会社員では、
弁償不可能なので全員入ることになるでしょう。
そうでなければレオパレスも怖くて貸せません。
自分の家ならまだしも、人から借りている建物を消失させてしまうと、
数千万円かそれ以上の請求額になると思いますよ。
- 505 名前：名無し不動さん ：02/03/12 11:20 ID:???
- 自分で保険会社と契約すれば4〜6000ｴｿ/2年くらいで火災保険入れるよ。
- 506 名前：名無し不動さん ：02/03/12 12:10 ID:QuzdQSRG
- 都内に住みたいのですが、都内だと最低何ランクからですか？
金額も教えてください。
- 507 名前：名無し不動さん ：02/03/12 14:00 ID:YrVbppG/
- うちのレオパレスでは最近、自転車が壊される事件が何度か起こっとるよ。
警察に聞いたら周りでは起こってないらしいから、住人の仕業なのかいな？？
ま、だれの仕業であれ、レオパレスがきちんと対応してくれれば問題ないんやけど。
せめて管理人常駐させるとか、定期的に巡回してくれるとかしてほしいな。
前は管理人いたらしいが、今はその管理人室に住人いれとるよ。
センターにその話したら「管理人によって管理のやりかたが違うからかえってトラブル出て困った」
とかわけわからんこと言っとった。正直に経費削減とかって言ってくれたほうがわかりやすいのにな。
きちんと家賃払っとるんやからセンターもしっかりしてほしいわな。
だいぶ前に未開封の郵便物（漏れのも含めて）が勝手に玄関備え付けのゴミ箱に捨てられとった
こともあったが、そんときもセンターは「注意しときます」とか言ったきりなんもしてくれんかった。
今度もあてにならんので近所の交番に頼んでたまに巡回してもらっとるわ。
レオパレスも管理人おけんのやったらセンターの人間が見回りに来んかい。
忙しいとか人手が足らんとか、金取っとる以上理由にならんのじゃい！！
寝ずに働かんかい！！
- 508 名前：名無し不動さん ：02/03/12 15:28 ID:QuzdQSRG
- ＞５０７
管理センターが注意しないって本当なんでしょうか？
自分が引越しをしたとき、ダンボールが部屋に入りきれず、自分の玄関前に
立てかけておいたんです。そうしたら、次の日、ドアに張り紙がありました。
警告、通路は人が通る所です。物を置くところではありません。
すぐ、処分してください。でなければ、すぐ出てもらいます。見たいな感じの
張り紙でした
次の日の昼にわざわざ張り紙をしにここまで来たのか
と関心しました。しかし、内容が脅迫まがいの言葉だったので
不愉快でした。
ここまで、管理センターはしましたよ？
もしかして、張り紙は住人がやったのか？管理センターの振りをして。
電話があるのに電話で注意してこないのがおかしいなとは思ったが。
- 509 名前：名無し不動さん ：02/03/12 15:31 ID:pzQYBG6V
- >507
普通のアパートでも起こり得ることだな。
ポストを一カ所にしてある住居じゃしゃあないな。
自転車壊されるのも管理責任か。
自室に収納するか駅の有料自転車置き場に預けなさい。
- 510 名前：名無し不動さん ：02/03/12 15:44 ID:???
- 保険は自分で加入しようね！！
実際の火災保険部分は２０パー弱で他はカギや会員サービス料？なんかでとってる！
加入後に証券のうつしをセンターの人にだせばオーケー！
入居期間が半年以下とかでもレオパで加入するよりはお得です！
実際レオパ保険は保険会社の人が見たら必ずびっくりされます
- 511 名前：名無し不動さん ：02/03/12 16:01 ID:PjVRObO+
- マンスリーフラットのセンスの無いでかい宣伝POPを
物件にでかでかと貼るな！階段の入り口に貼ってて
人が来てるかも分からなくなるは、鉄扉はまともに
しまらなくなってるは、管理は何やってんだ！
いいかげんにしないと代理人たてるぞ！
- 512 名前：名無し不動さん ：02/03/12 16:34 ID:ib4mER5m
- 墨田区にありますか？
- 513 名前：名無し不動さん ：02/03/12 17:08 ID:vEXkxgZM
- >>509
おまえ国語力あるんか？？ ははぁん、レオパレスの社員やな。
誰がなにをどう書こうが、結局は読解力のなさ、頭の悪さ丸出しで、
「わたしレオパレスの社員です」ってのがバレバレやな。
ええか？？おれが問題にしとんのは
「もともと管理人おったくせにおらんようになった。
管理人おったら防げることと違うんか？？
しかも管理人置かんようにした理由・説明が意味不明」
っていうことだわ。
レオパレスさんの会社としての言い分は
> 普通のアパートでも起こり得ることだな。
> ポストを一カ所にしてある住居じゃしゃあないな。
でよろしいな？？
社員ならもっと自分の立場わきまえて発言せないかんな。
会社守ってそれにしがみつきたい気持ちもわかるが、
会社守るならもっと頭使って物言わなあかんわ。
- 514 名前：名無し不動さん ：02/03/12 17:25 ID:VyF/scNu
- >506
ランクは雑誌を買いましょう。
空状況はＨＰで調べましょう。
- 515 名前：名無し不動さん ：02/03/12 17:59 ID:???
- つーか 北九州の例の事件が起こったマンションってレオパレスでしょ？
- 516 名前：名無し不動さん ：02/03/12 18:04 ID:JMlHzqd5
- >513
自分の意見と相反すると、すぐ言われなき社員のレッテル張るんやな。
社員やったら、都合ええやろ。
ちゃうかったらみっともないんは、おのれやど。
勝手に張ったレッテルに文句言うとるけど、内容については何もないんか。
一つ一つ、反論してから社員に文句言うてみんかい。
昔、責任者出て来いっ！ちゅう漫才があったんしっとるか。
情けないやっちゃのう。このションペン垂れが。
ホンマもんの社員、責任者も出て来い！
出てきたらどないすねん。
ほんなもん、謝ったらしまいやないか。
- 517 名前：名無し不動さん ：02/03/12 19:09 ID:a02onekv
- >516
すまんすまん、社員ではなかったんか。
素直に謝るわ、勝手に決めつけて申し訳なかったわ。
ただな>内容については何もないんか。
って言うとるがちゃんと漏れ言うてるで。
>>507の
> ええか？？おれが問題にしとんのは
> 「もともと管理人おったくせにおらんようになった。
> 管理人おったら防げることと違うんか？？
> しかも管理人置かんようにした理由・説明が意味不明」
> っていうことだわ
の部分が兄ちゃんの内容（>普通のアパートでも起こり得ることだな。）
に対する漏れの意見や。ちゃんと読もうや。
あとな、管理人がいないことで生じる不都合は
507に書いたことが全部ってわけではないんやで。
どんなこと起こりうるか、想像力働かせて考えてみようや。
そしたら>普通のアパートでも起こり得ることだな。
とは不用意に言えんはずや。
ほんなら、これも起こりうるんかい？？あれも起こりうるんかい？？
って突っ込まれるのがおちやろ？？
あのな、余計なお世話で教えてやるが、
人と話するときは表面に現れてる言葉だけ追っててもダメなんやで。
513の文章だけ一生懸命にらんどってもあかんわ。
こいつ何を考えてこれ書いとんかいな？？とか、
こいつのこの部分をこうつついたらたぶんこう言ってくるやろなとか。
相手の「思考」を想像せなあかんわ。
すまん、話題がスレ違いになってしもた。
あとはレオパレスネタに戻してくれや。> for all
- 518 名前：レオパレス社員さんへ ：02/03/12 20:28 ID:acYzQYGN
- あのね、個人的意見なんだけど。単身パックとシャワーカーテンと抗菌
サービスとか子供でもわかるような露骨な詐欺まがいのような事をやる
のは、どうかと思う。獲りたいならもう少し上手く料金に含ませるように
した方がいいのでは？あと敷金礼金は０だけど退出するときにそれに相当
する料金を頂きますって。最初から言っとけば？騙くらかすような事をするから
皆怒るんじゃない？路線変更して普通の企業になるかヤクザな企業になるか
どっちかにすれば？まぁ、余計なお世話だろうけど。あんまり馬鹿な事やってると
その内傾くんじゃないの？保証人なしで住めるって着眼点は斬新だと思うから。
- 519 名前：名無し不動さん ：02/03/12 21:18 ID:???
- ってゆ〜か社員さん最近こね〜な・・・
- 520 名前：名無し不動さん ：02/03/12 22:11 ID:RQAL8irI
- 名無しで来てんじゃないの?
少なくとも社員さんが表に出なくなったの
>>382の頃からでは? うーん、偶然とは思えん
やっぱ総務部・坂田てレオパの人だったの?
- 521 名前：名無し不動さん ：02/03/12 23:59 ID:nSYwS3wj
- ＞511
Oさん、君だろ？これ書いたの
前に住んでたの知ってたから相談したが、
いい目にあって無かったからって人の事情を
面白おかしく書かないでくれ！とりあえず
レオパレスの管理の方はちゃんと話を
聞いて頂けたから。どうなるかは分からないが。
- 522 名前：名無し不動さん ：02/03/13 00:31 ID:zebTHgq7
- 退室時にぼる、ぼらないってのはレオパレスに特有のものでもないでしょ。
なんか賃貸を借りることに対しての常識がない人が多すぎるような気がします。
人のものを借りるのですからそれなりに不自由なのは当たり前です。
基本的に相手方の都合のいいようになっているのも仕方ないのですよ。
そしてレオパレスは同業者というものが厳密に言うとしない業態なので、
対応できる人、できない人が出てくるのだと思います。
私が思うに、
レオパレスはレオパレス。
他と比較してどうのこうのといっていても意味ないと、思います。
- 523 名前：名無し不動さん ：02/03/13 01:24 ID:LQj99o1r
- 522さん
賃貸を借りることに対しての常識ってなに?
民法606条の1項に照らしてわかりやすく説明ｷﾎﾞﾝﾇﾇ!
- 524 名前： ：02/03/13 01:37 ID:DsmL7xY5
- >>1
今、ド田舎に別荘（つっても二世帯家族で住めるくらいの本格的な家。
築10年）があるんですが、年に１、２回くらいしか行かないし、不便なので
都市部にマンションでも買おうかな？とも考えています。（現在は分譲
マンション住まい）。そこで質問なんですが、将来的に考えた場合、
例えド田舎でも土地＆家で持ってたほうが、マンション買うよりいいのでしょうか？
アドバイスお願いします。
- 525 名前：名無し不動さん ：02/03/13 02:06 ID:h8p3WaFO
- >524
ここの主（＝ある社員です＝１）は、もうレスをくれませんよ。
最近は全然現れないのです。何かトラブルに巻き込まれた模様。
- 526 名前：524 ：02/03/13 02:15 ID:???
- >>525
ご丁寧にありがとうございます。
了解しました。別スレに書き込んでみます。
- 527 名前：KMKcd-02p163.ppp.odn.ad.jp ：02/03/13 02:21 ID:hMw+t80+
- age
- 528 名前：名無し不動さん ：02/03/13 02:37 ID:rYbUxiHW
- 俺も自転車パンクした。
前日は普通に乗れてて、次の日乗ったらいきなりパンクしてた。
まっさきに住人疑ったよ。
変なの人多くないですか？昨日も俺の部屋の横の階段に
おっさんが座ってて遠くから見えたからかなり怖かった。
ドアの横だからかなりキモイ。
動いたら蹴り倒そうと思ったけど、じっとしたままで
朝まで座ってたみたいだな。
借金かなんかの取立てにきてるチンピラも怖かったし。
おかしなのばっかだな。
- 529 名前：名無し不動さん ：02/03/13 03:36 ID:???
- age
- 530 名前：名無し不動さん ：02/03/13 07:23 ID:zebTHgq7
- 民法606？
レオパレスは賃貸借契約ではないので現在のところ該当しないといえましょう。
レオパレスはレオパレス。
- 531 名前：名無し不動さん ：02/03/13 08:44 ID:TEYSjzNo
- >530 類推適用も不可なの？
- 532 名前：ある社員です ：02/03/13 23:17 ID:pixMPG6R
- 何か、いろんな事言われてますね。
ただ、いそがしかったからですが、何か？
１０４億という訳のわかんない目標があるんで（ｗ
いくわきゃねーだろーが！！
ほんっとくそだぜ！！
おかげで今月もやすんでねーよ。
そろそろ、あきらめもきたんで再開しましょーか
- 533 名前：名無し不動さん ：02/03/14 00:57 ID:7Ej0q5Pl
- >532
お勤めご苦労さま。
みんなぶちまけてスッキリしてください。
- 534 名前：ある社員です ：02/03/14 01:06 ID:k+liMDgh
- ＞５３３
では、寝る前に１つ
ガラクタセットと抗菌は当然断れるよ。
だってそんなん付けないと契約できないってセット販売じゃん。
逝ってやれよ。「セット販売すんな」って
でも会社は社内ではセット販売と言う言葉を当然のように使っている（ｗ
皆さんに逝っておきます。
「セット販売」は法律で禁止されております。
- 535 名前：名無し不動さん ：02/03/14 01:12 ID:+RMa77IY
- おっ、社員さん復活ですね。
ところで、社内では掲示板へのかきこ
についての、警告はあったのでしょうか？
忙しいというのはトラブルが多いからということですか？
それとも、客が多くて商売繁盛？？
- 536 名前：ある社員です ：02/03/14 01:41 ID:k+liMDgh
- ＞５３５
そんなのないよ
両方。
客がきてもまともな部屋は地方しかないので
地方の客だけ相手して、都市はろくな物件にしか
はいれないのでかわいそうなんで適当にごまかして
ことわってる（ｗ
- 537 名前： ：02/03/14 02:12 ID:7b2/EXgf
- 俺は２段ベットを分解したけど何も言われなかったな
- 538 名前：名無し不動さん ：02/03/14 13:38 ID:YSLO5QMv
- 前々から話題にのぼっている事なのですが、退室時にかなりボラれるって本当ですか？
- 539 名前：名無し不動さん ：02/03/14 14:07 ID:nrgbMlP8
- 賃貸なら基本的にどこでもボラれるっつうの！
ぼられるぼられないは担当者と立会うときにどれだけ交渉できるかです。
それはレオパレスじゃなくても同じ。
交渉力のある人はぼられない。
ないひとはぼられる。
それだけのこと。
- 540 名前：名無し不動さん ：02/03/14 15:22 ID:sydBF3nd
- マンスリーの被害者かもしれないです。
Ａ〜Ｅランクは詐欺です。ソープ嬢の最高ランクの部屋に行きましたけど
凄いです。綺麗で設備も。社員様、掃除のババアに値段見ないで平等に掃除しろと言って下さい。
でも短期で出張なのでレオパが便利です。地方はマジでいい所が多い。
- 541 名前：名無し不動さん ：02/03/14 23:40 ID:uoDuck9O
- ちょっと愚痴っていいですか？
社内のある所で働いている者ですが、
人間関係の辛さに完全に自分を見失い、
社内で相談出来る人もいなくて、自信をなくしています。
苦痛な事もある程度割り切れれば、良いのですが、
うまく割り切りが出来ません。
理解者がいてくれたら・・・。
相談できる社内の人がいないので、こんな所に書いてしまいました。
- 542 名前：名無し不動さん ：02/03/15 00:07 ID:caeTbc1t
- >541
聞いてやるからぶちまけRO!
- 543 名前：ある社員です ：02/03/15 00:40 ID:SUkC/z1q
- ＞５４１
そんなのこっちもいっしょだよ。
割り切りというより相手にしていませんが、何か？
相手にしないのが一番。社外に親友や友達がいるなら
別に社内の人間と付き合いしなくもいいじゃん。
- 544 名前：ある社員です ：02/03/15 00:41 ID:SUkC/z1q
- ＞５３９
いいこといってる！！
- 545 名前：ある社員です ：02/03/15 00:46 ID:SUkC/z1q
- ＞５４０
それってどこ？
ネタだろ
- 546 名前：名無し不動さん ：02/03/15 01:31 ID:8S8glhFF
- 新人事制度ってどうなんですか・・？
せちがらいっす
- 547 名前：名無し不動さん ：02/03/15 01:54 ID:+j3ca4w/
- オレも社員ですがこんなにバカばっかりだとは思わなかった
- 548 名前：名無し不動さん ：02/03/15 04:03 ID:G6KcVSKD
- お聞きしたいのですが、気になる物件を下見できますか？
その際、レオパの社員の方も付いて来るのでしょうか？
- 549 名前：名無し不動さん ：02/03/15 04:20 ID:???
- >548
マンスリーなら見れないんじゃないかな？
実際に現在住んでる人が退出すると、バルサン使って、
次の人が入居するってサイクルだから、
入居したいとこに人が住んで無い限り
レオパの制度上難しいのでは・・？
下見は不可かと。
- 550 名前：名無し不動さん ：02/03/15 11:30 ID:F/4uL8vh
- 1、カギ渡されて見てきてください＞なんて無用心な…＞カギが合わない
2、汚いです＞掃除しておきます＞では、契約します＞掃除されてない
まだ他にあれば、追加して
- 551 名前：名無し不動さん ：02/03/15 15:08 ID:uV3N56CN
- 総務部に坂田なんていないだろ。。。たしか。。。
- 552 名前：名無し不動さん ：02/03/15 18:00 ID:TJpcDhdd
- >>548
部屋の中は無理でも、契約する前に一度現地へ行ってみる必要はあると思う。
バスの運行本数や、周りの環境をチェックする必要があると思う。
ちなみに、営業マンは現地案内してくれません。自分で行くことになります。
- 553 名前：名無し不動さん ：02/03/15 18:24 ID:/PFMEHnp
- AP：15963
入り口の通路前1m前に塀があるんだけど建設会社、砂利置き場。
塀が倒れると1階のドアは砂利で埋もれる。
平日、日中はダンプが通りホコリだらけで洗濯物も一日干していると
砂まみれ。
おまけにす20m先はお墓。
でも駅から歩いて来ると分からないんだな。
物件の周りは一周しよう。
- 554 名前：名無し不動さん ：02/03/15 22:02 ID:RXtdNOgr
- 家賃の振込口座って変わった？
新宿？中野？
- 555 名前：名無し不動さん ：02/03/15 22:38 ID:jmAD0g3p
- トイレ掃除しててさ排水溝らしき部分ははずしたら
何もなくてフェイク（偽者）だった。そういうアホな事
すなよ！笑ったけど・・・。
- 556 名前：名無し不動さん ：02/03/16 00:46 ID:???
- ある社員さんに質問。
女子ソフトボール部って本気でやってるんですか？
- 557 名前：名無し不動さん ：02/03/16 19:22 ID:aSCvtIG5
- >ある社員さん
ロマンサービスって本当に断れるんですか？
抗菌は任意だけど、これははずせないって社員にいわれたんですけど。
あと、消耗付帯設備費ってなんですか？18500ﾏｿも取られるんですか?
- 558 名前：名無し不動さん ：02/03/16 22:04 ID:UmToOjyg
- 狭いキッチンの後ろに靴箱のような扉があるので
開けてみると薄い板が斜めになっているのです。
こんな靴箱は見たことないです。
靴は当然しまえないし、扉が閉まるわけもない。
むしろ、嫌がらせのようなものです。バカにしてるのか。
これはなんですか？できれば写真見せたいですが。
- 559 名前：名無し不動さん ：02/03/17 00:03 ID:UPM/656U
- 元社員です。最近TVで鈴木宗男を見てるとMDIの上の人たちと性格ややり方がよく
似てるなーと懐かしく思えてくるのは私だけでしょうか？例えばとにかく大声で
社員を恫喝しまた何かペナルティーを決めて脅かして強引にやらせる。体育会系
で暴力もふるう。法に触れそうな悪いことでもどんどんやる。社員も客もバカそうな
人ばかりが集まっている。その上にあぐらをかいておいしいところをもっていく。
結局弱いものいじめ。コンプレックスの固まりだからなにやっても許されると思って
いる。そういえば宗男も社長も同じ大学だな。なるほどね。
- 560 名前：名無し不動さん ：02/03/17 00:51 ID:/V+Jrn3Z
- レオパレスさいて〜〜〜
- 561 名前：名無し不動さん ：02/03/17 01:13 ID:h0QY1gaP
- 541です。なんとか頑張っています。ありがとうございます。
＞556 ソフトボールチームは、通常の時間は本社で勤務していて、
時間外に練習をしていると聞いています。
＞551 総務部に坂田さまと言う方はいらっしゃいません。
座席表で調べました。おそらく偽名でしょう。
- 562 名前：名無し不動さん ：02/03/17 02:40 ID:0N/oVQGy
- レオパレスって有名ですよね。
何がいけないって言うんですか？？
デマはやめて下さい。
- 563 名前：名無し不動さん ：02/03/17 03:05 ID:???
- 雪印って有名ですよね。
何がいけないって言うんですか？？
デマはやめて下さい。
- 564 名前：名無し不動さん ：02/03/17 03:08 ID:Aolpy7Hb
- 鈴木ムネオって有名ですよね。
何がいけないって言うんですか？？
デマはやめて下さい。
- 565 名前：名無し不動さん ：02/03/18 16:38 ID:JQ2JhUWX
- レオパレスに務めたら、正直辛いですか？同業他社と比べてどう思われますか？確かに楽な仕事でない、という事は理解しています。どうでしょう？お願い致します。
- 566 名前：名無し不動さん ：02/03/18 18:33 ID:XpZtnpZb
- つらいですよ。
もしや内定でてる学生か？
今ならまだ間にあう。
辞退しなさい。
- 567 名前：名無し不動さん ：02/03/18 21:53 ID:31Mmsz1H
- 一度入ると転職難しくなるよ。
朱に交われば……って言うでしょ?
仕事はきついけど逆にそれに慣れちゃうと
他社ではまったく通用しなくなる。
転職を考えてるなら入社3年目までに。
きっぱり辞められるならレオパもいいかと。
- 568 名前：名無し不動さん ：02/03/18 22:01 ID:aOxaZPrM
- 正直言ってあまりお勧めはしません。
他の会社にも内定が出てるのなら、そちらにしましょう。
普通の人として暮らしたいなら・・・。
- 569 名前：名無し不動さん ：02/03/19 01:44 ID:/Ap0rHW9
- だからレオパレスのどこが悪いってんだよ！！
具体的なことも言わずに悪口言うな！！
レオパレスは有名企業だぞ！！
- 570 名前：名無し不動さん ：02/03/19 01:47 ID:qQR17VDq
- >569
心にもないこと書くスレじゃない。
- 571 名前：名無し不動さん ：02/03/19 01:52 ID:???
- だから雪印のどこが悪いってんだよ！！
具体的なことも言わずに悪口言うな！！
雪印は有名企業だぞ！！
- 572 名前：名無し不動さん ：02/03/19 05:01 ID:???
- >>569
マジレスするね。
もし本気で有名企業だからいい（どう良いかは自由に考えて）
そんな考えはせめて厨房までにしときなよ。
微妙に嵐っぽいけど571の言う通り有名企業でもポカすると潰れるし、
実際、レオパは多額の負債をかかえてる。
だけれども、マンスリーは当たってる。実績は伸びてる。
俺は今度レオパに入社することになったけど、当然キツイのは覚悟してるし、
長くは続かないとも思ってる。（最低限は自分の働くとこのことは調べたつもり）
火の無い所には煙はたたない。本気でレオパが清廉潔白な企業だと思うなら
少しで良いから勉強してくれ。
＞ある社員さん
板汚してスマソ
- 573 名前：名無し不動さん ：02/03/19 15:14 ID:Qb0CUx1b
- 一口に有名と言っても
その意味するところは人それぞれだね
"famous"なのか"notorious"なのか？って
レオパがどっちなのかはチミらで判断したまえ
- 574 名前：名無し不動さん ：02/03/19 17:00 ID:CrumWGZ/
- レオパレスは最近ポカして負債を作ったのではありません。
10年以上前のことであり、さらに言えば、
その原因はバブルの崩壊が占めるところが大です。
それまでレオパレス今以上の超絶好調会社であり、
その独自のビジネスモデルで株価は10000円以上ありました。
突然の景気の変化に対応できず、倒産の淵まで追い詰められましたが、
それまでの財産のおかげで、今また復活といえるポジションまで戻してきました。
資料を確認できる方は以前と今との比較をしてみてください。
おそらく目を疑うような業績の伸びと債務の圧縮がなされているはずです。
- 575 名前：名無し不動さん ：02/03/19 17:10 ID:CrumWGZ/
- レオパレスの入居率の高さは利用者の支持の表れであり、
建築部門の好調さは土地活用を考える地主の指示の表れです。
他社との違いが明確であるからこそ、入居者が集まり、
その実績をもって長期の借り上げの根拠とする、
将来を見据えたプランを地主に、株主に提示するレオパレスを
なぜ、その末端のみを見て評価しようとするのでしょう。
- 576 名前：名無し不動さん ：02/03/19 17:12 ID:???
- >575
ｱﾀﾀ･･･
でもﾜﾗﾀ
- 577 名前：名無し不動さん ：02/03/19 18:38 ID:j1FhXxgF
- >574.575
多くの善良な従業員と行き当たりばったりのシステムに
振り回される入居者の犠牲があってこそでしょっ！(`ε`)
- 578 名前：名無し不動さん ：02/03/19 19:10 ID:j+XdzlHO
- ↑おれは悪どい企業だとは思ってないけど、
行き当たりばったりというのは当たってると思うよ。
そのつけが利用者や末端の社員に回ってくる、
というのもあながち間違いでもないだろうな。
- 579 名前：572 ：02/03/20 01:50 ID:???
- >>574
負債の話は、まああくまで例として出しただけ。別に負債あるからすぐに潰れるとは
思ってない。分かりづらくてスマソ。
>>574.575
入居率高いの知ってるし、住みよい物件があるのも分かってる。でも築○十年
とか一番ランクの低い物権では、決して最高とは言いがたいと思うが？
ランクが高くともあくまでアパートなんだから壁は薄いし、住人しだいで
環境も最悪な物になるでしょう。
そういった物件に住んだときに苦情を言った場合のセンターの応対は果たして
十分なものでしょうか？
ランクの高い物権、ぶっちゃけた話金を多く払ってる人と
最低限の金で入居した人。どちらを大切にするのでしょうか？
特に575さん。末端の住人は必要ないのですか？
私でも金を多く使う人は、はっきり言って優遇したいとは思います。
金を使わずに文句ばかりいう人には腹も立つでしょう。
只の有名な企業ではなく優良企業を目指すなら末端の者まで目を向ける必要が
あるのではないでしょうか？
- 580 名前：572 ：02/03/20 02:03 ID:???
- ↑で私が言ってるのはあくまで精神論です。
隅々まで目を通すのは不可能だと分かってます。
でも末端を切り捨て、利益のみを追求するような企業であれば寿命は長くない
でしょう。
あと、レオパレスは地主様と株主様で成り立っている企業ではありません。
地主様の建ててくださったアパートに「入居者様」がいて
成り立ってる事業でしょう？
そういった考えをしているのがレオパレスの社員の方なら少し寂しい気がします。
- 581 名前：名無し不動さん ：02/03/20 23:55 ID:+cssgDHh
- これから入社するひとは、会社の末端で尋常じゃないほど馬車馬のように働かされ
ることをわかっているのだろうか？いい会社にはいったらまるでいい思いができる
とでも思っているのか？その会社の幹部にでもなれるつもりか？俺は元社員だが、
経験から言うと、役員以外は会社の人間とはいえないくらいひどい扱いだぞ。ちょ
っといい給料でごまかされてただズルズルとしがみついてるだけの、廃人同然ばかり
だぞ。生きた屍になりたけりゃ入社すればいいよ。だいたいこんな会社が、こんな
会社にしかはいれない人間たちをそもそも信用して会社の一員として信用して雇って
くれるはずがないだろ。しょせん使い捨てよ。早く気付けよ。
- 582 名前：名無し不動さん ：02/03/21 00:51 ID:b2JsBFdY
- 賃貸センターの接客態度は並以下。
なんの営業努力もせず、来社する客を対応して、勘違いしています。
管理センターはさらにその下。社内の人間に対してもコミュニケーションがとれない落ちこぼれ。
自分は建築営業だが、まだ努力して地主に頭下げて歩いて断られまくってる分、まともなつもり。
- 583 名前：名無し不動さん ：02/03/21 00:54 ID:9fLoX0fh
- age
- 584 名前：名無し不動さん ：02/03/21 00:57 ID:???
- こないだ電話で問い合わせたときの
対応の悪さと言ったらこの上なくて、あんまりにも腹が立ったので
途中でガチャ切りしてしまった・・・（普段絶対そんなことしないのに。）
なんなんですかあれは。
- 585 名前：EVE ：02/03/21 19:47 ID:ERVCzDqo
- 入社していきなり配属先が気に入らないときにすぐに転勤願い出せますか？
そして聞いてもらえますか？どのくらいで・・・
- 586 名前：名無し不動さん ：02/03/21 20:48 ID:???
- レオパレス
- 587 名前：オイオイ、オナニストかよ！ ：02/03/21 21:04 ID:BB08tR0l
- >>582 の言う事はあながち間違いではない。
賃貸の担当の接客態度は、携帯屋のネーチャン並
特にここ１，２年のキャリアのやつはネ。
『なんの営業努力もせず、来社する客を対応して、
勘違いしています。』
はその通りです。
管理の中にもオイオイってのもいるし…
でも、オレから言わせてもらえば、請負担当もどうだか？
所詮、アポ取りマシーンだよね。自意識過剰な人間も多いし
拘束時間は長いけど、実際仕事している時間ってけっこう短いよ。
無駄が多いんじゃない？
- 588 名前：しつもん ：02/03/21 23:28 ID:2Utjbvui
- レオパの駐車場って車庫証明とれるんでしょうか？
しってる方教えて下さい。
- 589 名前：名無し不動さん ：02/03/22 01:28 ID:BVmDENT9
- >>588
車庫証明
お部屋のご利用期間が６ヶ月以上の場合に限り発行いたします。
手数料３，５００円
- 590 名前：学生＠レオパ志望 ：02/03/22 01:35 ID:aRlUkoQq
- 本気で答えてください。レオパを一生の会社と思ってもいいものですか？そんなにひどい扱いを受けるのですか？
具体的に、どういう扱いを受けるか、３０代半ばで見込める収入、また、アパート一棟建てた時（営業で）の１割ボーナス。
（７０００万のアパート建てたら７００万入ってくる、という噂）
は、どうでしょうか？？
- 591 名前：名無し不動さん ：02/03/22 01:40 ID:???
- >590
過去ログ・過去スレ読んでから出直して来い
- 592 名前：名無し不動さん ：02/03/22 01:59 ID:jCXgctQ4
- レオパ新宿の女社員はお水へいけばいい。
けっこうはやるよ。
- 593 名前：名無し不動産 ：02/03/22 02:01 ID:wINU/053
- 青木町の社員でもはやるかな
- 594 名前：名無し不動さん ：02/03/22 02:03 ID:XYSmsA4P
- 首都圏とその周辺の物件はWEBで検索する限り、すでに6月以降にしか
空きがありませんが、営業所に出向けば出てくる隠し物件のようなも
のはあるのでしょうか。
不動産屋では今の時期は人気のないものから先に埋めて、いつでも入
居者がすぐ見つかるような物件は敢えて隠すような手を使うともきき
ますがレオパレスでは、そのようなことはないのでしょうか。
- 595 名前：レオパレスは、いんちき ：02/03/22 02:07 ID:dEGp14PY
- [ある社員です]さん、すぐに辞めないで、会社内の
不正行為を知っていたら、何でもいいから、内部告発して下さい！！
私は、レオパレスに約５年住み、最近、引っ越したものです。
引っ越してから、2ヵ月後、いきなり保証人のところに、
「みんじそしょうよこくつうち あすまで かいやくせいさんきん ぜんがく にゅうきんまつ」
という意味不明な電報が届き、金額や明細を聞いたら、
今度は、なんと、明細を一切示さず、約３０万円を払わないと、訴訟を起こす
と脅されました。
弁護士に相談したら、高額だし、内訳も示さないのだから、払う必要が
ない、と言われたんですが、退室時に、レオパレスでは、
こういう、犯罪的な不当請求をよくやるんですか？
同じ、被害にあった人がいたら、レオパレス被害者の会をぜひ、
結成し、社会的制裁を加え、倒産に追い込みましょう。
- 596 名前：名無し不動さん ：02/03/22 02:11 ID:4S5+gI50
- >>595
嘘っぽいね。
あそこ保証人なんてモン無いし
- 597 名前：レオパレスは、いんちき ：02/03/22 02:27 ID:dEGp14PY
- >>596
あるよ。今、どうか知らないけど。
>嘘っぽいね。
>あそこ保証人なんてモン無いし
あんたのほうが、嘘っぽいじゃん。
- 598 名前：名無し不動さん ：02/03/22 02:34 ID:???
- 保証人制度がなくなったのは約2年前から。
- 599 名前：レオパレスは、いんちき ：02/03/22 02:37 ID:dEGp14PY
- ＞598
へぇ。
＞596
とにかく、全部ホントだよ。
家賃の値上げが、去年あったんだけど、あれも一方的で違法だと
思うんだけど。
- 600 名前：598 ：02/03/22 02:47 ID:lO81ocEs
- うちもいきなり上がったねぇ。
あのアホ会社相手にゴチャゴチャ言うのに疲れたから
あきらめたけどさ・・・でもまだ上がるようだったらゴネます。
- 601 名前：名無し不動さん ：02/03/22 02:49 ID:???
- >>599が３０万請求されたってのがわかる気がする。
なんか・・・・あれだな。
- 602 名前：名無し不動さん ：02/03/22 02:50 ID:lO81ocEs
- >595
参考にはならないだろうけど、ひろゆき曰く、
訴状が来るまで気にせずのんびりしときゃいいそうだ。
- 603 名前：名無し不動さん ：02/03/22 02:53 ID:???
- っていうか西村と田中麗奈はよく看板しょってられるな。
スゲー好感度下がった。
- 604 名前：レオパレスは、いんちき ：02/03/22 02:55 ID:dEGp14PY
- >602
弁護士もそう言ってた。
レオパレスは、確信犯だし、
裁判だと、明細を出さなきゃならんので、
ハラでは、訴訟したくないだろう、って。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/topics/keiyaku/kaihukugaido.htm
＞601
よく分からんが、何か事情を知ってんの？
- 605 名前：名無し不動さん ：02/03/22 03:01 ID:???
- とりあえずカルシウムとれよ。
- 606 名前：レオパレスは、いんちき ：02/03/22 03:02 ID:dEGp14PY
- ＞601
＞なんか・・・・あれだな。
もったいぶんないで、おせーて、ちょんまげ。
- 607 名前：名無し不動さん ：02/03/22 03:03 ID:???
- レオパは賃貸じゃないとかってきいたな。
- 608 名前：レオパレスは、いんちき ：02/03/22 03:10 ID:dEGp14PY
- >602
ひろゆき、って2chの管理人の人？
わざわざ、励まし、ホントにどうもありがとう。
俺は、そこそこ資力もあるし、弁護士の友人もいるから、
冷静だけど、お袋は、よく、分けわかんないみたいで...
- 609 名前：レオパレスは、いんちき ：02/03/22 03:12 ID:dEGp14PY
- ＞607
＞レオパは賃貸じゃないとかってきいたな。
んん？ 実体は何の違いもないと思うんだけど。
じゃあ、なんなの？
- 610 名前：名無し不動さん ：02/03/22 03:19 ID:???
- 気をつけろ。ここの犬、見境無く誰にでも噛み付いてくる模様。。
- 611 名前：レオパレスは、いんちき ：02/03/22 03:25 ID:dEGp14PY
- >610
犬＝俺だったら、見境なく、ということは、別にないよ。
＞602
なんかは、うれしいし。
俺は、レオパレスについて、
いろいろ情報がほしいだけ。
- 612 名前：名無し不動さん ：02/03/22 03:26 ID:4S5+gI50
- なんで威張りくさって勝ち誇ってる厨房に情報提供せにゃならん？
- 613 名前：レオパレスは、いんちき ：02/03/22 03:29 ID:dEGp14PY
- ＞612
別に、あんたからは、求めてないから、心配しなくていいよ。
- 614 名前：名無し不動さん ：02/03/22 03:30 ID:???
- 「ひろゆき」とはこの掲示板の管理人。
で、訴状というのはここの書き込みによって被害蒙った人が
管理人に管理責任を問うために送ってくる訴状。
ただ、ここは有料サイトでもなんでもなく、さほど大きな管理責任も無く、
書きこみは個々の責任と考えているため、ひろゆきは訴訟起こされても
敗訴の可能性も低く、のんびりしてるだけ。
レオパいんちきの件とはまた違うと思う。
- 615 名前：名無し不動さん ：02/03/22 03:32 ID:???
- 自称、《そこそこ資力もあるし、弁護士の友人もいる》なら
テメーでなんとかすれば？はっきりいってウザイ。
何様のつもり？
- 616 名前：レオパレスは、いんちき ：02/03/22 03:40 ID:dEGp14PY
- 一般論として、金があっても、不当な請求に応じる必要なないでしょ？
- 617 名前：名無し不動さん ：02/03/22 03:41 ID:3gkIGmGr
- この態度の悪さはレヲパの受け付けばりだな。
高額請求されたのもうなづける。
まあどっちもどっち。五十歩百歩だな
せいぜいご自慢の資力で全額払えや（ﾌﾟッ
- 618 名前：名無し不動さん ：02/03/22 03:49 ID:aRlUkoQq
- 本気で答えてください。レオパを一生の会社と思ってもいいものですか？そんなにひどい扱いを受けるのですか？
具体的に、どういう扱いを受けるか、３０代半ばで見込める収入、また、アパート一棟建てた時（営業で）の１割ボーナス。
（７０００万のアパート建てたら７００万入ってくる、という噂）
は、どうでしょうか？？
- 619 名前：名無し不動さん ：02/03/22 04:05 ID:???
- そのまえにあの負債会社は潰れるよ。
一回利用した人の半分は二度と使わないからね。
客は減る一方。（法人契約は別。）
- 620 名前：レオパレスは、いんちき ：02/03/22 04:10 ID:dEGp14PY
- 一刻も早く、潰れてほしいねぇ。
インチキ性が白日の下に曝されれば、
活路を見出すべく採った、苦肉の法人契約
志向も、早晩破綻すんじゃないですか。
- 621 名前：名無し不動さん ：02/03/22 04:26 ID:lO81ocEs
- もし、レオパが志し半ば(w に潰れたら
住人はどうなるんスかね？
- 622 名前：名無し不動さん ：02/03/22 07:31 ID:???
- 法人は上手く言ってると思う。
ビジネスホテルを借りるならレオパでE、Fクラス借りたほうが
安くつくだろう。
個人の方はもうやめればイイのに。
＞レオパレスは、いんちき
保証人制度はもう数年前に無くなってる。
それなのに今更保証人がらみでどうこういってるって、
あんたこの数年間、今の今まで何やってきたの？
ネタ？それとも 頭弱い？
- 623 名前：名無し不動さん ：02/03/22 07:44 ID:7VKAjPs6
- ＞レオパレスは、いんちき
確信犯というのはやっている当事者は犯罪と思っていないことを指す。
意味大丈夫？
犯罪と自覚しつつ行うと意味ではありませんよ。
- 624 名前：名無し不動さん ：02/03/22 07:54 ID:oQtDCJP3
- （ ﾟДﾟ)ﾊｧ?
- 625 名前：６２５ ：02/03/22 08:51 ID:KqvDX6qV
- >>623
そうでしたっけ？ 犯罪になるとわかっていながらやる、
って感じじゃないの？
- 626 名前：名無し不動さん ：02/03/22 09:27 ID:???
- 本人はそれが正しい事と信じて犯罪を犯してしまう事です。＞確信犯
よく誤用されるけどね。役不足と同じぐらい誤用されてるよね。
- 627 名前：名無し不動さん ：02/03/22 09:30 ID:5RZcYWoY
- 【確信犯】
道徳的・宗教的・政治的な信念に基づき、自らの行為を正しいと信じてなされる犯罪。思想犯・政治犯・国事犯など。
- 628 名前：６２６ ：02/03/22 09:34 ID:???
- なんか誤解されそうな文章だ。
正しい事だから犯罪にはならないと信じて犯罪を犯してしまう事、に訂正。
- 629 名前：名無し不動さん ：02/03/22 11:04 ID:XYSmsA4P
- ＞レオパレスは、いんちき
何をしてなんで30万請求されたか書いてない。
原因があって結果があるのに、それが分からないから誰もアンタに
同情しないよ。
DQNな入居者だろ。アンタ。
- 630 名前：名無し不動さん ：02/03/22 11:50 ID:???
- っていうか、同じアパート・マンションに
「レオパレスは、いんちき 」みたいな
ＤＱＮ入居者がいるというだけで、レオパレスに
入居したいと思わなくなる。
- 631 名前：６３１ ：02/03/22 12:15 ID:KqvDX6qV
- >>626
え？役不足って誤用されてんの？
例文キボン。
話それたけど、レオパの売り文句、つまり保証人不要、電気製品付き
とかを必要としない人は、わざわざレオパにする必要は全くないと
思うよ。
- 632 名前：レオパレスは、いんちき ：02/03/22 12:58 ID:gcBy2czv
- ＞629
このへんは、
>>595
に書いてあるから、読んでみて。
つまり、明細を要求しても出さないんだよね。
もちろん、別にぶっ壊したものは、ないから、どんな内訳か、
とても、興味があるのに。
明細を出すと、レオパレスのインチキ性が、さらに明らかになるから、
出せないんじゃないか、というのが、こちらの読みなんだけど。
「確信犯」は、『いわゆる「確信犯」』に訂正。
（恥ずかしながら、初めて知りました。勉強になります）
とにかく、最近、レオパレスに限らず、大家が、借主の法的
無知に付け込んで、退室時に、敷金を返さない、とか、俺み
たいに、高額な請求をされる、というのは、よくある話らし
い。
ほとんどの場合、借主側が、法的知識に基づいて対応すれば、
敷金は、返ってくるらしいが。
http://www.aik.co.jp/c-pro/to-syakuren/index.html
話はそれるが、礼金っていうのも、法的根拠がないらしいし、
不動産屋の取る仲介手数料も、法律的には家賃の50％が上限、
らしい。
いったい、どうなってんじゃ〜〜〜！
- 633 名前：名無し不動さん ：02/03/22 13:17 ID:I9NdSGla
- >>595
その30万って金額は、ルームチェックのときに決まった額
ということではないのか？
退室のときに払う金額は、ルームチェックのときに決まるはずでは。
595だけ読むと、それ以外に後からさらに30万の請求が来たようにとれるけど、
そんなことありうるのか？ も少し冷静に状況説明ｷﾎﾞﾝﾇ！
- 634 名前：名無し不動さん ：02/03/22 13:20 ID:XYSmsA4P
- >632
明細の話じゃなくて請求されるに至る経過がすっぽり抜け取る。
普通に生活してた入居者全員にそんな請求してるようでもないから
客観的にDQNはどっちかって判断は容易だよ。
敷金、礼金についても話題をそらす意図かもしれんが、人からモノ
借りる時は貸主の条件で納得いくかいかんかが法律より優先するの
が世の中。
サラ金の金利も不動産屋の仲介手数料も納得できないなら借りない。
返す時にゴチャゴチャいうな。
- 635 名前：名無し不動さん ：02/03/22 13:24 ID:???
- >>631
役不足……役者の演技力と比べてつまらない役の事
役者不足…その役を演じるには役者の演技力が足りて無い事
- 636 名前：レオパレスは、いんちき ：02/03/22 13:48 ID:gcBy2czv
- >634
>>明細の話じゃなくて請求されるに至る経過がすっぽり抜け取る。
まさに、スッポリと、抜けて、いきなり、電報で請求だ。
弁護士からも、しきりに、その前に何か来たでしょ？
と、聞かれたが、全くナシ。
金額は、もちろん、請求方法自体も、非常識なのだ。
＞借りる時は貸主の条件で納得いくかいかんかが法律より優先する
＞のが世の中。
そういう世の中は、外務省のように、改革せんと。
サラ金に手を出している人の中には、利息制限法など、
知らない人も多いじゃ？
- 637 名前：名無し不動さん ：02/03/22 13:53 ID:XYSmsA4P
- >レオパレスは、いんちき
正真正銘のＤＱＮと認定。
- 638 名前：レオパレスは、いんちき ：02/03/22 14:03 ID:gcBy2czv
- ＞637
ご認定ありがとうございます。
ところで、2chへの書き込みは、
今回が初めてなので、分からないんですが、
ＤＱＮ
って、何ですか？
637 以外の方、教えてください。
厨房
ってのは、いちおう意味は、知ってる。
- 639 名前：名無し不動さん ：02/03/22 15:49 ID:???
- >638
まあ大まかには似たようなもんです。
ここ参照。
http://freezone.kakiko.com/jiten/
- 640 名前：名無し不動さん ：02/03/22 15:51 ID:???
- しかししきりにレオパ擁護してる奴、なんなんだ？
そんなにレオパが信用なるのかい？
- 641 名前：レオパレスは、いんちき ：02/03/22 16:06 ID:gcBy2czv
- ＞ＤＱＮ【どきゅん】［名］
＞「ドキュン」のこと。学歴が低い、または知性に乏しい者を指す。
うん...
ここで、ＤＱＮと言われても、あまり腹がたたんのは、俺だけか？
ともあれ、639さん、ありがとう。
＞しかししきりにレオパ擁護してる奴、なんなんだ？
俺も、こいつが、何者か気になる。
本題に戻ると、今日、ここに相談にしたら、
レオパレスは、裁判したって金は取れないから、
ほっといていい、と言われた。
「東借連」
http://www.aik.co.jp/c-pro/to-syakuren/index.html
30万弱という請求金額も、小額訴訟の限度額ギリギリの金額なので、
これも、かなりインチキっぽい。
- 642 名前：640 ：02/03/22 16:10 ID:???
- まあ、君もちょっと余計な事言うところがあるから、
それでなのかな？とも思うけど、
それにしても・・・とも思う。
- 643 名前：ちょっとショック ：02/03/22 17:12 ID:s4zr9yAO
- 話の流れを止めてしまって申し訳ないのですが、
今まさにレオパレスの物件を１年契約で借りようかと
思っているものです。
電気使い放題かと思ったら違うのですね？
後、退出時に相当ボラれる。
そして、騒音がすごい。
大きな音ではとても音楽聴けないということですよね。
やっぱり敷金ケチらずに普通に借りたほうが良いということ
ですよね？
- 644 名前：名無し不動さん ：02/03/22 17:42 ID:VMIps+KP
- レオパ擁護とかっていう問題じゃなかろう。
話は双方の言い分を聞くのが本来。
まして自分の都合のいいことしか書いてない話を鵜呑みにできるか。
反対するものがいなければ、敢えて反対意見を発する立場で物事を
考えるくらいじゃなきゃいかんだろ。
俺はレオパの関係者でもないけど、レオパも含め賃貸をこれから探
すところ。
レオパレス特有の問題と通常の賃貸でもありえることを、しっかり
判断して探したいと思っているのでレオパ関連スレを参考にしてい
る。レオパを信用してもいないしレオパ以外の賃貸が信用できると
も思っていない。
苦情を発する居住者や元居住者の話だけを信用するのもおかしなこ
とだろ。
- 645 名前：名無し不動さん ：02/03/22 17:53 ID:VMIps+KP
- >643
俺もレオパの営業所に行って相談したときは電気、水道代などの光熱費
込みと聞いたな。
この件は本部にメールで確認したほうがいいんじゃないか。
営業所では単身パックなんぞのガラクタセットも必ず買わなきゃいけな
いって言われて、考えて来ますっていって契約しなかった。
どうしても合点がいかなかったので、レオパのホームページから本部へ
メールで問い合わせたらガラクタセットは必ず購入しなくてもよいとの
回答を貰った。
だからもし、レオパで契約するときは本部からのメールをプリントアウ
トして持っていくつもり。
音楽を夜中に聞くのはレオパに限らずまずどこの共同住宅でも苦情はくる。
テッコンキンクリートのマンションでも大音響はやばいだろ。
だからレオパ特有の問題と共同住宅一般の問題をゴッチャにするなよ。
- 646 名前：名無し不動さん ：02/03/22 18:13 ID:KqvDX6qV
- いいかみんな、ガラクタセットだけは死んでも買うな！！
- 647 名前：ちょっとショック ：02/03/22 18:38 ID:s4zr9yAO
- 今新宿支店に電話して聞いたら単身パックは必ず買わなくては
いけないといわれたのですがどーしたもんでしょう・・
- 648 名前：名無し不動さん ：02/03/22 18:40 ID:s4zr9yAO
- テッキンだったらある程度は音出せるけれど、
となりの部屋の話し声も聞こえるようだと
ちょっとつらいかなと。
今はテッキンなんだけど一度も苦情は来た事無い。
- 649 名前：名無し不動さん ：02/03/22 18:59 ID:VMIps+KP
- >646
電話じゃ、ダメ、ダメ。
疑問はメールで本部に問い合わせて書面で回答を貰おう。
- 650 名前：名無し不動さん ：02/03/22 19:15 ID:s4zr9yAO
- わかりました。メールで問い合わせてみます。
ありがとうございます。
結局ほかに住むところなさそうなので、
レオパレスにしようかなと考え中。
Ａクラスにする予定。
- 651 名前：名無し不動さん ：02/03/22 19:19 ID:7VKAjPs6
- 新宿店はだめですってば。
気位の高いキャバクラ嬢もどきの店員です。
かんちがいしてる人たちですのでまともな話は通じませんよ。
- 652 名前：名無し不動さん ：02/03/22 19:41 ID:22XIXuzI
- 新宿店の女は激ムカつく。
でもヤラせてくれるならヤルけど。
- 653 名前：まだわかってないね！ ：02/03/22 19:41 ID:yfwPK8FY
- ＞647 ガラクタセットを買わないと、入居出来ませんと言うのは、
ドラクエ買いに行ったら、バンゲリングベイとセットじゃないと
売りませんというのと同じ。（ハドソンすまん）
セット販売は完全な違法行為です。
公正取引委員会に訴えましょう。
グリコのキャラメルやチョコエッグとは訳が違います。
- 654 名前：名無し不動さん ：02/03/22 20:19 ID:s4zr9yAO
- レオパレスにメールしているんだけど、
Subjectに”Undeliverable message”と書かれて戻ってきます。
info@leopalace21.com
であってますよね？？
- 655 名前：名無し不動さん ：02/03/22 22:08 ID:uIJply81
- >654
info@leopalace.ne.jp
で駄目か？
- 656 名前：名無し不動さん ：02/03/22 22:10 ID:5NjG+ITi
- >590
はぁ？１割も入ってくるわけないじゃん。１％だよ。
常識で考えたら分かるでしょ。
- 657 名前：名無し不動さん ：02/03/22 22:21 ID:???
- まずさぁ、618(590)は甘いんだよ。
給料よい上に楽で、居心地もいい会社なんてないの。
まず、歩合とボーナスの区別もつかないようじゃ程度が知れるよ。もう少し勉強しといで。
- 658 名前：名無し不動さん ：02/03/22 23:47 ID:TjWWmju/
- 652＞
俺も新宿店の女とやりたい。
- 659 名前：名無し不動さん ：02/03/23 00:05 ID:6+GaJL/2
- でもマンスリーフラットだっけ？あれは退室費用が無いから
汚し放題で出てったってやつがいたよ。
- 660 名前：名無し不動さん ：02/03/23 00:05 ID:+fCEt+3/
- 役不足：与えられた人の実力＞＞＞与えられた役割
力不足：与えられた役割＞＞＞与えられた人の実力
正しい用法
＊あんなベテランにこんな初歩的な仕事を与えては役不足だろう。
＊新人にこんな大役が果たせるのか？ 力不足じゃないのか。
よくある誤用
＊「次の役員には君を推そうと思うのだが」
「とんでもない。ワタクシでは役不足です」（←謙遜のつもりが実は超ゴーマン発言に！）
ガラクタセットをゴーインにすすめられたら
「じゃあ他の支店で契約しますから、いいです」と言え！
ってどっかにかいてなかったっけ？
- 661 名前：名無し不動さん ：02/03/23 00:19 ID:sES3zNdy
- >>いんちき
サラ金に手を出している人の中には、利息制限法など、
知らない人も多いじゃ？
だからどうしたっての？
知らないからなんだっての？
この度急んの煽られっぷりはひさびさに面白い。
もっとつづけろ。
- 662 名前：名無し不動さん ：02/03/23 00:29 ID:TpBM/t1J
- >よくある誤用
>＊「次の役員には君を推そうと思うのだが」
>「とんでもない。ワタクシでは役不足です」（←謙遜のつもりが実は超ゴーマン発言に！）
きみの周りだけだと思うよ
もしかして高卒？それとも大卒？今時マスターぐらい出てないと
- 663 名前：名無し不動さん ：02/03/23 00:32 ID:+fCEt+3/
- ごめん。ドクターしか持ってないや・・・
- 664 名前：名無し不動さん ：02/03/23 00:48 ID:???
- とりあえず国語辞典で各自検索。
ttp://jiten.www.infoseek.co.jp/Kokugo?pg=jiten_ktop.html&col=KO
- 665 名前：名無し不動さん ：02/03/23 00:57 ID:???
- いんちき大先生はそこそこの資力と弁護士の知り合いがいるから
そんな文法はいりません。
- 666 名前：レオパレスは、いんちき ：02/03/23 01:00 ID:daHsV7Wz
- こっちも、結構、面白かった。
http://piza.2ch.net/log2/estate/kako/938/938545759.html
- 667 名前：名無し不動さん ：02/03/23 01:06 ID:WdewvU8J
- >>662
ワタクシでは役者不足です、が正解ってことで？
- 668 名前：名無し不動さん ：02/03/23 01:26 ID:???
- 以前レオパのサイトに掲示板があって
投稿内容ががあまりに苦情だらけだったので
数カ月で閉鎖された。（けどリンク外しただけでしばらく閲覧可だった。）
ログ取ってあるんだけど、公開してもOKなのかな。
- 669 名前：元社員 ：02/03/23 01:29 ID:94gwgNzY
- >618
歩合は建築請負額の0.75%（利益率の3%）だったと思う。
働いていたときに疑問に思ったことがあります。
この会社には「お客様相談室」という部署があります。賃貸と建築請負の両方をやっている会社ですので、当然この会社にとっての「お客様」は2種類いるわけです、賃貸の入居者とアパートを建てた地主とが。
しかしこの「客相」というのは元々建築請負の事務方が名前が変っただけということもあって、彼ら仕事はアパートを建てたオーナーとの折衝、フォロー、リピート獲得であって、賃貸の入居者のことは全くタッチしていません。
で、あんだけ会社が「賃貸あってのレオパレス」と言っているのに、請負のオーナーだけを相手にする部署に「お客様相談室」と名付けてしまうところにこの会社の姿勢が現れているように思えました。
だってよ、「じゃあ入居者はお客様じゃないんかい」と思いませんか。
- 670 名前：名無し不動さん ：02/03/23 02:05 ID:GVyDJhVo
- >>668
それすごく興味あります。
是非公開してください。
- 671 名前：ZZzzz… ：02/03/23 02:13 ID:cTRl1dvx
- >669
君良い事言うね！
↑彼は知っていると思うが、補足しよう。
レオパレスでは、レオパオーナーは、レオパレスと
言うアパート事業の共同経営者だそうです。
つまり、レオパレスのお客様は入居者であって
本来であれば、「お客様相談室」は、入居者のために
存在しなければいけないのではないのか？
今の「お客様相談室」は、「経営相談室」か「リピート営業部」
に名称変更したほうが良いと思われ…
- 672 名前：名無し不動さん ：02/03/23 06:06 ID:???
- ある社員さん降臨希望あげ
- 673 名前：広辞苑 ：02/03/23 14:18 ID:3jscZwv5
- やく‐ぶそく【役不足】
＃俳優などが、自分に割り当てられた役に対して不満を抱くこと。
＃その人の力量に比べて、役目が軽すぎること。「―の感がある」
- 674 名前：名無し不動さん ：02/03/23 22:44 ID:IlkhNlDI
- 2003年新卒採用人事のエライ人ってなんかムカツク。相当、レオに惚れ込んだ人しか内定出さない気だ。宗教みたいでキモい！最終面接まで行ったけど、内定でても断るつもり
なんであんなにレオに掘れ込ませてから入社されるか分かった気がする。
- 675 名前：名無し不動さん ：02/03/23 23:15 ID:sES3zNdy
- 人事担当の偉い人ってか。
だれだろうなあ。
イニシャルだけでも言ってくんないかな。
- 676 名前：広辞苑 ：02/03/23 23:19 ID:???
- ひと‐ぶそく【人不足】
＃人材が必要な人数に対して少ないこと。 「―の感がある」
- 677 名前：名無し不動さん ：02/03/24 00:34 ID:YXov8EtW
- おい電話なんとかしろ
- 678 名前：名無し不動さん ：02/03/24 00:40 ID:XjL0vo5x
- >>674
お前はまだ学生だろ？
しかもまだ3年生か。よく世間を知ったような口を聞くな。
大学じゃあもう上級生でそれなりの地位かもしれんが、
世間的にはペーペーもいいとこ。
さらにレオパレスに面接に行く時点でレベルが知れる。
どうせ使い物になりません、どこへ行っても。
雇ってもらえるだけでよしとしなさい。
- 679 名前：名無し不動さん ：02/03/24 00:43 ID:YXov8EtW
- レオパレスは裸一貫ですぐ生活できるというのを売りにしておきながら、
なんで電話がついとらんの？
電話なしで生活なんかできるわけないじゃん。おまけに食器も炊飯器も
ねーんだろ？
飯はどうするんや？ｗ
- 680 名前：名無し不動さん ：02/03/24 01:09 ID:0d5kviDJ
- ん〜、今は固定回線なしで携帯だけって人も多いからでないかい？
- 681 名前：名無し不動さん ：02/03/24 01:10 ID:YXov8EtW
- ＞６８０
インターネットできないやん
- 682 名前：名無し不動さん ：02/03/24 01:22 ID:YXov8EtW
- あげえ
- 683 名前：名無し不動さん ：02/03/24 02:12 ID:PoJ68RMD
- >>675
Ｋ．Ｊ。人事部長ではないが、新卒採用ではエライ人らしい。
学生を洗脳しようと頑張っているよ。
社員さんの中での評判はどうなんでしょう。
- 684 名前：名無し不動さん ：02/03/24 03:03 ID:???
- Air H"使え。
- 685 名前：名無し不動さん ：02/03/24 03:06 ID:XjL0vo5x
- 電話も食器も飯も自分で用意しろボケ。
いやならかあちゃんと一生同居しとけ。
- 686 名前：ある社員です ：02/03/24 15:57 ID:bSr+sOZx
- ひさしぶりに来たら活況だねぇ〜
あ、そーだ。
４月からまた値上げするよ。
内容は清掃費を先に取るらしい。
マンスリー１ヶ月に付き１０００円/月（税別）
リボマンスリーは契約時に１５０００円
これを見て上司含めて（ ﾟДﾟ)ﾊｧ?ってなった。
それだったら値上げで対処しろよなーって。こう言う項目作ると
余計値上げが意識されるんだよね。ってゆーか、２月の値上げの時に
利益率を見越して値上げしたんじゃねーのかよ！！
ﾔﾊﾟｰﾘばかだったよ、この会社。
- 687 名前：名無し不動さん ：02/03/24 16:11 ID:2dIUvwhr
- ある社員さん、教えてください。
レオパの物件検索システムだと首都圏近辺は、もう6月〜7月以降にしか
空きが見つかりませんが、もっと早く入れる隠し物件は本当にないので
しょうか。
- 688 名前：名無し不動さん ：02/03/24 16:20 ID:Ipoih0V/
- ある社員さん教えてください
今契約すれば４月からの値上げ分は払わなくていいのですか？
営業所の人は昨日いきなり知らされて、ビックリしたと
言っていました。
- 689 名前：名無し不動さん ：02/03/24 16:31 ID:nw+T/qG8
- ..
- 690 名前：1 ：02/03/24 16:33 ID:nw+T/qG8
- 1
- 691 名前：何を今さら！ ：02/03/24 16:34 ID:kgoS0znh
- 値上げなんていつものことじゃん。
昔は、毎週のようにやってたよ。
民間企業だから、利益や、株価をあげるのに
必死になるのはしょうがないけど、
振り回される顧客や対応に当たる現場の社員の
ことなんにも考えてないのよね〜！つじつま合わないモン。
ディズニーランドみたいになれとは言わないが、
顧客満足度や従業員の就業満足度を上げる努力
をしないとすぐつぶれるよ！いいかげんわかんないかね〜。
いつまでたっても、殿様商売のバブル企業のレッテル
張られたままだしね〜
- 692 名前：名無し不動さん ：02/03/24 17:30 ID:XjL0vo5x
- >>691
いつまでたっても、殿様商売のバブル企業のレッテル
張られたままだしね?
おまえAふぉ化？
どこのだれがそんなレッテル貼ってるんだ？おまえの脳内妄想だろ。
- 693 名前：名無し不動さん ：02/03/24 18:48 ID:kgoS0znh
- >>692
こいつもかなりのAふぉ
現実知らないの？
- 694 名前：名無し不動さん ：02/03/24 19:57 ID:bzB4oKqk
- 殿様商売って当たってるだろ。
売り手市場だもん。
いやなら利用すんな、ってのが通用するからねー。
- 695 名前：名無し不動さん ：02/03/24 20:53 ID:2dIUvwhr
- >>694
それって賃貸物件全般に言えることじゃない。
連帯保証人の印鑑証明持って来い、嫌なら利用すんなっていってる
マンションはどうよ。どう違うか説明してくんろ。
- 696 名前：名無し不動さん ：02/03/24 21:25 ID:BvoIa9JL
- 他のレオパ関連のスレでも書き込みをしましたが、居住7年の犬を飼っているものです。
先週ベランダに犬が出て吠えたのを、レオパ社員が見つけて部屋に押し掛けて
来たのを居留守でしのいだのですが、本日帰宅すると、ドアのところにレオパ
管理課の社員の名刺が入っており、裏に「ご連絡したいことがありますので、
至急電話をお願いします」と書いてあるものが入っていました。
4月中旬に引っ越すことになっており、退室ハガキも出したのですが、おそらく
それではなく犬のことに関してではないかと考えています。
そこで、みなさんにお聞きしたいのですが、もし連絡事項が犬のことだった場
合、
1：退室まで無視し、ルームチェック数日前から犬を知り合いにあずける。
2：犬を知り合いのところに引っ越しの日まであずけて、犬などいないとのたま
う。
3：犬を知り合いのところに引っ越しの日まであずけて、一時預かっていました
が、返したと話す。(規則には預かるのもだめとありました)
4：もうすぐ退室するのでお許しくださいと、レオパ社員に涙ながらに頭を下げ
る。
一応、隣人等には犬を飼っていると挨拶をし、お許しをいただいているのです
が、やはり規則は規則なのでそのレオパ社員の対応が怖いです。
どうするのが一番良い方法でしょうか？
ガクガクブルブルでどうしようもありません。
どなたかご教授お願いいたします。
- 697 名前：名無し不動さん ：02/03/24 23:30 ID:XjL0vo5x
- Aふぉか
保証人を亡くして礼金なくして家具つけて
これだけサービスしてるんだ
どこがとのさまなんだよ。
そのへんの大矢を見ろ
よっぽど殿様商売だろ
- 698 名前：元ぼったくり”管理”社員 ：02/03/24 23:31 ID:dbxx8Ufn
- 696へ クロス壁板含む.ジュータン床板含む.全面張替え 近隣はただの借主一軒屋と勘違いするな ボケ
規則でだめとしりながら 飼い続けるなど言語道断 レオパに限らず賃貸に住むな 入居者の一方的過失に付けつけこまれ請求金額計り知れず
管理社員売上貢献でにんまり
- 699 名前：ある社員です ：02/03/24 23:46 ID:bSr+sOZx
- 動物の匂いはくさいからねぇ〜
あんたは規則を破ったのだからどれだけ請求されても
何も言えないよ。
まぁ>>698そのままだろうねぇ〜
あきらめてください。
- 700 名前：ある社員です ：02/03/24 23:48 ID:bSr+sOZx
- ちなみに今月末までに買えば
値上げ分はカットできます。
- 701 名前：ある社員です ：02/03/24 23:49 ID:bSr+sOZx
- おっと
700ｹﾞﾄｰﾀﾞｯﾀ
- 702 名前：名無し不動さん ：02/03/25 00:26 ID:HZ9/imMV
- ここぞとばかりにがっつーーんと請求してくるだろうね。
だめだと知りつつも規則を破り続けた罪は大きいな。
どれだけ請求されたか報告求むよ。
もし悪あがきをするなら、立会担当者に袖の下を渡すというのは
どうだろうか。
彼らとして犬を見てみぬする代わりにいくらかもらったほうが
おいしいのではないだろうか。
- 703 名前：名無し不動さん ：02/03/25 00:31 ID:iQ+oGhvy
- 結局のところ、マンスリーみたいに保証人無し、無職でも入れるところは、
多少、理不尽だと思うようなことがあっても、文句言えないだろ。
それがいやなら、保証人付けて、敷金払って、ちゃんとしたところに
住めばいいだけのこと。でも、一部の人を除いて、それが出来ないから、
マンスリーにいくしかないんだろ？だったら、文句言わず、耐えろ！
- 704 名前：名無し不動さん ：02/03/25 00:46 ID:???
- 保証人ありギリギリに申込んだ自分としてはかなり鬱です。
- 705 名前：ある客相です。 ：02/03/25 00:54 ID:???
- 少し前に「お客様相談室」について書きこみありましたが、
確かに建築営業の事務です。
社内では、客相の仕事は楽だ！と思われている人が多いと思います。
ひとつ例をあげると、営業は契約して、でも竣工の頃には異動していて、
あとのフォローってみんな客相がしてるんですよね。
この間は、お客様からガンガン文句言われました。
（いつものことですが・・・）
営業担当が異動した事を聞いていなかったらしく、
挨拶もない！と憤慨していました。
営業は契約してからも、お客様との窓口でいるのは
もちろんなんですけど、
その担当によってまちまちで、しわ寄せは
客相に来る事は分かって欲しいな と思います。
最近のオーナー会で文句を言われるのは、営業や管理の人間ではなくて
出席している客相なんですから。
- 706 名前：名無し不動さん ：02/03/25 01:02 ID:JqQiErGO
- >703
理不尽で一方的な契約書を用意して更に文句言わせない為に連帯保証人と
いう人質とる普通の賃貸が文句言えるってか？
共同住宅の賃貸に住むという選択をしたら、レオパに限らず同じだろ。
- 707 名前：名無し不動さん ：02/03/25 11:23 ID:HZ9/imMV
- >>705は仕事をしないだめ社員だということを自分で言うおばかさんです。
営業担当は契約を取ることが仕事。
あとのことは全部客相の仕事です。
契約後はフォローするのが仕事ではなくて、客相がメインなのです。
担当者は異動があるので、竣工までお付き合いできないことも多いです。
だから客相がいて、異動が少ないのです。
しわ寄せがいっているのではなくてそれが仕事です。
文句言われるのも仕事です。担当の仕事ではありません。
お客様相談室のお客様はオーナーのことですから、オーナー会に出て
それに対応するのはまさに本業そのものです。
>>705は9時にきて、だべって、飯くって、昼寝して6時に帰ってませんか？
- 708 名前：６９４ ：02/03/25 16:13 ID:ctvX0r9g
- >695
そーだよ。部屋の賃貸なんかみんなそうだろ。レオパだけが殿様と
言ったわけじゃない。
>697
家具つけてサービス？
それ以上に金とってんじゃないのか？
- 709 名前：名無し不動さん ：02/03/25 18:45 ID:NphDTBqg
- 年に何度も料金の改定しなきゃいけない程
日本の経済はインフレ起こしてません。（むしろ逆）
- 710 名前：住人だったりします ：02/03/25 18:48 ID:JXZ7E4rZ
- >>696さん
やっぱ犬飼ってるのはまずいでしょ・・・
退室までに自主的にきれいにして、ルームクリーニングでも頼んで、
「犬？飼ってません。」って言い張れば？
とにかくもう犬をどこかに預けた方がいいと思う。
隣の人には金でも握らせて黙ってもらいなよ。
「見た」とか言われたらさ、「証拠は？」って言い張って。
証拠が出てきたらもうお手上げでしょ。
とにかく犬を買ってた痕跡を一切残さない！
もう引っ越して、業者にたのんで部屋清掃、毎日窓開けて匂いをとる！
そんなんじゃだめかね。
- 711 名前：名無し不動さん ：02/03/25 19:03 ID:S0E0O4BV
- >>707
凄く適格な意見だね！
でも、時間的みて仕事中じゃないの？
きっと、公休だよね！
ま〜無駄な転勤や理不尽な転勤が多いのも事実
基本的に明日から逝けだもんね。いろんな人に
迷惑かけてしまうのも事実。
社員にもそれなりの生活あるっちゅうねん！
- 712 名前：名無し不動さん ：02/03/25 21:48 ID:XRzfaKO2
- レオパって、
新宿店と地方店、部署同士……すごく仲悪いんだね。
- 713 名前：名無し不動さん ：02/03/25 23:19 ID:S0E0O4BV
- >694
もちろん、他の賃貸業者もかなりの殿様っぷりだが
都合が悪くなればシステム変更、料金改定の繰り替えし
年に何回も… このレオパは殿様以上じゃないのかな？
- 714 名前：名無し不動さん ：02/03/25 23:51 ID:HZ9/imMV
- >>711
あなたこそその書き込み時間からみて帰宅が早いね。
客相か？
公休か？
平日に担当社員が公休取れるわけないよね。
どの部署だ？
客相ではなく事務員か？
- 715 名前：名無し不動さん ：02/03/26 00:13 ID:yOQjUaI/
- >714漏れはレオパの神様だよ
- 716 名前：705のある客相です。 ：02/03/26 00:52 ID:???
- >>707 ６時に帰れたらラッキーと言うか素晴らしいですね。
営業は、客相より休みは少なくて正直大変だけれども、
昼間は息を抜いている部分多いのも実情で、客相を悪く言えないと思うよ。
今日だって空いた時間は、有効に社外に出てオーナー訪問したりしたもの。
それより、管理の人間って少なすぎです。対応良くないし、
お金の面とかで簡単には処理もいかないかもしれないけど、
クレームから６か月以上も改善されていない所とかあっていいの？
この会社、管理の人間を育てていかないんでしょうか？
問題だと思う。
- 717 名前：名無し不動さん ：02/03/26 00:58 ID:R+wsCCLM
- >713
システム変更って契約した時点でものだろ。
例えば1年契約したらその一年間は、契約当初のままじゃないのか。
契約更新時、納得できなかったら出ていきなさい。
これから入居するひとは契約内容が気に入らなかったら入居しなくていいです。
慈善事業じゃないから、企業が儲けをいつも考えてるのは当然。
出て行く客と入る客のバランスみながら最大限の利益を上げるのが企業として
正しいと思う。入居者にとっちゃかなわんが。
普通の賃貸だって入居者が現れない不人気物件は賃貸料下げるだろうし、入居
希望者が殺到する様な格安な賃貸料の物件なんてまず存在しないだろ。
- 718 名前：名無し不動さん ：02/03/26 01:18 ID:Jxwcb6Il
- ＞システム変更って契約した時点でものだろ。
＞例えば1年契約したらその一年間は、契約当初のままじゃないのか。
そうでないのもあるよ。いつもいつも当てずっぽうで
エラそうなことばかりぬかすなやｩﾞｫｹ
- 719 名前：ｩﾞｫｹ ：02/03/26 01:33 ID:R+wsCCLM
- >718
何様か存じませんが、そうでないものってなんなの。
契約書が貸主の都合でどんどん変わるってのか。
そうだったら謝るから教えてくだされ。お代官様。
- 720 名前：名無し不動さん ：02/03/26 01:34 ID:???
- >契約書が貸主の都合でどんどん変わるってのか。
その通りですが何か？
- 721 名前：名無し不動さん ：02/03/26 01:43 ID:3RZ5F7vn
- >>716はさらにおばかを証明しました。
営業が利益を出しているから客相のあなたも給料がもらえるのですよ。
今日ももらえたでしょう。いくらもらえましたか？
その給料は営業が契約を取るからです。
オーナー訪問したって一銭にもならないのですよ。
オーナー訪問ってのはヒマそうな客相にタダメシ食わせるのは
むかつくのでやらせているだけです。
>>716のヒマそうな客相さんは営業の経験はあるのですか？
- 722 名前：名無し不動さん ：02/03/26 01:50 ID:???
- 住人苦情スレッド
レオパレス水戸営業所の一番えらい人
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012286734/
レオパレスの実情です。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013608587/
レオパレスってどうなのよ？ part2
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1002474309/
馬鹿社員スレッド
レオパレス新入社員あつまれ！
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1014393775/
レオパ社員です。すべて正直に答えます
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1011489792/
- 723 名前：優美子大好き ：02/03/26 15:19 ID:uQCwLaPQ
- >>720
そでホント！？
契約書が契約終了前に改定されてくんの？
ん〜 にわかには信じられん。
なんか事例を示してくれるとありがたい。
最初の契約書に契約内容の一方的改定がありうると書かれてたりすんの
かな。そこまでひどくないとは思いたい。
- 724 名前：名無し不動さん ：02/03/26 16:43 ID:EPiVg3g1
- ＞674
じゃあ受けるなよ。
お前みたいなやつがいるから大学生がバカ扱いされるんだよ。
というか、二次面接で『第一志望』って言ったんだろ？
平然と嘘つけるお前のほうがよっぽどキモいぞ。
まあ、どこも内定でなかったら情けないから見栄はってるだけだろうけどね。
いちいち人事の人にムカツクのはさぞ疲れるでしょうな。
ぷーやってれば？
- 725 名前：名無し不動さん ：02/03/26 17:23 ID:eG55soOl
- >723
レオパレスの契約書は時間が経つと、ある文字は薄くなりやがて消え、
新しい字が浮いてるくるように出来とるんじゃ。
- 726 名前：名無し不動さん ：02/03/26 17:48 ID:Ihee03n7
- >>725
それいい手だな。
「あれ？前読んだときはたしかこう書いてあったはずなのに・・・」
- 727 名前：名無し不動さん ：02/03/27 17:12 ID:???
- 退室時って実質立会い無いけど、
のちのち請求されるんじゃないだろうな？？？
- 728 名前：上げマン ：02/03/27 23:37 ID:D0hyPSzK
- レオパレスはいい会社。間違いない。
- 729 名前：名無し不動さん ：02/03/27 23:51 ID:OO6Xylu4
- 川崎の宮前平のヤマキはよかった。
横浜の文庫のジェムは最悪だった。
- 730 名前：名無し不動さん ：02/03/28 13:14 ID:MPszmx3r
- マジな話マンスリーは退去の立会いは無いんだよ。
この前このスレにいた「退去後に30万請求された」なんてケースも
ありえなくは無い。
自分の見覚えのない汚れまで指摘されて請求されても
立会いしてないんだからどうしょもない。
裁判沙汰の多い詐欺会社レオパレスの倒産日も近いね。
ジーオーグループとか八葉物流と大差無いよ。
- 731 名前：名無し不動さん ：02/03/28 15:35 ID:VjGuVCDD
- >730
>裁判沙汰の多い詐欺会社レオパレスの倒産日も近いね。
どんな裁判起こされてるんですか？
まっ、倒産したって居住者は、すぐ出て行きなさいってことにはならないと思うけど。
- 732 名前：名無し不動さん ：02/03/28 20:34 ID:QBwSCrA9
- >>730
レオパ倒産して、代わりに仏様のようなお優しい管理会社が入れば万々歳だな。
「家賃下げて欲しいんですが」「はい、分かりました、来月から1万円下げとき
ますよ」「騒音がうるさいですが」「はい、分かりました、防音施行しますね。
工事は明日でいいですか？」「ペット飼っていいですか」「はい、どうぞどうぞ、
犬でも、象でもなんでも…狭いですか？ じゃ、増改築しますね。お金？、そんな
ものいいですよ」「家具に電話は付いてないんですが」「はいはい、電話掛け放題
にしましょう」……あぁ、早くレオパ倒産して欲しいな。なぁ 730
- 733 名前：名無し不動さん ：02/03/28 20:59 ID:l3L9LNMn
- 倒産しねぇーよ！！
株価も上がってんだよヴォケども！！
根拠のねえこと言ってんな糞ども
- 734 名前：名無し不動さん ：02/03/28 23:42 ID:VjGuVCDD
- >>732は>>730への皮肉だろ。
アツくなるなよ。糞は730だけ。
- 735 名前：名無し不動さん ：02/03/29 00:52 ID:PqJd8y2z
- くだらん！
社畜と、一般の賃貸が借りられないDQNの集まりか？
- 736 名前：名無し不動さん ：02/03/29 06:18 ID:???
- 社員が必死に擁護してて笑える。
- 737 名前：名無し不動さん ：02/03/29 12:42 ID:K+n0zdYG
- >>732
笑った。こいつは間違い無く社員かレオパにしか入れないドキュンだね。
>>730は退室時の事を知ってるということから元・利用者。
つまり、もうレオパが倒産しようが利用しないんだから関係無いのに・・・。
糞会社レオパが最後の砦になってる>>732は惨めだな、オイ（ﾌﾟｯ
レオパにしか入れないドキュソには天国なんだろうな。
- 738 名前：名無し不動さん ：02/03/29 12:49 ID:???
- 貧民窟の管理会社なんかどうでもええわい
こんなとこに入居して文句言ってるヤツってのも笑える
公園のホームレスが「隣の段ボールハウスの住人がウザイ」
って言ってるのと同じレベルだな（藁
- 739 名前：名無し不動さん ：02/03/29 13:24 ID:???
- >737
子供の喧嘩レベルだな。
オイ（ﾌﾟｯ の後に、おまえのかぁさんでべそ〜も付けるといいかもな。
- 740 名前：名無し不動さん ：02/03/29 14:46 ID:???
- >>738
最短2週間で借りた人にも退室後に５万円前後請求して
もめるのは日常茶飯事。
これから借りようとしてるやつがいたらほんとチャレンジャーだよ。
明日あたり告発されてんじゃないの？レヲパ。
>>739
・・・寒い。。オヤジギャグばりのセンスの無さ。。今時・・・。。
必死に貧民窟弁護してる739のオヤジはなんなの？
あの貧民窟以外住めない貧民ですか？
- 741 名前：名無し不動さん ：02/03/29 15:11 ID:???
- >740
739は社員ﾀﾞﾛ･･･ （鬱
- 742 名前：名無し不動さん ：02/03/29 15:58 ID:HGf+8f4u
- >>730＝740＝741(一部めんどくさいから割愛)
一人遊びもいいけど、肝心の裁判の話どうしたんだよ。教えてくれよ。
反論出来なくなると社員とかいうけどさ、このスレのタイトル見れ。
社員さんいらっさ〜いでええんよ。
>最短2週間で借りた人にも退室後に５万円前後請求して
>もめるのは日常茶飯事。
なんでお前はそんな事情知ってるんだ。
お前が請求されたんだろ。なんか分かる気もするよ。
本当は知らんけどとにかくなんか貶したかったんだな。
俺がドキュンでも社員でもなんでもいい。
不毛な罵りはいいから、貶すんなら具体的に書いてくれよ。
入居考えてる俺はこのスレ参考にしてるんだから。
って今、普通の賃貸に住んでるだけどな。
- 743 名前：名無し不動さん ：02/03/29 19:51 ID:???
- >>742
わかったわかった、あそこはお前みたいな生意気な知障厨房を収容する施設には
ピッタリかもしれないよ？（ｗ
せいぜいここ参考にしてあの仮設住宅で有意義に暮らしてくれよ（ｗ
- 744 名前：名無し不動さん ：02/03/29 23:25 ID:WfMWp9sI
- >743
こんな糞がレオパに住んでるんなら、それだけで入居を躊躇するよ。
この間、外観だけでもって見に行ったけど糞と同じで表札付けて無い奴が多いのが気になった。
名前隠して更にID隠してなにしてんだよ。糞よ〜。
- 745 名前：名無し不動さん ：02/03/30 00:38 ID:flTn9iPh
- この会社って、コツコツ仕事している人ほどバカ見てるよね！
いつも働いている振りしてるやつばかりがずっと残っているしね！
このスレ見ても、仕事時間に社員と思しき人間がセコセコと
オナニー書き込みしてるしね。こういうやつに限って、
ふんぞり返って部下に押し付けてるんじゃないかと思うと…
こんなやつら食わしてやる為に働いてるんじゃない！
御都合主義の会社と振り回されてる入居者との板挟み。
もうグッタリだ！
- 746 名前：名無し不動さん ：02/03/30 09:20 ID:EFfY19p2
- 業績は、短期入居型賃貸アパートの建築請負と、賃貸・管理業務で今期の経
常利益は295億円と倍になり、2004年3月期まで平均23％で増加する。全国
116ヵ所の営業支店網を通じて、10戸〜15戸の鉄骨アパートの建築請負受注を
獲得しているが、ペイオフ解禁で、地主はレオパレス21の物件が安定的な収益
を上げていることから、魅力的な投資物件と判断しているようだ。
家賃前払い制度で、3年分の保証家賃を一括で払い、オーナーの初期費用負
担を軽減させるシステムを導入したことにより、建築請負部門の今期の売上高
1500億円が来期は1750億円に拡大する見通し。請負事業の好調は翌期以降の賃
貸物件数増加につながるため、相乗効果を発揮している。
現在、入居者の申込みのうち、インターネット経由が14〜15％だが、会社側
ではインターネットでの申込みが全体の50％に達すれば、全国116支店の従業
員数を1支店あたり10名から最適な5名程度に削減できるとみている。
- 747 名前：名無し不動さん ：02/03/30 18:16 ID:???
- ↑でもほっといても店舗あたりの従業員減るのでは？
- 748 名前：こーまんねーちゃん ：02/03/31 18:52 ID:???
- 下の書き込みは事実のようですね。
れおぱのやってることは犯罪です。
>69
前に利用料（家賃）三ヶ月滞納した者です。私の場合はこうでした。
まず、社員が部屋に来ます。その場で部屋を追い出されます。
そして、外側からドアノブの所に特大の錠をガッチャリと掛けられます。
これで鍵は差し込めず、玄関からの出入りは不可能です。
しかし、私はこずるかった...。
1階だった為、ベランダのドアの鍵を開けておいたのです！！
私は水商売の為、その日から深夜3時、カラカラとベランダから部屋に帰る日々が暫く続きました。
昼間は息を殺して静かにしていました。だって払うお金がなかったんだもの...。
が、その内レオパレスも気づいたのか、また部屋にやってきました。
すると、とんでもない事をやりだしたのです！！
中に人が居るのを承知の上で、ベランダのドアを外から塞ぎました。
あたしは部屋に閉じ込められた状態...。
友達に泣きながらTELして、ベランダのストッパーを外してもらいました。（外からは外れるもの。本来空き巣防止用でした。）
それからすぐ、その友達の親に228000円借りて、中野のレオパレスまで支払いに行きましたよ。
その時私に怒った、カネなんとかという社員、確かに悪いのは私だったけど、
「あんたが悪いんだろ？！」とかなんとか、30分以上も説教しなくても...。
もう少し事務的に対応して欲しかったです。
でも、レオパレスさんには御迷惑をお掛けしました。
もう4年ぐらい前の出来事です。
- 749 名前：ゴール３０００！ ：02/03/31 23:08 ID:f3KOlnqV
- 皆さん、今期もお疲れ様でした、ところで
『労働！ゴール３０００時間／年間』は達成出来ましたか？
- 750 名前：名無し不動さん ：02/04/01 23:39 ID:pCILD8Al
- ほんとマジで>>744みたいな
勝ち誇ってるネットの王様みたいな糞が住むには
申し分無いな（ﾜﾗ
- 751 名前：上げマン ：02/04/02 02:57 ID:jJ/eXClv
- レオパレスで働きたい！！！！！！！！！
- 752 名前：名無し不動さん ：02/04/02 21:23 ID:AXmVG7jv
- ／￣￣￣￣￣￣￣￣
∧＿∧ ＜ お前ら、素でバカだろ？
（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿
／ ＼
/ /＼ /￣＼
＿|￣￣ ＼ / ヽ ＼＿
＼￣￣￣￣￣￣ ＼＿_）
||＼ ＼
||＼||￣￣￣￣￣￣￣||￣
|| ||￣￣￣￣￣￣￣||
|| || ||
- 753 名前：名無し不動さん ：02/04/02 23:01 ID:???
- >>748
説教が小一時間でなかったのが、残念だ。
- 754 名前：名無し不動さん ：02/04/03 00:01 ID:r8HakvSe
- >744
一人暮らしで表札出す人って･･･。
自分は女だけど、表札出してないよ。
- 755 名前：名無し不動さん ：02/04/03 01:23 ID:???
- >>754
安心してください、>>744はただのウンコですから。
1人暮しはもとより、マンスリーで表札出す人なんて
ほとんどいません。常識です。
- 756 名前：上げマン ：02/04/04 08:53 ID:vOe3NCRz
- レオパが潰れるわけないよー！
ここに中傷カキコしてる馬鹿どもって、もしかして、
レオパレスに入社したくても落とされたクズの集まりじゃ？
どうなの？みんな！
レオパレスはいい会社だよ。いい加減にしてね。
- 757 名前：就職活動中 ：02/04/04 09:09 ID:W7Q00qKO
- 私は今就職活動中の者です。レオパも受けてるんですがレオパの実情とゆうのをどなたか教えてくれませんか？なんだか悪いうわさばかりのような・・・
- 758 名前：上げマン ：02/04/04 09:39 ID:vOe3NCRz
- >>757
ここにカキコしてる奴らは、あくまで「負け組」だから、あまり信じない方がいいよ。
だいたい２ちゃんから情報得ようとしない方がいい。
人間くさるぜ。
レオパレスはいい会社。
社長の力が大きいのは事実だが。後継者も成長してると思われるし。
これから伸びる。不動産だけじゃなくてもね。
事業内容を拡大してるから。
頑張って内定取って下さい。
それから、ここで中傷をしている馬鹿どもは、二度とここに書き込まないように。
分かった？
- 759 名前：名無し不動さん ：02/04/04 09:46 ID:???
- 社員が必死ﾀﾞﾅ（藁
分かったからｵﾏｴﾓ２ﾁｬﾝなんかやってないで
仕事ｼﾛﾖ(ﾜﾗ
- 760 名前：就職活動中 ：02/04/04 10:13 ID:W7Q00qKO
- ＞＞758
ありがとございます！そうゆうことですよね。これで心配が解消されます。がんばります！
- 761 名前：名無し不動さん ：02/04/04 10:17 ID:???
- >760
いいにしろ悪いにしろ2chなんかの話を信じて
一生を棒に振ることのﾅｲﾖｳﾆﾅ
- 762 名前：バブリー ：02/04/04 10:45 ID:???
- 当時は、拓大出身者は優先的に採用してたなー。あと片親の人も優先してた。
就職説明会ではヒルトンホテルのフランス料理を出したりしてた、いい時代だったなー
バブル又来ないかなー バブルがはじけ絶対潰れると思ったけど・・たいしたもんだ。
- 763 名前：上げマン ：02/04/04 10:47 ID:vOe3NCRz
- >>759
社員じゃないよー！
俺は将来レオパに入りたいと思ってるだけ！
だから、もう書くなって！（笑）
- 764 名前：名無し不動さん ：02/04/04 11:41 ID:XrC6lOZF
- >763
ID:??? の一連の書き込みを見ると、いかに立派な人間かよく分かる。
悪い評判が特に気になると思うけど、ID:???の書き込みには情報価値なし。
ただ貶しているだけで具体性なし。
社員だろって煽るのは、そう呼ばれて反応するのを楽しんでるだけ。
人間のクズの書き込みには、今後無視すること。
- 765 名前：バブリー ：02/04/04 11:53 ID:???
- でもって当時のライバルはと言えば、マルコー・イトマントータルハウジング・杉山商事・スターツ
- 766 名前：名無し不動さん ：02/04/04 12:31 ID:WzpRZNsk
- 拓大？
今なら書類選考で落とすべきだね。
大学なんて他にいくらでもある。
もしや今でも拓大なんか入れてるからレベルが低いのか？
- 767 名前：バブリー ：02/04/04 12:39 ID:???
- 当時は拓大空手部は無条件でミヤマ（現レオパレス２１）には入れました。
- 768 名前：名無し不動さん ：02/04/04 13:04 ID:WzpRZNsk
- ムネムネ会にも入れますか？
- 769 名前：バブリー ：02/04/04 13:37 ID:???
- ムルアカに聞いてみて
- 770 名前：名無し不動さん ：02/04/04 14:00 ID:WzpRZNsk
- むすこのあだ名はマーシーでよろしいか？
- 771 名前：名無し不動さん ：02/04/04 17:13 ID:???
- >>764
貶めたいならageで書くよ。
つーかsageるとIDが???になるって知らないんでしょ？素人ちゃん（藁
ちなみに俺はレオパレスと一般アパートどちらか悩んでたのだが、
その際回った不動産会社ほぼ全てで
「レオパレスは入居時にお金がかからないけど
退去時に莫大なお金を取るからトラブルになって今問題になってる」
といっていた。個人不動産屋の妬みかと思っていたら、
割とでかい不動産会社（アパマン等）でも同じ事を言ってたので、
とてもじゃないが入る気にはならなかった。
レオパレスに入りたいと思ってる人は、
とりあえずレオパレス以外の不動産の意見もある程度聞いておいた方がいい。
- 772 名前：名無し不動さん ：02/04/04 18:22 ID:guYNiNZu
- >>771 の人間のクズさん
>退去時に莫大なお金を取るからトラブルになって今問題になってる
参考にしたいので具体的に事例や裁判を教えてくださいな。
- 773 名前：名無し不動さん ：02/04/04 21:54 ID:ZjC/9i4Q
- >>772
いじめてやるな。
771は何も書けないよ。
- 774 名前：名無し不動さん ：02/04/04 22:14 ID:???
- どうでもいい
- 775 名前：名無し不動さん ：02/04/04 22:32 ID:XrC6lOZF
- いや、きっと2ちゃんねる玄人のID:???(sage)さんは、具体的かつ詳細に
レオパレスを暴いてくれるよ。
- 776 名前：名無し不動さん ：02/04/04 23:03 ID:gSsPqVng
- >>771は「不動産会社が言っていた」というのを書いただけなのに、
>>772はどうして>>711が事例や裁判まで知ってると思いこんだんだ？
エスパーですか？（ｗ
つーか感情押さえられなくて連続投稿するの見苦しいよ。
- 777 名前：社員 ：02/04/04 23:21 ID:???
- 新入社員のみなさん、本日配属決定おめでとう！
悩みがあったら2ちゃんねるに書きこみして
不満爆発して下さいな。
- 778 名前：名無し不動さん ：02/04/04 23:28 ID:???
- 以前レオパレスのランク改定期に大学（短大？）が移転してきて、
一時的にその周辺のレオパレスに需要が集中したため
ランクが短期間に1〜2つ上がった。あきらかにボロいＡランクのところまで
Ｃランクになったのには大学生をカモにしてるとしか思えなかった。
需要が多い物件がランクが上がるというのもわかるが、、、、
- 779 名前：名無し不動さん ：02/04/04 23:32 ID:???
- なんか最近社員のストレス解消の場と化しつつあるな、ここ…
- 780 名前：名無し不動さん ：02/04/04 23:39 ID:mh+ON78I
- まじで社員笑える。
なにかひとつでもレヲパに否定的な事書くと物凄い勢いで
カスとかいろんな暴言でののしってくるからね。
そんな不満／不備の一個もない会社がどこにあるんだか・・・
レヲパって2ch対応の課とかあるの？
もみ消しにやたら必死で、命かけてるみたいだけどさ。
愛社精神に満ち溢れてるのは結構だけどさ、
悪評は一切認めないっていうのはどうかと思うよ？
火の無いところに煙が立つかよ（藁
- 781 名前：名無し不動さん ：02/04/05 00:44 ID:???
- 俺が今住んでるレオパでは、
一週間前あたりから下階の隣同士の奴らがもめてるよ。
なんか壁蹴ってんだか叩いてんだか、夜中にドンドンやりあってる。
夕べなんか廊下で大声するからコンビニ行くふりして降りてみたら、
がたいのいい兄ちゃんがドア蹴って「出てこい、殺すぞ」とか怒鳴ってた。
今日もそろそろ始まる時間だな。レオパ暮らしもなんか楽しいぞ。
どうせ俺の部屋の真下じゃないんで、そんなにうるさくもないし、
管理センターの人に連絡するのは止めとくとするか。
そのうちまた新展開があったら報告するよ。
- 782 名前： ：02/04/05 08:52 ID:ATRzoB61
- >>781
ﾀﾉｼﾐｰ!!
- 783 名前：加藤 ：02/04/05 11:04 ID:???
- わたしは社員ではありませんがずっと見てきたここの酷い書き込み、誹謗中傷の数々本当に頭にきますね
とくに780は2ch対応の課とかあるの？とか聞いてますけどそんな言いがかりは無礼ですね
そんな課があるというなら証拠でも見せてもらいたいものです
証拠もなしに言うなら名誉毀損で訴えられても文句は言えまい、無知なやつめ
それと781、ドアけ飛ばして傷つけたりしたら器物損壊で訴えられますよ
夜中に壁を叩くなど言語道断、即刻出ていってもらいたいですね
住人も社員もみな会社に不満はないと聞いていますのでここで誹謗中傷してる連中など同業他社の妬みとおもって無視していきましょう
- 784 名前：うひゃ〜 ：02/04/05 12:41 ID:P32RyT9+
- ２ちゃんはけっこう情報収集に役たつけどなー。
僕もレオパはいる前にここで研究しときゃよかったと思ってる。
100％真実ばかりじゃないだろうが、100％ウソというわけでもないだろう。
まー、レオパは当たり外れがおおきくて、当たりから外れまで分散してる
から、いろんな事例がでてくんだろーな。
- 785 名前：名無し不動さん ：02/04/05 12:59 ID:uP+ZMsgp
- >783
煽りにマジレスするとクズの思うつぼ。
- 786 名前：名無し不動さん ：02/04/05 13:14 ID:???
- 火のないところに煙は立たない。
ここの社員は壁の薄さも証拠のない誹謗中傷というのでしょうか？
ほんとクズ会社とクズ社員だな。
2ch対応課の加藤さんまで揉み消しに全人生をかけてきてるし（ｗ
忙しい会社だね。
- 787 名前：名無し不動さん ：02/04/05 13:15 ID:???
- >>住人も社員もみな会社に不満はないと聞いていますのでここで誹謗中傷してる連中など同業他社の妬みとおもって無視していきましょう
本当にみんなから聞いたのかよ？
社員の加藤さんよ？
- 788 名前：名無し不動さん ：02/04/05 14:00 ID:???
- 加藤さん、よくぞ言ってくださいました
ここの酷いデマ、誹謗中傷をわたしもずっと黙って見てきましたが非常に不愉快でした
やはりデマ、中傷する連中は無視しようという意見に大賛成ですね
こういう連中は確かに妬み深い同業他者か懲戒処分にでもなって逆恨みした元社員あたりでしょう
とくに785、786、787のような粘着質はたちが悪いから信用できませんよね
加藤さんは社員ではないとご本人も言ってますからこういう連中は相手にしないほうがいいですよ
それから781などにはすぐに損害賠償でも請求するべきでしょうね
- 789 名前：加藤 ：02/04/05 14:27 ID:???
- 788さん、同意してくれてありがとうございます
それにしてもまだ2ch対応課などと言ってる連中がわたしには信じられませんね
彼らの会社にはきっとそんな課が存在しているからそんな言いがかりをつけたくなるのも分かりますが
そんな課がある会社はろくな会社ではないとおもいますね
わたしが聞いたところではレオパレスの社員はこんなくだらない連中の相手をしている暇があったら住人のみなさん、オーナーのみなさんにより満足していただけるよう日々努力、精進しているそうです
786は壁が薄いとか言ってますがそんな不満は聞いたことがないですね
最初に見て納得してから契約してるはずですからそんな理屈がとおるわけなどないですよね
まったく言いがかり、デマ、誹謗中傷、同業他者のいやがらせ以外の何ものでもないでしょう
- 790 名前：名無し不動さん ：02/04/05 15:05 ID:M1UBK5fQ
- これどうなの？
>>557
>ロマンサービスって本当に断れるんですか？
>抗菌は任意だけど、これははずせないって社員にいわれたんですけど。
- 791 名前：名無し不動さん ：02/04/05 15:09 ID:???
- レオパ必死だね・・・。
結構、売上とかクレームとかで２ｃｈの影響が出始めてるんじゃないの？
- 792 名前：名無し不動さん ：02/04/05 15:15 ID:3sXPSrAS
- >790
断れる。
ただ窓口のセンターにごねられたら
先に進めないから無理かもね。
自分で火災保険に入るからって言うんだよ。
- 793 名前：名無し不動さん ：02/04/05 15:15 ID:???
- ちなみに火災保険に入らないんだったら無理だよ。
- 794 名前：加藤 ：02/04/05 16:37 ID:???
- ロマンサービスは利用者のみなさんからのご要望により実現しましたサービスでみなさんの利便性をよく考えたものだとわたしは知り合いの社員から聞いたことがあります
ご自分で火災保険に入るのは手続きが面倒ですから断らないほうがいいでしょう
断れるとか言ってる人達は790さんのためをおもって言ってるんではなく単に営業妨害したいだけみたいですからだまされないよう気を付けて
- 795 名前：名無し不動さん ：02/04/05 17:18 ID:???
- >794
２ｃｈ対応課って本当に対応が早いね。
その熱心さがクレーム対応とかにも欲しいね。
- 796 名前：バブリー ：02/04/05 17:51 ID:???
- グアムで自然破壊。当時、グアムで結構問題になった 日本でも新聞に載ってたな。
（自然の川の流れを変えたとかって・・）
- 797 名前：名無し不動さん ：02/04/05 17:58 ID:???
- 加藤ってハメようと必死だね。
よっぽど自分がレオパでヒドイ目にあったんだろう。
みんなを同じ目にあわせたいんだろ？
それともマジ社員さんですか？
タチ悪いね。
壁の薄さ、騒音問題の苦情を聞いたことがないって時点で確信した。
善良なお客を騙すのに必死だな、加藤さんよ〜。
- 798 名前：加藤 ：02/04/05 18:58 ID:???
- 797さんは相変わらず粘着質でまったくもって困ったものですね
加藤と呼び捨てにするのも無礼者です、加藤さんと呼ぶべきではないでしょうかね
はめようとしてるとか言ってますけどそれはあなたがレオパレスをもともと悪くとってるからそういう解釈になるわけです
わたしはレオパレスを無理にすすめるつもりがない反面、レオパレスがここで言われてるほど悪くはないと言いたいのですけど
まじで社員ですか？とか聞いてますが社員ではないと何度も言ってるのが分からないようで呆れて開いた口が塞がりません
それから2ch対応課とかまた言ってていい加減ワンパターンでしつこいですね
壁が薄い薄いと言ってますがその証拠はありますか
壁の厚さを計って何センチありましたか、答えてください
音とか振動は何デシベルあったんでしょうか、答えてください
音とか振動の感じ方は人それぞれ違うからそれだけで壁が薄いと言うのは本末転倒でしょう
- 799 名前：名無し不動さん ：02/04/05 19:16 ID:???
- >壁が薄い薄いと言ってますがその証拠はありますか
壁の厚さを計って何センチありましたか、答えてください
音とか振動は何デシベルあったんでしょうか、答えてください
小学生の反論みたいだね・・・。
恥ずかしい、っぷ。
- 800 名前：名無し不動さん ：02/04/05 19:51 ID:5j6k0+YC
- 確かに騒音はひどいなぁ。耳栓がないと寝れないよ。
- 801 名前：781 ：02/04/05 20:44 ID:???
- >>783 >>788
はぁ？ドア蹴ってたの俺じゃないんだけどさ。
どうして俺が器物損壊で訴えられなきゃいけないんだよ？
マジで訳わかんねぇよ。社員の加藤さんよ。
- 802 名前：御社の客ですが、なにか？ ：02/04/05 22:16 ID:OLD1xbWI
- 会員場合の計算で言うと、
火災＆動産保険自分で入ると6,000円程度/2年
ロマンは25,000円/2年
（保証内容はほぼ同等のもの）
ま、ロマンは（どうしようもなく）余計なサービスがいろいろ付いてるけどな。
カギの保険→15,000円と動産総合保険→10,000円という内訳だそうな。
カギの保険に入っていないと何らかの場合のカギの交換が実費だけど、
その実費ってのが保険料より安いというなんとも不思議なシステム。
何度でもOKってあるが、2年のうち何度もカギ交換せざるを得ない状況がそうそうあるだろうか？
ピッキング等の被害だと火災保険からおりるだろうし・・・
保険に入るのよっぽどのヴァカじゃない限り簡単だよ？
電話して見積もりもらって申し込み書に名前と住所と書いてハン押して送るだけ。
レオパと揉めるほうがよっぽどめんどくさいや。
どっちが得かは自分で考えてネ♪
加藤君は当然ロマンだよね。
ちなみにマンスリーは3,500円/月だっけ？
2年だと84,000円スね。（藁
漏れなら6,000円/2年に入るね。2年未満で出たら解約金出るし。
加藤君はお金持ちだからもちロマンだよね。(藁
- 803 名前：名無し不動さん ：02/04/05 22:43 ID:M1UBK5fQ
- >>802
うーむ。そうなのか･･･。
じゃあ、更新拒否した方がいいのかな。
なんか家賃もまた上がるし･･･。
>>794で自分で火災保険に入るのは手続きが面倒とか言ってるけど嘘なの？
東京海上とかに電話すればいいのかな？
- 804 名前：名無し不動さん ：02/04/05 23:18 ID:???
- >803
モノは試し。ロマンのパンフレットを手元に電話してみれ。
部屋の広さや補償額に合わせて見積もってくれるぞ。
レオパ側からすれば借家人賠償さえちゃんとしてればOK。
保険会社はお好みで。
あと、ここも一読すれ。
http://www.eadvisor.co.jp/column/insurance/tone6_1.html
この程度の電話＆申込書送付作業が面倒な奴は迷わずロマンにしる。
- 805 名前：名無し不動さん ：02/04/05 23:21 ID:uP+ZMsgp
- >>802
具体的に説明してくれてthank you.
入居考えてるんでとても参考になったよ。
- 806 名前：名無し不動さん ：02/04/05 23:26 ID:8UF6X+Gi
- 加藤ｻﾝって何者？
何でそんなにレオパ擁護するの？
誰も2chの情報なんて本気で信じてないんだから、真剣に擁護する必要なんてないのに･･･。
そんなに真剣に擁護すると、粘着厨房が喜ぶだけだよ。
それとも煽りを期待してるの？
- 807 名前：名無し不動さん ：02/04/05 23:35 ID:???
- >806
キミも擁護派かい？（ｗ
- 808 名前：名無し不動さん ：02/04/05 23:51 ID:+qx/2Kla
- >>ピッキング等の被害だと火災保険からおりるだろうし・・・
これ本当デスカ？
- 809 名前：名無し不動さん ：02/04/05 23:57 ID:???
- 【コピペ１周年】同時多発オーダーIN吉野家【祭り】
(1)馴れ合い禁止。（一人で来る事。同伴禁止：いても知らぬ顔）
(2)「大盛りねぎだくギョク」を頼むこと。（並盛りねぎだくｷﾞｮｸも可）
(3)各会場ごとに指定時間厳守で現地集合。
(4)食ったら即帰る。
注）吉野家は家に帰るまでが吉野家です。
http://ex.2ch.net/test/read.cgi/entrance/1017935504/l50
http://www2.mnx.jp/carvancle/yoshigyu/
- 810 名前：名無し不動さん ：02/04/05 23:58 ID:???
- >806
加藤って人は煽りを期待してるというより、
なんかDQNなネット初心者って感じもするが…。
文章もなんかしどろもどろで、必死な感じだし(w
- 811 名前：名無し不動さん ：02/04/06 00:02 ID:???
- >>808
ttp://money.msn.co.jp/Insure/Column/ColumnCon.asp?ac=396&cc=22
- 812 名前：806 ：02/04/06 00:24 ID:qQOYTgOS
- >807
別に擁護派でも非擁護派でもないよ。
レオパって別に普通だと思うし、良くも悪くもないよ。
ただ、非常識でうるさい住人が多い気はするけど。
- 813 名前：名無し不動さん ：02/04/06 00:24 ID:FZBgYzpk
- >>804
ありがとう。
でもロマンのパンフレットなんて見たことないな･･･。
というよりロマンサービス自体先月まで知らなかったよ。
火災保険みたいなのには入ってたと思うけど･･･。
あいおい損保からなんか葉書が来てたけど、
これに書いてある「生活用特定動産特約付動産総合保険」ってのがそうだったんだろうか？
でも、これの保険料は5000円だな･･･。
- 814 名前：名無し不動さん ：02/04/06 00:25 ID:EBGw1E6l
- >> 通常、家財の損失については家財を保険の目的とした火災保険に加入しておけば、火災による焼失だけでなく、保険証券に記載されている建物内でおきた盗難（き損、汚損を含む）についても補償される。住宅総合保険や団地保険、家財保険などがこれにあたる。
で、この住宅総合保険が6000円/2年？
ならば、ロマンはいらんな。
- 815 名前：名無し不動さん ：02/04/06 00:26 ID:EBGw1E6l
- 5000円と6000円じゃほぼ同じじゃん。
- 816 名前：名無し不動さん ：02/04/06 00:27 ID:EBGw1E6l
- 火災保険≒住宅総合保険？
- 817 名前：名無し不動さん ：02/04/06 00:31 ID:???
- 火災保険ってのは俗称で、
本来の火災保険は家主が入っていて、
借り主が入るのは借家人賠償+家財保証+αの住宅総合保険。
- 818 名前：名無し不動さん ：02/04/06 00:35 ID:FZBgYzpk
- >>815
うん。
でも、レオパレスに払ったのは2万円以上だったはずだからさ。
- 819 名前：名無し不動さん ：02/04/06 00:35 ID:???
- レオパには動産総合保険料分として1万払ってるのに、
あいおいの保険料は5,000円？ピンハネ?
- 820 名前：DOQ戦隊 ホメルンジャー ホメルンレッド ：02/04/06 00:57 ID:???
- 加藤隊員、君はすばらしい。無関係な人間を装い
レオパレスを守ろうとするその姿勢、私は勘当した！
すばらしすぎる〜！不自由な日本語でよくがんばった！
- 821 名前：名無し不動さん ：02/04/06 00:59 ID:jDzZGaNk
- ウチの近くでレオパ建設中。
AM1:00頃まで工事していたから警察に電話したよ。
- 822 名前：DOQ戦隊 ホメルンジャー ホメルンブラック ：02/04/06 01:00 ID:???
- リーダー、加藤隊員のカキコは新しいプレーですか？
- 823 名前：DQN戦隊 ホメルンジャー ホメルンピンク ：02/04/06 01:07 ID:???
- リーダー、戦隊名間違ってますわん。DQNですわん。
リーダーったらアワテンボさん。
- 824 名前：名無し不動さん ：02/04/06 01:10 ID:???
- >>813
5,000円ってのは2年で？
ロマンはそのあいおいの保険とカギの保険で25,000円（2年）だよ。
だいたい保険内容からして5,000円でもおかしくない程度のモンだから、
本当にぼったくってんのかもね。
しかしハガキでバレるつーのはさすがにバレバレでアホ過ぎる・・・どうなってんだ？
- 825 名前：DQN戦隊 ホメルンジャー ホメルンレッド ：02/04/06 01:22 ID:???
- すまない、ピンク！
ブラック、加藤隊員はレオパのために懸命に戦っている。
鈴木宗男隊員や加藤紘一隊員と同じように自虐的立場を
楽しむプレーだ！
- 826 名前：DQN戦隊 ホメルンジャー ホメルンイエロー ：02/04/06 01:38 ID:???
- 824隊員、>>さすがにバレバレでアホ過ぎる・・・どうなってんだ？
バレバレではない、ばらしているのだよ。
『このロマンサービスで皆さんから儲けさせていただいております』
ってね。本当の値段を教えてくれる会社はそうそう無いよ。
そう言う意味ではスンバラスィ〜ッ！
- 827 名前：元住人 ：02/04/06 01:45 ID:???
- 数年前カギの保険て2000円位だったのに、なんで一気に7.5倍に？
- 828 名前：DOQ戦隊 ホメルンジャー ホメルンブラック ：02/04/06 01:47 ID:???
- リーダー！ホメルングリーンとホメルンブルーが
まだ来ません。彼等は、案内がとれていないので
まだテレアポしてるのでしょうか？
- 829 名前：DOQ戦隊 ホメルンジャー ホメルンレッド ：02/04/06 02:03 ID:???
- ブラック！ブルーとグリーンの正体がばれてしまう。口を慎むんだ！
それと元住人隊員！良い質問だ。君はすばらしい。
答えは、利益を上げる為だ！
それと２０００円位ではなく３０００円じゃないのか？
- 830 名前：名無し不動さん ：02/04/06 02:08 ID:FZBgYzpk
- >>824
それが、無知なので良く分からないのだけれど、
この葉書は平成13年分課税所得控除損害保険料証明書で、
保険期間 基本契約 平成12年4月1日から2年間
保険の目的 家財
証明金額 支払方法：一時払い 保険料：5000円
と、なってるよ。
右ページの説明には、「左記「証明金額」は一時払（頭金払）・
全期前納払以外は、一回分の分割保険料を表示しています。」
と、ある。
- 831 名前：DOQ戦隊 ホメルンジャー ホメルンブルー＆ホメルングリーン ：02/04/06 02:17 ID:???
- ホメルンブルー＆グリーン：
『レオパは良い会社だ。 レオパは良い会社だ。
レオパは良い会社だ。 レオパは良い会社だ。
レオパは良い会社だ。 レオパは良い会社だ。
レオパは良い会社だ。 レオパは良い会社だ。
レオパは良い会社だ。 レオパは良い会社だ。
レオパは良い会社だ。 レオパは良い会社だ。
レオパは良い会社だ。 レオパは良い会社だっ〜！』
ホメルングリーン：
『ﾊｱﾊｱ ダメだブルー！このコマンドでは、ホメルンロボ
は起動しない！』
- 832 名前：名無し不動さん ：02/04/06 05:01 ID:???
- ある社員さんまたこなくなたね・・・
やばいのかな？
いろんないみで・・・
そういやあ積○ハウスで聞いたけどここにカキコしてる人って
○水ハウスの社員さんが多いって本当？
積水○ウスの面接でいかにもDOQな方が笑いながら逝ってたけどさ・・・
- 833 名前：名無し不動さん ：02/04/06 08:10 ID:kS1Y1ldw
- DOQってのは新作ですか？
- 834 名前：名無し不動さん ：02/04/06 09:50 ID:???
- 設計部 構造課の○○ですが、なにか？
- 835 名前：名無し不動さん ：02/04/06 10:32 ID:???
- 壁が薄いんだってさ
- 836 名前：名無し不動さん ：02/04/06 10:35 ID:???
- >>835 どこのAPもこんなもんだと思いますが？
- 837 名前：DQN戦隊 ホメルンジャー ホメルンピンク ：02/04/06 12:00 ID:???
- みんな、戦隊名間違ってますわん。DQNですわん。
みんなったらアワテンボさん。
- 838 名前：加藤 ：02/04/06 12:08 ID:???
- わたしは夜に書き込むことはできませんがここには夜にうじ虫どもが沸いて出てくることは承知していましたが相変わらずの誹謗中傷に腹立たしいおもいですね
住宅総合保険について話題になってますがそれとロマンサービスを一緒くたにすることはできないと知り合いの社員が以前言っていました
ロマンサービスは住宅総合保険込みの総合的なサービスですからそれによってさまざまな付加価値、サービスが受けられるわけです、普通の火災保険より割高になってしまうのは仕方のないことだと聞きました
832さん、ここの1さんは社員だそうですがもうすぐ辞めるとか1で言ってますが結局辞める気などさらさらなく日頃の不満をここでぶちまけたいだけだったのでしょう
匿名とはいえ自分を雇ってくれている会社に不利な情報など流すとは言語道断、もはや袋のねずみだと聞きましたよ
本当にごく一部の心ない社員や社員を詐称する不心得者には困ったものですね
806さんはだれも2chの言ってることなんか信じてないとか言ってますが例え嘘八百であっても度の過ぎたデマ、中傷は名誉毀損、営業妨害にもなりかねませんから当然非難されるべきなのです
- 839 名前：加藤 ：02/04/06 12:12 ID:???
- 大事なことを言い忘れましたがクレームがいろいろとあるならここではなくて最寄りの管理センターや本社などのしかるべき窓口に相談すべきです
ここでとやかく言ってる以上悪質な単なるいちゃもんとしかとられなくても仕方ありませんね
- 840 名前：名無し不動さん ：02/04/06 12:53 ID:S8GIKjDk
- 壁は総じて薄い＝○
重量鉄骨作りの物件の外観を見にいきましたが、手でコンコンと叩くと
素人でも分かる程、薄い感じがします。建築法にのっとっているのでレ
オパも変わらないという話も聞きますが、具体的な厚さ別にし、とにか
く軽い質感です。隣室の音は素通りでしょうね。
これは壁面に収納スペースを作らず居室に回している設計からでしょう。
ただ私は過去、4軒のアパートに住んでいますが、深夜など隣室の音はい
ずれも、まる聞こえでした。
レオパ以外の建物なら安心とは判断しないほうがいいでしょうね。
また騒音問題について書かれる方はその建物の構造タイプも併記してくれ
ると、いいんですが木造なのかRCなのかあまり書いてありませんね。
だからあまり参考にならないとも言えるのです。
共同住宅での生活音は、どこでもお互い我慢を強いられる覚悟が必要でし
ょう。
ロマンサービスについては、いろいろ上の方で書かれていますが、通常の
賃貸で不要なものは単純にレオパでも不要だと考えるべきです。
保険制度が明解じゃないのは、利用者を煙に巻こうとしているからです。
がらくたセット始め納得できないものにお金は出したくないのは当然。
どうしても必要なお金なら正直に敷金、礼金とうたうか、入居手数料とい
う名で徴収したほうが入居者も諦めがつくでしょう。
医者だって初診料とるしスポーツクラブだって入会金をとるのだから……
なんて、いろいろ入居を前に考えていたら首都圏近郊のレオパ空き物件は
もう6月以降にしか空きがない。
普通の賃貸からの選択になりそうですが1〜2年住むだけなのでレオパには
後ろ髪を引かれます。
- 841 名前：犬塚 ：02/04/06 13:01 ID:Y9yoH92T
- 管理部の大石はゆちゃくしまくってるぞ。
特に亜貴エンタープライズとはすごすぎる。
- 842 名前：DQN戦隊 ホメルンジャー ホメルンレッド ：02/04/06 13:30 ID:???
- ピンク！２度目の指摘ありがとう！
みんな、誹謗中傷はいけない！
加藤隊員も嫌がっているではないか！
完璧な人間がいないのと一緒で、完璧な会社はないのだよ！
不完全なことが美しいんだよ！
『ここには夜にうじ虫どもが沸いて出てくる』と加藤隊員も
指摘しているように、テレホタイムを利用してカキコしているのは
うじ虫だ〜！
みんな、昼間の仕事時間にせこせことカキコするんだ！
もちろん、誹謗中傷はいけない！
褒めて、褒めて、褒めちぎるんだ！
上手に褒める事ができたら、君も少年ホメルンジャー隊
に入会を許可しよう！
- 843 名前：DQN戦隊 ホメルンジャー ホメルンブラック ：02/04/06 13:48 ID:???
- リーダー！『うじ虫』は誹謗中傷では？
- 844 名前：名無し不動さん ：02/04/06 14:06 ID:???
- 読点「。」を使わないのは何か意味があるのだろうか。
- 845 名前：名無し不動さん ：02/04/06 15:10 ID:???
- >844
キーがどこにあるかわからないのです。
- 846 名前：名無し不動さん ：02/04/06 15:11 ID:minOaxng
- ところで5000円以外に保険として勝手に集めてるなら
法律違反じゃないの〜？この件について追及きぼん。
- 847 名前：加藤 ：02/04/06 16:04 ID:???
- 842さんは特撮映画の見すぎで空想と現実の境目がわからなくなってしまったのでしょうがほめ殺しのような手段は即刻やめるべきでしょうね
845さんはキーをなくされたそうですがその場合はここに書き込むのでなく最寄りの管理センターに言えばすぐに対処してもらえるはずです
そういうところがロマンサービスのメリットだと実感できることでしょう
- 848 名前：名無し不動さん ：02/04/06 16:17 ID:???
- ＜832さん、ここの1さんは社員だそうですがもうすぐ辞めるとか1で言ってますが結局辞める気などさらさらなく日頃の不満をここでぶちまけたいだけだったのでしょう
匿名とはいえ自分を雇ってくれている会社に不利な情報など流すとは言語道断、もはや袋のねずみだと聞きましたよ
ある社員です と 加藤の戦い 見てーな と知り合いの社員が言っていました。
- 849 名前：名無し不動さん ：02/04/06 16:28 ID:???
- 知り合いの社員が ある社員です だったりして
- 850 名前：名無し不動さん ：02/04/06 16:46 ID:6QNPhZ/F
- 早速ロマンサービスを利用して
キーボードのどこにあるかわからない「。」キーを持ってきてもらいます。（藁
これは最寄りのセンターに問いあわせれば良いですか？？＞加藤ﾀｿ
- 851 名前：832 ：02/04/06 17:24 ID:???
- DQN・・・間違えた・・・
逝ってきますわm(__)m
加藤さんとやらへ
社員でないならオーナーさん？本気でカキコしてるの？
誹謗中傷されたくないならあなたのカキコはやめた方がいいのでは？
煽ってるんなら別だけどね。
- 852 名前：名無し不動さん ：02/04/06 22:05 ID:???
- 加藤恥ずかしいな（ﾌﾟｯ
- 853 名前：名無し不動さん ：02/04/06 22:26 ID:???
- 加藤って奴は、316に出てくる女を装った偽社員か元社員かどっちかだろ。
本気でレオパを擁護する気なんてないと思うぞ。
ただ面白がってるだけだろ。どちらかといえば、レオパを馬鹿にしてる気がするぞ。
- 854 名前：名無し不動さん ：02/04/07 00:09 ID:???
- >853
キミ社員だね?
必死こいて「加藤＝社員＝アフォ」って図式を打ち消そうとしてるし…(藁
わざわざ>>316なんていう古いレス持ち出してくることも、なんか不自然だし。
- 855 名前：DQN戦隊 ホメルンジャー ホメルンブルー＆ホメルングリーン ：02/04/07 00:25 ID:???
- ホメルンブルー＆グリーン：
『レオパはとても良い会社だ。 レオパはとても良い会社だ。
レオパはとても良い会社だ。 レオパはとても良い会社だ。
レオパはとても良い会社だ。 レオパはとても良い会社だ。
レオパはとても良い会社だ。 レオパはとても良い会社だ。
レオパはとても良い会社だ。 レオパはとても良い会社だ。
レオパはとても良い会社だ。 レオパはとても良い会社だ。
レオパはとても良い会社だ。 レオパはとても良い会社だ。
レオパはとても良い会社だ。 レオパはとても良い会社だ。
レオパはとても良い会社だ。 レオパはとても良い会社だ。
レオパはとても良い会社だ。 レオパはとても良い会社だ。
レオパはとても良い会社だ。 レオパはとても良い会社だ。
レオパはとても良い会社だ。 レオパはとても良い会社だ。
レオパはとても良い会社だ。 レオパはとても良い会社だっ〜！』
ホメルンブルー：
『ﾊｱﾊｱ ダメだグリーン！このコマンドでは、ホメルンロボ
はやっぱり起動しないじゃんか！』
ホメルングリーン：
『ﾊｱﾊｱ そろそろ管理センターの人呼ぼうよ！ロマンサービスで
無料で直してくれるよ！でも、今の時間から来てくれるかな〜？』
- 856 名前：853 ：02/04/07 00:32 ID:???
- >854
社員にｱﾌｫが多いのは事実だろ。
別にその図式を打ち消そうとする気はない。採用試験だってよっぽどじゃなきゃ落ちないし。
ただ、加藤っていう姓をHNにしてるのが不自然だから、316に出てきた加藤に関係があるのかと思っただけ。
「加藤を装った社員」と書いてもよかったんだけど、社員だったら昼間にカキコできないだろ。
まぁ、仕事中にカキコしてる社員もいるけどな。
ちなみに俺は元社員だよ。
- 857 名前：名無し不動さん ：02/04/07 01:09 ID:fgu2OwUv
- レオパレスは誰でも入れますよ。
なんか新入社員だけはそれっぽく一次とか二次とか何とかかんとかやってますけど、
中途入社ならば15分面接でオーケーです。
新入社員は入社前のイメージとのあまりのギャップにやめる人間多数です。
去年は1500人ぐらい通年で採用しました。
新入社員は500名です。
中途が1000名です。異常ですよね。
その結果、どうしようもない社員ばかりが残ってます。
よく指摘される営業マンのやる気のなさはこのあたりが原因でしょう。
新入社員の夢をぶち壊し、あまりに程度の低い中途社員の採用する、
もし、ここを本社の人間が見ているなら一考を願いたいものです。
- 858 名前：DQN戦隊 ホメルンジャー ホメルンイエロー ：02/04/07 01:12 ID:???
- 847>>特撮映画の見すぎで空想と現実の境目がわからなくなってしまったのでしょうが
ほめ殺しのような手段は即刻やめるべきでしょうね
加藤隊員！それはちがうぞ！
われわれ、DQN戦隊ホメルンジャーは、DQNあつかいされている人たちを
少しでも勇気づける為に日夜活動している。特撮オタクと一緒にしても
らっては困る。（だってユーモアも必要だし…）
ほめ殺しは日本皇民党が、竹下登氏を陥れるために使った手段を参考にすると、
実際にやっている悪事を引用して褒めちぎると言うものでは？
つまりは、悪い事していなければ、ほめ殺しとはいえないのだ！
ふつうの褒めちぎりなのだ！
君の大好きなレオパレスが悪事を働いていないなら、臆する事はないぞ！
と知り合いのホメルンレッドから聞いています。
ホメルンレッドはスンバラスィ〜！
- 859 名前：DQN戦隊 ホメルンジャー ホメルンパープル ：02/04/07 01:28 ID:???
- 853隊員と857隊員の意見をまとめるとわかりやすな！
その通り悪循環だ！こんな悪循環でも潰れない会社
レオパレス２１はすばらしい！
そしてわかりやすい意見をカキコしてくれた両隊員
君たちの働きはベリーグッドだ！
- 860 名前： ：02/04/07 01:32 ID:v8QNvci0
- レオパレスは朝鮮半島資本って本当？
- 861 名前：加藤 ：02/04/07 10:23 ID:???
- 853さんは元社員とか言ってますがいったいどうしたわけで退職されたのかはわかりかねますが社員を見下したような発言は慎むべきですね
退職にいたった経緯、理由は知る由もわたしにはありませんがここで言ってる以上ご自分が馴染めなかった会社に対してただ単にいわれのない逆恨みを抱いてると言われても文句は言えまい
すべてを会社のせいにして他の社員達を悪く言うことしかご自分を正当化できないとは悲しいことですね
加藤を装ったとかわたしのこと言ってますがべつに装ってませんが
加藤はわたしの本名でよくある名前ですからここで出しても差し支えないとおもいましたので
それに名前なしで意見を言うのも筋違いとおもいましたので加藤と名乗っています
857さんは本社の人間が見ているなら一考してほしいとか言ってますがもちろん見ていますがそういう貴重な意見はあなだが勇気を出して本社のしかるべき担当者に申し出てください
ここで書いても単なる愚痴としかおもいませんので
あなたも他の社員をけなしてますがその時点であなたの意見はただの中傷にしかおもえませんね
- 862 名前：名無し不動さん ：02/04/07 10:44 ID:???
- ↑だ〜か〜ら〜
あなたの発言はここを酷くしてるだけ。
正当な意見ほど匿名な人はけなしやすいのです。
本気でレオパの事を貶されているのに憤りを感じるならレス付けないで
ほっとけばいいのです。
ある社員さん来ないからこの板の趣旨変わってきたね・・・
- 863 名前：加藤 ：02/04/07 12:50 ID:???
- 862さん、貴重なご忠告をありがとうございました
おっしゃることよくわかりましたので以後投稿を控えたいとおもいます
願わくは会社を中傷する連中ばかりでなくてレオパレスを利用してここが良かった、社員のこんな対応が助かったなどの投稿者が増えてくれることを最後に望みます
良くおもってる利用者のほうが断然多いのは明らかですからそういう利用者のみなさんが積極的に勇気を出してここに書き込んでいわれのない誹謗中傷を繰り返す一部の不心得者を圧倒すべきですね
- 864 名前：社員 ：02/04/07 22:00 ID:???
- 明日あたりにどか〜んと人事異動でるかなぁ。キャホ〜！ 新卒の配属日だし！
みなさん、明日も頑張りましょう！
- 865 名前：名無し不動さん ：02/04/07 22:57 ID:8mECFzPL
- 加藤の１人小芝居は寒いなぁ。
なんだよ自問自答（ﾌﾟｯ
- 866 名前：グロ猫 ：02/04/08 09:24 ID:sjUs0kCl
-
∧＿▲
（｀Д′）
（＿＿ ）〜
箱に入って寝ていた所、いきなりトムスに箱ごと火を付けられ大火傷を負う。
この火傷が原因で左目を失明。
耳と顔の左半分に酷い火傷跡が残り、グロテスクなネコとなる。
それ以来トムスを恨み続けるも、ネコ故に具体的な復讐はなに一つ出来ていない。
- 867 名前：名無し不動さん ：02/04/08 11:18 ID:???
- 社員の加藤さ〜〜〜ん。
何かネタはないの？
- 868 名前：名無し不動さん ：02/04/08 16:45 ID:???
- 加藤 淳です ふぉーっ ふぉ ふぉ ふぉ
- 869 名前：853 ：02/04/09 01:31 ID:???
- >861
>ご自分が馴染めなかった会社に対してただ単にいわれのない逆恨みを抱いてると言われても文句は言えまい
高々社員数3000人程度の会社なのに、通年に約1500人採用し、1500人以上が退職している。
この1500人のうち何人がレオパに好印象もって辞めていったと思う？
常識を持って考えれば分かることだと思うが。
- 870 名前：名無し不動さん ：02/04/09 08:06 ID:tVylG/8U
- 人事たくさん出ましたね。
さいわい自分は関係なかったのですが、
去る日と来る人さまざまですな。
- 871 名前：名無し不動さん ：02/04/09 09:26 ID:???
- 加藤先生！あなた大将なんだから！ 加藤の乱なんだったのでしょう。
- 872 名前：名無し不動さん ：02/04/09 13:46 ID:???
- 寂しくなってきましたね。
- 873 名前：加藤君おもしろいよ！ ：02/04/09 21:40 ID:???
- わたしは社員ではありませんが… わたしは知り合いの社員から聞いたことがあります…
住人も社員もみな会社に不満はないと聞いていますので… 会社に不利な情報など流すとは
言語道断、もはや袋のねずみだと聞きましたよ… 本社の人間が見ているなら一考してほしい
とか言ってますがもちろん見ていますが… だってよ！意味わかんね〜。
ギャッヒャッヒャ あ〜 腹痛て〜〜。
- 874 名前：DQN戦隊 ホメルンジャー ホメルンレッド ：02/04/10 00:48 ID:???
- 加藤君はおもしろいよ！隊員、なかなかすばらしい褒めっぷりだ！
腹が痛くなる程笑える加藤隊員のカキコもすばらしいが、君の笑い方！
君が転げ回る姿を想像させる！しかしだ、君のコメントが少なすぎる！
今回は残念ながら少年ホメルンジャー隊に入隊するには至らない！
ホメルンステッカーを送るから次回もチャレンジしてくれ！
- 875 名前：名無し不動さん ：02/04/10 17:43 ID:???
- さがってきたよ
- 876 名前：名無し不動さん ：02/04/11 19:07 ID:???
- 支払が遅い、だいたい工事終わって4ヵ月後の支払。そんなの聞いたこと無い
せめて 60日後の支払になりませんかね。
- 877 名前：社員 ：02/04/11 23:18 ID:???
- ゴール３０００っていつまでやるのかなぁ。３０期もですか？
人事移動はたいした事なかったなぁ。
- 878 名前：名無し不動さん ：02/04/12 18:45 ID:???
- ●好調のマンスリーレオパレスが入居者の身元調査に警察データ流用の説
↑「噂の真相」これはｶﾞｲｼｭﾂですか?
- 879 名前：名無し不動さん ：02/04/12 23:19 ID:???
- >>877
ゴール3600に増えたYO
>>865
862は俺だけど加藤じゃね〜YO
>>876
４ヶ月じゃなくて、3ヶ月じゃなかったっけか？
- 880 名前：社員 ：02/04/13 00:43 ID:???
- >>879 ゴール３６００？！？！
今期も皆さん休まずにガツガツ仕事しよー！って
感じですかね。
本社の社食食べてみたいな。シェフが作る１００円メニューを。
- 881 名前：名無し不動さん ：02/04/13 09:18 ID:???
- >880 すぐ上の書き込みにレス付けんのに>>使うなや、ｳﾞｫｹ社員!
- 882 名前：名無し不動さん ：02/04/13 13:43 ID:???
- >>879 確かに3ヶ月ですが工事終わってから1ヶ月ぐらいして注文書が来て、
それから請書と請求書発送だから結局4ヶ月から5ヶ月後ぐらい。
- 883 名前：名無し不動さん ：02/04/13 13:56 ID:HLZgSaJ2
- 社員の方、教えてください。
レオパに住みたいと思ってるんですが、WEB検索で今からだと6月半ば〜7月
まで空きがありません。
これってセンターに行けば、隠し物件みたいなのがあって、4月〜5月空き
物件が出てくるのでしょうか。
- 884 名前：社員 ：02/04/14 00:59 ID:???
- >ｳﾞｫｹ社員!で、すみませんね！
>883 建築なんでよく分かりませんが、お近くのセンターに
まずは電話で問い合わせしてはいかがでしょうか？
希望の物件のAP番号を言うとなお良いと思われます。
- 885 名前：名無し不動さん ：02/04/14 01:45 ID:???
- 今度はちゃんと改めたな>884
素直でよろしい!
- 886 名前：名無し不動さん ：02/04/14 17:51 ID:HPA5CawO
- マンスリーレオパに住もうかと思ってるのですが、仕事上インターネットできないと話しにならないので、
電話線のことが心配です。
別のスレで９０００円かかるって聞いたのですが、それだけ払ったら
ＡＤＳＬなどは問題ないですか？
- 887 名前：名無し不動さん ：02/04/14 17:52 ID:HPA5CawO
- ８８６訂正です。
×別のスレで９０００円かかるって聞いたのですが
○別のすれで、電話線取り付け費用９０００円かかるって〜
- 888 名前：名無し不動さん ：02/04/14 22:08 ID:???
- ↑6月からブロードバンド事業始まるから待ってみたら？
アパートに光ファイバー通して映画とかの配信始めるんだとよ。
ネットの事とか詳しくは知らないけど２０００円ほどで
つなぎ放題じゃなかったっけか？
- 889 名前：とある公務員 ：02/04/15 05:01 ID:4csAx3qa
- 役所に、研修かなにかしりませんけど
あそびにこないでください。
忙しい時に、意味もなく質問して
他のお客様の迷惑です。私は講師ではありません
あと遊び半分でさわがれてもこまります。
- 890 名前：名無し不動さん ：02/04/17 00:16 ID:???
- レオパレスのフリーダイヤルで近くのレオパに電話してみたんだけど
質問してもそのたびに保留にして調べてくる人とか
ホームページに書いてあることすら曖昧な説明しかできない人とか
そんな人ばかりでがっかりでした。。。
当たった人が悪かったのかな･･･（鬱
- 891 名前：名無し不動さん ：02/04/20 23:02 ID:wjvNNMak
- 最近書き込み少ないね。なんで？
- 892 名前：名無し不動さん ：02/04/20 23:09 ID:???
- ちゃんねら兼レオパ住人はもう書き尽くしちゃったんじゃなけか？
新規参入求む、ってか。
- 893 名前：890 ：02/04/21 00:08 ID:???
- 結局立地条件が良かったのでとりあえず申し込みに行ってみました。
まず受け付けのネーチャンに「○○さん（レオパ担当者）と○時に約束したのですが」
と言ったら「申し込みは向こうのカウンターですので」と言われただけ。
案内も何もしてくれず、しばらくそのカウンター付近で放置プレー。。。。
カウンターには他の客の対応をしているスタッフもいたけれど、全くこっちのことは見てみぬふり。
しばらくしてさっきの受付のネーチャンが気がついて担当者を呼びに行ったはいいけれど
その担当者、来ていきなり「今日はどんな御用でしょうか？」だって。
受付に名前も言ったし、時間の約束までしたのに。
見積書を見せてもらったら案の定「基本セット」料金が入っていて、
「要らない」というと、「もうセット料金ですから。不要であれば他の商品をご購入頂きますが」
と言われたが、とにかく要らないと言うと何とか基本セットの料金は無しにしてくれた。
更にレオパスレのどっかで話題になってた「抗菌」も、「要らない」って言ってみたが、
「もう既にしてありますから」と言われた。
自分はこういうところまだ良くわからないんですけど、これって押し売りっぽくないですか？
審査は通ったと連絡があったが、そんなに長く部屋をｷｰﾌﾟできないから早く金持って来いって
うるさいし、駐車場は押さえられないかもしれないとか曖昧な事言うし、
お昼過ぎに「折り返し電話します」と言うので待っていたら夜までかかってこないし、
とにかく気分が悪いのでキャンセルしました。
普通の不動産屋で借ります･･･
- 894 名前：名無し不動さん ：02/04/21 15:39 ID:2DZSrecN
- >>890
正解
- 895 名前：まんこ ：02/04/21 17:10 ID:???
- 社長のすきなまんこは、締りがよくてある程度臭いまんこだ！
この「ある程度」が微妙で難しい。
- 896 名前：名無し不動さん ：02/04/21 17:36 ID:???
- ここ、内定出てるんだけど・・・止めた方が無難?
通年で1500人採用してるって聞いて流石にビビった
- 897 名前：名無し不動さん ：02/04/21 17:50 ID:LiycJPuN
- どうしよーセミナー予約してるのに・・・
- 898 名前：名無し不動さん ：02/04/21 18:01 ID:???
- >>897さん
セミナー行く位なら別に良いんじゃ？
私なんて“今後就職活動はしません”って文書で書かされたYOｰ!
- 899 名前：名無し不動さん ：02/04/21 18:10 ID:erzbUk0Z
- ＞私なんて“今後就職活動はしません”って文書で書かされたYOｰ!
本当に？！そんなこと書かされるの？
- 900 名前：896 ：02/04/21 18:13 ID:???
- >>899
内定通知にハンコ押した時にね・・・
でも、法的拘束力は無いらしいから安心だYOｰ!（藁
- 901 名前：896 ：02/04/21 18:15 ID:???
- と言うか、試しに選考受けてごらんよ。
2次面接辺りから「内定出たら就活止めるか」の話しか
しなかった気がする・・・勿論止めるって答えた（藁
- 902 名前：名無し不動さん ：02/04/21 18:18 ID:???
- どこの会社も厳しいよ。
他に内定でてなかったら、逝ってきなさい。
どこに就職したって中途退社率は90％以上なのが現実。
- 903 名前：896 ：02/04/21 18:20 ID:???
- >>902
アドバイスありがとう、他が決まらなかったら逝ってきます・・・
- 904 名前：社員 ：02/04/21 22:07 ID:???
- 女性のお客様相談室だったら仕事は比較的楽です。
＞896は男性？ 女性だったら建築営業はあまりないです。
男性の建築営業＆管理センターは大変でしょう。
管理は気の毒に思います。 なぜ会社は管理の人数を多くしないのだろうか？
- 905 名前：名無し不動さん ：02/04/21 22:58 ID:6ni0I1DS
- 管理ではお金が儲からないからです。単純な話。
レオパレス社員の中でもっとも軽んじられているのが管理センターの社員。
給料は固定も同然。
仕事は賃貸の尻拭い。
あわれです。
- 906 名前：社員 ：02/04/22 03:25 ID:???
- >905 確かに管理は軽んじられていると思います。
確か、新卒の管理の配属もなかったし。
でもどんどんレオパが建っているので、
管理の人間が増やして、
オーナーと入居者双方にとって
満足度の高い管理体制をとれたら良いと願います。
- 907 名前：名無し不動さん ：02/04/22 21:02 ID:uIKFlgAO
- 建築施工管理職ってどうですか？
営業みたいに入れ替わり激しいんですか？
- 908 名前：名無し不動さん ：02/04/22 21:41 ID:???
- レオパレス大人気だな（藁）
- 909 名前：名無し不動さん ：02/04/22 23:22 ID:???
- ダイヤモンド社の“潰れそうな会社ランキング”で
堂々の28位だったらしいね・・・あれって信憑性あるの?
就職先としては決して良いとは言えないよなー
- 910 名前：名無し不動さん ：02/04/23 00:09 ID:JAJBQywK
- 28位か、昔はもっと上位だったんだけどな。多少は業績上がってきてるということか。
でも、倒産しそうとかどうとか関係なしに、レオパは長く勤めれるような会社じゃないよ。
- 911 名前：名無し不動さん ：02/04/23 00:51 ID:vcQJZCe/
- >910
揚げ足とるようだけど長く勤められる会社ってどれほどある？
そんな会社があったって簡単に入れるもんじゃないし、人気のSONYだって
辞める社員はいる。
社会経験を積むつもりでレオパでもどこでも逝ってこいとしかいいようがない。
- 912 名前：名無し不動さん ：02/04/23 13:27 ID:???
- >911
ただレオパの場合、社員教育が満足に行われていない。
何年かのレオパ勤務という「履歴」だけあっても、
社会人としての最低限のマナーすら身についていないようでは再就職もままならない。
電話の応対もまともにできない、書類一つ満足に作れない…、そんな新卒並みの社員では、
再就職しようにもレオパ以上の働き口は見つかるわけがない。
社会経験を積んで将来少しでもステップアップすることを望むなら、
最低限「人を育てる」企業を選ぶほうが得策だと思うのだが…。
- 913 名前：DQN戦隊 ホメルンジャー ホメルンレッド ：02/04/23 19:18 ID:???
- ふうっ！危うく番組が打切りになるところだった！
モニターの前のチビッコの諸君！久し振りっ！
912隊員！その通りだ！
先輩社員だけでなく、お客様に対しても敬語を使わない
ヴァカがいる！（使えないのか？）
社員教育が満足に行われていないのも事実だが、
まー放っといてもどんどん辞めていくから、
するだけ無駄だし、現場に任せとけって感じだ！
福利厚生必要無し！
社員教育必要無し！
社員は将棋の駒だ！
日本全国何処でも飛んで逝け！
人材は使い捨て！
辞めたきゃ辞めろ！
スローガンを付けるとしたらこんな感じかな？
しまった！取りあえず褒めなきゃ！
レオパレスサイコー！
- 914 名前：社員 ：02/04/23 23:53 ID:???
- ＞913の言ってる事はそうかもね。
人材は使い捨て。現状他社よりもそうかもね。
でも、明日も自分の給料のために、ガンバロウ！
- 915 名前：名無し不動さん ：02/04/25 01:45 ID:5jkoPWUP
- レオパはバブル時のリゾート進出で相当痛手をくってるので
危ない企業としてささやかれ続けてきた。しかし最近のマンスリー戦略で
逆転ホームラン打ったような気がするのは俺だけか？
おれも業界人だがかなり注目しているよ。
でも新聞発表していた総事業費数百億の映画配信事業。あれはまずいぞ。
今ブロードバンドに手を出すのは危険。インターネットマンションが
いい例だろ？計画時と大きく状況が変わる可能性がある。
- 916 名前：名無し不動さん ：02/04/26 08:46 ID:FulOcd6v
- かき揚げ
- 917 名前：社員 ：02/04/26 23:16 ID:???
- ゴール３６００って安易に社員数が３６００人だからかなぁ？
誰か根拠分かりますか？
- 918 名前：DQN戦隊 ホメルンジャー ホメルンイエロー ：02/04/27 02:02 ID:???
- 年間、３６００時間働けって事だ！
一年間は５２週、お盆とお正月お休みして、GWも含めて年間４９週ぐらい
働いたとして、週４０時間労働で 、40時間×49週=1960時間
3600時間-1960時間=1640時間 1640時間÷49週=約33.4時間
という事は、１週間に33.4時間残業しろって事だな！
労働三法ってこの会社と従業員には適用されないみたいだから、
十分可能だ！スンバラスィ〜設定だ！
33.4
- 919 名前：DQN戦隊 ホメルンジャー ホメルンイエロー ：02/04/27 02:07 ID:???
- なんか、変なモノくついてきたな！
はずかしい！
- 920 名前：名無し不動さん ：02/04/27 02:09 ID:???
- ↑うざいから消えろ！
- 921 名前：名無し不動さん ：02/04/27 09:46 ID:???
- ところで、次スレ立てないの？
立てるんなら、スレタイトルには“レオパ”じゃなくて
“レオパレス”って入れてほしい。
“レオパレス統合スレ”で良ければ、俺が立てても構わないけど。
- 922 名前：名無し不動さん ：02/04/27 15:03 ID:???
- >921
統合スレ立ててー。
いまの状態では話が分散し過ぎてるよ。
- 923 名前：統合スレには関連リンクいれてね。 ：02/04/27 15:05 ID:???
- 住人苦情スレッド
レオパレス水戸営業所の一番えらい人
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012286734/
レオパレスの実情です。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013608587/
レオパレスってどうなのよ？ part2
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1002474309/
馬鹿社員スレッド
レオパレス新入社員あつまれ！
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1014393775/
レオパ社員です。すべて正直に答えます
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1011489792/
- 924 名前：タンキ出張者 ：02/04/27 18:25 ID:sKV3Vegt
- 見積もり取って抗菌サービスは何かと聞いたら「退出時のルームクリーニングの事です、退出時お金がかからないシステムですから...」
別の所に聞いたら「入居前にガスみたいので消毒するサービス」（出張中に使うので、申し込む所と管理してる所が違う）
どっちが本当？住んでから向こうのレオパにルームクリーニング代とボられるのか？
会話を録音した方がいい？
- 925 名前：名無し不動さん ：02/04/27 18:28 ID:E5gNKlkO
- 抗菌サービス
クリーンアップ
殺虫消毒
言い方は違うが全部 ボッタクリ
- 926 名前：タンキ出張者 ：02/04/27 21:39 ID:sIGUGFWA
- これって詐欺だじゃない。あれだけコマーシャルやってて全然変わってないのかい。
- 927 名前：名無し不動さん ：02/04/27 22:01 ID:???
- >924
>別の所に聞いたら「入居前にガスみたいので消毒するサービス」
が正解。
- 928 名前：タンキ出張者 ：02/04/30 17:09 ID:RjO2Bgaq
- 再度聞いても「抗菌サービスに退出時のルームクリーニングが含まれている」みたいな事を言うので訳わからなくなって止めました。
システム変わったの？システムワからなさ過ぎ。なんじゃろぬー
- 929 名前：名無し不動さん ：02/05/01 01:43 ID:???
- >>928
だまされずにすんだわけだ
よかったね
つーか
入居前に基本清掃されて、殺菌されてるはずなのに
かなり部屋が汚かったのは誰かの陰謀ですか？
- 930 名前：名無し不動さん ：02/05/01 10:44 ID:???
- 抗菌サービス代金を値切ろうと営業マンに言ったら、、「既に作業済み」との回答。
再度、「どうしても、値引きできないのか？」と言ったら、「できません」との回答。
そこで漏れは「他地域のレオパレスセンターで契約する」と言ったら、態度が変わり、「抗菌サービス、料金サービスします」との回答を得た。
レオパレスのＨＰを見て、管理地域に空室を多く抱えてるセンターで契約すると、値切りがしやすい。
- 931 名前：タンキ出張者 ：02/05/02 16:24 ID:/Cz8cSYO
- ここのレス見て今回の対応をされたので 怪しくて精神的に借りられなくなった。
これから結構タンキ出張あるのに.....
- 932 名前：土地を持つ老人 ：02/05/04 07:08 ID:/iF9ZnLz
- Ｙａｈｏｏの株掲示板で悪材料を書いたら、直ちに
「安く買いたいのが見え見え」というレスで突っ込むのは、社内の人？
・・・というのは冗談として、マジレス希望質問アリマス。
この会社のキャッシュフローは一昨年からすこぶる良い。
この調子で行くとものすごい優良企業に成りそうなんだけど、
どうして将来性がないと思うんだろう？
今ものすごい勢いで建築請負があり、管理物件が増えているけど、
これってこのまま推移することは難しいと思うんです。
３０年間一括借り上げと、３年間の家賃前払いを今後は取りやめる
日が来るんでしょうか？もし、それを続けたら、どっかで破綻しそう
な気がします。
また、今期の売り上げも、何かしら無理の上に成り立ってる様に
思えて成りません。
この、管理戸数増加が一息ついた場合の収入源は確保できるんで
しょうか？
お金の使い方が激しすぎて、企業として信用できない様に思えま
す。
一部上場とかも話題に上っていますが、社員の定着率が異常に低
すぎると難しいと聴いたことがあります。
株式の世界は企業の信用の世界でもあるので、株価やアナリスト
の評価も参考にしてレオパレスを信用できるかどうか判断しようと
思うのですが、株の世界のレオパレスは誰からも優良とされていて
信頼できそうな意見しかありません。
しかし、私は、どうしても今の業績が健全だと思えないんです。
考えすぎでしょうか？
- 933 名前：名無し不動さん ：02/05/04 11:39 ID:???
- ↑数年後には建築請負部門はなくなるから。
５年だっけか？一定の管理戸数超えたら賃貸の採算が
合わなくなるから請負はそろそろ制限かかってきてるYO
神戸の方とか震災の後にマンションとか建ちすぎたから制限されてる。
システム自体は良いものだからすぐにどうこうなる物ではないでしょう。
今の業績は建築営業が、がんばってるから。
どこかの支店で配属２日で辞めた新人がいるらしいよ。
業績は健全な分、社員さんが今はがんばってるのです。
でも２日で辞めるほどきついのか？
- 934 名前：名無し不動さん ：02/05/04 12:32 ID:4ni/1jeC
- レオパは優良株… そうかな〜
社員の定着率が低いっていうのは長期的投資にはすごいマイナスポイント
だと思うな。正確な数値ってのはわからないんだろうけど、もしホントに
異常に低いってのがわかるんなら長期投資はしないほうがいいでしょ。
少なくとも、レオパレスセンターにいる人間みてるとしょうもない会社
という感は否めない。
- 935 名前：名無し不動さん ：02/05/04 19:46 ID:fgcDCZH5
- レオパレスセンターにいる人間と会社との間に相関関係があるとするのは、
至極当然ではありますが、レオパレスは普通の会社と違い、
あまりにもシステムが突出しています。
このシステムは大変にすばらしく、運用するのに社員の質は問われないといえるほどです。
普通のものさしでレオパレスを測れば大した物ではないと思えるのも当然ですが、
たまには、ちがう物差しでも使ってみてはどうですか？
- 936 名前：名無し不動さん ：02/05/04 22:37 ID:???
- > あまりにもシステムが突出しています。
> このシステムは大変にすばらしく、
> 運用するのに社員の質は問われないといえるほどです。
システムって、利用者の利便性とかを犠牲にしていても
ただ単に優れていさえすればいいんだろうか？
例えば、管理関係の人材が伴っていなくても、
システムが優秀であれば商品としても万全であると。
別に煽るつもりはないけど、935さんは学生さん？
システムって、人材あってのものでしょ？
確かにマンスリーなんか良くできたシステムだとは思うけど、
今のレオパに人材が伴っていない以上、
所詮は宝の持ち腐れでしかないのでは？
どこか人材が整ってるところが同じことやれば、
やっぱりすぐに潰されてしまうと思うよ。
- 937 名前：タンキ出張者 ：02/05/04 23:16 ID:p+DgwK7t
-
ある所では「抗菌サービスに退出時のルームクリーニング代が含まれている」と言い、別の所では「退出時に別途ルームクリーニング代がかかります」と言う。
短期滞在なのに見積もりに退出時のルームクリーニング代を載せない。
システムは突出してるかも知れませんが、この会社を信用できますか？
- 938 名前：名無し不動さん ：02/05/05 00:01 ID:3pc8rC1w
- 936はあほうか。
いまのレオパレスの売上や利益を見て物を言ってんのかよ？
お前らの言う腐った社員でよくもこれほどの利益が出せるものだと思うよ。
システムの勝利とはレオパレスにぴったりだね。
どれほど人材を揃えても、物件はすぐには揃わないんだよ？
936はほんとにあほだ。
あほとしか言いようがない。
もうちょいレオパレスを知ってからモノをいえよな。
宝の持ち腐れとかいってるけど、それは今宝を腐らせているときに使うもんだろ。
今すでにその宝で莫大な利益をあげている状態に使うものではないんだよ。
- 939 名前：長期投資家 ：02/05/05 03:22 ID:z3xs3j2Q
- >938
残念だけど、日本では腐った会社ほど異常な(不自然な)利益をあげることを思い出した方がいい。
商工ファンド、トヨタ商事、金の集まるところは利益を上げるためにこそ、腐った人間を養成する事実もある。
利益第一で企業を判断するのは、多くの金持ちに劣等感を感じる人種がよくやることだが、それすなわち騙される人の基本システム。
利益の性質を吟味することは重要。
シビアに株を見ると、ここは買えない、後は受給で売買されるだけ。
不動産の大化け銘柄ゴールドクレストなどとは発行済み株数から見て天地の開き。
向こう五年間の株価なら指定席は２００円以下が妥当。だが日本人はよくこの手の銘柄にはめ込まれること後を絶たず。
- 940 名前：長期投資家 ：02/05/05 03:25 ID:z3xs3j2Q
- ちなみにゴールドクレストでは随分儲けた。大相場を知る者はレオパレスと本物銘柄の違いがありありとわかる。
- 941 名前：名無し不動さん ：02/05/05 03:33 ID:3pc8rC1w
- >商工ファンド、トヨタ商事
実体のない物を売る会社とレオパレスは違う。
レオパレスが基盤としているのは現物のあるアパートであり、
家具付きの月貸しという今や世間に確実に浸透しつつあるシステムである。
＞利益の性質を吟味することは重要。
まさしくそのとおり。
レオパレスの株価が今低い理由はただ一つ、有利子負債の額の大きさのせいであり、
この他に理由はない。
- 942 名前：まん ◆fKKMcKJ6 ：02/05/05 05:48 ID:???
- 幹部が頭悪すぎるんです！
- 943 名前：名無し不動さん ：02/05/05 08:56 ID:???
- > 実体のない物を売る会社とレオパレスは違う。
> レオパレスが基盤としているのは現物のあるアパートであり、
> 家具付きの月貸しという今や世間に確実に浸透しつつあるシステムである。
はあ?
- 944 名前：名無し不動さん ：02/05/05 12:20 ID:???
- 936です。あほう呼ばわりthanks >>938
学生さんですか？なんて失礼なこと言ってｽﾝﾏｿ
そんなにムキにならないでほしいな。
気にさわったんなら、訂正させてもらうよ。
938は優秀な経済アナリスト。しかも、レオパ専門の(藁)
有利子負債が未だに巨額なのは有名な話だけど、
そもそもなんでそんなデカい負債を抱えちゃったわけ？
それまでのシステムが優れていなかったからなの？
単純に言って、>942の言ってることがその答えじゃないのかな。
つまり、結局のところ"人"の問題なんじゃないかと。
- 945 名前：名無し不動さん ：02/05/05 15:54 ID:SGpvpG90
- >938
>941
「レオパレス 有利子負債」て検索してみ
お前の言ってることとほとんど同じテキストがずらずら出てくる
誰でも知ってる薄っぺらな知識でレオパレスのこと知ったかぶるな
- 946 名前：名無し不動さん ：02/05/05 17:57 ID:s+uuYflV
- 944の言うことも聞き飽きた。
負債はバブルのせい、グアムのせいだ。
そもそもなんでとか言ってるけど、
お前は知らんのか？
どん底まで叩き落されたレオパレスが、
いまだ巨額と言われる有利子負債をどれほど圧縮してきたかご存知か？
知らないんだったら、四季報でもなんでも調べて確認してみなさい。
- 947 名前：名無し不動さん ：02/05/05 17:57 ID:s+uuYflV
- 944の言うことも聞き飽きた。
負債はバブルのせい、グアムのせいだ。
そもそもなんでとか言ってるけど、
お前は知らんのか？
どん底まで叩き落されたレオパレスが、
いまだ巨額と言われる有利子負債をどれほど圧縮してきたかご存知か？
知らないんだったら、四季報でもなんでも調べて確認してみなさい。
- 948 名前：ウッソ ◆mCVsUsSo ：02/05/05 18:32 ID:???
- 社員がフォローすればするほどイメージダウンしている事実
- 949 名前：名無し不動さん ：02/05/05 19:02 ID:???
- >946
だからムキにならなくても(藁)
バブルのせい？ グアムのせい？
そんなこと百も承知ですけど。
あなた、日本語通じますか？
グアムのリゾート開発、その経営方針決めたのは誰ですか？
ゴーサイン出したのは経営陣、つまり"人"ですよね？
それとも、レオパではコンピュータ制御ですべての経営方針が決められる、
そこに"人"が関与する余地がない、ってことですか？
あっ、そうか、レオパでは巫女さんの祈祷と神託ですべての方針が決まるんだっけ？
いくらシステム、発想が秀でていても、トップも含めた"人"が伴わない以上、
企業としては評価に値しないの。四季報なんか読んでても、なんの役にも立たないよ。
ついでに言えば、>>945の言うとおり、あなたの言うレオパ観はすべて巷に流布している
ごく一般的なもの。
> レオパレスの株価が今低い理由はただ一つ、
> 有利子負債の額の大きさのせいであり、
> この他に理由はない。
だそうだが、今時そんな誰からも知られてるような、しかもただで手に入るような
情報だけを頼りに株買ってるヤシなんていないと思うぞ。
どうせまた、レオパレスはレオパレスとかなんとか言い出すんだろうな。
"北朝鮮は北朝鮮、うちは国際法とか関係ないんです"って言ってるように聞こえて、
いい加減聞き飽きたよ、教科書どおりの机上の空論ばかりで実務経験に乏しい社員さん(藁)
- 950 名前：DQN戦隊 ホメルンジャー ホメルンブラック ：02/05/06 01:30 ID:???
- >> 913 の DQN戦隊 ホメルンジャー ホメルンレッド
我が隊のリーダーの意見だが、長期投資家や地主の皆さん
参考にしてくれたまえ！
要は、いかに良い人材を育てるか！ いかに、働きやすい環境を作るか！
いかに、顧客満足度を上げるか！ 単純だが最も重要な３点だ！
そうだろ、949隊員！ これが出来れば、レオパレスはもっとすばらしい
会社に生まれ変わる！
- 951 名前：名無し不動さん ：02/05/06 14:30 ID:KXZhDITG
- でも、その秀でたシステム、発想をつくってるのもトップを含めた「人」ではないでしょうか。
なんかどこかにくるしい矛盾あり。
- 952 名前：名無し不動さん ：02/05/06 15:15 ID:???
- 過ちは繰り返します
- 953 名前：名無し不動さん ：02/05/06 16:52 ID:ZnqlXj8F
- ＞９５１矛盾のかたまりレオパレス
- 954 名前：名無し不動さん ：02/05/06 21:21 ID:???
- 時に、レオパは違法建築をやってましたが、
いまでもやってるの？
ロフト部分の図面申請後に書き換えて、
本来４層なのに２層で申請してごまかすやつ。
二重図面の管理のうえ、建築中は窓から中見えないように
隠してるよね。
- 955 名前：名無し不動さん ：02/05/07 00:03 ID:yaUy3ZNa
- 巷に流布しているもの「以外」の情報っていったい何じゃ？＞949
株が挙がらない理由は有利子負債じゃないとしたら何がある？
人？お店にいる人見て、株は上がらないと思ったの？
- 956 名前：名無し不動さん ：02/05/07 10:47 ID:???
- ＞954
ある週刊誌が今レオパのこと調べ始めてるよ
それ本当なら教えてあげたいから詳細希望
- 957 名前：名無し不動さん ：02/05/07 11:46 ID:???
- >人？お店にいる人見て、株は上がらないと思ったの？
この人、日本語不自由なくせして、相当しつこいな(藁)
誰が"お店の"人なんて言ってるよ。マジで日本語読めますか？
有利子負債以外の理由？ そりゃ、いろいろあるんでは？
例えばね、あそこの経営陣はｱﾌｦなんですよ。信用ならないの。
今は好調なように見えても、またとんでもないポカするんじゃないかって、
マトモな投資家ならとても恐くて株買おうなんて思わないわけですよ。
つまり、"人"がダメ、アテにならない、なってない、お話にならないってこと。
それはともかく粘着くん、そんなにムキにならないほうがいいですよ。
もっと冷静にならないと、人の言ってることがマトモに理解できませんよ。
だいたい少し煽られたぐらいいきり立ってたら、2ちゃんなんかやってられません。
あなたが"ネオ麦茶"みたいにならないか、とても心配です。
こんなとこに入り浸るヒマがあったら、早く仕事を覚えましょうよ。
そしてレオパを今以上に素晴らしい企業にしてあげてください。
あと、いい加減ID消せば？IP丸見えですよ(藁)
- 958 名前：名無し不動さん ：02/05/07 15:54 ID:???
- 名前のとこにfusianasanて入れると???になるんだよ
- 959 名前：親切な人 ：02/05/07 17:43 ID:???
- >>954の違法建築の話は裏２chのレオパスレがソース
裏のほうがやっぱ信憑性高い情報多いみたいだ
★☆★裏２ちゃんねるへの入り方★☆★
１．書き込みの名前の欄に http://fusianasan.2ch.net/ と入力
２．本文にＩＤとパスワードの guest guest を入れて書込みボタンを押す
３．メッセージが「確認終了いたしました。ありがとうございます。」に変わればばＯＫ
４．サーバーが重いと２chに戻ってくるけど30分以内であれば何回かやれば大丈夫
５．家庭の電話回線よりも企業や学校の専用回線からの方がサーバートラフィックの都合上つながる確立が高いです
http://fusianasan.2ch.net/←は管理者専用の為ここをクリックしても 「サーバーが見つかりません」になります
この掲示板から上記の操作を実行して入ってください
６．裏２ちゃんねるの内容については違法性、反社会的な内容を多く含んでおりますのでご自身で判断で利用してください
- 960 名前：某 ：02/05/07 18:08 ID:p04Ug3oH
- 西の方でとんでもない事件が発生しましたね
社員さん
- 961 名前：http:// atws3.asahi-np.co.jp.2ch.net/ ：02/05/07 18:31 ID:hpXG2wIa
- guest guest
- 962 名前：http://proxy.leopalace21.com.2ch.net/ ：02/05/07 19:41 ID:ob7auDRU
- guest guest
- 963 名前：名無し不動さん ：02/05/07 19:42 ID:???
- >>959
裏２ｃｈ過激すぎです…（汗）やばくないですか？？？
それと西の方の事件てまさか裏にも出てるやつですか？？？
裏にはまだ社員さん達来てないから書き放題の無法地帯化してますねー。
- 964 名前：まじなのか？ ：02/05/07 19:44 ID:y7A5zbLJ
- http://ninkirank.misty.ne.jp/08/enter.cgi?id=superc
- 965 名前：http:// yksk0129.ppp.infoweb.ne.jp.2ch.net/ ：02/05/07 19:59 ID:VYF5uNzI
- guest guest
- 966 名前：名無し不動さん ：02/05/07 20:33 ID:???
- >>959
裏2ちゃんねるすげえ･･･
- 967 名前：http:// x016102.ppp.dion.ne.jp.2ch.net/ ：02/05/07 20:49 ID:5BkNcRoz
- guest guest
- 968 名前：http:// e19d8.ot.ppp.u-netsurf.ne.jp.2ch.net/ ：02/05/07 20:57 ID:+FNFA+5U
- guest guest
- 969 名前：名無し不動さん ：02/05/07 21:05 ID:???
- >>959今にレオパに訴えられんぞ、裏2ch
- 970 名前：名無し不動さん ：02/05/07 21:37 ID:???
- 裏2chなんてないんだってば・・・騙されないでー！
って言うかトップの注意書き位読もうよみんな
- 971 名前：名無し不動さん ：02/05/07 21:48 ID:???
- >970
見られてヤバイ情報があるからって
今さらそんなこと言っても遅いよ社員ﾀﾝ（ｗ
- 972 名前：名無し不動さん ：02/05/07 22:41 ID:???
- >971
てゆうか……裏に書かれてる情報信じていいのかな
いや970みたく必死に否定してるのがいるほどだからやっぱり事実か…
うちはダイヤルアップだからなかなかつながんないから明日会社で見よっと
- 973 名前：http:// ia213.ia04.ia.parkcity.ne.jp.2ch.net/ ：02/05/07 23:05 ID:oR7DP16s
- guest guest
- 974 名前：名無し不動さん ：02/05/07 23:18 ID:???
- ハッカーに攻撃されるぞ。シランよーどうなっても。
- 975 名前：名無し不動さん ：02/05/07 23:26 ID:???
- もう遅いって。。。。。。
- 976 名前：http:// U097214.ppp.dion.ne.jp.2ch.net/ ：02/05/07 23:41 ID:???
- guest guest
- 977 名前：名無し不動さん ：02/05/07 23:42 ID:???
- >>962ってマジでレオパ社内用の串ですか？
やっぱ会社で見てる社員いるってことじゃんか(w
- 978 名前：名無し不動さん ：02/05/07 23:46 ID:???
- 今頃 総攻撃受けてるかも
- 979 名前：名無し不動さん ：02/05/07 23:47 ID:???
- すごい人気だなあ、裏2ちゃん。
ﾔﾊﾟｰﾘ世間の評判気になる社員さんが見に行くのか?
って言うかさ、そろそろ次スレ立てないかい?
このままリモホ晒し大会で1000いったら洒落になんないYO!
- 980 名前：http:// ppp232-178.freejpn.com.2ch.net/ ：02/05/07 23:53 ID:3UvVq3cC
- guest guest
- 981 名前：名無し不動さん ：02/05/08 01:31 ID:???
- 裏2ch、社内LANで繋いでみたら1発で行けたぞ。
やっぱ家からじゃ繋がりにくい。
>977
違う違う。よく見れ。
- 982 名前：名無し不動さん ：02/05/08 01:33 ID:???
- 次スレはここを使おう。
レオパスレ、ちょっと重複しすぎだ。
レオパレスってどうなのよ？ part2
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1002474309/
- 983 名前：http:// leo21-ext.leopalace21.com.2ch.net/ ：02/05/08 10:08 ID:g6lh4YGq
- guest guest
- 984 名前：名無し不動さん ：02/05/08 12:07 ID:???
- !!!! !!!ｳﾗ2chｷﾀ━━━━━━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━━━━━━!!!! !!!!
- 985 名前：名無し不動さん ：02/05/08 12:32 ID:zSfGXXBT
- ｳﾗｷﾀ━━━( ´∀`)･ω･) ﾟДﾟ)ﾟ∀ﾟ）･∀･)￣ー￣)´_ゝ`)−＿)ﾟ∋ﾟ)´Д｀)ﾟーﾟ)━━━!!!!
- 986 名前：名無し不動さん ：02/05/08 14:03 ID:???
- >>959
貴重な裏情報サンキュー！
その裏レオパレス・スレに出てたやつ
「就労時間内に社内より「２ちゃんねる」への投稿を行った者のリスト」（だっけ？）
ってネタだよな？それとも本物？これってプライバシー侵害にならないの？
- 987 名前：http:// PPPa349.w.eacc.dti.ne.jp.2ch.net/ ：02/05/08 14:47 ID:mrhG4vos
- guest guest
- 988 名前：名無し不動さん ：02/05/08 18:36 ID:QqglLiW4
- 他の人のホスト名・IPを見ることはできませんが、自分のを表示することはできます。
＞名前欄に「fusianasan」「mokorikomo」といれるだけです。
＞一部の掲示板ではメール欄に「0（半角のゼロ）」をいれてもメールリンク＞で表示されます。
- 989 名前：名無し不動さん ：02/05/08 18:42 ID:???
- ＞他の人のホスト名・IPを見ることはできませんが、自分のを表示することはできます。
＞名前欄に「fusianasan」「mokorikomo」といれるだけです。
＞一部の掲示板ではメール欄に「0（半角のゼロ）」をいれてもメールリンク＞で表示されます。
- 990 名前：http:// Q099091.ppp.dion.ne.jp.2ch.net/ ：02/05/08 21:14 ID:zzdOthR8
- guest guest
- 991 名前：http:// CBCnni-08S1p226.ppp12.odn.ad.jp.2ch.net ：02/05/08 21:38 ID:/OncKtEk
- 物件の問い合わせをメールでしてるんですが返事がない！
店舗に行かなきゃ教えてくれないのか？？
- 992 名前：http://unko.mdi.co.jp/ ：02/05/08 21:57 ID:???
- 983ｷﾀ━━━（ﾟ∀ﾟ）━━━!!!!
- 993 名前：名無し不動さん ：02/05/08 22:20 ID:phDHdbYX
- Leo-net
通信速度はどのくらいですかね。
- 994 名前：http:// n05-083.e-tokyo.highway.ne.jp.2ch.net/ ：02/05/08 23:07 ID:g4uLfoIt
- guest guest
- 995 名前：http:// pdd2315.kyotac00.ap.so-net.ne.jp.2ch.net/ ：02/05/08 23:32 ID:???
- 見れないよ〜！
- 996 名前：http:// pdd2315.kyotac00.ap.so-net.ne.jp.2ch.net/ ：02/05/08 23:39 ID:???
- guest guest
- 997 名前：/ten.hc2.nasanaisuf//:ptth ：02/05/08 23:50 ID:???
- ???
- 998 名前：lm;/ten.hc2.nasanaisuf//:ptth ：02/05/09 00:00 ID:???
- 上手くいかん。
- 999 名前：名無し不動さん ：02/05/09 00:01 ID:???
- 1000ゲットズサーー！
- 1000 名前：名無し不動さん ：02/05/09 00:02 ID:???
- 1000ゲットズサー
- 1001 名前：１００１ ：Over 1000 Thread
- このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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